Mots-clés : chambre cour 10 9 h

NICE CENTRE - SPLENDIDE DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE ECHAPEE MER DE 77M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing de 77m² à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence intimiste, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Il offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², prolongé par un balcon offrant une échapée mer, ainsi que trois chambres, dont deux à l'étage sous les toits, bénéficiant du charme des Velux et d'une atmosphère chaleureuse. Deux salles d'eau, une salle de bains et un grenier complètent ce bien lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements et particulièrement rare sur le secteur. Prix : 749 000€ Parking en sus : 37 000€ Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

CAP D'AGDE – T4 PRESTIGE AUX PORTES DU VILLAGE NATURISTE - LMNP TOURISME

CAP D'AGDE – INVESTISSEMENT LMNP TOURISME – 4 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE CONTACT : Theo GAIFIER - 06 10 13 56 17 Produit rare au Cap d'Agde, idéalement situé à l'entrée du village naturiste et aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, dans un secteur bénéficiant d'une très forte attractivité touristique. Concept immobilier haut de gamme destiné à l'investissement en LMNP tourisme, associant emplacement stratégique, prestations premium et gestion locative. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié et propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers. Son architecture contemporaine reprend les codes méditerranéens avec des lignes lumineuses, des enduits clairs, des brise-soleil élégants et des garde-corps vitrés. # LE BIEN Situé au 3e dernier étage, ce magnifique quatre pièces développe environ 120 m² habitables et bénéficie d'une spectaculaire terrasse de 86 m², accessible depuis le séjour et chambres. Sa disposition d'angle apporte une excellente luminosité et une véritable sensation d'espace. Le séjour/cuisine d'environ 63 m² s'ouvre largement sur l'extérieur. Emplacement prévu pour acceuillir un spa. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR UNE EXPLOITATION TOURISTIQUE HAUT DE GAMME Climatisation gainable • Sols imitation parquet • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Terrasse en dalles céramiques sur plots • Cuisine équipée • Douche 120 × 90 cm • Double vasque • Miroirs rétroéclairés La cuisine comprend notamment plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur top. UN INVESTISSEMENT LMNP TOURISME AU CAP D'AGDE Le bien s'inscrit dans le cadre d'un investissement locatif meublé en LMNP tourisme, sur un emplacement particulièrement recherché à l'entrée du village naturiste du Cap d'Agde. Une solution destinée aux investisseurs souhaitant associer immobilier neuf, exploitation touristique et constitution d'un patrimoine immobilier dans l'une des destinations les plus fréquentées du littoral méditerranéen. PRIX : 799 600 € ht TVA récupérable Place de parking incluse Remise des clés : 1er trimestre 2028 Un produit immobilier rare par son emplacement, son dernier étage, ses volumes et ses 86 m² de terrasse, destiné à une clientèle d'investisseurs recherchant un actif premium au Cap d'Agde. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

AGDE - VOTRE 2 PIECES IDEALEMENT PLACE !

Contacte : Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98 A seulement 5 minutes de la mer, devenez propriétaire de votre appartement 2 pièces au coeur d'AGDE. Cette résidence intimiste de seulement 34 logements se développe sur 4 bâtiments de de petite taille avec maximum R+2. Son architecture harmonieuse faite de couleurs claires et de briques assorties, s'intègre parfaitement dans l'environnement afin de garantir le bien-être de ses occupants. Cette pierre précieuse s'impose comme une adresse de choix pour vivre à l'année ou séjourner quand bon vous semble ! Votre 2 pièces fait 42 M², il a un lumineux séjour qui donne sur un agréable balcon également accessible depuis sa chambre de belle taille avec plus de 13 M². Le gros plus : 2 places de stationnement incluses. Vous bénéficiez actuellement de conditions d'achat EXCEPTIONNELLE : - Frais de notaire offerts - Remise de 2000€ par pièce ! Il ne faut plus perdre de temps ! => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

COTE D'OR (21) - DIJON VOLTAIRE / WILSON - Superbe T2 rénové vendu meublé

DIJON VOLTAIRE / WILSON (21) - Idéalement situé entre les points stratégiques du centre ville Dijonnais (Place Wilson), Place du 30 octobre et des facultés, superbe Type 2 de 40 m² entièrement rénové avec prestations de qualité, vendu meublé et équipé. Ce bien, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété se compose d'une entrée sur une lumineuse pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque induction, frigo, four, hotte), une chambre avec placards / dressing, une salle d'eau, WC et buanderie. Une cave voutée d'environ 32 m² complète ce bien Bien vendu entièrement meublé : Canapé, lit, télévision, table basse, table à manger, cuisine entièrement équipée avec électroménager... Appartement libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Huisseries PVC double vitrage, installation électrique et plomberie neuve, radiateurs électriques neufs, cuisine neuve, salle d'eau neuve, sols, peintures et finitions entièrement refaits Université de Bourgogne à moins de 10 minutes, tramway et lignes de bus accessibles rapidement. Nombreux commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, restaurants et services. Accès rapide au centre-ville historique de Dijon, au CHU et à la gare de Dijon Porte Neuve REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011780) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

vente appartement - 3 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Situé au sein de la très recherchée résidence Le Paquebot, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose de deux chambres, d?un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine Culinelle, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. La résidence est sécurisée avec des parties communes impeccablement entretenues. Vous bénéficiez également d?un local vélo, d?une cave et d?un garage double avec borne de recharge pour voiture électrique, un vrai plus au quotidien. L?environnement est particulièrement agréable, avec écoles, bibliothèque, salle de spectacles, commerces et transports en commun (bus) à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition dès à présent pour le visiter rapidement au 06 52 90 70 10. EXCLUSIVITÉ. UN VERITABLE COUP DE COEUR D'EXPERTIM, L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE MEME LE DIMANCHE SUR RDV. Prix Honoraires inclus 399 900? frais d'agence inclus. Prix : 386 900 ? Honoraires exclus, 3.36% à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété 250 euros par mois. Pas de procédure en cours.

NICE // Rue Colonel Driant - Gorbella : Un ensemble de 4 logements / Commercialité / AIRBNB

NICE // Rue Colonel Driant - Gorbella : Un ensemble de 4 logements Situé dans le quartier de Gorbella, au sein de la résidence Le Jalna, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce plateau de 309 m² offre un fort potentiel de valorisation. Le bien bénéficie d'une déclaration préalable de travaux purgée, autorisant le changement de destination du local commercial en habitation ainsi que la création de quatre appartements. L'un des principaux atouts de cette opération réside dans la commercialité générée par le changement de destination. Environ 309 m² de commercialité pourront être créés, représentant une valorisation estimée à 450 000 €, sur la base des valeurs actuellement constatées sur le marché niçois. Cette commercialité est revendable uniquement par l'acquéreur réalisant les travaux. Plusieurs scénarios d'exploitation sont envisageables : - Création de quatre appartements destinés à la revente après rénovation ou à un investissement locatif. - Aménagement d'une colocation d'environ 10 chambres, offrant un fort potentiel de rendement. - Conservation de la commercialité afin de permettre une exploitation en location touristique toute l'année. Une belle opportunité d'investissement, au cœur d'un secteur recherché de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 269 Charges annuelles de copropriété : 6060€ Consommation énergétiques: 160 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 4 // kgeqC02/ Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Vue mer et terrasse plein ouest 2 pièces dans une résidence

Face à l'océan, dans la résidence prisée « Les Vagues », cet appartement de deux pièces situé au deuxième étage avec ascenseur profite d'une adresse exceptionnelle sur le remblai de La Baule. À deux pas de la plage, il offre un cadre de vie privilégié, rythmé par la mer et la lumière. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble est organisé autour d'un plan bar, pratique et élégant, qui délimite les espaces tout en préservant la fluidité du volume. Depuis le séjour, l'accès à la terrasse de 13 m2 se fait naturellement. Exposée plein ouest, elle offre un espace extérieur rare, idéal pour profiter des fins de journée face à l'océan. La chambre, elle aussi orientée côté mer, bénéficie d'un grand placard intégré et d'une belle clarté. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement est proposé en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Il dispose également d'un garage privatif fermé au sein de la résidence, un véritable atout sur le remblai, où le stationnement est souvent recherché. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé. La copropriété comprend 59 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel reconnu. Les charges annuelles s'élèvent à 1 780 EUR. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Un bien rare à La Baule, lumineux et fonctionnel, avec terrasse, vue mer et garage. Idéal pour vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement de qualité en bord de mer. Prix : 416400EUR FAI (400000EUR hors honoraires) Honoraires de 4,10% TTC à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Écurie d'exception - 106 boxes - 2 ha - Lamorlaye - proche de Chantilly

En exclusivité, Gallant Properties vous propose une écurie de course aux portes de Chantilly. Située à Lamorlaye, à quelques encablures de Chantilly, cité historique du cheval, cette écurie d'entrainement s'étend sur un site de deux hectares dans un environnement calme et arboré. Conçue dans les années 1970, la « cour » a été pensée de manière à offrir confort et bien-être aux chevaux qui y résident et aux hommes qui y travaillent. L'écurie a été construite à partir de 1968 avec des matériaux nobles tels que les briques de Vaugirard et les ardoises d'Angers. Elle a été entretenue avec soin et est aujourd'hui pleinement fonctionnelle. Les barns, clairs et aérés grâce à une remarquable hauteur sous plafond, offrent des boxes sains, spacieux et confortables. La température intérieure y est douce et constante, été comme hiver. Boxes : 106 boxes de 11,30 mètres carré répartis en sept bâtiments. Un barn de 26 boxes, comprenant : - 17 boxes à l'intérieur répartis en deux rangées séparées par une allée centrale - 9 boxes extérieurs adossés au barn Un barn de 25 boxes, comprenant : - 16 boxes à l'intérieur répartis en deux rangées séparées par une allée centrale - 9 boxes extérieurs adossés au barn Deux barns de 20 boxes, chaque barn comprenant : - 13 boxes à l'intérieur répartis en deux rangées séparées par une allée centrale - 7 boxes extérieurs adossés au barn Trois barns de 5 boxes disposés en étoile Bâtiments professionnels : Bâtiment « bureau & accommodations » comprenant : - Un bureau au rez-de-chaussée - Une sellerie au rez-de-chaussée - Deux chambres studios à l'étage avec sanitaires communs Graineterie centrale comprenant : - Un silo à grains et une crémaillère - Un entrepôt pour le fourrage - Un auto-cuiseur à mash - Deux selleries Habitations : Pavillon résidentiel avec 3 chambres, une cuisine, un bureau, salles de bain, un salon, une veranda. Pavillon gardien avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau Accès au piste : L'écurie donne directement sur les pistes des Lions. Elle donne accès par un chemin équestre sécurisée aux pistes des Aigles en moins de 10 minutes à cheval. Informations pratiques : Ces écuries se trouvent à 30 minutes de Roissy-Charles-de-Gaulle et 30 minutes de l'aéroport du Bourget. Elles se situent à 45 minutes en voiture de Paris et à cinq minutes du centre de Chantilly. DPE : en cours de réalisation

Duplex avec terrasse et vue dégagée

Situé à 10 minutes à pied de la place Stalingrad, cet appartement en duplex de 82 m², situé au deuxième étage d'une copropriété récente, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le premier niveau dévoile une agréable pièce de vie de 35 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, récemment rénovée. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. De larges baies vitrées permettent d'accéder à une belle terrasse suspendue de 15 m², ensoleillée et bénéficiant d'une agréable vue végétalisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, dont une avec WC. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement propose des volumes confortables et des prestations contemporaines. Une place de stationnement sécurisée, située dans le même bâtiment, peut être vendue en supplément. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 576 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

T4 - 88m ²

Appartement T4 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 7ème étage, il jouit d'une vue dégagée sur les toit et clochers de Bordeaux. D'une superficie de 88 m², il offre un séjour-cuisine de 42 m², ouvrant sur une loggia, trois chambres de 10 à 14 m² dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1950 euros, charges mensuelles 140 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7178-MBE. - Maison Type 5 de 165m² avec Jardin

M-OI Embrun vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne de caractère de 165 m² sur les hauteurs d'Embrun (quartier Chalvet), 4 chambres, jardin et terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7178-MBE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier Chalvet, sur les hauteurs d'Embrun, à proximité immédiate de l'arret navette pour accéder aux commodités et écoles du centre-ville. Description intérieure : Maison d'une surface habitable de 165m² (125m² en Loi Carez) en très bon état général, dans une petite copropriété. Pièce de vie avec cuisine ouverte et salon chauffé par un poêle à granulé s'ouvrant sur l'extérieur. Rénovation effectuée il y a moins de 10 ans, chauffage au sol et panneaux solaires Partie nuit : Quatre chambres, dont une suite parentale en mezzanine avec dressing intégré situé au rez-de jardin et à l'étage. Avantages extérieurs : Jardin arboré d'environ 200 m² et terrasse. Possibilité d'aménager un potager ou un espace de jeux. Prestations complémentaires : - 2 places de parking privatives - Cave spacieuse - Panneaux solaire - Aucun travaux à prévoir - Toiture privée - Faible charge de copropriété -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 7178-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.82% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 032 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement Castellar 3 pièces 66.86 - cave - combles

Votre Agence Laforêt Menton a le plaisir de vous présenter ce 3 pièces disposé sur deux étages. Vous vous sentirez comme dans une maison avec au 1 er étage, une entrée avec cuisine, salon et salle à manger. L'appartement traversant offre une belle lumonisité et de belles vues montagnes avec échappée mer. Au 2ème et dernier étage, deux chambres, salle de bains, WC et accès aux combles. La visite se termine avec une grande cave. L'avis Laforêt : situé à 10 minutes seulement du centre ville de Menton, appartement calme et lumineux et sans charges ! Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Six-Fours les Plages, Les Lônes, T3/2 proche plage et commerces

Six-Fours les Plages, au cœur des Lônes, à quelques pas des commerces, de la plage de Bonnegrâce et du port de Sanary-sur-Mer. Tout sur place pour ce T2/3 de 64 m² (61 m² loi Carrez) au 1er étage sur 2, dans une résidence sécurisée, avec stationnement facile. Il dispose d'un hall d'entrée avec placards de rangements, un bel espace de vie de 30 m², ouvert sur une large terrasse de 10 m², une cuisine séparée avec loggia faisant office de buanderie, un wc indépendant et une chambre. Traversant et dans un angle de l'immeuble, cet appartement fonctionnel bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. On aime : - l'emplacement idéal, tous les commerces sont à moins de 50 m, - la vue dégagée, - la possibilité de diviser en deux le salon-séjour pour recréer une seconde chambre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges mesnuelles : 208 € (chauffage inclus). Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez 7/7, Thérèse Soreil au 06 11 81 48 28, agent commercial indépendant immatriculé 414 977 462 au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.