Mots-clés : appartement secteur 1

3p bourgeois en dernier étage avec vue mer

L'Agence Amarante St Roch présente, dans un élégant immeuble bourgeois construit en 1920, situé à Menton dans le quartier recherché et paisible des Terres Chaudes, ce charmant appartement trois pièces de 66,5 m2 en dernier étage, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement séduit immédiatement par le cachet de l'ancien associé au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces harmonieux et bien agencés, pensés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour lumineux de 17,86 m2 ouvrant sur une vue dégagée avec aperçu mer, de deux chambres confortables aux beaux volumes, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois de caractère, ce bien bénéficie d'une atmosphère calme et agréable, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. Les volumes sont bien répartis et permettent un aménagement fonctionnel aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou encore un investissement patrimonial. L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité naturelle dès le matin et tout au long de la journée, mettant en valeur les pièces de vie et renforçant la sensation d'espace et de bien-être. La vue mer apporte une touche supplémentaire de charme à cet appartement rare sur le secteur. L'appartement dispose du double vitrage assurant un excellent confort thermique et phonique, ainsi que de la fibre optique pour répondre parfaitement aux besoins actuels de télétravail. Le quartier des Terres Chaudes est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Menton, les commerces, les écoles, les transports et les plages. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, entre calme, lumière et douceur du climat méditerranéen. À découvrir rapidement. Agence Amarante St Roch

Appartement 3 pièces avec terrasse - Carré d'Or

Au cœur du Carré d'Or, dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la zone piétonne, de ses restaurants et de ses boutiques élégantes, cet appartement 3 pièces de 68 m², en avant dernier étage, bénéficie d'un emplacement privilégié. Traversant, il offre une belle luminosité et une distribution des espaces particulièrement bien pensée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie contemporain avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une superbe terrasse à ciel ouvert de 22 m². Véritable prolongement de l'appartement, elle accueille une cuisine d'été, un atout rare dans le secteur, idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat niçois. L'espace nuit se déploie autour de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant ainsi qu'un espace pensé pour la buanderie complètent l'ensemble. Rénové avec une attention particulière portée aux finitions, ce bien allie confort, élégance et qualité de réalisation. Une cave vient compléter ce bien. Une adresse recherchée, un extérieur rare et une rénovation soignée font de cet appartement une opportunité confidentielle. Nombre de lots dans la copropriété : 40 Montant des charges annuelles: 2.048euros Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Bien en copropriété: Oui. Consommation énergétiques : 189 // kWhep/m2. an ?Émission de gaz à effet de serre : 31 // kgeqCO2/. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 440€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2 020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAYONNE BEYRIS APPARTEMENT T3 BIS CAVE ET GARAGE

À BAYONNE, dans le secteur recherché de POLO BEYRIS, à la frontière immédiate d’ANGLET, découvrez cet appartement de 79 m² situé dans un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations soignées, il séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. L’espace de vie se compose d’un séjour confortable ouvrant sur une loggia agréable, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de deux chambres, ainsi que d’un espace modulable pouvant accueillir un bureau, un coin nuit ou un dressing. Une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant complètent l’ensemble. Cet appartement traversant dispose de nombreux rangements, d’une cave et d’un grand garage en sous-sol. Au coeur d’une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL ! APPARTEMENT VUES PANORAMIQUES MER & PORT DE FRÉJUS

Dans une résidence de haut standing sécurisée de Port Fréjus se trouve un appartement offrant des volumes généreux et une vue dégagée sur la mer et le port de Fréjus. Situé au quatrième étage l'appartement principal développe 180 m² et se compose de cinq pièces composées de larges ouvertures donnant sur l'extérieur, le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m² permettant de profiter pleinement du panorama Les chambres disposent chacune de leur propre terrasse offrant un espace extérieur intime et agréable Il possède deux garages ainsi qu'une grande cave de 60 m² un atout particulièrement rare dans le secteur. Un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié face à la mer . (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOT DE 4 APPARTEMENTS!! À 1 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS!!

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnel à Cannes, un lot de 4 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals! Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année. Il se compose de 3 grands studio et d'un 2 pièces ouvrant sur un balcon, entièrement équipée et aménagée avec une bonne qualité de literie. Les quatre appartements se trouvent sur le même palier, offrant un vaste plateau et la possibilité unique de les réunir pour créer un grand appartement haut de gamme, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. La taxe foncière est de 993 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 764.00 et 1034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

SUPERBE T4 EXPO SUD 103M² + MAGNIFIQUES TERRASSES TROPEZIENNES 52M²

SUPERBE T4 EXPO SUD 103M² + MAGNIFIQUES TERRASSES TROPEZIENNES 52M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, école, Lycée, supermarché, boulangerie etc.. Superbe T4 de 103 m², cet appartement comprend une belle pièce de vie de 50 m² s’ouvrant sur une magnifique terrasse tropézienne de 34 m² exposée sud, ainsi que sur une deuxième terrasse de 18 m². Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Prestations de qualité : carrelage 45 x 45, volets roulants électriques, salle de bain équipée d’un meuble vasque et d’un sèche serviettes, chauffage individuel, etc. Prix 450 000€ Deux places de parking en sus :20 000€. Remise des clés en Janvier 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 11 800€ au lieu de 37 700€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Cannes Basse Californie – Studio transformé en 2 pièces

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Basse Californie/Pointe Croisette à Cannes, à quelques minutes à pied des plages et des commerces, agréable studio transformé en 2 pièces de 38,21 m² en excellent état. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin nuit/chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte. Le tout entièrement rénové et climatisé. Vous profiterez également d'un petit balcon et d'une cave. Résidence bien entretenue avec ascenseur et jardin en copropriété. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir un parking en supplément.

Appartement de Standing à Levallois Perret !

À VENDRE LEVALLOIS- PERRET 92300 - BIEN DE STANDING - Situé rue Aristide Briand à Levallois-Perret, au sein d'un très bel immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu avec ascenseur, ce charmant appartement 2 pièces de 50,3 m2 se trouve au 2e étage. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère paisible et sa luminosité remarquable. Baigné de soleil, l'appartement bénéficie d'une clarté naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie serein au coeur d'un environnement recherché. Son agencement harmonieux et fonctionnel en fait un appartement idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre de qualité aux portes de Paris. L'adresse profite d'un emplacement privilégié au coeur de Levallois, ville réputée pour sa qualité de vie, sa sécurité et son dynamisme. Le quartier offre une vie de proximité très appréciée avec ses nombreux commerces, restaurants, marchés et services accessibles à pied. La localisation est également particulièrement attractive grâce à la proximité immédiate de nombreux sièges de grandes entreprises et pôles économiques, ainsi qu'un accès rapide à Paris et au quartier d'affaires de La Défense via les transports. Un bien rare dans un secteur particulièrement prisé, conjuguant charme de l'ancien, luminosité et adresse recherchée, idéal pour primo-accédants, pied-à-terre ou investissement de qualité. BIEN RARE ! À SAISIR RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

Magnifique appartement T2 Terrasse - Laxou Village

Dans le secteur très recherché de Laxou Village, rue Paul Bert, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 46,50 m2 entièrement rénové en 2025, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété soignée, sans travaux à prévoir et aux charges très faibles. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert partiellement sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, une belle chambre avec sa salle d'eau attenante offre confort et intimité, complétée par un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien ? Son accès privatif par une terrasse exclusive, un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Actuellement, ce bien est géré par Haussmann Conciergerie, la typologie du bien est totalement adapté à la location courte durée. Le bien est entièrement meublé, pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. Prix FAI : 145 000 EUR Contact : Nolan Barthel 06 11 45 57 23 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par RENSON Madeleine - EI - NoRSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Viager 3 P Nice Gambetta Fleurs

Une opportunité rare d'acquisition en viager occupé sans rente sur une tête de 76 ans, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du Negresco. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant situé au 4e étage avec ascenseur propose une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse exposée Est, ainsi qu'une chambre sur ce même versant. Une seconde chambre, exposée Ouest, bénéficie d'un accès direct au balcon, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'adresse, particulièrement prisée, offre un accès immédiat à la mer, aux commerces et aux transports. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est proposé en viager occupé sans rente, avec conservation d'un droit d'usage et d'habitation par la venderesse. Le prix de vente est fixé à 325 000 € honoraires inclus, pour une valeur libre estimée à 500 000 €. Viager occupé sur une tête, une femme de 76 ans. Statut de copropriété composée de 89 lots à usage d'habitation. Quote part des charges annuelles 2147 € / DPE C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 790 € et 1080 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus charge acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VIEILLE VILLE - SPACIEUX APPARTEMENT - BONNE RENTABILITE

Idéalement situé au cœur de la vieille ville, dans une rue à la fois calme et prisée, cet appartement de 39 m² (loi Carrez), entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 200 mètres de la mer et à deux pas des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux intégrant un espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit, aménagé en mezzanine avec un lit double, optimise parfaitement les volumes tout en offrant des rangements intégrés. Un agréable extérieur vient compléter ce bien, idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en toute tranquillité. Rénové avec soin et des prestations de qualité, l'appartement est prêt à être habité sans aucun travaux. La gare de Villefranche-sur-Mer est accessible à pieds, facilitant les déplacements vers Nice, Monaco et l'aéroport international. Un parking public se trouve à proximité immédiate. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Fréjus, dernier étage, 2 pièces, terrasse et garage

Fréjus: Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme dans le secteur du Cais à Fréjus. Idéalement exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage fermé couvert pour votre véhicule, ainsi qu'un accès sécurisé avec digicode et portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique avec l'agence NESTENN Fréjus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Anthony SELLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement 4 pièces

Cagnes sur Mer secteur Hippodrome à deux pas des plages commerces écoles, et tous transports, appartement 4 pièces, rare sur le marché, traversant, lumineux, en étage, parfait état, cuisine équipée ouverte sur la pièce principale donnant sur un balcon, 3 chambres dont deux avec balcon, deux salles d'eau, deux wc, nombreux rangements, climatisation, cave et parking privé. Référence agence : 6944