Mots-clés : avec rez de jardin

Villa 6 pièces 169 m2 à Figanières

Perchée sur les hauteurs de Figanières, cette villa avec terrain dispose d'un lieu de vie de 165m² habitables (169m² au sol) à quelques minutes du centre-ville. Elle dispose d'un rez-de-jardin aménagé en atelier, pouvant convenir à différents usages selon vos besoins. L'accès au rez-de-chaussée se fait par une entrée qui dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau comprend également une chambre un cuisine indépendante et un salon/salle à manger de 38 m², prolongé par une véranda et donnant accès à une terrasse avec une vue sur la nature environnante. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La propriété comprend également un appartement indépendant attenant à la maison. Celui-ci se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un petit jardinet situé à l'avant, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilette. L'ensemble est complété par des dépendances extérieures comprenant un abri de jardin, une piscine avec son local technique ainsi qu'un garage. La surface totale développée est de 169 m². Les menuiseries sont en bois, simple vitrage. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet familial. Prix de vente : 380 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 % charge acquéreur. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

Appartement 3 pièces avec terrasse-jardin au Cannet - Emplacement idéal aux portes de Cannes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au Cannet (06110), cet appartement de 58,68 m² en rez-de-chaussée d'une résidence agréable, ce bel appartement 3 pièces séduit par ses volumes fonctionnels et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse-jardin privative de 52,26 m² et d'un balcon de 7,40 m², des atouts rares qui permettent de profiter pleinement du climat azuréen et de moments de détente en extérieur. Le quartier est particulièrement apprécié pour son emplacement stratégique, offrant un quotidien pratique et agréable. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez tous les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et transports en commun. Les enseignes telles que E. Leclerc Le Cannet et SPAR participent à la qualité de vie du secteur et facilitent les besoins du quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte d'Azur. Ecole : Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux ou encore plusieurs écoles maternelles accessibles rapidement. Centre de Cannes à 15 min à pied de la Croisette, les plages, la gare SNCF et les principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Les lignes de transport et arrêts à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Les + du bien : - proximité commerces à pied et arrêt de bus - Exposition sud, au calme - Résidence sécurisé - balcon et terrasse-jardin privée - Parking garage fermé -lumineux -cuisine ouverte À noter : - Taxe foncière 2025 : 1062 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 135 €, soit environ 1620€ / an. - Chauffage : individuel - État du bien : standard - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 171 kWhEP/m². an -- Classe C . - Estimation des émissions :6 kg CO2/m². an -- Classe A . - Coût de l'énergie estimé : entre 970€ et 1370€ / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Appartement lot 0019: Quote part : 718 / 10 000 èmes - garage lot 0005 : Quote part 220 / 10 000 èmes* Prix de vente : 355 950€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI o RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Superbe Maison de Caractère - La Genette

Cette demeure en meulière de style années 30 se situe dans le quartier le plus prisé de La Rochelle, le quartier de la Genette. Elle vous séduira par ses qualités architecturales et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'océan, des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon avec cheminée avec insert, une salle à manger sous verrière avec mur en pierres apparentes vue sur le jardin et une cuisine très lumineuse aménagée et équipée ouverte sur le salon, toilettes. Côté nuit, l'étage vous offre trois belles chambres et un espace bureau pouvant aussi être aménagé en dressing, une salle de douche et toilettes. La troisième chambre sous combles ravira les enfants avec possibilité d'agrandissement. Complètent ce bien au sous-sol, une buanderie, un cellier, une salle de jeux ou chambre d'amis avec son cabinet de toilette et WC. A l'extérieur, vous profiterez au calme d'un joli jardin arboré, d'un abri pour les vélos et la possibilité de stationner votre véhicule à l'intérieur de la parcelle avec borne électrique. Les futurs acquéreurs apprécieront le style élégant de cette propriété et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du cœur de la Rochelle et de la mer. Produit rare A visiter absolument! Brochure sur demande REF SC1040 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Christie's International Real Estate - La Rochelle 27 Quai Valin 17000 La Rochelle

Les Issambres - Maison avec vue mer exceptionnelle

Aux Issambres, à 5 minutes des plages et à 10 minutes de Sainte Maxime, en position dominante, maison contemporaine de 220 m2 habitables sur 985 m2 de terrain. Piscine à débordement 9x3 chauffée, vue époustouflante sur la mer. Cette maison profite de quatre chambres dont une chambre master avec dressing et salle d'eau face à la mer, deux chambres avec salles d'eau privatives avec vue mer également et un appartement indépendant en rez-de-jardin avec ouverture à l'Ouest. Une buanderie et une pièce technique au niveau du rez-de-jardin également. Climatisation dans toutes les pièces. Une maison vendue clef en main, idéale en maison de vacances ou rendement locatif. Vaste parking à l'extérieur et car port. Rare à la vente.

Vente Longère 8 pièces

iad France - Margaux Beaudoire vous propose: Charme & Authenticité à seulement 15 minutes de La Rochelle. 4-5 CHAMBRES / VOLUMES / JARDIN CLOS / SPA / DÉPENDANCES / PROCHE COMMODITÉS / CALME / AGRANDISSEMENT POSSIBLE Au cOEur de Villedoux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette superbe Longère pleine de caractère où authenticité et confort de vie se mêlent harmonieusement. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall indépendant disposant d'un dressing sur-mesure, d'un WC ainsi que d'une buanderie attenante. Dans le respect de l'esprit authentique de la longère, la vaste cuisine-salle à manger offre un espace chaleureux où se mêlent caractère, confort et convivialité. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa magnifique hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, son parquet massif au sol ainsi que son poêle à bois qui vient sublimer l'ensemble. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale située en rez-de-chaussée. À l'étage, un premier espace en mezzanine peut parfaitement accueillir un bureau, un coin lecture ou encore une cinquième chambre selon vos besoins. Le coin nuit se compose également d'un WC indépendant, d'une salle de bain ainsi que de trois chambres supplémentaires bénéficiant toutes d'une belle hauteur sous plafond et rangements. De plus, un espace dressing indépendant vient compléter les prestations de cet espace nuit. La magie des lieux se poursuit à l'extérieur, un jardin clos de murs, harmonieusement végétalisé et parfaitement entretenu. Un spa ainsi qu'une terrasse couverte viennent parfaire cet espace convivial et plein de cachet. Côté dépendances, la propriété dispose d'un atelier attenant d'environ 15 m² avec combles aménagés, ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Bien qu'il n'y ait pas de garage pour véhicule, la propriété bénéficie de multiples possibilités de stationnement sur la parcelle avec possibilité de Carport. Les + techniques : • Chauffage par pompe à chaleur air/eau • Toiture et façades entretenues ( 0 travaux à prévoir) • Portail électrique • Spa récent • Fibre optique • Tout à l'égout Une propriété rare, pleine d'authenticité et de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres à seulement quelques minutes de La Rochelle. À très vite pour votre futur coup de coeur. Margaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antibes - Eucalyptus - Villa d'architecte

Situé dans le quartier prisé, résidentiel et paisible des Eucalyptus, cette villa allie élégance architecturale et confort moderne. Sur un terrain d'environ 1400 m², proche des écoles, des commerces et du bord de mer, la villa d'environ 183 m², édifiée sur deux niveaux, s'épanouit sur un beau terrain plat et paysager. Elle comprend,: A l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ensoleillée, ainsi que deux chambres en suite avec salles d'eau privatives. ?Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un garage et une entrée indépendante. À l'extérieur, une belle piscine chauffée de 8 m x 4,5 m et un espace salon invitent à la détente dans un cadre verdoyant et intime. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Maison avec piscine et jardin o Six-Fours-les-Plages o 4 chambres o 185 m2

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, des plans détaillés et une visite virtuelle immersive. Idéalement située à Six-Fours-les-Plages, dans le secteur recherché du Brusc, découvrez cette villa contemporaine du Var. Nichée sur les hauteurs à seulement 5 minutes en voiture du port, elle offre un cadre de vie privilégié avec vue sur la mer et les collines environnantes. Cette propriété de 185 m² (140 m² habitables + appartement indépendant de 45 m²) séduit par son architecture pensée pour la lumière et le panorama. La pièce de vie principale, située à l'étage pour maximiser la vue, dispose d'un magnifique plafond avec poutres apparentes et d'une double ouverture : sur une vaste terrasse pour admirer les couchers de soleil et sur une loggia aménagée en jardin d'hiver. L'agencement est très bien pensé : - À l'étage, l'espace Réception : une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, prolongé par une terrasse avec aperçu mer et un jardin d'hiver. Un WC invités. - En rez-de-chaussée, l'espace Privé : trois belles chambres ouvrant sur une large terrasse/loggia abritée, un bureau, une salle de bains avec 1 baignoire et 1 douche, enfin un WC séparé. - En rez-de-jardin, l'appartement indépendant de 45 m² avec chambre, cuisine, salle de douche et WC séparé, ouvrant sur une grande terrasse, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. L'extérieur propose un terrain de 1 180 m² soigneusement arboré et aménagé avec une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, véritable invitation à profiter de l'été. Un garage spacieux de 60 m² et des caves de 19 m2 complètent ce bien. Les + du bien : - Position dominante avec vue mer et couchers de soleil - Plafond cathédrale et volumes baignés de lumière - Appartement indépendant de 45 m² offrant une grande modularité - Grand garage de 60 m² et 4 places de parking - Belle piscine avec cuisine d'été - Climatisation réversible et excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A) À noter : - État du bien : Très bon état - Année de construction : 1998 - Taxe foncière 2025 : 3.274 euros / an - Chauffage : Individuel électrique / Climatisation réversible / Cheminée - Assainissement : tout à l'égout avec une pompe de relevage Consommations : - Consommation conventionnelle : 98 kWh/m2. an (B) - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m2. an (A) Prix de vente : 960 000 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 38 000 € représentant un total de 998 000 € (Honoraires d'Agence Inclus), soit 3,96 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI o RSAC NICE 520 322 926

PORTIRAGNES-PLAGE

Dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez cette agréable villa. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse clôturée et arborée de 26 m² exposée Ouest. Un cellier permet le rangement des vélos, affaires de plage et mobilier de jardin. Une place de parking privative Une maison idéale pour les vacances, un investissement locatif à deux pas de la mer.

PROCHE DU BOURG

Position dominante pour cette ravissante contemporaine d'environ 330m2 habitables posée sur une parcelle arborée et intimiste de 3100m2 avec garage et piscine. Dès l'entrée, le ton est donné, avec son superbe hall au plafond cathédrale, ses pièces à vivre aux volumes généreux offrant 80m2 largement ouverts sur les terrasses. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, bibliothèque, buanderie, dressings, 2 suites et des toilettes occupent le rez-de jardin. L'étage offre une une belle mezzanine et un bureau. Au rez-de-chaussée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un dressing, une cave à vin et des toilettes. Répartition des pièces idéales, beaux volumes, matériaux de qualité et élégance font de cette maison un havre de paix à proximité du bourg et de ses commodités, aux portes de Biarritz. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ – SAINT-CHARLES APPARTEMENT NEUF PRESTIGE – 121 m² DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS

Au cœur du très recherché quartier Saint-Charles, dans une résidence sécurisée à quelques pas des commerces, restaurants, plages et centre-ville de Biarritz, cet élégant appartement neuf climatisé en cours de finition au rez-de-chaussée de 121 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et de prestations haut de gamme, offrant un art de vivre rare sur la Côte Basque. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux révèlent une réalisation contemporaine particulièrement soignée. La vaste pièce de réception donnant sur une terrasse et un jardin de 75m² accueille une cuisine ouverte aux lignes épurées, entièrement équipée. Baigné de lumière, cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une peut être aménagée en bureau ou en chambre d’amis selon les besoins. Chacune dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, garantissant confort et parfaite indépendance à ses occupants. Un quatrième WC indépendant complète harmonieusement l’ensemble. Particulièrement rare dans ce secteur, le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un privilège exceptionnel au cœur de Saint-Charles.

Grand T2 en Rez-de-jardin - Cave et Parking

Situé dans le quartier résidentiel des Prugnons à Antibes, au sein d'une résidence bien entretenue, sécurisée et appréciée pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin d'une superficie de 58 m². L'appartement, traversant et lumineux, offre un cadre de vie paisible avec une vue sur la verdure et sans vis-à-vis direct. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante tous deux donnant accès sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. De nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Son vaste espace extérieur privatif d'environ 80 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement du calme environnant et du climat de la région. Une grande cave de 9 m² ainsi qu'une place de parking privative sont vendus avec ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle. À seulement 2 km du centre-ville, 1,5 km de la gare TGV et 3 km de l'accès autoroute, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, alliant calme, luminosité et praticité.

Rare, Villa à agrandir, terrain piscinable près de Valbonne

Charme, espace et potentiel exceptionnel Située dans les collines très recherchées près de Valbonne, cette charmante villa des années 1920 bénéficie d'un environnement paisible et ensoleillé tout en restant proche des commerces et des écoles. Exposée plein sud et baignée de lumière naturelle, la propriété offre environ 101 m² habitables avec une rare opportunité d'extension permettant d'en augmenter significativement la valeur. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une grande flexibilité pour une vie familiale, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. À l'étage, un lumineux appartement de trois pièces comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, un appartement de deux pièces composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de douche et de deux WC. La propriété dispose du double vitrage, de volets PVC, d'une isolation de toiture, de deux caves, de compteurs d'eau et d'électricité séparés, ainsi que de deux places de parking privées. Édifiée sur un terrain plat situé en zone constructible, la propriété offre un potentiel remarquable, incluant l'extension de la villa existante, la construction d'une habitation supplémentaire ou l'aménagement d'une piscine. Avec une taxe foncière annuelle de seulement 1 000 €, il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur. Idéale pour des investisseurs, des familles ou des acquéreurs souhaitant créer une résidence sur mesure dans un emplacement privilégié de la Côte d'Azur, avec un fort potentiel de valorisation.

Neuilly-sur-Seine

Edouard Nortier. Dans une voie privée, hôtel particulier d'exception de style Art Déco, traversant et lumineux, d'environ 535 m², avec de larges plateaux desservis par un ascenseur, se développant sur 4 niveaux incluant un sous-sol aménagé ouvrant sur un jardin de 250 m². Entrée, double réception avec cheminée, salle à manger ouvrant sur un jardin paysagé d'environ 250 m², cuisine séparée équipée, vestiaire et toilettes invités. Au 1er étage, suite parentale donnant sur une terrasse, deux dressings, bureau, salle de bains avec toilettes et salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage : deux chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, et une suite parentale avec un espace cuisine, dressing, salle de bains avec douche et toilettes séparées. Au 3ème étage, un appartement complet avec salon, cuisine, deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes. En sous-sol, une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie. En rez-de-chaussée côté voie privée, un studio. Ce bien rare plein de charme est entièrement climatisé. Une place de parking intérieure ainsi que trois places devant la maison.