Mots-clés : centre ville avec ascenseur nice

NICE CARRÉ D'OR – SUPERBE 3 PIÈCES À RÉNOVER AVEC TERRASSE À CIEL OUVERT

Au cœur du prestigieux Carré d'Or niçois, sur le très recherché boulevard Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 77 m² situé en avant-dernier étage d'une résidence de grand Luxe avec ascenseur. Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par son emplacement exceptionnel, sa luminosité naturelle et surtout sa magnifique terrasse à ciel ouvert d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie en plein centre-ville. Entièrement à rénover, l'appartement offre un fort potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un projet sur mesure dans l'une des adresses les plus recherchées de Nice. Grâce à son étage élevé et à son exposition Est/Ouest, le bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une atmosphère calme et privilégiée au cœur du Carré d'Or. La terrasse constitue un véritable atout rare dans ce secteur particulièrement prisé, offrant un espace extérieur idéal pour créer un élégant lieu de réception ou un agréable espace de détente en plein centre de Nice. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations de standing recherchées : gardiennage, plusieurs ascenseurs et système de vidéosurveillance 24h/24. L'emplacement permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, tramway, plages et à l'ensemble des commodités du centre-ville niçois. Un bien rare destiné à une clientèle recherchant avant tout une adresse premium, une terrasse de qualité et la possibilité de concevoir un appartement personnalisé dans un environnement prestigieux. Idéal en résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial au cœur de Nice. Opportunité à ne pas rater !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

Appartement 3 pièces au calme, dernier étage en plein centre de Cannes – idéal investissement locatif ou pied-à-terre

Situé rue Venizelos, en plein cœur de Cannes, cet appartement de 34 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tout ce que la ville a à offrir : les plages, le Palais des Festivals, les commerces, restaurants, la gare et les transports. L'appartement se situe au sein d'un très bel immeuble d'époque, bien entretenu. Il se trouve au 6e et dernier étage. On y accède en prenant l'ascenseur jusqu'au 5e étage, puis quelques marches permettent d'accéder au palier menant à l'appartement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un salon avec canapé-lit pouvant également être utilisé comme chambre, d'un bel espace nuit avec grand lit, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Climatisé, exposé plein sud et donnant côté cour, il offre un cadre calme en plein centre-ville, ainsi qu'un très joli aperçu mer. La gare de Cannes et l'arrêt du bus desservant l'aéroport de Nice sont situés à 100 m de l'appartement, ce qui en fait une adresse particulièrement pratique pour une clientèle internationale, des séjours courts ou un usage en résidence secondaire. Grâce à son emplacement central, son calme, sa proximité immédiate avec les plages, le Palais des Festivals et les transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif à Cannes. Il offre déjà un bon rendement à son propriétaire actuel. Un bien rare par sa situation, parfaitement adapté à une clientèle recherchant un pied-à-terre pratique, central et facile à louer. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

CANNES PETIT JUAS - MAISON DE VILLE NEUVE - 4 CHAMBRES

Cannes : Située dans le quartier résidentiel prisé du Petit Juas à Cannes, cette villa contemporaine développe environ 270 m² habitables, pour une surface totale d'environ 400 m² sur un terrain de 650 m². Le premier niveau accueille un espace bien-être avec une salle de sport, une salle de cinéma, un spa avec jacuzzi, une cave à vin ainsi qu'une buanderie. Le deuxième niveau offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte. Le troisième niveau se compose de trois chambres en suite avec leurs salles d'eau privatives. La propriété bénéficie d'un ascenseur desservant tous les niveaux. La villa dispose également d'un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche (accès privatif). À l'extérieur, le jardin paysager accueille une terrasse exposée sud prolongée par une piscine au sel de 7 x 4 mètres et un terrain de pétanque. Un grand garage d'environ 100 m² complète ce bien. Située dans le quartier résidentiel du Petit Juas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et élégant à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de la Croisette. Appréciée pour son atmosphère paisible, ses belles demeures et sa proximité avec les commerces, écoles et restaurants, ce secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant discrétion et art de vivre cannois. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la destination mondiale de référence pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux comme le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1217€ ~ 1647€ - Jordan HILLEBRAND - Agent commercial - EI - RSAC

Superbe appartement meublé à fort potentiel locatif idéalement situé au cœur du quartier historique du Suquet / Forville à Cannes.

Ce bien vendu « clés en main » est niché au troisième et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble typiquement cannois, très bien entretenu et situé au cœur de toutes les commodités que Cannes a à offrir (plages, restaurants, Palais des Festivals, port, supermarchés, transports, etc.). L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa salle de bain privative avec toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes, un espace bureau actuellement utilisé comme coin nuit, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble pour un confort optimal. Grâce à sa situation privilégiée – à quelques pas du Vieux-Port, du marché Forville, des plages et du Palais des Festivals – ce bien constitue un excellent investissement immobilier, aussi bien pour un pied-à-terre de qualité que pour de la location saisonnière au cœur de Cannes. Ses prestations et sa localisation conviendront parfaitement à une clientèle professionnelle venant assister aux nombreux congrès et événements organisés tout au long de l'année. Côté transports, la gare routière et ferroviaire se trouvent à environ 10 minutes à pied, offrant un accès direct à l'aéroport de Nice en 30min, au centre-ville d'Antibes, à Juan-les-Pins, Mandelieu La Napoule, Nice, Cagnes-sur-Mer, Menton et bien d'autres destinations de la Côte d'Azur. Une opportunité rare, sans travaux à prévoir, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Prix de vente honoraire inclus : 439 000€ Honoraires 6% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 414 151€ Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

Nice - Victor Hugo - Rare appartement 3 pièces traversant, avec terrasse

// Nice - Victor Hugo // Au cœur du très prestigieux boulevard Victor Hugo à Nice, au sein de l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées du centre-ville, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces d'environ 77m² habitables, situé en avant-dernier étage avec ascenseur. Édifié par le renommé architecte Georges-Xavier Marguerita, cet immeuble de grand standing séduit par son élégance intemporelle, la qualité de son architecture et le niveau exceptionnel de ses prestations : gardien, ascenseurs, vidéosurveillance 24h/24 et environnement résidentiel particulièrement prisé. L'appartement, entièrement à rénover, offre un potentiel rare permettant de concevoir un lieu de vie sur-mesure au sein d'une adresse d'exception. Traversé de lumière grâce à son étage élevé, il se prolonge par une profonde terrasse à ciel ouvert de 19m², véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur, offrant un cadre privilégié au calme du boulevard Victor Hugo. Enfin, une vaste cave de 8m² complète cette proposition. Les volumes, la situation en étage élevé, la noblesse de l'immeuble et la qualité de l'adresse constituent une opportunité unique de sublimer ce bien et de créer un appartement d'exception au cœur du Carré d'Or niçois, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités. Un bien rare destiné aux amateurs d'architecture, de belles adresses et de projets patrimoniaux haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : XX Charges annuelles : à préciser. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

NICE CENTRE - 3 PIÈCES DE BELLE SURFACE, ÉTAGE ÉLEVÉ, ASCENSEUR, BALCON, GARAGE EN OPTION

À Nice, certains appartements valent davantage qu'une adresse sur une carte. Dans la partie résidentielle et plus calme de la rue Trachel, découvrez ce vaste 3 pièces de 85 m² situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition Sud, de beaux volumes et d'une réelle sensation d'espace. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2023 et 2024 : climatisation réversible bi-zone, double vitrage, isolation et faux plafonds, chauffe-eau extra-plat, électricité sans anomalie, peintures et nombreux équipements récents. Le séjour et la cuisine indépendante offrent également une belle possibilité d'ouverture afin de créer une grande pièce de vie contemporaine tournée vers la terrasse d'environ 10 m². Deux grandes chambres, salle d'eau rénovée, WC indépendant, DPE C, climatisation réversible et étage élevé avec ascenseur composent un ensemble particulièrement cohérent pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare, du tramway et des plages, ce bien propose aujourd'hui un rapport surface / état / prix devenu rare sur le marché niçois. Box fermé disponible en supplément. Un appartement dont il faut pousser la porte pour comprendre tout l'intérêt. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2309.00 euros.

Nice – Appartement d'exception - vue panoramique

La lumière, l'horizon… et Nice en toile de fond. Ici, la ville s'ouvre à perte de vue, et chaque instant se vit sous le signe de la clarté. Situé dans le très prisé quartier des Musiciens, à proximité immédiate de la gare Thiers et du centre ICONIC, cet élégant appartement de 77 m² prend place à l'avant-dernier étage d'un bel immeuble Art Déco avec deux ascenseurs. Traversé de lumière, il offre une vue panoramique entièrement dégagée sur la ville et les collines environnantes, dans un environnement recherché du centre niçois. L'appartement séduit par son cachet et ses volumes harmonieux, et se compose de : Une superbe pièce de vie en rotonde réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante parfaitement équipée aux finitions soignées, une chambre confortable, une salle de bains élégante avec WC, ainsi qu'une cave en sous-sol. Les atouts : Avant-dernier étage avec ascenseurs Vue dominante, dégagée, sans vis-à-vis Immeuble de caractère aux parties communes raffinées Mobilier haut de gamme disponible en option Toutes les commodités, restaurants, transports et plages sont accessibles à pied. Une adresse de choix pour un bien rare, idéal en résidence principale de standing ou en pied-à-terre de qualité au cœur de la Côte d'Azur.

À vendre Cagnes-sur-Mer Penthouse 4 pièces avec terrasse

BIEN D'EXCEPTION Rareté absolue à quelques pas de la mer ! À seulement quelques centaines de mètres du bord de mer et à proximité immédiate du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement toit-terrasse de 107 m2, niché au sommet d'un immeuble de standing. Un véritable penthouse baigné de lumière, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville et les montagnes un décor unique à chaque heure du jour. Ce bien d'exception vous offre : Une entrée avec placard, fonctionnelle et élégante Un double séjour de 42 m2 avec de larges baies vitrées, ouvrant sur l'extérieur Une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir 3 chambres confortables, dont une suite parentale possible 2 salles de douches modernes + toilettes séparées Belles prestations : climatisation, matériaux de qualité, volumes généreux Le clou du spectacle : une incroyable terrasse de 127 m2 ! Exposée pour profiter du soleil du matin au soir, elle offre plusieurs espaces de vie : repas, détente, jardin suspendu... un luxe rare à deux pas des plages. Double garage en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur, parfait pour votre confort. Emplacement idéal : Mer, commerces, transports et écoles à quelques minutes Accès rapide aux grands axes, à Nice ou Antibes Quartier prisé, calme et dynamique à la fois Un bien unique, alliant espace, élégance, et vue à couper le souffle. Contactez-nous pour découvrir ce bijou au sommet de Cagnes-sur-Mer. Visite sur rendez-vous uniquement. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

NICE FLEURS - APPARTEMENT 4 PIECES DE 90M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - GRAND BALCON - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - CAVE

NICE FLEURS - Situé dans le centre-ville de Nice, à 2 pas de la station de tramway Alsace-Lorraine (ligne 1 et 2), et de la Promenade des Anglais. Dans un magnifique immeuble des années 2000 à la façade classée, parfaitement entretenu, sécurisé, avec gardien. Au 6ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces de 90m² composé d'une belle entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine de 40m², donnant sur un grand balcon exposé sud de 10m², d'une chambre parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres, d'une 2ème salle d'eau avec WC ainsi que de WC séparés. L'appartement à été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, double vitrage et climatisation. Une cave complète ce bien. Local à vélos dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un parking sous- terrain en sus. Idéal pour résidence principale ou secondaire

Nice promenade des anglais – rarissime dernier étage bourgeois avec terrasse vue mer panoramique

Face à la Méditerranée, sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 97 m² situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Ce bien rare séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement repensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement met en valeur de beaux volumes, des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, dans une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie traversante Nord-Sud, baignée de lumière tout au long de la journée, s'ouvre sur un balcon face à la mer offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les célèbres plages de Nice. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace réception, allie convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu'une seconde suite confortable aux beaux volumes, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un élégant espace bureau. L'appartement dispose donc de deux salles d'eau contemporaines ainsi que de deux WC, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Chaque chambre bénéficie de prestations soignées, de rangements sur mesure et d'un accès privilégié aux espaces extérieurs. Atout particulièrement rare sur la Promenade des Anglais : une agréable terrasse privative située à l'arrière de l'appartement vient compléter ce bien. Exposée Nord-Ouest, elle constitue un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable pour profiter des soirées d'été ou d'un cadre de vie plus préservé en cœur de ville. Pensé dans les moindres détails, l'appartement offre un confort contemporain irréprochable : climatisation gainable, double vitrage ,stores électriques,2 portes blindées, nombreux rangements et prestations de qualité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer, tout en restant rapidement accessible depuis le centre-ville et le Carré d'Or. Les plages se trouvent au pied de l'immeuble, tandis que le tramway est accessible immédiatement à l'arrière de la résidence. Une cave complète ce bien. Garage fermé disponible en supplément à proximité immédiate. Un appartement rare sur le marché, associant le charme intemporel d'un immeuble bourgeois à une qualité de vie exceptionnelle face à la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

ALPES-MARITIMES(06)NICE CENTRE VILLE JEAN MEDECIN VENTE 3 PIECES

NICE PROCHE JEAN MEDECIN Au 4 ème étage sans ascenseur, vente 3 pièces composé d'un entrée,un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Climatisation. Idéal investisseur ou pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 0602011024) Surface CARREZ : 39 m² Honoraires à la charge du vendeur

Appartement sur falaise avec vue mer

Situé au sein de l'une des résidences en bord de mer les plus exclusives de la Côte d'Azur, ce remarquable appartement en duplex offre un cadre de vie unique, suspendu au-dessus de la Méditerranée. Surplombant la mer depuis les falaises du Cap de Nice, l'appartement bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle et d'un calme absolu dans un environnement prestigieux et sécurisé. Le bien propose un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant harmonieusement sur une magnifique terrasse face à la mer, créant un art de vivre intérieur-extérieur exceptionnel. Le duplex dispose de deux élégantes chambres, tandis que l'étage supérieur donne accès à une seconde terrasse privative, idéale pour profiter des spectaculaires couchers de soleil de la Côte d'Azur. La résidence, répartie sur 3 étages avec ascenseur, est réputée pour ses prestations remarquables et son architecture rare. Les résidents profitent de magnifiques jardins paysagers, d'équipements exclusifs ainsi que d'une spectaculaire piscine encadrée par d'impressionnantes colonnes monumentales, conférant à l'ensemble une atmosphère grandiose et intemporelle. Un parking privatif et une cave complètent ce bien pensé pour un usage sans compromis. Le boulevard Maurice Maeterlinck, sur les hauteurs du Cap de Nice, constitue l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de la Côte d'Azur, à mi-chemin entre le port de Nice et Villefranche-surMer, à seulement quelques minutes du centre-ville et de l'aéroport international. Cette situation permet de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, préservé du tumulte urbain, tout en conservant un accès rapide à l'ensemble des commodités de la ville. Une opportunité rare d'acquérir une propriété emblématique en front de mer au sein de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice, particulièrement adaptée à une clientèle internationale en quête d'exclusivité, de vues imprenables et d'un art de vivre méditerranéen authentique — que ce soit comme résidence secondaire de prestige ou comme investissement patrimonial d'exception.

Centre ville - 2 pièces rénové - dernier étage

En plein cœur du centre-ville de Nice, au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce deux pièces de 40m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'appartement est entièrement climatisé et prêt à être habité. Idéal en résidence principale comme en investissement locatif.