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NICE OUEST BD DE MAGNAN - F1 de 32,82 m2 avec terrasse 10 m2, cave. Investissement locatif !

Nous vous proposons à la vente en exclusivité, dans une belle résidence au 23 bd de Magnan à Nice, un appartement de type F1 de 33 m2 avec terrasse de 10 m2. Il est situé au 1er étage avec ascenseur, et se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une pièce principale, une cuisine, une terrasse de 10 m2. Prévoir de rénover l'appartement. Actuellement loué en bail meublé 730€ CC (dont 70€ de charges eau froide et chauffage inclus) - Échéance du bail de location 2 mai 2027. Bel investissement locatif situé à 10 min à pied de la promenade des anglais, de la faculté de droit. Référence agence : 3140

LA BAULE APPARTEMENT de 109 m² FACE MER

Face à l'océan, l'exception prend tout son sens. Au cœur de la baie de La Baule, découvrez ce bel APPARTEMENT rare bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur l'océan. Un panorama vivant dont vous profiterez chaque jour, au rythme des marées et des couchers de soleil. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 52 m² composée d'un double séjour baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur la mer et offre un cadre de vie d'une qualité exceptionnelle. La cuisine indépendante complète l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, un débarras ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de services. Au-delà de son emplacement unique, ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées à La Baule : deux garages, dont un double garage – un privilège extrêmement rare sur le front de mer – ainsi qu'une cave. 80 lots dont 28 appartements Charges de copropriété :2672 euros par an env. Pas de procédure en cours

Paris 16 - Auteuil / Maison de la Radio - Appartement 3 chambres

Au 3ème étage d'un immeuble semi-récent avec gardien, appartement traversant de 124 m² offrant une belle luminosité, des jolies vues dégagées, et de larges balcons (22 m² au total). Il comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres au calme côté jardin, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, et des toilettes invités. Plan idéal. Une cave complète ce bien, et un emplacement de parking dans l'immeuble est proposé en sus. Local vélo. Sectorisation Jean-Baptiste Say. (Honoraires de 52 000€ à la charge de l'acquéreur, soit 1 278 000€ NV) Bien soumis au régime de la copropriété. 1,280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion GUTTIERES - Agent commercial - EI - RSAC 919 122 259

Paris 17è Parc Monceau - Appartement familial et de réception 5 chambres -Balcon filant

Paris 17ème Parc Monceau - Appartement familial et de réception 5 chambres -Balcon filant Idéalement placé proche du parc Monceau dans une jolie rue calme et réputée, l'appartement d'une surface de 230 m² est situé au 3ème étage, seul sur le palier avec un balcon filant. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3.70 mètres ce bien dispose de très beaux volumes. Il comprend : une galerie d'entrée, une double réception, une salle à manger, une cuisine dinatoire avec office, un toilette invité, une suite parentale sur rue avec salle de bains/toilette, une salle de bains, une chambre avec sa salle de douche/toilette, 3 autres chambres dont une avec son cabinet de toilette. Ce bien à rénover a conservé tous ses éléments d'origine (parquet, moulures, cheminées) et dispose d'un excellent plan avec des points d'eaux partout. L'appartement dispose de deux grandes caves (20,3 et 14.6 m²). En complément du prix, 2 chambres de services non mitoyennes au 6e étage avec chacune leur point d'eau et 2 places de parking. Sectorisation Carnot 3,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,904 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 530€ ~ 8 900€ - Laetitia DUBOIS-ROUVIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 751 411

LATTES T2 40 M2 + 10 M2 DE TERRASSE

A 5 min de Port Marianne sur la commune prisée de Lattes, à proximité immédiate de la vie commercante, du tramway et des bords du Lez, gare et aéroport. Au sein d'une résidence hors du commun avec de généreuses terrasses, découvrez ce T2 fonctionnel offrant environ 40 m2 habitable composé d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard et salle de bain, le tout prolongé par une très belle terrasse de 20 m2. Il faudra être réactif pour saisir ce rapport prix compétitif! 1 place de parking privative en sous-sol PRESTIGE IMMO NEUF // 06 50 08 77 00

Appartement de 2 pièces

Au cœur du 17e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 2 pièces de 24 m² situé au 3e étage sur 6 d'un immeuble ancien de 1850. En bon état général, cet appartement propose une chambre, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, un séjour avec une cuisine aménagée. Vous apprécierez son environnement calme, le double vitrage en PVC, ainsi que ses accès pratiques avec digicode, interphone et VIGIK. Côté localisation, tout est à proximité : métro et bus à 2 minutes, commerces à 1 minute, tramway à 10 minutes. Un bien fonctionnel et idéalement placé vendu avec une cave et proposé à 210 000 €.

Dernier étage lumineux avec vue sur les toits de Paris

Situé dans un quartier vivant et recherché du 10ème arrondissement, à proximité des Grands Boulevards et aux portes du 9e arrondissement, cet appartement de 61,50 m² Carrez (93 m² au sol) prend place au sixième et dernier étage d'un immeuble ancien. Seul sur le palier et accessible sans ascenseur, il offre une situation rare et privilégiée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, ce bien séduit par sa vue dégagée sur les toits de Paris et par la qualité de sa rénovation contemporaine, subtilement intégrée au charme de l'ancien. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère singulière. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux matériaux sobres - plan de travail sombre, crédence miroir patinée, robinetterie graphique, dialogue avec un espace salle à manger convivial. Le regard est immédiatement attiré par les poutres anciennes, mises en valeur dans une teinte claire, qui structurent les volumes et apportent un relief architectural fort. Dans le prolongement, le salon offre une ambiance plus feutrée, sublimée par des tonalités douces, un mobilier aux influences mid-century et une sélection d'oeuvres contemporaines qui ponctuent élégamment les espaces. Un dégagement aménagé avec de nombreux rangements dessert une salle de douche avec WC ainsi qu'une chambre parentale de 13 m2 , pensée comme un espace indépendant et préservé. Un escalier mène au niveau supérieur, sous les combles, où deux chambres d'enfants ont été aménagées dans un esprit à la fois fonctionnel et singulier, offrant des volumes atypiques et inspirants. Implanté dans une rue commerçante animée, ponctuée d'adresses emblématiques, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre effervescence urbaine et douceur résidentielle. Ce bien s'adresse à un couple ou une famille en quête d'un lieu de vie lumineux et singulier, séduits par le charme des derniers étages, la quiétude en hauteur et les vues dégagées sur les toits en zinc parisiens. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Cadet, Poissonnière. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 € et 1 670€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alka 06 15 53 36 59 RSAC : 923 623 812 PARIS Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3133.00 euros. Alka Balbir (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Off Market - vente maison - Paris 3 - Vertbois - comme à la campagne

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Haut-Marais, se cache une propriété confidentielle aux allures de maison de campagne, offrant du calme, des volumes rares, et une luminosité remarquable. Développée sur plusieurs niveaux, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme et propose de vastes espaces de réception, plusieurs suites, un agréable extérieur privatif ainsi que des prestations particulièrement recherchées. Un bien unique, destiné à une clientèle en quête d'une adresse exclusive. Informations complémentaires et dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,850 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6400€ ~ 8750€

PARIS 3e - rue Charlot

Au cœur de la très prisée rue Charlot, à deux pas du marché des Enfants Rouges, se niche un bien rare, véritable maison au sein d'un immeuble du XVIIIème siècle. D'une superficie de 133,77 m² loi Carrez (154,16 m² au sol), cet appartement de réception se distingue par son jardin privatif de 33 m², à l'abri des regards, et son charme unique. L'espace s'articule comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée privative, un bureau, et une vaste pièce de réception de 45 m² bénéficiant de 4 mètres de hauteur sous plafond et d'une cheminée d'origine, le tout ouvrant sur une agréable cour privative. À l'étage, une chambre en mezzanine organisée en suite avec nombreux rangements, salle d'eau et toilettes séparés. En souplex, une cuisine dînatoire meublée et équipée, un espace buanderie et un cagibi complètent ce bien. Alliant volume, élégance et sérénité, cet appartement offre un véritable havre de paix au cœur du Marais, dans l'un de ses secteurs les plus recherchés.

Appartement Sanary Sur Mer 2 pièce(s) 33.54 m2

*** EXCLUSIVITÉ *** SANARY SUR MER - A PIED DU PORT Appartement T2 de 33,54 m² en rez-de-jardin d'environ 36 m², et comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Cet appartement dispose également d'un balcon d'environ 16 m² orienté sud, ainsi que d'une place de parking privative. Une cave vient compléter ce bien. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr PRIX : 196 000 EUR Copropriété de 141 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.64 euros.

vente appartement 3 Pièce(s)

Charmant appartement 3Pièces dans le quartier renommé Cannes Marina à Mandelieu-la-Napoule. Au 7èmes étages, l'appartement de 57 m² Traversant, offre une vue mer panoramique imprenable et colline, exposition vers le sud-ouest. Il se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de douche, d'un toilette, de deux terrasses d'une totalité de 13 m² et d'une cave. Le bâtiment de standing bourgeois dispose de 13 étages et offre de nombreuses prestations haut de gamme dont un ascenseur, une résidence sécurisée, un gardien dédié, des stores et volets roulants électriques, ainsi qu'une piscine commune. Sa qualité intérieure est irréprochable. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif Climatisation salon et chambre principale. Venez découvrir ce bijou immobilier, idéalement conçu pour offrir un véritable confort de vie. Mandelieu-la-Napoule, à quelques minutes seulement de Cannes, représente un vrai paradis. Son cadre de vie exceptionnel est le premier de ses nombreux atouts : bordée par la mer Méditerranée et la Siagne, cette ville propose des paysages naturels incroyables. Ajoutez à cela un large choix de commerces à proximité, une grande richesse culturelle et des infrastructures de qualité comme des écoles ou des centres sportifs, Golfs, ports de plaisance, et vous comprendrez pourquoi Mandelieu-la-Napoule est l'endroit rêvé pour acheter un appartement de 3 pièces. Votre Contact Fabrice DI PONIO 06 20 96 65 511 Gérant, honoraires a la charge du vendeur. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RONDEURS BOISEES

Architecture des années 60 pour cette résidence sécurisée de cinq étages située dans le secteur très recherché de Sainte Marguerite, qui accueille un appartement de type 3 lumineux et fonctionnel bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la verdure. Le bien ouvre sue une entrée qui dessert un séjour ouvrant sur un balcon et une cuisine indépendante aménagée avec espace repas et une loggia. Côté nuit, on rerouve deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking collectif, deux véritables atouts au quotidien. Sa luminosité, son agencement cohérent et ses annexes offrent un beau potentiel. Sa luminosité, son agencement cohérent et ses annexes offrent un beau potentiel, notamment après une remise au goût du jour. Prix de vente : 149 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 731 EUR / an. Charges de copropriété : environ 110 EUR / mois. DPE : 134 kWh ep/m2. an Classe C GES : 29 kg CO2/m2. an Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925 EUR et 1 115 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Paris 17 - Exclusivité - Appartement en parfait état - 1 chambre

Situé à proximité du boulevard pereire, des commerces et des transports, ce très joli appartement traversant séduit par son calme, sa luminosité et le charme de ses éléments anciens. En excellent état et rénové avec goût, il se situe au 4ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Il comprend un double séjour avec parquet, moulures et deux cheminées, une cuisine séparée, une chambre sur cour, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Une seconde chambre peut être créée. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Marie-Sophie LETELLIER - Agent commercial - EI - RSAC 837822402