Mots-clés : appartement nice ouest

NICE – OUEST - 4 PIÈCES – 100 m² – TERRASSE – APERÇU MER – PISCINE – PARKING

NICE OUEST – 4 PIÈCES – TERRASSE – APERÇU MER – PISCINE – GARAGE Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez ce superbe 4 pièces d'environ 100 m², offrant un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte moderne, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m² avec aperçu mer — idéale pour vos moments de détente ou réceptions. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un quotidien pratique et harmonieux. Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement réunit tous les critères d'un bien recherché : calme, confort et qualité de vie. Un garage vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété

3 pièces Hyper centre

Nous vous proposons en plein coeur de Nice, en Hyper centre, à coté de Jean Médecin, un beau 3 pièces de 51m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, en bon état, exposé Sud ouest, au calme. Cet appartement se compose : - d'un séjour avec cuisine - deux chambres avec placard - d'un dressing - d'une salle d'eau - de toilettes séparées L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. L'appartement est proche des commodités (transports en commun et commerces) Ce bien est parfait pour un pied-à-terre, une résidence principal, ou un investissement locatif!! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 776.00 et 1051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Roquebrune-Cap-Martin, 4 pièces en dernier étage avec terrasse, vue mer et parking

ROQUEBRUNE CAP MARTIN : Localisation parfaite à 2 pas de la mer et à proximité immédiate de Monaco pour ce charmant appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence de 8 propriétaires. Entrée indépendante donnant sur le séjour avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse de 13 m², deux chambres et une chambre d'enfant/bureau, salle d'eau et toilettes. En parfait état aux prestations haut de gammes (parquet, volets roulants et store électriques, porte blindée, vidéo surveillance). Très lumineux par sa quadruple exposition Est/Sud/Ouest avec vue mer et collines verdoyantes. Un jardin de 534 mètres carré complete ce bien . Parking extérieur privatif pour une berline ou deux petits véhicules. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MONTREAL - 2P - VUE MER - PARKING ET CAVE

Nice Boulevard Montréal : Au sein d'une résidence de standing, au calme absolu, avec gardien et piscine, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 50m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposé sud-ouest offrant une superbe vue mer latéral et dégagée, d'une cuisine moderne entièrement rénovée, d'une chambre confortable avec sa salle de bain et un accès à un second balcon, un WC indépendant. Grâce à son exposition sud-ouest, le bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et de couchers de soleil sur la mer. Climatisation réversible. À proximité immédiate des commerces, transports et des plages de Promenade des Anglais. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une cave complète le bien. Un parking privé en sus à 30 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE FABRON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 78 M² A VENDRE - VUE MER - CAVE - GARAGE - RENOVÉ - TRAVERSANT - LUMINEUX - PISCINE

Nice Ouest -FABRON : 3 pièces de 78 m² avec terrasse au cœur de la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland. Cet appartement a été rénové avec goût. Traversant, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux et une belle vue dégagée. Il est composé d'un espace de vie de 40 m² comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest de 15 m² et d'une cuisine ouverte donnant accès à un balcon à l'est. Également 2 chambres, une salle de douche avec WC, un WC invité, un dressing et un cellier. La résidence dispose d'un gardien, une piscine et un très beau parc arboré. La proximité immédiate des commerces et transports, de la mer et la présence d'un garage fermé et d'une cave en font un bien rare et recherché sur le secteur.

NICE PROMENADE DES ANGLAIS / BAUMETTES - APPARTEMENT RENOVE A VENDRE - 3P DE 56 M² - BALCON/TERRASSE DE 7 M² - CAVE - PROCHE PLAGE

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS / BAUMETTES : À quelques pas de la mer, élégant 3 pièces entièrement rénové en 2022, aux prestations soignées et en parfait état. Baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, cet appartement offre un bel espace de vie avec cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, prolongée par un agréable balcon/terrasse de 7 m². Une chambre avec un accès à extérieur, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse avec des rangements sur mesure. Une salle de bains avec WC et de nombreux rangements dans l'appartement. L'appartement est vendu entièrement meublé. Climatisation gainable réversible / Prestation haut de gamme. L'appartement est vendu avec une cave. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, commerces et transports (bus et tramway). Un appartement clé en main, idéal pour un pied-à-terre à l'année ou pour une résidence secondaire.

NICE CENTRE - GAMBETTA/FLEURS - APPARTEMENT A VENDRE 3 P DE 67 M² - TERRASSES - BOX FERME EN SUS- PROCHE DES TRANSPORTS ET DE LA PROMENADE

NICE CENTRE – GAMBETTA / FLEURS : Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces, traversant et lumineux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct à cette terrasse. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards, donnant sur une seconde terrasse au calme, exposée Est, avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. En excellent état général, l'appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais. En SUS du prix un grand garage fermé au sous-sol (46 000€).

SPACIEUX 4 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE SUR LA VERDURE

Lumineux 4 pièces avec grande terrasse sur la verdure Nichée dans un écrin de nature, cette résidence moderne au design élégant se fond parfaitement dans le paysage, entre espaces verts luxuriants et piscine rafraîchissante, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Venez découvrir cet havre de paix avec piscine, composé de seulement deux étages pour une intimité préservée. Profitez de vues spectaculaires sur la forêt, les collines et le golf, tout en étant idéalement située : à seulement 11 minutes de l'autoroute A8, à 30 minutes de l'aéroport de Nice, à 10 minutes de Valbonne, à 15 minutes de Mougins et à 25 minutes des plages dorées de Cannes. Une occasion rare d'allier tranquillité, nature et accessibilité ! Type 4 composé d'une entrée, d'une vaste piece de vie donnant sur une terrasse avec vue verdure exposée plein SUD-OUEST, 3 chambres dont une suite parentale, buanderie, toilette séparée et salle d'eau. cave et deux boxs dans le prix Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Freminet Alexis au 07 78 70 30 32

LUMINEUX T4 D'ANGLE DE 90 M² AVEC 20m² DE TERRASSE EXPOSITION OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En angle un T4 ultra lumineux de 90m² avec sa gigantesque terrasse de 20m² exposée OUEST. Cet espace prolonge 35m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 774 000 euros possibilité de parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

Nice Cœur Cimiez, dans bel résidence de standing, 4 / 5 pièces avec terrasses, balcon, cave et possibilité de louer un garage et une parking

Nice Cœur Cimiez / Avenue Flirey Au sein d'une élégante résidence de standing entourée d'un vaste parc verdoyant soigneusement entretenu, cet appartement familial traversant offre un cadre de vie rare, ou calme, espace et luminosité se conjuguent à merveille. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, dont les façades viennent d'être rénovées, il dévoile dès l'entrée de beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. Le vaste séjour double, orienté plein Sud, s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse de 27 m² dominant les jardins de la copropriété. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle devient naturellement le cœur de la maison aux beaux jours. La chambre parentale, d'environ 16 m², profite du même privilège : se réveiller chaque matin avec pour horizon la verdure et le calme environnant. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse privative. Chacun y trouvera son espace, son intimité et son confort. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur un troisième extérieur, offrant ainsi trois espaces de vie en plein air pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec fenêtre et toilettes, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, il profite d'une lumière naturelle omniprésente qui accompagne chaque pièce au fil des heures. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de révéler pleinement le potentiel de ce bien voire même une transformation possible en un magnifique 5 pièces de créer un intérieur à leur image, dans un environnement déjà exceptionnel. La résidence est proche des commerces et des arrêts de bus. L'adresse dépend des écoles Bellanda, Eesling, Arènes et du collège Matisse. Une cave complète cette offre. Possibilité de louer un vaste garage de plain-pied de 17 m² pour 170,00€ / mois, ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence pour 75,00€ /mois. Des stationnements collectifs sont également à disposition des résidents. Proche des commerces, des transports en commun ainsi que des écoles et des collèges. Un bien rare pour les familles en quête d'espace, de lumière et de nature, dans une résidence où il fait bon vivre et où chaque retour à la maison ressemble à une parenthèse de tranquillité. - Prix hors honoraires 575.962 €uros. - Honoraires charge acquéreur 23.038 €uros, Prix de vente honoraires inclus 599.000 €uros. - Bien soumis au régime de la copropriété de plus de 170 lots. - Pas procédure selon la déclaration du vendeur - Honoraires 4% TTC à la charge du vendeur. - Charges mensuelles 299€. - DPE 178 kWhEP/m². an (D) - 39 kg CO2/m². an (D). Conso énergie entre 1.534€ et 2076€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

NICE LA MADELEINE T3 EN VIAGER OCCUPE

Situé dans un environnement agréable, cet appartement 3 pièces séduit par sa belle luminosité et sa configuration traversante Est/Ouest. L'appartement comprend également d'une entrée, de deux chambres, une salle de d'eau avec toilettes séparés ainsi qu'un système de climatisation. Une cave et parking privatif complètent ce bien. Viager sur une tête, monsieur de 81 ans. Rente de 944 € mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien se rattachent sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Siébel - appartement d'exception

Au cœur de l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur, la Villa Siébel incarne le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et l'exigence du neuf. Dans ce petit immeuble de caractère entièrement rénové, seulement douze appartements de 2 à 4 pièces offrent un cadre de vie d'exception, à quelques minutes à pied de la mer, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais. Chaque appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : parquets point de Hongrie poncés et vitrifiés, cheminées d'époque restaurées, cuisines aménagées et pré-équipées, salles d'eau entièrement refaites avec faïences vernies, plans de travail et robinetterie effet cuivre satiné. La climatisation réversible, les terrasses privatives et l'ascenseur complètent des prestations pensées dans leurs moindres détails. L'immeuble bénéficie d'une garantie décennale sur l'ensemble des travaux et affiche un DPE C minimum — gage de confort thermique, d'économies d'énergie et de valeur patrimoniale durable. Découvrez ce superbe appartement de trois pièces au cinquième et dernier étage par ascenseur traversant est- ouest. Un beau séjour de plus de 24m²,une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salles de bain avec Wc et une terrasse surplombant la ville avec ses 43m² La localisation est tout simplement remarquable : la plage à 9 minutes à pied, la gare SNCF Nice-Ville à 10 minutes, les boutiques du Boulevard Victor Hugo à deux pas, et les grandes institutions culturelles niçoises — Musée des Beaux-Arts, MAMAC, Opéra — en promenade. Ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO, 2e destination touristique de France, Nice s'impose comme l'un des marchés immobiliers les plus solides et les plus attractifs du pays. Rare, raffinée, prête à habiter ou à louer — la Villa Siébel est une opportunité que l'on ne laisse pas passer.

Villa Siébel - appartement d'exception

Au cœur de l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur, la Villa Siébel incarne le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et l'exigence du neuf. Dans ce petit immeuble de caractère entièrement rénové, seulement douze appartements de 2 à 4 pièces offrent un cadre de vie d'exception, à quelques minutes à pied de la mer, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais. Chaque appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : parquets point de Hongrie poncés et vitrifiés, cheminées d'époque restaurées, cuisines aménagées et pré-équipées, salles d'eau entièrement refaites avec faïences vernies, plans de travail et robinetterie effet cuivre satiné. La climatisation réversible, les terrasses privatives et l'ascenseur complètent des prestations pensées dans leurs moindres détails. L'immeuble bénéficie d'une garantie décennale sur l'ensemble des travaux et affiche un DPE C minimum — gage de confort thermique, d'économies d'énergie et de valeur patrimoniale durable. Découvrez ce superbe appartement de deux pièces en rez-de-chaussée et exposé Ouest. Un beau séjour/cuisine, une chambre façon Master room avec sa salle de bain et son dressing, Wc séparé. La localisation est tout simplement remarquable : la plage à 9 minutes à pied, la gare SNCF Nice-Ville à 10 minutes, les boutiques du Boulevard Victor Hugo à deux pas, et les grandes institutions culturelles niçoises — Musée des Beaux-Arts, MAMAC, Opéra — en promenade. Ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO, 2e destination touristique de France, Nice s'impose comme l'un des marchés immobiliers les plus solides et les plus attractifs du pays. Rare, raffinée, prête à habiter ou à louer — la Villa Siébel est une opportunité que l'on ne laisse pas passer.