Mots-clés : appartement moderne marguerite

Cannes – Basse Californie.

Au cœur du très prisé quartier de la Basse Californie à Cannes, découvrez ce magnifique studio de 36 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et offre une agréable vue dégagée sur un environnement arboré, avec un aperçu sur l'Île Sainte-Marguerite, dans un cadre calme et privilégié. Parfaitement agencé, il a été entièrement repensé pour optimiser chaque espace et offrir un confort de vie moderne, avec des finitions soignées. Un box fermé complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE – 4 PIÈCES – TERRASSE – VUE MER – PARKING – CAVE

Imaginez votre futur chez vous, entre verdure, lumière et aperçu mer… Et si vous aviez enfin l'opportunité de créer un appartement à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice Ouest ? Situé en étage élevé d'une résidence fermée et sécurisée, ce 4 pièces de 75 m² séduit par sa luminosité, son environnement paisible et sa belle terrasse offrant une vue dégagée avec aperçu mer. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec puits de lumière naturel et de WC séparés. Un potentiel qui fait toute la différence À rénover selon vos goûts, ce bien constitue une véritable opportunité de concevoir un intérieur moderne et personnalisé tout en bénéficiant d'une adresse prisée. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur, cet appartement offre un excellent équilibre entre qualité de vie et valorisation patrimoniale. Les atouts qui feront la différence ? Résidence fermée et sécurisée ? Étage élevé, lumineux et au calme ? Belle terrasse avec vue dégagée et aperçu mer ? Trois chambres ? Double vitrage ? Grande cave privative ? Grande place de parking attitrée ? Environnement verdoyant ? Commerces, écoles, transports, tramway et accès routiers à proximité Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

Exclusivité! Nice - Sainte Marguerite - 3 pièces traversant en rez de jardin

Exclusivité! // Nice - Sainte Marguerite // Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, découvrez cet appartement 3 pièces traversant Est-Ouest de 58,15 m² en très bon état et climatisé, bénéficiant d'un accès à un agréable jardin de 51 m2. La pièce de vie, conviviale et moderne, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un salon avec grande baie vitrée coulissante donnant directement sur le jardin, véritable espace de détente au calme absolu. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Les prestations de la résidence constituent un véritable atout : parties communes entièrement rénovées, pompe à chaleur collective neuve installée en 2026, résidence sécurisée avec gardien, piscine, local à vélo et parc arboré. Idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Nice Ouest, à proximité des commerces, des écoles, des transports, des plages, et de l'aéroport, ce bien réunit confort, modernité et qualité de vie. Vendu avec 2 caves. Place de parking en sus. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 3.823,64 euros tout collectif. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

NICE STE MARGUERITE « ESTEBAN» 3P 59m² - Calme, parking

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** NICE HAUT SAINTE-MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ Idéalement situé à Nice Ouest, à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute, de la voie rapide et à proximité du tramway Ligne 2, venez succomber au charme d' “Esteban”, ce superbe 3 pièces d'environ 60 m² avec parking. Niché au 2e étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété récente de 2014, moderne et impeccablement entretenue, cet appartement bénéficie en plus d'un excellent DPE, gage d'un confort thermique et d'économies au quotidien. “Esteban”, c'est le compromis parfait entre une vie quotidienne ultra-pratique avec le parking directement accessible par l'ascenseur par exemple, et le calme d'un cocon douillet, offrant une vraie séparation entre la partie jour et le coin nuit. Le cœur de l'appartement est constitué d'un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine américaine moderne naturellement prolongé vers une terrasse de 9 m2 exposée Ouest, plein soleil tout l'après-midi. C'est l'endroit parfait pour se détendre en fin de journée, avec une vue des plus agréables donnant sur les palmiers de la résidence... un vrai petit air de vacances à la maison ! Un second balcon derrière la cuisine vous permet de créer une autre ambiance ou d'y installer du rangement supplémentaire, bien pratique. Côté nuit, “Esteban” saura vous séduire par sa sérénité : ses deux belles chambres de 12 m² et 9,5 m² donnent directement sur le jardin de la résidence. Sans aucun passage ni vis-à-vis, c'est un véritable écrin de verdure qui vous garantit des nuits paisibles et une intimité totale avec la salle de bain entre les 2. Une configuration idéale pour un couple ou une jeune famille. Pour parfaire le tout et vous faciliter la vie, un stationnement privatif en parking au sein de la copropriété est inclus avec l'appartement. Places gratuites et faciles dans la rue en plus pour vos visiteurs ou un second véhicule. Un emplacement stratégique (tram, axes routiers et commerces à portée de main), une résidence récente, un stationnement et des vues tournées vers la verdure... “Esteban” n'attend plus que vos valises ! CLASSE ENERGIE B - Copropriété de 35 lots principaux, charges mensuelles de 235€, Taxe Foncière de 1393€, pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

MAGNIFIQUE STUDIO AU COEUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE !

STUDIO NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence neuve, moderne et intimiste, découvrez ce superbe studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, secteur Traverse de la Seigneurie. Un bien rare, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible avec un véritable extérieur privatif. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ -Quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie -Situation idéale entre le Cabot et Sainte-Marguerite -Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien -Accès rapide aux Calanques et espaces naturels, idéal pour se ressourcer Connexions faciles vers les axes routiers -Transports en commun à proximité Un cadre de vie agréable, pratique et équilibré. UN STUDIO LUMINEUX AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF -Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, facilement aménageable -Cuisine ouverte pour un espace fonctionnel et convivial -Accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour -profiter des beaux jours -Espace extérieur idéal pour repas, détente ou coin végétalisé -Salle de bain moderne et bien agencée -Rangements optimisés -Agencement intelligent offrant un véritable confort de vie -Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ -Revêtements contemporains -Menuiseries double vitrage -Volets roulants -Salle de bain équipée avec soin -Chauffage individuel performant -Résidence sécurisée -Stationnement en sous-sol -Local vélos LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Excellente isolation thermique et phonique Charges maîtrisées Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION Expertise reconnue en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Accompagnement personnalisé Large choix de biens en région PACA Gain de temps et sérénité Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AU COEUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENTS DE MARSEILLE !

T3 NEUF AVEC SPACIEUSE TERRASSE – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence neuve, élégante et intimiste, découvrez ce magnifique T3 aux prestations soignées, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, secteur Traverse de la Seigneurie. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ -Quartier résidentiel prisé, offrant calme et sérénité au quotidien -Situation idéale entre le Cabot et Sainte-Marguerite -Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités -Accès rapide aux Calanques et espaces naturels, parfait pour les amoureux de plein air -Connexions faciles vers les axes routiers principaux -Transports en commun accessibles -Un emplacement parfait pour une vie paisible, pratique et équilibrée. UN APPARTEMENT LUMINEUX OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR -Superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale -Belle luminosité grâce aux larges ouvertures -Accès direct à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille -Deux chambres confortables et bien agencées, offrant calme et intimité -Salle de bain fonctionnelle et élégante -WC séparés -Rangements intégrés et circulation fluide -Un appartement parfaitement pensé pour un quotidien agréable et harmonieux. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ -Revêtements contemporains dans les pièces de vie -Menuiseries double vitrage pour un confort optimal -Volets roulants -Salle de bain aménagée avec soin -Chauffage individuel performant -Résidence sécurisée et bien entretenue -Stationnement en sous-sol -Local vélos LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Excellente isolation thermique et phonique Charges maîtrisées Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION Expertise reconnue en immobilier neuf Un interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accompagnement personnalisé Large choix de résidences en région PACA Gain de temps et sérénité Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :