Mots-clés : appartement studio secteur 1

Idéal investisseur studio avec garage

EXCLUSIVITÉ ORPI LYON 3 - PART-DIEU / RUE DU LAC Idéal investissement locatif ou premier achat. Venez découvrir ce studio de 25 m² en très bon état général situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, en plein cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu. Le bien se compose : o D'une pièce de vie lumineuse orientée en intérieur de copropriété offrant un espace de vie fonctionnel avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains, d'une entrée avec de grands rangements et un WC indépendant. Le studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Part-Dieu, avec un accès immédiat à l'ensemble des transports lyonnais et des commerces : o Gare Lyon Part-Dieu à seulement 5 minute à pied, idéale pour les déplacements TER et TGV. o Métro B - station « Gare Part-Dieu Vivier Merle » accessible en environ 10 minutes à pied, reliant directement Charpennes, Jean Macé, Gerland et Saint-Genis-Laval. o Tramway T3 - arrêt « Gare Part-Dieu Villette » à environ 5 minutes à pied, avec accès rapide à Villeurbanne, Décines et Meyzieu. o Tramway T4 accessible également depuis le pôle Part-Dieu. o Nombreuses lignes de bus TCL accessibles également à environ 5 minutes à pied. Lignes fortes C1, C2, C7, C9, C11, C13, C25 ainsi que les lignes 25 et 38 à proximité immédiate. o Stations Vélo'v et nombreuses pistes cyclables autour de la Part-Dieu. o Accès direct à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry via le Rhône Express depuis la gare Part-Dieu. Les + de l'appartement : o Garage, luminosité, copropriété récente, 3e étage, secteur central et recherché, forte demande locative, proximité immédiate des commodités, faibles charges. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cédric HEIDINGER Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 838 300 424 de ROMANS Référence agence : 1702397

Studio avec mezzanine Centre historique d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, appartement situé au premier étage d'un immeuble ancien, développant 22,65 m2 Loi Carrez. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace. Sa configuration et sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports, établissements d'enseignement supérieur et bassins d'emploi aixois, en font un bien particulièrement adapté à un étudiant ou un jeune actif. Ce produit pourra ainsi convenir à des parents recherchant un logement pour leur enfant, comme à un investisseur souhaitant acquérir un bien destiné à la location dans un secteur recherché du centre-ville aixois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Studio avec Terrasse & Vue Dégagée à Saint-Clair

Situé dans le secteur prisé de Saint-Clair, au sein d'un environnement calme et résidentiel, ce charmant studio de 31 m² avec espace nuit indépendant représente une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif à fort potentiel. En bon état général, l'appartement séduit par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines et de magnifiques couchers de soleil. Fonctionnel et confortable, il bénéficie également d'une climatisation réversible, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location. Un petit garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur de Saint-Clair séduira autant les amateurs de tranquillité que les investisseurs à la recherche d'un emplacement recherché.

STUDIO RÉNOVÉ AVEC PARKING FACE AUX PLAGES À VENDRE À SAINT TROPEZ

332 000€ À Saint Tropez, studio face aux plages de 25 m² entièrement rénové en 2025 et vendu meublé au 2ème et dernier étage résidence sécurisée. Pièce de vie lumineuse, climatisé, cuisine équipée, coin nuit, salle d'eau moderne et WC. Matériaux de qualité. Emplacement recherché, à 10 min à pied du centre de Saint-Tropez et des commodités. Place de parking privative rare dans le secteur. Loïs ESCOUBEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 098 009 - Toulon.

Haut-de-Cagnes – Appartement idéal investisseur, deux entrées indépendantes

Dans une maison de caractère située au cœur du Haut-de-Cagnes, découvrez un bien rare, parfaitement adapté à un projet locatif ou à un usage modulable. Cet appartement est aujourd'hui divisé en deux espaces distincts, chacun avec sa propre entrée privative, situés à des niveaux différents de la maison. Au rez-de-chaussée, un premier espace d'environ 45 m² propose une grande pièce de vie avec séjour, cheminée, cuisine, salle de douche, ainsi qu'un volume suffisant pour installer un coin nuit. Cet étage peut fonctionner comme un studio indépendant ou comme un espace de vie principal selon le projet. Au premier étage, également accessible de plain-pied grâce à une entrée séparée depuis la rue, se trouve un second ensemble composé actuellement d'une cuisine et d'une grande chambre. Cet espace peut constituer un studio autonome, une chambre louée séparément ou une extension naturelle du rez-de-chaussée. Les deux niveaux disposent déjà d'un escalier intérieur existant, permettant de reconnecter facilement les deux étages si l'acquéreur souhaite réunir l'ensemble en un seul appartement. ?? Les points forts pour investisseur : Deux entrées totalement indépendantes Deux espaces habitables séparés, chacun avec cuisine et salle d'eau / possibilité de couchage Potentiel de rendement locatif (location séparée ou unifiée selon choix) Possibilité de recréer un seul logement via l'escalier intérieur déjà présent Emplacement recherché dans le Haut-de-Cagnes, secteur vivant et très demandé Un bien à fort potentiel, offrant une flexibilité rare : location courte durée, longue durée, résidence principale avec studette indépendante, ou logement modulable selon les besoins. Pour plus d'informations, contactez nous.

Paris 7 - Quai d'Orsay / Invalides - Dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille - Calme, volumes et luminosité - Deux pièces possible

Au dernier étage par ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille avec gardien, nous vous proposons ce bien d'une surface de 33,94 m² (Loi Carrez) et bénéficiant de volumes généreux, ainsi que de vues dégagées et d'une belle luminosité avec sa double exposition Est / Ouest, complétée d'un puit de lumière. Actuellement configuré en studio avec coin cuisine, salle de douche et toilettes séparées, il peut facilement être transformé en deux pièces. Les atouts de l'appartement et sa situation en dernier étage d'une très belle copropriété en font un bien rare à la vente sur le secteur. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. 580,952.38 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 58 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 892 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1332€ ~ 1802€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Coquet studio à deux pas des plages - Fréjus

Fréjus Plage Idéalement situé à deux pas des plages, du port et de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien représente une véritable opportunité rare sur le secteur compte tenu de ses prestations et de son prix. Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence recherchée avec piscine, l'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec son coin cuisine fonctionnel, d'un coin nuit optimisé, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Il bénéficie d'un environnement privilégié entre mer, commerces, restaurants et promenades. Son véritable atout : un garage exceptionnel d'environ 25 m², devenu aujourd'hui extrêmement rare et très recherché sur le secteur, offrant un confort incomparable aussi bien pour le stationnement que pour le stockage. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit emplacement, confort et potentiel de valorisation dans un marché où ce type d'opportunité devient de plus en plus difficile à trouver. DPE : C Charges annuelles : 1 164 € Aucune procédure en cours

EXCLUSIVITE - Paris IV - Studio rénové par architecte - St Paul

Au 2? étage d'un immeuble du XIX? siècle typique du Marais bien entretenu, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce charmant studio. D'une surface de 21 m², ce bien bénéficie d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine, agrémentée d'une penderie intégrée. Entièrement rénové en 2023 par architecte, l'appartement a été sublimé par l'utilisation de matériaux de qualité, tels que des tomettes de Limoges et un parquet d'origine, lui conférant un cachet authentique. Une salle d'eau avec lave-linge ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. L'appartement offre un excellent confort avec un chauffage électrique à inertie, des fenêtres en double vitrage, une porte blindée et bénéficie du calme absolu sur cour, avec une exposition Est. Un pied-à-terre idéal, également parfaitement adapté pour un premier achat patrimonial. DPE : D/285 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 620 - 900 € Copropriété de 55 lots dont 9 logements Charges annuelles moyennes : 888 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, le quartier Saint-Gervais séduit par son alliance entre richesse historique et animation parisienne. Ses rues pavées, ses immeubles de caractère et ses charmantes places créent un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de boutiques, galeries d'art et cafés. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec les stations Saint-Paul (ligne 1) et Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) et aussi Pont Marie (ligne 7) permettant un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale.

Studio Lot 1204 – Nouveau Programme Le Bellevue à Roquebrune Cap Martin

Dans un secteur résidentiel calme de Roquebrune Cap Martin, ce studio lumineux situé au deuxième étage du nouveau programme Le Bellevue bénéficie d'un ensoleillement l'après-midi et d'une vue dégagée sur les collines. La surface de 28,85 m² comprend un séjour avec cuisine de 23,20 m² et une salle d'eau de 5,65 m². La terrasse de 5 m² offre un agréable espace extérieur. La résidence répond aux normes RE 2020 et propose des prestations modernes : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone, porte blindée et fibre optique. Parkings en sous-sol en supplément. Frais de notaire réduits. Début des travaux prévu pour le quatrième trimestre 2028 et livraison estimée au quatrième trimestre 2028.

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER - SECTEUR BIARS SUR CERE HYPER CENTRE

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : La vente d'un ensemble immobilier en mono propriété d'une surface totale d'environ 487 m² (privatif) à usage d'habitation, situé en plein de centre de la commune de Biars-sur-Cere. L'ensemble immobilier est loué dans son intégralité et est situé à proximité immédiate de l'usine Andros (1 500 salariés : 1er employeur du LOT). L'ensemble immobilier comprend 9 appartements : du Studio au 4 Pièces. Immeuble est très bon état général et très bien entretenu. L'immeuble a été refait intégralement en 2020 : - ravalement de toutes les façades - toutes les terrasses sont en carrelage haut de gamme - toutes les fenêtres et toutes les portes extérieures ont été remplacées en PVC et double vitrage - parties communes refaites intégralement au mois d'avril 2026. Loyer annuel : 52 477.56€ hors charges / an Provision sur charges : 2 067.00€ / an (charge locataires) Taxe foncière : 7 152.00€ / an (charge bailleur) Rentabilité intéressante pour ce sujet très bien positionné en centre ville. Parking gratuit en face de l'immeuble. IDEAL INVESTISSEURS. PRIX DE VENTE : 698 000€ HAI. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230

DUPLEX MEUBLÉ RÉNOVÉ CŒUR HISTORIQUE AIX-EN-PROVENCE

En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Cours Sextius / Faubourg actuellement en pleine revalorisation, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer. ?? Emplacement stratégique À quelques pas des commerces, restaurants et transports, dans un quartier dynamique en pleine évolution, offrant un réel potentiel de valorisation à moyen terme. ?? Un bien atypique et optimisé D'une surface de 19,19 m², ce bien se distingue par son organisation en duplex offrant une vraie séparation des espaces : Niveau principal : pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas À l'étage : espace nuit lumineux avec vélux, rangements et ambiance cocooning Salle d'eau moderne ?? Un vrai plus : espace nuit baigné de lumière naturelle Contrairement aux studios classiques du centre, l'espace nuit bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture en toiture, créant une atmosphère agréable et apaisante. ?? Confort moderne Climatisation, chauffage individuel, rénovation récente, vendu entièrement meublé. ?? Faibles charges : 110 € / trimestre ?? Idéal pour : investissement locatif (forte demande en centre-ville) pied-à-terre clé en main placement avec potentiel de valorisation dans un quartier en transformation Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, optimisation des espaces et emplacement à fort potentiel.

Studio rénové – Emplacement premium à Sète

Situé sur l'une des plus belles avenues de Sète, découvrez ce studio au sein d'une résidence intimiste entièrement rénovée, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Ce studio de 19 m², situé au 1er étage, bénéficie d'un agencement optimisé et d'une rénovation complète, offrant un bien prêt à l'usage sans aucun travaux à prévoir. -Un bien clé en main : Appartement entièrement meublé et équipé : Espace nuit confortable avec rangements Bureau dédié Kitchenette fonctionnelle salle d'eau toute équipée Ambiance moderne et soignée -Petite copropriété de 18 logements seulement avec services dédiés : laverie, espace détente, distributeur snacks boissons - Un emplacement stratégique: À proximité immédiate des commodités, transports et pôles d'activité, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attractivité constante. - Un investissement pertinent et clé en main Prix : 125 000 € (mobilier inclus) Rentabilité attractive : 5,3 % brut Bien optimisé pour une mise en location simplifiée Surface CARREZ : 18.8 m² Pour plus de renseignements, contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96

Appartement de 1 pièces

Coup de cœur à Villeneuve-Loubet : Studio rénové avec jardin plein Sud Situé dans un secteur calme et verdoyant de Villeneuve-Loubet, ce studio de 27 m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié. Sa pièce de vie climatisée s'ouvre sur une véranda lumineuse qui prolonge l'espace vers un jardin privatif de 31 m². Exposé plein Sud, cet extérieur généreux est un véritable luxe pour ce type de bien, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Les prestations : • Cuisine équipée et agencement optimisé. • Place de parking privée incluse. • Accès à la piscine du domaine. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité, alliant modernité et jardin ensoleillé. Contactez-nous pour organiser une visite. .