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2 PIÈCES AVEC JARDIN ET PARKING À 200 M DU TRAMWAY – ENVIRONNEMENT CALME

Situé dans une adresse calme et agréable, ce 2 pièces offre un beau potentiel grâce à son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Le bien dispose d'un important espace de rangement, apportant un vrai confort au quotidien. Un jardin extérieur complète l'appartement, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute simplicité. Une place de parking est également incluse. À seulement 200 mètres du tramway et proche de toutes les commodités, ce bien allie praticité et cadre de vie agréable. L'AVIS DU PROPRIETAIRE Un logement agréable à vivre au quotidien, pratique grâce aux rangements et très bien situé à proximité du tramway et des commerces. L'AVIS DE L'AGENCE: Un appartement fonctionnel et bien situé, avec des extérieurs appréciables et un environnement recherché.

VILLEFRANCHE SUR MER - VIEILLE-VILLE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 24.28M² A VENDRE - PARFAIT ETAT - BALCON - APERCU MER - PROCHE PLAGE ET TOUTES COMMODITES

Villefranche-sur-Mer/ Village: Charmant 2 pièces situé à deux pas de la mer à proximité des commerces, des restaurants, ainsi que de la plage. L'appartement dispose d'un atout essentiel: un balcon avec un aperçu mer. Son bon état ne nécessite pas de travaux de rénovation. Ce dernier est traversant Sud/ Nord, de plus il dispose de la climatisation. Avant-dernier étage.

Appartement à vendre Lyon

Découvrez cette nouvelle résidence, niché au coeur de Lyon, dans le 7ème arrondissement, une copropriété à taille humaine avec seulement 12 logements idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Du studio au T4 en passant par un charmant rez de jardin ou une terrasse en attique au dernier étage. La vie est facile ici. À 5 minutes à pied, vous trouverez 3 arrêts de bus, 2 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une crèche. En 10 minutes, vous accédez à 6 stations de métro, 4 lignes de tramway et 23 commerces d'alimentation générale. Vous pourrez également vous détendre dans l'un des 5 parcs et jardins à proximité. Le quartier regorge de restaurants, avec pas moins de 79 établissements à 5 minutes de marche. Pour votre santé, 7 médecins généralistes sont également à proximité. Et cerise sur le gâteau, la fibre est éligible pour un accès internet ultra-rapide. Pour plus d'informations, contactez nous Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RETOUR À LA VENTE - VENDU MEUBLÉ INVESTISSEMENT LOCATIF PR

RETOUR À LA VENTE Le bien est un studio situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 1985 et implanté rue Georges-Clemenceau, dans le quartier du Suquet à Cannes. La surface Carrez est de 23,48 m2. L'exposition Ouest apporte un niveau de luminosité principalement en seconde partie de journée. L'entrée donne directement sur la pièce principale, qui regroupe l'espace de vie et une kitchenette équipée. L'aménagement est simple et fonctionnel, sans perte d'espace notable. La pièce a été rénovée récemment et comprend une climatisation réversible ainsi qu'un double vitrage. La salle d'eau, accessible depuis la pièce principale, est équipée d'une douche et d'un WC. Les installations sont en bon état général, avec un style standard correspondant à la configuration d'un studio de cette surface. Le bien ne dispose ni de terrasse, ni de loggia, ni de cave. L'immeuble ne comporte pas d'ascenseur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, via climatisation réversible et ballon électrique. La copropriété, composée de 13 lots, présente des charges de 37 EUR par mois, principalement liées à l'entretien courant. La taxe foncière s'élève à 517 EUR. La localisation place le logement à proximité immédiate des commerces du centre historique, ainsi qu'à distance piétonne du Palais des Festivals et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'hôtes et Gîtes

A 35 minutes de SISTERON ,un ensemble immobilier ,idéeal pour un projet de vie,une activité touristique ou un investissement locatif ,offrant une surface de 600m2 environ + terrasses dont 400 m2 habitables ,comprenant 8 chambres d'hôtes pour une surface de 120 m2et 2 gîtes de 48 m2 chacun ,une salle petit déjeuner restaurant de 106 m2,une cuisine pro de 40 m2,une salle de réception de 62 m2,sanitaires, un appartement de fonction avec 3 chambres et 2 salles d'eau et wcs, lingerie,cave ,atelier,20 places de parking,le tout sur un terrain de 3000 m2 environ ,affaire à saisir rapidement,une visite s'impose!!!!!!!!!!!!Contact: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04.Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Craponne

Découvrez ce superbe appartement / Maison duplex de 131m2 profitant d'un jardin de 110m2 ainsi qu'un stationnement privatif. Le bien se compose au premier niveau d'un grand séjour cuisine ouvert, une salle d'eau avec WC, à l'étage trois belle chambres avec placard, une salle de bain et des wc séparés. Pour prendre rendez-vous : 09 87 58 60 11 ou 07 60 77 22 71 À propos de la résidence : Découvrez cette nouvelle résidence intimiste et contemporaine composée de 27 logements neufs, idéalement située à Craponne, une commune prisée de l'ouest lyonnais. Entre nature, dynamisme local et qualité de vie, ce nouveau projet immobilier allie confort, modernité et sérénité. Des appartements pensés pour votre bien-être ! Du 2 au 5 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, des agencements optimisés et des prestations soignées. Profitez de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, et de vues dégagées sur un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié : À seulement 25 minutes du centre de Lyon, Craponne séduit par son atmosphère conviviale, son tissu commerçant dynamique et sa proximité avec les écoles, transports en commun et axes routiers. Un lieu de vie idéal, que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial. Profitez des avantages d'un logement neuf : PTZ Frais de notaire réduits Logement garanti Personnalisation du bien Bâtiment basse consommation Isolation phonique renforcée et bien d'autres ! Prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale pour plus d'information ! 09 87 58 60 11 ou 07 60 77 22 71 *Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure historique du XIXe siècle

Au coeur d'Apt, dans le Luberon, cette remarquable demeure du XIXe siècle, dont les origines remontent aux années 1830, incarne l'authenticité et l'élégance de l'architecture provençale. Située dans le centre historique, à deux pas des commerces et du marché, elle profite d'une adresse centrale et vivante. Le logement principal occupe les deux premiers niveaux de la bâtisse, du rez-de-rue au rez-de-jardin. Il offre de beaux volumes de vie, avec une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien a été préservé et sublimé. Depuis ce logement, une petite terrasse privative et ombragée surplombe la magnifique verrière, créant un espace extérieur intime et agréable. Le rez-de-jardin accueille une chambre d'hôtes confortable, qui peut aisément être transformée en logement indépendant selon les besoins. Cet espace complète harmonieusement l'ensemble et renforce la flexibilité d'usage de la propriété. Les deux niveaux supérieurs regroupent quatre appartements indépendants, chacun d'environ 50 à 60 m2, entièrement équipés. L'ensemble permet une exploitation simple et cohérente, tout en conservant une belle unité architecturale. La bâtisse a fait l'objet de rénovations soignées, réalisées avec goût et dans le respect de son histoire, mettant en valeur les matériaux anciens et le caractère des lieux, tout en apportant le confort actuel. La grande verrière constitue une pièce forte de la propriété, un espace singulier et lumineux, propice à la convivialité et aux projets d'accueil. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud forme un véritable écrin en coeur de ville. Il accueille une piscine de 12 mètres par 5, rare pour une propriété de ce type en centre historique. L'ensemble dégage un charme authentique, entre caractère et élégance, offrant un véritable potentiel pour un projet d'accueil touristique : chambres d'hôtes, location saisonnière ou exploitation mixte, tout en conservant une belle qualité de vie pour une résidence principale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 EUR et 5 750 EUR. Prix de vente : 1 690 000 EUR honoraires à la charge des vendeurs Le bien vous est présenté par M. Martens -06 76 28 25 30- RSAC Manosque : 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON BOURGEOISE A NOYON OISE - 920 m2

Située en coeur de ville, à seulement 200 m de la gare et avec une vue directe sur la cathédrale, cette propriété bourgeoise de caractère développe environ 920 m2 de surfaces de plancher sur un terrain arboré de 2 000 m2 avec double accès sur rue. DESCRIPTIF DU BIEN Maison principale (635 m2) : - Sous-sol : 225 m2 - Rez-de-chaussée : 267 m2 - Étage 1 : 247 m2 - Étage 2 : 121 m2 Composition : - 16 chambres (~20 m2) - 3 salons - 2 salles à manger - 10 pièces d'eau - Roof-top Éléments de caractère : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, grande hauteur sous plafond, cave voûtée. DÉPENDANCES - Maisonnette T2 indépendante : 50 m2 - Longère aménageable : 235 m2 - Garage double : 55 m2 - Parc arboré avec arbres centenaires POTENTIELS D'EXPLOITATION Maison d'habitation ou o Hôtellerie / Maison d'hôtes / événementiel o Pôle médical ou paramédical o Siège social / bureaux / coworking o Division en appartements (investissement locatif) o Résidence principale avec revenus complémentaires o Coliving / résidence senior o École privée / centre de formation o Projet restauration / réception o Opération de marchand de biens ou promotion TRAVAUX À PRÉVOIR Sur une partie de la maison - Isolation thermique - Systèmes de chauffage - Mise aux normes électriques - Menuiseries POSITIONNEMENT Actif rare offrant un fort potentiel de valorisation via transformation ou exploitation multi-usages. Produit adapté à investisseurs, exploitants ou marchands de biens. Prix de cession 756 000 EUR TTC dont 5% d'honoraires TTC. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, 06 62 98 23 35, agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 - Réseau Expertimo. mandat numéro 101661. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par PUJALTE Jérôme - EI - NoRSAC: 422 574 582, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement Bourgeois à rénover dans un palace Belle Époque

Dans l'un des plus beaux palaces niçois classé monument historique, de style Belle Époque, découvrez ce somptueux appartement bourgeois à rénover en étage élevé, offrant 266 m² de raffinement et de caractère. Lumineux et idéalement exposé, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations d'époque, dont un magnifique parquet. Le spacieux salon de réception d'une superficie d'environ 63 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une vue mer panoramique. L'appartement dispose de trois chambres en suite et une quatrième chambre faisant office de bureau. Emplacement privilégié, au sein d'une résidence de grand standing situé dans le centre de Nice et ses commerces. Un bien unique, chargé d'histoire, pour les amateurs de belles demeures niçoises. DPE : C-118; GES : C-19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2540 € - 3470 € Copropriété de 247 lots, charges annuelles moyennes : 9872 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

CANNES - CROIX DES GARDES - 3 PIÈCES - VUE MER

Cannes : Situé dans le quartier prisé de la Croix des Gardes, au sein d'une résidence de standing, ce superbe appartement 3 pièces d'environ 85 m² séduit par son cadre de vie privilégié et ses prestations raffinées. L'appartement offre un vaste séjour lumineux avec cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer et les Îles de Lérins. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre de maître avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Une cave et une place de stationnement privative complètent cet ensemble. Le bien est soumis au régime de la copropriété. a copropriété comprend 381 lots dont 110 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,416 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle vue mer à La Napoule

A quelques pas des plages et du village de La Napoule, très bel appartement trois pièces avec une superbe vue mer. Avec la nature de l'autre côté de la rue et la mer en bas de la pente, il vous offre un cadre de vie idéal pour passer du temps sur la Côte d'Azur ; en vacances ou à l'année. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte avec vue mer et parc naturel, deux chambres avec ses salles d'eau et toilettes. Place de parking dans garage et parking extérieur sont compris dans le prix. Piscine dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Lyon

Présentation du programme : Découvrez une nouvelle adresse résidentielle au coeur du 8? arrondissement de Lyon, alliant patrimoine local et conception contemporaine. Idéalement située à proximité immédiate du métro D – station Monplaisir, cette résidence s'inscrit dans un environnement recherché, entre commerces de quartier, établissements scolaires et vie culturelle dynamique. Son emplacement permet de rejoindre rapidement l'hypercentre lyonnais tout en profitant d'un cadre de vie équilibré. Le projet prend place sur un ancien site emblématique du quartier, aujourd'hui repensé pour accueillir un ensemble urbain complet mêlant habitations, activités tertiaires, commerces et services de proximité. Cette transformation donne naissance à un véritable lieu de vie, pensé pour répondre aux usages actuels et favoriser le confort au quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la fonctionnalité et à la qualité des prestations. Les logements offrent des espaces de vie agréables et bien agencés, adaptés aux besoins d'aujourd'hui. Les avantages d'un achat en VEFA : Un bien personnalisable : possibilité de choisir certains matériaux, finitions et agencements selon vos goûts. Des frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien. Des garanties solides : garantie décennale, biennale et de parfait achèvement pour une tranquillité durable. Une performance énergétique optimale : logements conformes aux dernières normes Aides financières : PTZ, TVA réduite et dispositifs fiscaux selon profil et projet Contactez nous pour plus d'informations ! *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Lyon

Magnifique T4 de 77m2 avec un grand balcon de 14m2 CONTACT : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 Prestations: Résidence sécurisée, place de parking en sous-sol, locaux à vélo avec totem d'entretien à dispositions. Dans les logements : salle de bain entièrement équipée, WC suspendu, Carrelage 60 x 60 cm et parquet contrecollé pour les chambres ,Volets roulants aluminium, Vidéophone. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un placard, un séjour/cuisine lumineux avec un accès au balcon de 14m2, il dispose de trois chambres avec placards, une salle de bain , des WC séparés et une buanderie pour plus de rangements. prix 490 000€ Stationnement inclus Remise des clés en septembre 2028 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Prêt à taux zéro (PTZ) / Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RE2020 -Nombreuses garanties CONTACT : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.