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L'INATTENDU - Appartement T5 de 155m2 - Terrasse de 87m2 - Parking en sus - 13006 Vauban

Llinares Immobilier vous présente : L'INATTENDU. Un très bel appartement T5 de 155m², en plein cœur du quartier de Vauban. Dès l'entrée, vous apprécierez son incroyable hauteur sous plafond ainsi que sa spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier et d'un séjour lumineux donnant directement accès à une exceptionnelle terrasse de 87m² avec une belle vue sur Notre Dame de la Garde, où vous profiterez en toute tranquillité de repas entre amis. Côté nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec mezzanine de 14m², de deux salles de bains, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Aucuns travaux à prévoir. Une cave complète également ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking et une autre cave en supplément. Idéalement situé et proche de toutes les commodités, ce bien d'exception saura vous séduire par ses beaux volumes et sa décoration soignée. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2370€ (198€/mois : Eau froide, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1880€/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1769 € et 2393 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T5 de 155m2 + TERRASSE DE 87m2 + PLACE DE PARKING EN SUS- 13006 VAUBAN

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Splendide bourgeois de 220m² - 5 chambres et balcon

Exclusivité - Très bel emplacement, entre la Place Castellane et Vauban, dans un ensemble d'immeubles bourgeois remarquables et emblématique de Marseille se trouve, en dernier étage avec ascenseur, cet appartement majestueux dans lequel règne une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé à travers le temps avec ses prestations d'origine (parquet à chevron, moulures et cheminées en marbre), cet appartement, a fait l'objet d'une rénovation récente, apportant un agencement moderne et des matériaux de qualité (double vitrage, climatisation...) Les espaces s'articulent autour d'un magnifique hall d'entrée séparant et desservant les différentes pièces à travers une triple exposition, Sud/ Est et Ouest. Baigné de lumière, il se décline en un double séjour, une cuisine équipée indépendante avec salle à manger conviviable, 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, buanderie et water-closet individuel. Autre atout: les pièces principales s'ouvrent sur un balcon filant avec une vue dégagée. Pour venir compléter ce appartement familial: une belle superficie de combles (58m² au sol) entièrement aménagés, offrant un espace polyvalent avec point d'eau et wc, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Une cave complète ce bien. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 330€/mois Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3770 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5150 € Taxe foncière : 2 967,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rez-de-jardin à Vauban

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Appartement T2 I terrasse au calme Vauban - En exclusivité, découvrez ce charmant T2 de 44 m2 situé en rez-de-jardin d'une maison de fond de cour au sein d'une copropriété de bon standing. Ce bien saura vous séduire grâce à sa superbe terrasse privative de 32 m2 idéalement exposée au sud. L'intérieur propose une entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée, le tout ouvrant directement sur un très bel extérieur de 32m2 au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vos valises. Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités, le bien affiche des charges mensuelles de 137 euros et une taxe foncière de 1 100 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Superbe 2 pièces avec terrasse au cœur d'Antibes

Situé en plein cœur du centre d'Antibes, ce bel appartement de 2 pièces vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant. Vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur les jardins et la végétation méditerranéenne, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées en aluminium avec double vitrage, assurant calme et confort thermique. Cet appartement offre des prestations de qualité pour un confort optimal : climatisation, volets roulants électriques, ascenseur et accès personnes à mobilité réduite. Le bâtiment est sécurisé avec interphone et la présence d'un concierge, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à pied des commerces, du port et des plages. Vous apprécierez la tranquillité de l'environnement tout en restant au cœur de la vie animée d'Antibes. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'une des plus belles destinations de la Côte d'Azur.

ANTIBES CONSTANCE | APPARTEMENT DE STANDING | VUE MER PANORAMIQUE

Au sein d'une résidence récente de standing avec piscine, ce remarquable appartement 4 pièces de 157 m² se distingue par ses volumes exceptionnels, sa triple exposition et sa vue panoramique sur la mer et les montagnes. L'espace de vie, d'environ 100 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un ensemble particulièrement lumineux grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et mettent en valeur le panorama. À l'extérieur, deux terrasses totalisant près de 80 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. La terrasse principale, couverte sur environ 70 m², constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une vue mer. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble, assurant confort et indépendance à chacun. Deux garages viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché antibois. À proximité immédiate des principaux axes, des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes du centre-ville, des plages et du Port Vauban, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : environ 600 € par mois. Taxe foncière : 2482 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE STUDIO CENTRE VILLE DE BEZIERS

IMMO FUSION vous propose à la vente ce charmant studio de 21,26 m², affiché au prix attractif de 55 000 €, une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable ou pour un premier achat immobilier. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Le logement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet une optimisation intelligente de chaque mètre carré, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien présente de nombreux atouts recherchés par les investisseurs : faibles charges de copropriété, taxe foncière réduite, entretien limité et forte demande locative sur le secteur. Il constitue ainsi une excellente opportunité pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un investissement maîtrisé. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement locatif, préparer votre avenir ou acquérir votre résidence principale à moindre coût, ce studio répond parfaitement aux critères d'un achat sécurisé et pertinent. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant au 06 95 82 75 91. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 5 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 55000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCAS LORINE ¦Auto entreprise¦ immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

ANTIBES CENTRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES - TERRASSE - GARAGE

À deux pas de la place de Gaulle, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 71 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, marché, restaurants, gare SNCF et plages accessibles à pied. Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, ouvert sur une terrasse de 17 m², prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et de deux toilettes indépendantes. Les prestations comprennent notamment la climatisation réversible, des rangements intégrés ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, le Vieil Antibes, le port Vauban, les commerces, les restaurants et les plages, offrant un quotidien où tout peut se faire à pied. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 327 lots dont 115 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 115 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1050€

Exceptionnel appartement avec terrasse et vue mer Vieil Anti

Au coeur du Vieil Antibes, sur les remparts, découvrez ce bien rare situé en dernier étage d'un immeuble de caractère. D'une surface de 103 m2, cet appartement traversant nord-sud bénéficie de trois magnifiques terrasses totalisant 74 m2, un privilège exceptionnel dans le Vieil Antibes. La terrasse principale de 35 m2 offre une vue spectaculaire sur le port Vauban et la mer. Situé au 3ème étage avec ascenseur (dernier niveau accessible à pied), ce bien nécessite des travaux de rénovation mais possède un potentiel remarquable. Une adresse unique et une vue incomparable sur le port et la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft modulable à Vauban

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Loft de 75 m2 I 1 Chambre En exclusivité, loft d'architecte modulable. Situé dans le quartier très recherché de Vauban, ce duplex d'architecte de 75 m2 loi carrez (86m2 au sol) se distingue par une rénovation complète au sein d'une copropriété au caractère unique. Grace à la modularité exceptionnelle de son espace de réception, ce bien lieu, conçu pour s'adapter précisément aux besoins de ses occupants, peut être totalement reconfiguré en moins de dix minutes pour devenir, au gré de vos envies, un atelier de création, un studio de yoga, un showroom professionnel ou un bureau privé. Grâce à une cuisine dissimulable et des rangements intelligents, ce duplex offre une flexibilité totale, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie résidentielle et activité professionnelle dans un cadre à la fois raffiné et fonctionnel. L'architecture intérieure mise sur la lumière et les volumes pour créer une atmosphère unique. Une verrière zénithale inonde le duplex de clarté, tandis qu'un escalier industriel, véritable signature du lieu, relie les niveaux avec caractère. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, dégage une atmosphère intime et chaleureuse. Une salle d'eau et un WC invités optimisent le confort de ce niveau. À l'étage, l'espace se déploie autour d'une suite élégante comprenant un coin bureau, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC disposant d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Ce duplex représente une opportunité singulière pour des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre inspirant, ou pour des professionnels désireux d'implanter leur activité dans un espace élégant, modulable et résolument contemporain. Plus qu'un simple appartement, ce bien propose une véritable expérience de vie où architecture, lumière et liberté d'usage se rejoignent. Charges mensuelles de 87 EUR. Taxe foncière 1150 euros. Cet appartement offre un environnement calme et discret, tout en bénéficiant d'une proximité privilégiée avec le quartier animé de Vauban, à quelques encablures du Vieux-Port, une adresse rare sur le marché marseillais. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Appartement 4 pièces + cave + parking privé

NICE - VAUBAN EXCLUSIVITE Ce grand appartement de 90m2 sera idéal pour toute famille voulant s'installer dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Tout est accessible rapidement à pieds: le tramway (4 minutes), la gare de Nice Riquiez (10 minutes), le Supermarché U (8 minutes), le Marché Saint Roch (5 minutes), le Cinéma (4 minutes), etc. Vauban offre de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle à l'Université, permettant de s'installer durablement sans contrainte. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien; l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un couloir avec un grand placard, d'une salle à manger, d'un séjour climatisé avec accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres dont une climatisée, d'une salle de douche avec double vasque et d'un toilette indépendant. Un balcon filant fait la jonction entre la cuisine et deux des chambres. Charges: 190€/mois incluant eau froide et gardien. DPE: C La vente inclut une cave. Possibilité de louer deux emplacements de parking supplémentaires dans la résidence ou d'acquérir une place de parking privative en sous sol (en sus du prix).

VENTE APPARTEMENT MARSEILLE VAUBAN

À Vendre : Appartement T1/T2 – Rue des Frères Merlo – Marseille 6e Situé dans le très recherché quartier de Vauban, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Caractéristiques du bien : * Type : T1 * Surface Loi Carrez : 38,30 m² * Étage : 1er étage * Exposition : Sud * Chauffage : Électrique individuel * Eau chaude : Ballon électrique * Fenêtres PVC double vitrage * Belle hauteur sous plafond * Appartement lumineux * Bon état général Les + du bien : * Quartier Vauban prisé * Double vitrage PVC * Faibles charges * Proximité commerces et transports * Idéal premier achat ou investissement locatif Informations complémentaires : * Charges : 60€/mois * Taxe foncière : 760€ * DPE : C * GES : A Un emplacement recherché Le quartier Vauban séduit par son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses écoles et son accès rapide au centre-ville. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

T2 DE 57M² AVEC JARDIN - MARSEILLE 8EME

Idéalement situé à la frontière des quartiers recherchés de Sainte-Anne et Mazargues, découvrez en exclusivité ce spacieux appartement T2 de 57 m² en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Traversant et lumineux, ce bien offre une agréable qualité de vie avec un jardin privatif d'environ 30 m² au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et de nombreux placards. Côté confort, vous bénéficierez du chauffage au sol ainsi que de la climatisation. Une cave complète ce bien. DPE: C Charges: 158€/mois (eau froide, chauffage au sol, entretien des parties communes) Taxe foncière: 1239€ Aucune procédure en cours. Valentin EGLOFF 06 26 73 15 08 25 boulevard Vauban 13006 Marseille RSAC 913719183 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

BRIANCON VAUBAN - AU COEUR DE LA VIEILLE VILLE - SUPERBE T4 DUPL

EXCLUSIVITE ! Briançon Vieille-Ville, au coeur des remparts, dans petite copro entièrement rénovée, en dernier étage, magnifique T4 duplex traversant de caractère. Entrée, buanderie, séjour mansardé avec vue sur la Collégiale, cuisine ouverte aménagé bénéficiant d'un point de vue dégagée sur le Sud, 1 chambre avec salle d'eau, salle de bains, wc séparés, 1 chambre. A l'étage : 1 chambre et rangements. Proposé meublé et équipé. Parfait état. Beaucoup de cachet. Possible bonne rentabilité locative ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 599 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010