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T3 NEUF – LYON 7? – 66,62 m² – 4? ÉTAGE – LOGGIA

T3 NEUF – LYON 7? – 66,62 m² – 4? ÉTAGE – LOGGIA Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,62 m², situé au 4? étage d'une résidence neuve intimiste au cœur du 7? arrondissement de Lyon. L'emplacement offre un équilibre particulièrement recherché entre vie de quartier, proximité des commerces et facilité de déplacement. Les berges du Rhône, le parc Sergent Blandan, les commerces, écoles, restaurants et services du quotidien sont rapidement accessibles. Les lignes de métro B et D, le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. L'appartement propose une organisation particulièrement confortable avec une superbe pièce de vie séjour/cuisine de 38,40 m², véritable cœur du logement, donnant accès à une loggia de 4,35 m². L'espace permet d'aménager facilement un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres de 9,94 m² et 11,34 m², d'une salle de bains de 5,06 m², d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Une résidence différente La résidence ne compte que 12 appartements et associe une structure en béton et en bois massif CLT. Le projet a été pensé pour offrir un très bon confort thermique et acoustique, avec une conception privilégiant les matériaux durables et la performance énergétique. 01_plaquette_wood_line_-_lyon_7… Les logements bénéficient notamment de menuiseries bois avec double vitrage renforcé, de brise-soleil orientables, de rangements aménagés et d'un système permettant le pilotage du chauffage et des protections solaires. La salle de bains prévoit une baignoire, un meuble vasque avec miroir éclairé et un sèche-serviettes. Le WC est suspendu. Les chambres bénéficient d'un revêtement de sol type parquet, tandis que la loggia reçoit un revêtement en lames de bois, pour prolonger agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. Les points forts - 66,62 m² parfaitement optimisés - Grande pièce de vie de 38,40 m² - 2 chambres - 4? étage - Loggia de 4,35 m² - Résidence intimiste de seulement 12 logements - Construction associant bois massif et béton - Excellent confort thermique et acoustique - Métro, tramway, commerces et services à proximité - Local vélos sécurisé - Prestations modernes et soignées Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial, dans un secteur central et vivant de Lyon 7?. Contact : Steve Rodrigues Bonaparte Promotion Lyon 07 67 13 97 21

NICE NORD - HAUT CESSOLE - APPARTEMENT 2/3 PIECES DE 55M² A VENDRE - AVANT DERNIER ETAGE - PROCHE COMMODITES - 2 BALCONS - JOLIE VUE

Exclusivité Nice Nord, haut Cessole, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports et à 10 mn à pied du tramway ligne 1, venez découvrir ce 2/3 pièces de 55 m² en 6ème et avant-dernier étage. Situé dans un immeuble de bon standing, il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 28 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre , d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement est en bon état général. Très lumineux, il bénéficie de 2 balcons avec vue sur les collines environnantes. Une cave complète ce bien rare dans le quartier! Possibilité de le transformer en 3 pièces. Véritable coup de coeur! A visiter sans tarder !

NICE SAINTE-MARGUERITE - 3 PIECES DE 67 M² A VENDRE - RÉSIDENCE DE STANDING - LUMINEUX - TERRASSE - VUE DEGAGÉE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - GARAGE EN SUS

NICE SAINTE-MARGUERITE : Élégance et Confort dans un Écrin de Lumière Appartement 3 pièces de 67 m², idéalement situé dans le quartier Meridia / Eco Vallée à Nice, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec portail automatique et parfaitement entretenue. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial prolongé par une agréable terrasse avec vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Son emplacement stratégique permet un accès immédiat au tramway, aux commerces de proximité et aux établissements scolaires (de la maternelle au lycée). Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

ALPES MARITIMES (06) NICE RIQUIER A VENDRE 3 PIECES

A vendre Quartier Riquier, derrière TNL, à deux pas du tramway et de la gare, et à 10 minutes à pieds du port, appartement type 3 PIECES de 70 m2 environ. L'entrée dessert sur la gauche 2 chambres et sur la droite, une salle de douche, la cuisine le salon ainsi qu'un wc indépendant. Toutes formes de locations possibles Rénovation des parties communes + façades. actées plusieurs lots disponibles (T2 et T3) Pour plus d'informations (plans, diags etc) me contacter. Négociation possible!! REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 060209838) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité - Levallois Village-Mairie - Bel ancien - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Proche commerces et Métro ligne 3

Situé au calme dans un quartier très recherché de Levallois, à proximité immédiate des transports et des commerces, au troisième étage sans ascenseur immeuble de bon standing, appartement traversant de 57 m² alliant le charme de l'ancien à une jolie décoration contemporaine raffinée. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec sa cuisine semi-ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Quartier très recherché - Lumineux - Plan optimisé sans perte de place - Charme de l'ancien - Décoration contemporaine raffinée - Bon état général - Proche des commerces et des transports (Métro ligne 3) Contact : Caroline LEZY (06 43 21 66 58) Bien soumis au régime de la copropriété 567,308 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450€ ~ 2000€ - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 5/6 PIECES DE 173M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - TERRASSE DE 80M² - GARAGE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Cœur du Mont Boron, appartement exceptionnel de 5/6 pièces de 173 m². Une adresse prestigieuse, pour amateur d'ancien, de charme et authenticité dans l'un des plus beaux hôtels particuliers du quartier. Ce magnifique appartement est composé d'un séjour de plus de 60 m² ouvrant sur une grande et agréable terrasse de 80 m² avec jacuzzi, surplombant la baie des anges, d'une chambre de maitres de 38 m², de deux chambres dont une en mezzanine et d'un appartement d'invités indépendant. Trois salles de douches, un grand dressing, une cave climatisée et des plafonds de plus de 5 mètres de haut avec fresques. L'appartement est en parfait état, au calme et ensoleillé. Une grande cave et un garage viennent parfaire ce bien unique.

NICE LIBERATION - APPARTEMENT 4 PIECES DE 121M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 33M² EXPOSEE SUD - GARAGE

Exclusivité - Au cœur du très recherché quartier de la Libération, dans un environnement à la fois vivant et authentique, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 121 m² situé au 7ème et dernier étage d'une très belle résidence. Un bien rare dans le secteur, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 33 m² à ciel ouvert, exposée plein sud, offrant une vue dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par ses volumes, son confort et son atmosphère particulièrement agréable. Il bénéficie du calme, d'une excellente luminosité et de prestations de qualité : climatisation, double vitrage et finitions soignées. L'espace intérieur se compose d'un très beau séjour de 40 m² baigné de lumière, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux wc, d'une grande cuisine indépendante de 16 m² avec coin repas aménagée et équipée et de nombreux espaces de rangement. La résidence offre également un cadre particulièrement soigné avec une entrée et des parties communes récemment rénovées. L'appartement se situe à seulement 3 minutes à pied des commerces, des transports et du tramway ligne 1, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de Nice. Un garage fermé complète ce bien d'exception! Véritable coup de coeur!

LE CANNET - APPARTEMENT - 5 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Le Cannet: Situé au premier étage d'une maison de caractère, dans un quartier prisé du Cannet, cet appartement entièrement rénové d'environ 182m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et ouvrant sur une terrasse, un bureau pouvant être aménagé en chambre, trois chambres et deux salles de bains. Un garage et une cave complètent ce bien. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 neuf avec grande terrasse – Lyon 7e

T5 neuf avec grande terrasse – Lyon 7e Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 100,20 m², situé au 4? étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, au cœur du 7? arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé – Jean Jaurès. Un emplacement recherché qui permet de profiter à la fois de la vie de quartier, des commerces et d'une excellente desserte en transports. Un appartement familial aux beaux volumes Le logement a été pensé pour offrir une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit : - 100,20 m² habitables - Séjour / cuisine de 32 m² - 4 chambres, dont une chambre principale avec espace dressing - Deux pièces d'eau - WC indépendant - Nombreux rangements - Grand balcon de 22,10 m², directement accessible depuis la pièce de vie et la chambre principale - Appartement situé au 4? étage L'agencement offre ainsi un espace particulièrement confortable pour une famille, avec une belle pièce de réception largement ouverte sur l'extérieur. 22 m² d'extérieur en plein Lyon Véritable prolongement du séjour, le balcon de plus de 22 m² permet d'aménager facilement un espace repas, un salon extérieur et quelques plantations. Un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en restant au cœur de Lyon. Un emplacement privilégié Le quartier bénéficie d'un environnement particulièrement pratique : marché de Jean Macé, commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité. Le métro Jean Macé, le tramway T1, le TER ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs lyonnais. Les berges du Rhône sont également annoncées à environ 300 mètres. PROVIDENCE+-+Plaquette+hd+web La résidence bénéficie par ailleurs d'un cœur d'îlot végétalisé, pensé comme un espace calme et préservé à l'écart de l'animation urbaine. Le confort d'un appartement neuf La résidence répond aux exigences de la RE2020 et prévoit notamment une pompe à chaleur collective. Les appartements bénéficient également d'une hauteur sous plafond annoncée de 2,60 m, apportant davantage de volume et de luminosité aux pièces. PROVIDENCE+-+Plaquette+hd+web Des prestations et options complémentaires sont disponibles, notamment cuisine équipée, placards aménagés, domotique, ainsi que différentes solutions de stationnement et caves. Un appartement rare par sa surface, ses 4 chambres et surtout son extérieur de plus de 22 m², idéal pour une famille souhaitant vivre dans Lyon tout en conservant espace et confort. Steve Rodrigues Bonaparte Promotion – Agence de Lyon 07 67 13 97 21

T3 lumineux avec grand balcon – Bron Terraillon 65 m² ¦ 2 chambres ¦ Balcon 12 m² ¦ Résidence neuve

T3 lumineux avec grand balcon – Bron Terraillon 65 m² ¦ 2 chambres ¦ Balcon 12 m² ¦ Résidence neuve Découvrez ce bel appartement T3 de 64,7 m², situé au cœur du quartier Bron Terraillon, dans une nouvelle résidence. Un emplacement idéal pour profiter d'un quartier en pleine transformation, à seulement 30 minutes de la Part-Dieu et 10 minutes de la Porte des Alpes. L'appartement séduit par sa belle pièce de vie de 24 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte donnant directement sur un grand balcon de 12 m². Son exposition optimale apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien Séjour lumineux de 24 m² 2 chambres de 12,0 m² et 10 m² Grand balcon de 12 m² Cuisine ouverte sur le séjour Salle de bains moderne WC séparés Nombreux rangements Exposition optimale Une résidence pensée pour votre confort La résidence s'inscrit dans une démarche contemporaine et durable : Norme RE2020, matériaux biosourcés, confort d'été et maîtrise des charges. Elle propose également 100 % de logements traversants avec un espace extérieur. Les résidents bénéficient d'un véritable écrin de verdure avec le parc Rosa Parks de 7 200 m², comprenant espaces verts, jeux et installations sportives conçus avec les habitants. Un emplacement pratique au quotidien Part-Dieu : environ 30 min Porte des Alpes : environ 10 min Commerces à proximité Parc de 7 200 m² au pied de la résidence Quartier en plein renouvellement Un T3 moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux principaux pôles de Lyon. Steve Rodrigues Conseiller immobilier Bonaparte Promotion – Agence de Villeurbanne ? 07 67 13 97 21 ?? Votre projet immobilier, mon engagement à vos côtés.

PARIS 19e GRAND 2 PIÈCES DE 51 M² 16e ÉTAGE VUE DÉGAGÉE PARKING & CAVE Découvrez ce grand 2 pièces de 51 m², situé au 16e étage, bénéficiant d'une vue totalement dégagée et d'une très belle luminosité. L'appartement offre une distribution confortable avec une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un couloir avec dressing offrant un vrai espace de rangement. L'appartement nécessite un rafraîchissement : l'occasion idéale de le remettre à votre goût et d'exploiter tout son potentiel. Son vrai plus ? Prendre de la hauteur et profiter chaque jour d'un horizon dégagé sur Paris, sans vis-à-vis immédiat. Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent le bien. Un appartement spacieux et lumineux, avec une belle base à personnaliser, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter pour sa vue, sa lumière et son potentiel !

Appartement à vendre

Idéalement situé rue Neuve, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des restaurants, commerces, transports et de toute l'animation de la Presqu'île, cet appartement de type 3 prend place au sein d'une copropriété ancienne à taille humaine. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un mode de vie citadin, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied et les principaux quartiers de l'hypercentre lyonnais à quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie de deux fenêtres donnant sur la rue Neuve et offre différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit, situé au calme côté cour intérieure, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces, de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé. DPE : D – 166 kWh/m²/an GES : D – 35 kg CO2/m²/an. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur futur lieu de vie ou pour un projet d'investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de Lyon. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Barbara Dalléry ?? 06 62 07 21 04 Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851)

Découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au 1er étage d'une maison récemment ravalée, dans le quartier de Blancpignon à Anglet. Vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. - Les petits plus qui font la différence : Cave sur le palier Faibles charges de copropriété Piste cyclable juste en face À proximité du centre-ville et des plages Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte Basque, un investissement locatif ou votre premier achat, cet appartement offre une belle opportunité dans un environnement recherché. Bien proposé par Virginie PEIGNEGUY EI, agent commercial (RSAC 800579583)