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Perpignan quai Nobel : Superbe appartement F5 au dernier éta

Perpignan quai Nobel : Au dernier étage d'une petite copropriété, superbe appartement F5 - F6 enveloppée de lumiére. Elégant et ravissant appartement F5- F6 au 2 éme et dernier étage se développant sur une superficie en loi carrez de 148M2 et 16M2 hors loi carrez. Dans une petite copropriété, unique appartement au dernier étage, il vous offre : Une élégante entrée ( 10M2), un séjour- salon avec balcon vue sur le quai Nobel ( 45M2), chambre no1 (20M2) avec placard, une cuisine (10M2), un dégagement (9M2), chambre no2( 14M2), chambre no3 ( 12M2), une salle d'eau avec toilettes (4M2), toilettes séparés (1,70M2), une salle de bain (8,95M2), dégagement ( 2M2), une piéce aveugle ( 9M2), avec un escalier donnat accés à la chambre no4 bénéficiant d' un extérieur sur le toit. De la lumiére, une belle hauteur sous plafond... du charme...un véritable appartement Perpignanais à 2 pas de la place Catalogne. Une cave. Bien soumis au régime de la copropriété. Quote part annuelle des charges : 900 euros Pas de procédure en cours. Mode de chauffage : gaz Production eau chaude : gaz Classe énergétique : D GES : D estimation cout annuel d'énéergie : entre 2932 euros et 3968 euros. Ce bien est à rafraichir. Il serait judicieux de modifier le mode de chauffage : possibilité d'installer une pompe à chaleur. Proche centre ville, écoles, colléges, lycées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

NICE CARABACEL / BAS CIMIEZ – F5 Duplex de 120 m² – Clé en Main

Idéalement situé, à la charnière du boulevard de cimiez et de carabacel, cet appartement prend place au sein d'un bel immeuble bourgeois, à deux pas des commerces de proximité, des transports (tramway, accès direct centre-ville) et des écoles de renom du bas-cimiez. Ce somptueux 5 pièces traversant de 120 m² offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain suite à sa rénovation totale et soignée. ?au rez-de-chaussée une cuisine américaine dînatoire entièrement équipée autour d'un superbe îlot central en bois verni, un coin salon, ainsi que des espaces fonctionnels intégrés (dressing sur mesure et buanderie indépendante). Au second niveau, une impressionnante mezzanine de 50 m² au sol surplombe le séjour et dessert 3 belles chambres indépendantes. Climatisation, parquet de qualité, décoration tendance "cozy-chic", un cachet architectural unique et atypique pour le secteur beaux volumes, aucun vis a vis, nombreux rangements, possibilité parking, cave. Prix de vente ttc : 430 000 € honoraires à la charge du vendeur localisation : nice bien en copropriété : oui procédure en cours : non surface : 70.75m² carrez classe énergétique : c emissions gaz a effet de serre : a charges : 1 500 € / an taxe foncière : 1 405 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Appartement de standing avec vue dégagée

GUILHERAND-GRANGES au Sud, proche des bords du Rhône, dans une petite résidence de standing de 2023, la luminosité, une superbe vue et de belles prestations pour cet appartement F4/F5 de 91m2 avec une magnifique terrasse de 24m2 offrant une belle perspective sur la campagne. Une pièce de vie de 34m2 : cuisine dînatoire joliment intégrée ouverte sur le salon et une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. Le coin nuit séparé avec 3 chambres et une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Chauffage au gaz par le sol et climatisation réversible dans la pièce de vie - huisseries en alu et pvc - volets électriques avec centralisation. Un garage de 30m2 avec électricité, une cave carrelée et isolée de 12m2 accessibles par l'ascenseur et un parking privatif. Charges annuelles régularisées : 1 560EUR (ascenseur, syndic, espaces vert, intratone...) Résidence de 17 appartements. Un beau lieu de vie dans un appartement contemporain et chaleureux. DPE : C 67 - GES : C 12 Aucune procédure en cours. PRIX : 320 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)