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LES JARDINS DE FLORE

La résidence se compose de 5 bâtiments et propose 50 logements, du 2 au 5 pièces. Côté rue, on compte de 1 à 3 étages pour les bâtiments. Dans la déclivité du terrain s'insèrent des rez-de-jardin et des rez-de-chaussée bas. L'écriture architecturale reprend les traits locaux (grandes toitures, croupes) afin de fusionner avec l'environnement et l'esprit du village. L'insertion paysagère est particulièrement soignée. Les liaisons douces, l'accessibilité, la végétation foisonnante, l'espace de rencontres, de jeux et de farniente créent ce cadre propice à une vie idyllique où communier avec la nature devient possible. Verger et jardins partagés complètent ce cocon enchanteur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Cimiez - 3 pièces familial à rénover

Au cœur de Cimiez, proche du parc Liserb, au sein d'une copropriété sécurisée et au calme, un appartement 3 pièces traversant Est/Ouest de 73,20 mètres carrés à rénover est proposé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante attenante, d'un dégagement, de deux chambres, de placards, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les stationnements sont aisés autour de la résidence. Proximité immédiate des commerces, des écoles et du bus. DPE : C. Charges annuelles : 2 308 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

OREADE

Au coeur de la Haute-Savoie, entre les sommets alpins et le lac Léman, devenez propriétaire d'un bel appartement neuf du studio au 4 pièces. Au coeur de La Roche-sur-Foron, cette résidence contemporaine allie élégance architecturale et respect de l'environnement, à deux pas du centre historique médiéval. Avec ses espaces extérieurs généreux jusqu'à 98 m², son beau jardin en coeur d'îlot de 800 m² et sa certification RE 2020, elle répond aux exigences des investisseurs comme des résidants cherchant qualité de vie et placement pérenne. Commune privilégiée de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron offre un cadre de vie recherché, marqué par le charme médiéval de la vieille ville. Deuxième ville historique de Haute-Savoie, après Annecy, elle séduit par son centre ancien aux ruelles pavées et maisons à arcades. À ses 11 000 habitants, cette commune à taille humaine offre un environnement naturel exceptionnel, bordée par les verdoyantes berges du Foron et profitant d'une vue imprenable sur les sommets alpins. Les stations de ski de La Clusaz ou du Grand Bornand sont accessibles en seulement 35 minutes* en voiture. Votre adresse vous permet de profiter de toute la qualité des infrastructures locales : l'école maternelle Chamboux à 1 min* à pied, le collège les Allobroges à 10 min* et le lycée Sainte Famille à 6 min* à vélo assurent une continuité éducative parfaite. Le quotidien s'organise aisément avec une boulangerie à 10 minutes à pied, une pharmacie à 13 min*, des supermarchés à 5 min* en voiture. Les loisirs ne sont pas en reste : le parc du château de l'échelle et la bibliothèque municipale se trouvent à 10 min*, tout comme les équipements sportifs (terrain de tennis, piscine et stade municipal). La gare, située à 15 min* à pied, offre une connexion idéale vers les grandes villes environnantes dont Genève. Certifiée RE 2020, la résidence tisse ancrage végétal et identité architecturale. Au centre de la résidence, un grand jardin de 800 m² invite à la détente et à la convivialité. Tout a été pensé pour rendre les déplacements quotidiens aussi fluides qu'agréables : les piétons profitent d'une allée principale préservée, tandis que les voitures et les vélos disposent d'un accès indépendant depuis l'Avenue de la Bénite Fontaine. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison lotissement - La Valentine - 99,95 m2

Maison de 99,95 m² dans le lotissement l'Orée du Bois à La Valentine, installée sur un terrain de 600 m2. L'essentiel : - Intérieur : Séjour de 35 m2, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bain, WC séparés, garage - Extérieur : Terrasse couverte, piscine hors-sol Données financières : - Taxe Foncière : 3253 euros / an. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIDART - T2 bis VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RHUNE

À Bidart centre, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence récente bien entretenue, dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du centre du village et des plages. Son premier atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle sur la Rhune. Depuis le séjour et le balcon, les collines s'imposent pleinement dans le paysage et offre un spectacle différent au fil des saisons. Une vue rare à Bidart, qui apporte à l'appartement une véritable sensation d'évasion. Son emplacement est tout aussi séduisant. Le centre de Bidart, ses commerces, ses excellents restaurants au pied du fronton et son ambiance de village sont accessibles à pied en quelques minutes, tandis que les plages se rejoignent également à pied en une dizaine de minutes environ. Une situation idéale, sans avoir à prendre sa voiture au quotidien. L'appartement est par ailleurs dans un état impeccable. Soigné, lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et permet de s'installer immédiatement. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement avec une cuisine ouverte sur un magnifique séjour cathédrale, largement ouvert sur l'extérieur. Le balcon de plus de 5 m², face à la Rhune, prolonge naturellement cet espace. L'espace nuit comprend une chambre au calme côté cour, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Mais c'est surtout son volume total qui fait la différence. Si l'appartement développe 45,46 m² de superficie privative, il offre 85,20 m² de surface au sol grâce à l'espace situé à l'étage. Cette pièce mansardée de plus de 30 m² au sol constitue un véritable atout : elle peut être aménagée en seconde chambre mansardée, en bureau, espace TV, salle de jeux ou chambre d'appoint. Elle permet ainsi de profiter d'un appartement qui offre le confort d'un T2 avec le volume et les possibilités d'un logement plus grand. Une place de parking privative et une cave saine complètent ce bien. Un appartement coup de cœur, impeccable, lumineux et plein de charme, qui réunit trois qualités particulièrement recherchées à Bidart : une vue spectaculaire sur la Rhune, un emplacement permettant de tout faire à pied et un volume exceptionnel grâce à ses 85 m² au sol pour le prix d'un 2 pièces ! Les + : • Vue exceptionnelle sur la Rhune • Dernier étage • Centre de Bidart à pied • Plages à pied • État impeccable • Séjour cathédrale • Balcon de plus de 5 m² • Chambre au calme sur cour • Plus de 30 m² au sol à l'étage, pouvant accueillir une seconde chambre mansardée • Parking privatif • Cave saine • 45,46 m² en loi Carrez / 85,20 m² au sol Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement.

ESPRIT LEMAN

Situation: Situé à Sciez, un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes ; À 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facile à Genève ; Proximité immédiate du port et de la plage de Sciez ; Environnement calme et propice aux activités nautiques et familiales. Description: Résidence composée de 3 bâtiments offrant 54 appartements, du 2 au 5 pièces ; Appartements en accession libre et via le dispositif du Bail Réel Solidaire ; Équipements inclus : caves, celliers, stationnements, locaux vélos ; Présence d'une crèche et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Prestation: Garantie décennale et frais de notaire réduits ; Avantages financiers : TVA réduite à 5,5 %, PTZ disponible. Sécurité: Espaces communs équipés pour un usage pratique et sécurisé. Qualité : Respect des normes RE2020 garantissant des économies d'énergie. Accès : Léman Express à 7 minutes à Perrignier ; Bus à 150 mètres de la résidence ; Accès direct à Genève en 35 minutes ; Navette lacustre vers Lausanne disponible à Thonon. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VALLAURIS - STUDIO ET 2 PIÈCES - RÉNOVÉ

Vallauris - Boulevard Jacques Ugo, à seulement quelques pas de la mairie et des commerces. Venez découvrir, dans une petite copropriété de 6 appartements, au 2e étage cet ensemble de 2 logements comprenant un studio de 20 m², vendu libre, rénové avec de belles prestations et entièrement équipé, ainsi qu'un 2 pièces de 29 m², vendu loué, exposé plein ouest, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'un coin nuit et d'une salle de douche avec WC. Faibles charges, idéal investissement, fort potentiel locatif. Le studio était précédemment loué 650 € et le 2 pièces actuellement loué 800 €, offrant une rentabilité de 7%. 2 appartements distinct mais formant un seul lot de copropriété. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité de location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 PIECES FONCTIONNEL et balcon et parking

Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires Cet appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basses Consommation) , se compose d'une entrée dégagée, d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour baigné de lumière, d'un balcon de 10m2 une salle de bain, et 1 WC SEPARE,. 1 place de parking incluse Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68,

Villa de plain-pied de 130 m2 avec 8 768 m2 de terrain et vu

Largentière : à quelques kilomètres du village avec tous commerces, une villa de de plain-pied de 130 m2 avec 8768 m2 de terrain et une vue sur le massif du Tanargue. Grand séjour lumineux avec cuisine américaine, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, WC, bureau avec entrée indépendante, buanderie et garage. Plancher chauffant réversible, poêle à bois, aspiration centralisée, fosse septique récente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1654 EUR et 2 238 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 173 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 6kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPALYA

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Les travaux démarrent ! Découvrez Opalya, une nouvelle résidence à l'architecture élégante, dans un quartier calme à deux pas du tram T6. Profitez d'un cadre de vie agréable et de nombreux équipements, écoles et espaces verts à proximité. Les 56 appartements neufs se déclinent du studio au T5 duplex, avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs : balcons, terrasses, jardins. Places de parking pour la plupart des appartements. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Rochemaure - Terrain constructible 500m²

Situé sur la commune de Rochemaure ce terrain non viabilisé et constructible dispose d'une surface de 500m² pour implanter une maison d'habitation de 120m² environ Contactez nous au 06 72 92 64 29 pour plus de détails Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

MAISON DE PLAIN PIED

Située entre le Lac Mouriscot et le Lac Marion, proche des commerces et des écoles, ravissante maison de plain pied de 110m2 habitables posée sur une parcelle de 373m2. Espace et luminosité pour les pièces à vivre composées d'un séjour avec sa cuisine semi ouverte et d'une salle à manger en véranda prolongée sur une belle terrasse sans vis à vis. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie complètent cette maison à l'état impeccable. Toiture refaite en 2011, panneaux photovoltaïques. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces 68m2 avec garage et place de parking

À vendre : appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente et sécurisée à Fréjus. Construit en 2014, il comprend un garage en sous-sol et une place de parking extérieure. Exposé SUD/EST, il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une terrasse couverte avec buanderie donnant sur un jardin, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement dispose également d'un garage en sous-sol et d'une place de parking extérieure. Idéal premier achat, rénové, climatisé, double vitrage, belle terrasse, jardin, buanderie, garage, parking, faibles charges. Copropriété de 55 lots à usage d'habitation. Charges prévisionnelles : 133 euros / mois eau froide incluse ou 203 euros / mois eau froide et eau chaude incluse. Diagnostic énergétique réalisé le . Taxe foncière : 1411 euros. Consommation énergétique : 107 kWh/m2/an en énergie primaire et 56 kWh/m2/an en énergie finale. Syndic : Pas de procédure en cours. Mandat numéro 183. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds