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Nice Faculté des Lettres - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

Proche Faculté des lettres - Dans une belle résidence de standing avec jardin et piscine en copropriété et service de gardiennage. Appartement 2 pièces avec fort potentiel, d'une surface de 50m2 entièrement à rénover, belle terrasse de 12m2. Une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et WC indépendants. Les trois pièces principales donnent directement sur la terrasse de 12m2. Vue dégagée sur la piscine de la copropriété et les jardins. Une cave complètent ce bien. possibilité de parking dans la residence en SUS Proche des transports. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33601007116

Appartement 4 pièces, vue mer panoramique, piscine, tennis

Situé dans le quartier résidentiel très prisé de la Croix des Gardes à Cannes, au calme dans une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, parc de 2 hectares et demi, vaste piscine, un terrain de tennis en terre battue et un chemin piéton menant directement à la mer, offrant un cadre de vie privilégié. Ce grand appartement traversant, avec une vue mer panoramique, dispose de beaux volumes. Les baies vitrées dans toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, permettant de profiter pleinement des terrasses et de la vue mer. C'est l'harmonie parfaite pour un art de vivre, dedans/dehors, profitant pleinement du climat méditerranéen toute l'année. La pièce de vie principale se compose d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, le tout face à la mer. Côté nuit, vous trouverez deux chambres en suite, un bureau, et des toilettes séparées. Une grande et belle terrasse renforce le confort et l'espace de ce bien d'exception. Un parking et une cave en sous-sol complètent cette propriété en vente confidentielle et exclusivement au sein du groupe international Engel and Völkers. Diagnostic de performance énergétique : 153 – C Emission de Gaz à effet serre : 29 – C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180 à 1670 euros. Copropriété de 272 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 7227 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Appartement à vendre Sanary-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ: A découvrir sans tarder ! Bel appartement T2 en rez-de-jardin( 42 m² Loi Carrez, 7,40 m² de terrasse couverte et, 53 m² environ de jardin),situé dans une résidence récente (2023), au calme, sans vis à vis , et doté d'une agréable exposition Sud Ouest. Ce dernier comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre (avec un accès direct sur la terrasse),une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une place de parking privative couverte dans le garage collectif sécurisé. Local à vélos, motos, disponible dans la résidence. Cuisine neuve, matériaux récents, chauffe-eau thermodynamique, climatisation. Nblots : 54. Charges annuelles : 940€ .Pas de procédure en cours. Prix : 307 000€ HAI(Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur). Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter FrédéricCHEVALLIER (E.I), consultant partenaire, au 0643942074 ou parmail 531286474 TOULON. Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé, sont disponibles sur le sitegouvernemental : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frederic CHEVALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 286 474 Toulon RCP 513372120001 Groupama

Cannes - VUE MER - 4 pièces vue mer avec terrasse de 46m2

Cannes - Croix des Gardes, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, parc et tennis. À proximité des plages du Midi et du centre-ville de Cannes. Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 91 m² comprenant un séjour spacieux avec cuisine aménagée neuve et bar de réception, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille. Le grand séjour exposé SUD s'ouvre sur une vaste TERRASSE DE 46 M² offrant une VUE MER PANORAMIQUE sur les îles de Lérins. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif à FORT POTENTIEL. L'appartement bénéficie d'une double destination commerce et habitation, parfait pour un rendement locatif type AIRBNB. Les atouts : Vue mer panoramique Appartement spacieux et moderne Grande terrasse plein SUD Piscine et tennis À proximité du parc classé de la Croix des Gardes Accès plage à seulement 8 minutes à pied Pour les photos des chambres, nous avons utilisés des outils numériques pour suggérer un aménagement possible.

CAGNES SUR MER CENTRE-VILLE BEAU T3 AVEC 13.50M² DE TERRASSE EXPOSEE PLEIN OUEST

Idéalement située à Cagnes-sur-Mer, dans un secteur recherché aux portes du centre-ville, cette future résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, offrant un quotidien à la fois pratique et agréable. Vous profiterez pleinement de la qualité de vie de la Côte d'Azur, avec les plages accessibles en quelques minutes et un environnement résidentiel calme et verdoyant. Beau 3 pièces de 57m² disposant d'une belle pièce de vie de 24m² ouverte sur sa profonde terrasse de 13.50m² exposee plein ouest. deux belles chambre dont une de14m² ouverte sur sa terrasse . Salle de bain équipée+wc indépendant; Prix : 364000€ avec un parking en sous-sol Frais de notaire offert pour le lancement La résidence propose des prestations contemporaines et durables, avec une architecture soignée, des espaces paysagers comprenant un jardin central, ainsi que des équipements pensés pour le confort quotidien comme des locaux vélos et des stationnements avec pré-équipement pour véhicules électriques. Les prestations prévues incluent un système de chauffage et de rafraîchissement performant, des volets roulants motorisés, des rangements intégrés ainsi que des finitions personnalisables avec des matériaux de qualité. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et très recherché, tout en bénéficiant des avantages du neuf. Livraison 2T 2029 Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec piscine, découvrez ce superbe appartement T4 de 80m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et extérieurs exceptionnels. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse plein ciel de plus de 20 m², proposant une vue à 180° sur les collines environnantes et une très belle luminosité. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite de plus de 14m² avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain et un WC séparé, ainsi que de nombreux équipements pensés pour votre confort : climatisation dans toutes les pièces, ascenseur, place de parking privative et garage en sous-sol sécurisé. La résidence, fermée et parfaitement entretenue, vous permettra également de profiter d'une agréable piscine dans un environnement calme et recherché. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Prix : 391 000 € Honoraires d'agence inclus Honoraires charge acquéreur : 18 500 € TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330.0 € et 500.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

NICE HAUT FABRON « JUSTINE » 3P - Terrasse, Vue, Soleil

NICE HAUT FABRON : EXCLUSIVITÉ dans une résidence prestigieuse et intimiste de seulement 18 copropriétaires, avec espaces verts, vaste piscine avec vue mer féérique et terrain de boule, venez tomber sous le charme de « JUSTINE » un magnifique dernier étage – 2e étage avec ascenseur – en parfait état d'environ 75 m2 (67 m2 carrez 90 m2 au sol) en duplex, bénéficiant d'une terrasse à ciel ouvert de plus de 50 m2. A seulement 10 - 15 minutes environ en voiture du centre-ville, de la mer et de l'aéroport, la Villa Montana est une résidence qui a été entièrement réhabilitée et modernisée en 2014, au style provençal chic, qui fait penser à la Toscane. Si vous aimez l'esprit campagne à la ville, le charme de l'ancien avec un style de décoration résolument moderne à l'intérieur de votre appartement, vous allez vous plaire ici. La résidence est très bien tenue et très bien habitée. L'appartement que nous avons nommé « JUSTINE » est vendu avec une place de parking extérieure inclus dans le prix. Si besoin, un garage fermé est disponible en plus au prix de 45 000 €. Le quartier bénéficie du bus accessible à pied pour ceux qui ne conduisent pas et la fameuse Pignata n'est qu'à une quinzaine de minutes à pied, avec ses commerces de proximité : restaurant, boulangerie, pharmacie, tabac, supérette. L'appartement offre 3 expositions : SUD, EST et NORD. Il est très lumineux, sans vis-à-vis, la terrasse est exposée EST et SUD. Les volumes sont bien proportionnés avec deux espaces nuits distincts comme 2 chambres en suite, un à l'étage, avec sa salle de bain et sa charmante baignoire sabot ouverte sur la chambre directement, et une 2nde magnifique salle de bain / dressing avec douche ET baignoire dans le prolongement de la chambre du bas. WC à chaque niveau. La singularité de « JUSTINE » c'est son côté traversant dans le séjour avec de magnifiques vues bucoliques des 2 côtés, d'un côté sur le Baou de St Jeannet, de l'autre sur la végétation et la mer, et sa rénovation haut de gamme : tous les matériaux sont de belle facture que ce soit le parquet massif, le carrelage, les baies vitrées à galandage, la climatisation DAIKIN, tout a été pensé et décoré avec soin et beaucoup de goût. L'appartement est clé en mains et peut être vendu meublé. Disponible immédiatement. Classe énergie C - Taxe foncière 2104 € - Copropriété de 14 lots principaux - Charges mensuelles 340 € - Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

vente 4 Pièce(s)

En Exclusivité ? Mandelieu-la-Napoule Dans un cadre privilégié et au calme absolu, découvrez ce vaste appartement de 142 m² aux volumes généreux. Son atout rare ? Une exceptionnelle terrasse de 200 m², entourée de verdure, offrant une vue plongeante sur le très beau jardin du domaine ? un véritable havre de paix. L'appartement, entièrement climatisé (gainable), se compose d'une élégante entrée menant à un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, trois belles chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle de douche, apportent confort et intimité. Situé au sein d'un domaine résidentiel sécurisé, à seulement 1 km des axes principaux et commerces, vous profiterez d'un environnement paisible et raffiné. Un espace baignade complète le cadre enchanteur, idéal pour se ressourcer. Un parking en sous-sol (3m x 5,40m) ainsi qu'une cave (7 m²) viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir un second parking en supplément (25 000 €). Disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. site : Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Cannes Palm Beach appartement première ligne mer terrasse vue panoramique 2 chambres parking

Cannes Palm Beach appartement 70 m2 première ligne mer terrasse vue mer 2 chambres parking Situé à Cannes Palm Beach, en première ligne face à la mer, cet appartement développe environ 70 m2 habitables. Le bien bénéficie d'une terrasse avec vue mer panoramique et d'un accès immédiat aux plages. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 2 chambres en suite avec salles de bains en marbre ou travertin et dressings. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, restaurants et du centre de Cannes. Un parking privatif complète le bien. Ce bien constitue une opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme à Cannes Palm Beach, secteur très recherché. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

Menton, beau studio de 34m2 avec 25m2 de terrasse dans résid

Menton Borrigo, dans résidence sécurisée et récente avec piscine, très beau studio de 34m2 avec un coin nuit bénéficiant d'une vaste terrasse privative de 25m2, vue dégagée sur la nature, à seulement 5mn à pieds d'un supermarché et 7mn en voiture de l'autoroute L'appartement se compose comme suit : une entrée, un salon avec cuisine américaine équipée qui donne sur la vaste terrasse, un coin-nuit, une salle de douche avec wc ainsi qu'une belle cave. En supplément du prix, un emplacement de parking privatif dans le garage fermé de la résidence est disponible Bien soumis au statut de la copropriété - charges annuelles 1256EUR - honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 0658886050

ANTIBES - 3 PIECES - AVEC BALCON ET PARKING

À quelques pas de la place de Gaule, dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 57 m² offrant un emplacement central et recherché. Situé au 2ème étage, il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie du double vitrage et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément du prix de vente (30 000 €). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROQUEBRUNE 3 PIÈCES CENTRE VILLE JARDIN PARKING CALME

**** EXCLUSIVITÉ **** ROQUEBRUNE 3 pièces en rez-de-jardin composé d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Belle résidence située au calme à proximité immédiate du centre ville, de la gare et de toutes les commodités. Appartement jouissant d'une entrée totalement indépendante, magnifique jardin d'environ 178m2, deux terrasses. Belle vue dégagée, très lumineux, emplacement privilégié. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un second parking en sus du prix.

ROQUEBRUNE CAP-MARTIN - APPARTEMENT TROIS PIECES AVEC GRANDE TERRASSE, DEPENDANCE, CAVE ET PARKING

EXCLUSIVITE' - A quelques minutes de la Principauté de Monaco et à 100 mètres des plages du Cap-Martin, dans une petite copropriété de haut standing avec jardin et piscine construite par un constructeur italien, magnifique appartement trois piéces avec belle terrasse de 33m². La proposition comprend un appartement principal et un studio au rez-de-jardin ainsi que une cave et un parking en sous-sol. L'appartement principal se compose d'une entrée dans le séjour avec accès à la terrasse, cuisine séparée, dégagement, deux chambres avec terrasse, deux salles de bains avec WC. La terrasse au sud comprends de grands espaces pour les repas et la détente. L'appartement est equipé d'une porte blindée et de volets électriques. Le studio independante est situé au rez-de-jardin au niveau de la piscine de la résidence et beneficie d'une salle de bain. Parking et cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques