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Appartement à vendre Eysines

Découvrez cet agréable appartement T2, idéalement situé dans un secteur résidentiel calme, à seulement quelques minutes en voiture des centres d'Eysines et du Haillan. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, transports et écoles. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 6,5 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative et sécurisée en extérieur complète ce bien. Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat qu'à un investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur recherché. Situé dans une copropriété à taille humaine répartie sur trois bâtiments bas, il offre un cadre de vie agréable. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 089 €/an Taxe foncière : 817 € Certaines photographies ont fait l'objet d'une valorisation par intelligence artificielle. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, Consultante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 089 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Bel appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon – Nice Carré d'Or

Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, ce bel appartement de trois pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages et des meilleures adresses niçoises. Au 6e et dernier étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à son séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon exposé sur une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une belle vue sur le quartier, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un appartement qui conjugue emplacement privilégié, luminosité et qualité de vie, offrant également un excellent potentiel pour un investissement locatif au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Aubagne La clé des champs T3 avec balcon et stationnement

Au sein de la très appréciée résidence La Clé des Champs, réputée pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie, venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé au 3ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les beaux volumes de ce bien. L'appartement se compose d'une agréable entrée desservant un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaitement pensée pour le quotidien et pourra facilement répondre à vos besoins en matière de rangement et de praticité. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un grand placard intégré, idéal pour optimiser les espaces de rangement. Un vaste placard supplémentaire est également présent dans le couloir, un véritable atout pour le stockage au quotidien. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'un des véritables points forts de cet appartement est sans aucun doute son balcon filant d'environ 20 m2. Cet espace extérieur, accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Pour votre confort, le bien est équipé de prestations recherchées telles que le double vitrage, la climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude individuelle, vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. La résidence dispose de nombreux emplacements de stationnement libres, facilitant le quotidien des résidents et de leurs visiteurs. Aucun travaux ne sont prévus au sein de la copropriété, un avantage considérable pour un futur acquéreur souhaitant s'installer sereinement. L'environnement est particulièrement privilégié. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, établissements scolaires, transports en commun, services et axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement. La résidence La Clé des Champs est particulièrement recherchée sur le secteur d'Aubagne grâce à son cadre de vie agréable, son calme, ses espaces verts et sa situation idéale. Enfin, pour encore plus de confort, il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts et mérite toute votre attention. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - 3 pièces rénové en duplex + terrasse et jardin

Cannes Centre ville - Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 77,07 m2 loi Carrez, situé au rez-de-jardin d'une maison de ville très intimiste. Entièrement repensé et rénové avec goût en 2025. vous serez séduit par la qualité de la rénovation! Seulement 6 copropriétaires : uniquement un copropriétaire au dessus de cet appartement. Le duplex est agencé de la manière suivante : - Au rez-de-jardin : séjour exposé ouest avec cuisine américaine. donnant sur un magnifique jardin/terrasse de 55 m2. orienté au sud et à l'ouest. Une 1ere chambre avec salle de douche et dressing. wc séparé. - En souplex : Une grande suite parentale de près de 30 m2 avec salle de bains et douche avec WC + dressing et une piece buanderie. L'appartement est seulement à 5 minutes a pied de la rue d'Antibes. à proximité immédiate des commerces. des écoles. crèches et lycée. Idéal investissement locatif. habitation secondaire ou principale. Possibilité de louer un BOX très facilement. Les + : • Copropriété intimiste • magnifique jardin • Secteur calme • Commerces à proximité • Excellent DPE : B Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice – Avenue Foch | 2 pièces de 34 m² en dernier étage avec ascenseur

Situé sur la recherchée avenue Foch à Nice, au sein d'un immeuble aux parties communes rénovées, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34 m², idéalement placé à proximité des commerces, transports et commodités. En dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre agréable et lumineux. L'appartement dispose d'un sol refait à neuf, offrant une base saine et moderne, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement central et recherché en fait également une belle opportunité pour un projet de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, praticité et potentiel locatif. Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre à Nice.

APPARTEMENT 100M2 VUE MER PALM BEACH

Cannes Palm Beach – Appartement 4 pièces rénové avec terrasse vue mer et trois suites Dans le cadre exclusif du Palm Beach à Cannes, à seulement quelques pas des plages et des commerces, cet appartement de 100m2 récemment rénové se situe dans une résidence sécurisée et paisible, au cœur d'un environnement prisé de la Côte d'Azur. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre élégamment à l'ensemble, prolongeant le séjour dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant un confort optimal et une parfaite indépendance pour les résidents comme pour les invités. Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare, situé dans un secteur calme et très recherché. DPE : classe C (177 kWh/) – GES : classe A (5 kg CO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 808 € et 1 092 € (indexés sur 2021-2023)

Cannes Californie – Duplex d'exception avec vue mer et terrasses

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, à quelques minutes des plages de la Croisette, ce rare duplex de plus de 425 m² se déploie entre le rez-de-chaussée et une partie du premier étage d'une élégante résidence historique, nichée dans un parc méditerranéen agrémenté d'une piscine, de courts de tennis et d'un service de conciergerie. Les pièces de réception bénéficient d'une superbe luminosité et s'ouvrent sur de larges terrasses totalisant environ 130 m², offrant de belles vues sur la mer et la végétation environnante. Les volumes intérieurs comprennent un double séjour, une salle à manger, six chambres, plusieurs salles de bains avec dressings, une grande cuisine indépendante et diverses pièces de service. La configuration sur deux niveaux permet d'imaginer un aménagement sur-mesure dans un environnement paisible et raffiné. Un studio indépendant avec accès privatif vient compléter ce bien, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour un usage professionnel. Les terrasses entourant l'appartement permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Un garage et une cave complètent cet ensemble rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent de grands volumes avec vue mer dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE: 156 D CLASSE CLIMAT: 32 D DPE établi le 24/10/2034 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 5307 € et 7179 € Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 65 m² - jardin - stationnements

BIEN RARE COUP DE COEUR ! Secteur idéal dans les hauteurs de St Laurent - Maison mitoyenne type 3 pièces de 64.61 m² avec vue dégagée et aperçu mer, sans vis à vis. La maison sur deux niveaux composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine indépendante, séjour donnant sur terrasse et jardin, toilettes indépendantes, placards - Au 1er étage : deux chambres avec placards et vue mer, une salle de bains, toilettes indépendantes. Une place de parking et un grand garage avec mezzanine complètent ce bien. Facilité de stationnement devant la maison. Charges : 45 € / mois Taxe foncière : 1246 €

Villefranche-sur-Mer – Villa unique de 347 m2 vue mer panoramique, jardin, terrasse, double garage, parkings, ascenseur

Villefranche sur mer, idéalement située, en position dominante, dans un secteur résidentiel et privilégié, au calme absolu, cette villa d'exception de 347 m² offre une vue à 180° sur la mer. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 740 m², et bénéficie d'un double garage, de parkings extérieurs, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi que d'agréables espaces extérieurs avec jardin, balcons, terrasses et bassin d'agrément. La villa se décline sur trois niveaux, comprenant trois appartements indépendants, tous lumineux et fonctionnels : • Dernier étage – 139 m² Entrée, vaste séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, WC, et grandes terrasses offrant une vue imprenable. • Deuxième étage – 151 m² Entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, WC et terrasses. • Rez-de-jardin – 57 m² Studio indépendant avec cuisine équipée et salle de bains. Un double garage de plain-pied et trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité. Caractéristiques techniques : • Ascenseur desservant tous les niveaux (à remettre en service) • Classe énergie : D (242 kWhEP/) • Classe climat : B (7 kg CO2/) Idéal pour : • Résidence principale familiale • Résidence secondaire • Investissement locatif offrant de multiples possibilités de diversification et rentabilité Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toit terrasse 4 Pièces 100 m² vue mer 145M² de terrasse

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des principaux axes routiers, Laforêt Immobilier Antibes Juan-les-Pins vous propose en exclusivité ce vaste toit-terrasse de 100 m², prolongé par 145 m² de terrasses exposées Est/Sud/Ouest. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant un lumineux séjour de 30 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La cuisine attenante, pouvant être ouverte sur le séjour, offre un bel espace de convivialité. Un dégagement avec placard et toilettes invités complète la partie jour. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une seconde salle de bains. À l'extérieur, les vastes terrasses constituent un véritable atout : elles permettent de créer différents espaces de vie selon vos envies et l'ensoleillement, du lever au coucher du soleil. Ce bien rare est situé au sein d'une résidence prisée pour son standing. Un garage de 25 m², une cave ainsi que de nombreux stationnements visiteurs viennent parfaire le confort de cet appartement. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 236 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6432.00 euros.

CANNES Secteur Saint-Nicolas Century 21 Cannes vous propose ce spacieux appartement traversant de 141 m², à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de la Croisette. Offrant de beaux volumes, il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse d'environ 80 m², trois chambres dont une donne sur un petit jardin privatif, et une seconde sur la terrasse de 80m², deux salles d'eau dont une avec un WC, ainsi qu'un WC invités. Un garage fermé et une cave complètent ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de Cannes. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1906.0 € et 2578.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie MENONI EI, agent commercial (RSAC 395207293)

Cannes Croisette – Studio rénové avec terrasse

Idéalement situé sur la mythique Croisette, dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Cannes, ce studio de 30,46 m² entièrement rénové se trouve au 3ème étage d'un immeuble de standing, offrant un cadre de vie exclusif à quelques pas des plages, des palaces et des boutiques de luxe. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions de qualité : matériaux soigneusement sélectionnés, optimisation des espaces et ambiance contemporaine élégante. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, ainsi que d'une salle de bains moderne aux prestations soignées. Son véritable atout réside dans sa terrasse de 8,40 m² à jouissance exclusive, offrant une agréable vue dégagée sur le parc, avec un aperçu mer, un cadre rare sur la Croisette permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien comme pied-à-terre de standing que pour un investissement locatif haut de gamme, dans un secteur où la demande reste structurellement forte. DPE : C (166 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LE JARDIN DES CALANQUES - Appartement T4 de 79m² - Jardin de 45m² - 13009 Mazargues

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN DES CALANQUES. Dans le secteur recherché de Mazargues, aux portes des Calanques, se dévoile un appartement T4 de 79m² en rez-de-jardin, où art de vivre et espace se conjuguent naturellement. Au sein d'une résidence, il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un jardin privatif de 45m². Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet écrin de verdure invite aux déjeuners en famille et aux longues soirées d'été. L'agencement a été pensé pour préserver le confort de chacun. D'un côté, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'écart, telle une suite discrète, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et de son wc, pour une indépendance appréciable et parfaitement adaptée à la vie de famille. Sa situation d'angle lui confère une belle luminosité et une atmosphère douce tout au long de la journée, tandis que le calme environnant rappelle à chaque instant la proximité de la nature et des Calanques. Une adresse confidentielle où le confort contemporain rencontre l'élégance d'un mode de vie tourné vers l'extérieur. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours; NC - Charges annuelles estimées : 2100€ (175€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 403 et 546€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 79m² + Terrasse 45m² - Possibilité stationnement en sus - Mazargues 13009