Mots-clés : appartement stade 2

BORDEAUX STUDIO 20 M2 AVEC PARKING EN OPTION IDÉAL INVES

Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, ce studio d'environ 20 m2 réunit tous les atouts d'un premier achat ou d'un investissement locatif : un agencement fonctionnel, de nombreux transports à proximité et un accès rapide aux commerces, services et établissements d'enseignement. Bien agencé, l'appartement offre une distribution simple et efficace permettant d'optimiser chaque mètre carré. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable pour créer un espace salon, nuit et repas confortable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce studio constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Sa superficie, son agencement et surtout sa situation répondent parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel à Bordeaux. Atout supplémentaire et rare pour ce type de bien : il est possible d'acquérir en complément une place de parking couverte et sécurisée au prix de 20 000 EUR. L'environnement facilite particulièrement la vie quotidienne avec commerces et services de proximité accessibles rapidement. Côté transports, l'arrêt Hôtel de Police, desservi par le bus 4, se trouve à seulement 3 minutes à pied. L'arrêt Alphonse Dupeux (bus 24) est à 4 minutes et l'arrêt Hôtel de Police (bus 80) à 5 minutes. Le tramway A et F, arrêt Stade Chaban-Delmas, est accessible en environ 13 minutes à pied. Les lignes de bus 9 et H1, également à l'arrêt Stade Chaban-Delmas, se trouvent à 14 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les principaux pôles universitaires. Une adresse stratégique, des transports à quelques minutes et la possibilité d'un stationnement sécurisé : ce studio réunit de sérieux atouts pour réaliser un investissement pérenne ou acquérir un premier logement à Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

TOULON CENTRE-VILLE - INSTITUTION ASIATIQUE - EMPLACEMENT N°1

PROPERTIES Hyères vous présente à la vente en exclusivité une affaire rare, exploitée depuis plus de 30 ans et devenue une véritable institution toulonnaise. Idéalement situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate du port et du stade Mayol, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle et historique. Il profite également d'un passage important lié aux touristes, aux croisiéristes et aux nombreux événements organisés dans le secteur. Le restaurant occupe un vaste local réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle aménagée, équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une première salle d'environ 70 couverts. Le premier étage accueille une seconde salle permettant de recevoir entre 90 et 100 couverts. Le dernier niveau comprend deux appartements, un T3 et un T4, constituant un véritable avantage pour l'exploitant ou le logement du personnel. L'établissement est actuellement ouvert six jours sur sept, midi et soir, avec une activité sur place et à emporter. L'exploitation est saine et pérenne depuis de nombreuses années. L'affaire dispose encore d'un réel potentiel de développement grâce à la mise en place de la livraison, au renforcement de la vente à emporter, à la modernisation de la communication et au développement de sa présence sur les réseaux sociaux. Une extension de l'amplitude d'ouverture pourrait également être envisagée. Loyer mensuel : 3 600 € HT, auquel s'ajoutent environ 300 € de charges. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un groupe recherchant une adresse reconnue, une capacité d'accueil rare et un fort potentiel de développement. Dossier complet et informations financières sur demande, après un premier échange. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Clos Saint-Wendelin à La Wantzenau

Idéalement situé au centre ville, rue du stade Saint-Paul, avec un accès direct piéton à la rue des Héros, ce programme neuf vous offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. À proximité d'une supérette, la résidence est implantée juste à côté de la place du marché, qui vous permettra de vous approvisionner facilement en produits frais, locaux et de saison. Proche des crèches et du collège, votre appartement à La Wantzenau se trouve à moins d'un kilomètre du Nouveau Groupe Scolaire et de l'accueil périscolaire. Tout concourt ainsi à faciliter l'organisation d'une vie familiale sereine. Entourée d'un écrin de végétation, chaque appartement dispose d'une vaste terrasse, véritable pièce de vie complémentaire lors des beaux jours. Lumineux, spacieux et confortables, les logements neufs sont entièrement personnalisables selon vos goûts et préférences. De multiples prestations complètent le bien : Résidence close et sécurisée, ascenseur, local vélo, hall d'entrée conçu par un architecte d'intérieur, porte palière renforcée, carrelage ou parquet dans les pièces de vie (à choisir parmi une large gamme), salle de bains équipée, WC suspendus, volets électriques, plafond et mur en peinture lisse blanche. Le chauffage collectif est assuré par une pompe à chaleur aquathermique. « Le Clos Saint-Wendelin » dispose d'excellentes performances acoustiques et énergétiques synonymes d'économie et de confort. Pour l'achat de votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, venez visiter notre dernier logement à la vente et concrétisez votre projet immobilier.

NICE EST "ERIK" Studette 17 m²

NICE EST - VAUBAN : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (Airbnb autorisé), venez découvrir cette studette de 17 m², baptisée « Erik ». « Erik » est situé dans un quartier en plein essor, qui continue de prendre de la valeur grâce aux nombreux investissements réalisés par la Ville. À proximité immédiate des facultés de Saint-Jean-d'Angély, du stade Vauban, du tramway (ligne 1), de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare de Riquier, cet appartement prend place dans une jolie bâtisse niçoise à la belle façade, parfaitement entretenue, avec des parties communes impeccables. Situé en demi-entresol, l'appartement est accessible par un couloir propre et soigné, desservant plusieurs petits logements avec des portes tout à fait standards, comme à n'importe quel autre étage de l'immeuble. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais constitue une opportunité rare à ce prix. Il offre un environnement calme, une belle hauteur sous plafond et un potentiel d'aménagement encore inexploité. Faibles charges. Classe énergie : C – Copropriété de 17 lots principaux – Charges mensuelles : 77 €, incluant l'eau froide, les services et l'entretien courant – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Magnifique studio avec balcon vue mer et garage plein centre de Menton

Magnifique studio entièrement rénové au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de stading en plein centre de Menton, proche des plages et commerces avec balcon et garage privé en sous-sol (en option à 50.000 euros). Appartement d'environ 25m2 exposé ouest et composé de : Entrée avec placard mural. Séjour avec lit rabattable 160x200cm et TV écran plat. Coin cuisine dans le séjour équipé de réfrigérateur/congélateur, plaque induction 2 feux, lave-vaisselle, microonde et cafetière type Nespresso. Salle d'eau avec douche, lave-linge et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement dernier étage avec terrasse de 17m2 plein Sud

Nous vous proposons un appartement exceptionnel de 108 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve de prestige, livrée en 2025, au coeur d'un cadre naturel privilégié à Capbreton. Ce bien rare bénéficie d'une triple exposition lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse ouvre sur une superbe terrasse couverte de 17 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur les espaces verts, un aperçu sur le Boudigau ainsi qu'une perspective sur les sommets des Pyrénées. Idéal pour profiter pleinement du calme environnant et du climat tout au long de l'année. L'agencement a été pensé avec soin : l'espace de vie et l'espace nuit sont parfaitement distincts, garantissant confort et intimité. L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale, offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence, conçue avec des matériaux haut de gamme et des standards de construction élevés, répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et de confort acoustique. Cet appartement constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une adresse d'exception, un confort moderne et un environnement paisible à proximité des plages, des commerces et de la nature. Contactez-nous pour davantage d'informations ou organiser une visite. Livré – DPE non requis à ce stade dans le texte de l'annonce'. La résidence répond aux *normes RE2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Livré. Les photos sont générées par l'IA en idée d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Appartement type 4 à Annecy

EXCLUSIVITÉ À Annecy, situé 45 chemin des fins nord, au calme, dans le quartier des fins et du stade, à 300 mètres de l'avenue de Genève et de ses commodités et 3 km des axes autoroutiers Genève et Lyon, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, édifié en 1964, équipé d'un interphone et sans ascenseur, de type 4, d'une surface habitable de 96 m², traversant, il comprend : Une entrée, une cuisine équipée de 12,16 m2 donnant sur la loggia fermée, un salon - séjour de 32,26 m2 donnant sur le balcon abrité et équipé de stores extérieurs, exposé sud-ouest, un dégagement avec placards, deux chambres (19,6 m2 et 11,76 m2) équipées de placards aménagés dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant, - en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude, Cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaire, Huisseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et solaires et volets persiennes métalliques côté nord-est, Balcon carrelé équipé d'un store banne électrique, Climatisation, Parquet chêne à bâtons rompus, travertin, En annexe : - Une cave en sous-sol, - Un local à vélo collectif, - Parking de copropriété, - Un garage en rez-de-chaussée en sus au prix de 36750 euros TTC, Informations financières : Charges de copropriété de 266 euros / mois comprenant le chauffage collectif, Taxe foncière : 1350 euros, Géré par un syndic professionnel, Pour toute information ou demande de visite, merci de contactez Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Magnifique T4 de standing - Jardin privatif plein sud

A Capbreton, le long du Boudigau, au sein d'une copropriété de très belle qualité, venez découvrir cet ppartement d'exception. Situé en rez-de-jardin ce superbe T4 de 108 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte sur une grande terrasse ainsi qu'un jardin exposé plein sud idéal pour profiter du climat et de la tranquillité du secteur. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale apportant confort et intimité. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées font de cet appartement un bien unique. Son emplacement est idéalement situé sur les rives du Boudigau à deux pas du centre-ville de Capbreton permettant de rejoindre commerces restaurants et promenade à pied. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien exclusif. Une opportunité rare à découvrir. Bien livré – DPE non requis à ce stade dans le texte de l'annonce'. La résidence répond aux *normes RE2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Livré. Photo générée avec l'IA pour idée d'aménagement des pièces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

vente traversant 3 Pièce(s)

EXCLUSIVITÉ ? ANTIBES CENTRE - Fort potentiel au calme, découvrez cet appartement de 67 m² avec 25 m² de terrasse jardin .Affiché à un prix particulièrement attractif, ce bien intègre déjà les futurs travaux de copropriété, un avantage qui en fait une excellente opportunité sur le marché. A 15 min à pied des plages à côté du Théâtre Anthéa, du Stade Nautique d'Antibes, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans une résidence sécurisée avec son parking, plus plusieurs places visiteurs, ce bien traversant, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, un salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante, deux belles chambres dont un accès terrasse. Appartement en bon état, prestation : baie double vitrage coulissante, store électrique, volets électriques télécommandés, pas de vis-à-vis, portes bois massifs. Une grande cave complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou une activité de profession libérale / médicale grâce à son emplacement stratégique. Pour plus de renseignement ou visite, appelez : Céline R. 06 72 88 48 20

Appartement lumineux 117m² – résidence calme

BORDEAUX CAUDÉRAN – SECTEUR STADE BORDELAIS Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Stade Bordelais et des commodités, découvrez ce bel appartement familial de 117 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et ses larges fenêtres. En excellent état général, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet de résidence principale confortable. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres, ainsi que de trois balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée. Ses atouts : Triple exposition Très lumineux 3 balcons Bon état général Résidence calme et bien entretenue Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur. Un bien aux beaux volumes, idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux Caudéran. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

EXCLUSIVITÉ PRIX DIRECT PROMOTEUR ANGLET CENTRE – APPARTEMENT T4 TERRASSE – JARDIN

VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT : Dans une résidence neuve de très haut standing au centre-ville d’Anglet. Superbe appartement 4 pièces de 117.45 m² au rez-de-chaussée exposé Sud et Ouest avec deux terrasses et un jardin privatif de 178.14m². Très calme. Rare ! Possibilité d’acquérir un parking ou un Box en sous-sol. Frais de notaire réduits. (Environ 2%) Idéalement située entre la mairie d'Anglet et le Stade Aguilera de Biarritz, la résidence bénéficie d'un paysage verdoyant à l'ambiance apaisée. Vous trouverez dans ce quartier, commerces et services, activités culturelles et sportives, écoles et crèche, parfaitement desservit par un réseau de transport en commun très fourni. Son implantation a permis d'offrir des expositions idéales à l'ensemble des logements. En retrait des axes de circulation, la résidence jouit d'un calme étonnant dans un quartier pourtant situé au coeur de l'agglomération urbaine et de ses commodités. Son architecture Néo-Basque soignée et élégante intègre des innovations technologiques répondant aux normes les plus exigeantes en matière d'énergie et d'environnement (RE 2020 énergie).La résidence propose un très large choix d'appartements fonctionnels du T2 au T5 dont certains en attique. Des prestations de grandes qualités viennent compléter les attraits de cette résidence ancrée au sein d'un parc paysagé. Lauréat du concours de L'Innovation du Mondial du Bâtiment en 2019, Le système HITACHI-TRIPLE C R32 Sensible à la problématique écologique, utilise le fluide frigorigène R32 plus respectueux de l'environnement et qui grâce à des performances EER et COP certifiées et à son efficacité énergétique (jusqu'à A++) permet de diviser au minimum par trois la consommation d'électricité. Ces équipements bénéficient par ailleurs de tous les avantages liés au pilotage et surveillance à distance proposés dans la version domotique installée avec le système.100% des places en sous-sol permettront l'installation de l'équipement de borne électrique de recharges de véhicules. Une élégante résidence de standing éco-responsable dans un havre de paix en plein coeur du centre ville d'anglet.

CANNES Palm Beach, cet élégant appartement de 25m², entièrement refait à neuf par un architecte, vous accueille en étage élevé au coeur d'un immeuble avec ascenseur. La terrasse offre un très bel aperçu sur la mer, à l'abri des regards et dans un environnement calme, à quelques pas seulement des plages de Gazagnaire et de la Croisette. Le séjour ouvert, le coin nuit, la salle d'eau moderne avec WC profitent d'une disposition optimisée, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (location saisonnière possible). L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité. Le quartier combine tranquillité et vie locale : à proximité immédiate vous trouverez la Place de l'Étang, le jardin et le stade des Hespérides, ainsi que de nombreux restaurants et cafés à deux minutes à pied. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie privilégié, entre mer, verdure et confort contemporain. Bien proposé par Vincente MALABEUX EI, agent commercial (RSAC 527972996)

L'Escale

Nouvelle résidence de prestige dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. Situé dans le quartier Borély, un emplacement de rêve à deux pas de la mer, cette résidence moderne propose des appartements ayant tous un extérieur (jardin, terrasse, loggia). Tout est à proximité de votre nouvelle adresse : plages, parc Borély, cinéma, hippodrome, supérette, centre commercial, bibliothèque, piscine, stade, crèche, maternelle, et école. La résidence, close et sécurisée, dispose de prestations soignées : jardin commun en coeur d'îlot, local vélo, parking souterrain, volets roulants électriques, carrelage 60x60, placards, climatisation. Les appartements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux, ils se prolongent sur des extérieurs agréables. Un appartement prêt à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages d'un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46