Mots-clés : commerces terrasse marseille 8eme

VENTE - MARSEILLE - 13008 - PRADO – BAGATELLE - MAISON - JARDIN – PISCINE – GARAGE - STATIONNEMENTS

Demeure de caractère, rare à la vente, offrant volumes et élégance dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Idéalement située entre Bagatelle et Saint-Giniez, à proximité immédiate de la mer, des commerces et d'établissements scolaires réputés, elle profite d'un environnement résidentiel, élégant et familial, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. À quelques minutes, les parcs Borély et Bagatelle offrent de vastes espaces de détente, et la desserte par bus ainsi que la proximité du métro Rond-Point du Prado assurent un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 016 m², au sein d'une rue calme, cette maison individuelle développe environ 336 m² de surface au sol dont 293 m² habitables. Elle séduit immédiatement par son cachet remarquable : grandes pièces de réception, belles hauteurs sous plafond, moulures, bow-windows et éléments anciens confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. À l'extérieur, la propriété s'agrémente d'une piscine 11m X 6m avec plage de soleil, d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'une vaste terrasse idéale pour recevoir, d'un garage, de nombreuses places de stationnement et d'un abris-jardin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire distribuant un spacieux salon et un espace salle à manger, tous deux prolongés par un accès direct à la terrasse exposée Ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès à la grande terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une bibliothèque avec cheminée ancienne fonctionnelle apporte un charme supplémentaire à ce niveau, complété par un bureau ainsi que des toilettes invités avec lave-mains séparé. À l'étage, une suite parentale avec balcon dispose d'un magnifique dressing entièrement aménagé menant à une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi que de toilettes séparées. Une chambre avec placards coulissants bénéficie de sa propre salle d'eau. Une autre chambre, sublimée par ses poutres apparentes, dispose d'une salle de bains avec deux vasques et douche, ainsi que de toilettes séparées. Au niveau supérieur, les combles aménagés offrent une grande pièce mansardée pouvant faire office de chambre ou d'atelier d'artiste, avec point d'eau et de nombreux placards intégrés. Enfin, un sous-sol avec espace buanderie vient parfaire l'ensemble. Les taxes foncières s'élèvent à environ 1 209 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5710€ ~ 7790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

VENTE-APPARTEMENT DERNIER ETAGE -3 CHAMBRES -TERRASSE-GARAGE-CARRE D'OR-MARSEILLE 8eme

Barnes vous présente en exclusivité un bien rare idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or, sur la prestigieuse rue Paradis, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Niché au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de sa rénovation. Offrant une surface d'environ 152 m², ce bien a été entièrement repensé avec des prestations haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés, offrant une atmosphère élégante, contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Le séjour, aux volumes généreux, propose un cadre de réception raffiné et convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois moderne et apaisante. Les tonalités douces, les matériaux nobles et les lignes épurées renforcent le caractère élégant de l'ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un agencement particulièrement soigné. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il comprend trois belles chambres aux volumes agréables, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale offrant un espace plus intime et privilégié. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou comme espace indépendant selon les besoins. Un dressing vient également parfaire l'organisation intérieure avec de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 24 m² prolonge les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, permettant de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour partager des moments de détente ou recevoir en toute tranquillité au cœur de la ville. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse et du standing du bien : matériaux de qualité, climatisation, finitions soignées et agencement optimisé confèrent à cet appartement un confort de vie rare dans ce secteur particulièrement recherché. L'emplacement constitue également un véritable atout, avec la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, bus et métro, permettant un quotidien pratique et privilégié au sein d'un environnement urbain de qualité. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir en supplément deux box simples fermés en sous-sol avec installation électrique, un avantage particulièrement rare dans le Carré d'Or. Contact : Brigitte REINA – 06 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEILLE CHAPELLE (MARSEILLE 8È)

VIEILLE CHAPELLE (Marseille 8ème). TERRASSE de 15m2 environ avec APERÇU MER pour ce bel appartement T4 de 87 m2 environ, avec BOX FERMÉ en sous sol de la résidence . Au 2è étage avec ascenseur d'une jolie résidence fermée de 1999, cet appartement est traversant Est/Ouest. Extrêmement lumineux, il offre une entrée qui distribue à l'Ouest un séjour ouvrant sur la belle terrasse , avec une très jolie vue SANS VIS À VIS sur la verdure, un aperçu sur la mer lointaine et la colline de Notre Dame de la Garde. La cuisine, indépendante et équipée, pourrait être ouverte sur le salon, pour obtenir ainsi une pièce de vie de plus de 35 m2. La partie nuit distribue 3 chambres exposées à l'Est, dont une suite parentale avec salle d'eau éclairée par une fenêtre. Les deux autres chambres sont desservies par une seconde salle d'eau, et l'ensemble est complété par des toilettes indépendants . Prestations: doubles vitrages, eau chaude et chauffage individuels électriques, climatisation , porte blindée, visiophone. Charges de 190 euros/mois (ascenseur, provision pour eau froide, frais de syndic, assurance et électricité des parties communes, entretien des espaces verts et de l'immeuble); taxe foncière de 2100 euros environ. Espaces verts dans la résidence, façades ravalées en 2023. A MOINS DE 10 MINUTES A PIEDS DE LA MER, A PROXIMITÉ ECOLES, COLLEGES ET LYCÉES, BUS ET TOUS COMMERCES. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06 10 27 00 14. RSAC MARSEILLE 508747656

LE BOURGEOIS - Appartement T4 de 126m2 - Terrasse - 13008

LLinares Immobilier vous présente : LE BOURGEOIS. Au cœur du très recherché 8ème arrondissement, découvrez cet élégant appartement bourgeois traversant de 126m², situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Prolongé par une agréable terrasse, il dévoile tout le charme de l'ancien et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'époque. Un vaste hall central distribue harmonieusement les différents espaces. La partie réception se compose d'un double séjour lumineux, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné, tandis que la cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète agréablement les lieux. La partie nuit accueille trois grandes chambres confortables, toutes ouvertes sur une terrasse au calme, ainsi qu'une salle de bains. Conservé dans son état d'origine, ce bien offre un formidable potentiel de rénovation, permettant de révéler pleinement son élégance et de créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en préservant le cachet intemporel de l'ancien. Une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne sont inclus. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette adresse privilégiée séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un cadre de vie familial aux volumes remarquables et au fort potentiel de valorisation. Contact DL / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 3128€/an - Charges annuelles : 2 364€ (197€/mois : eau froide, entretien des parties communes) - Honoraires inclus à la charge acquéreur - Classe énergie B et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 126m2 - 13008 Marseille

APPARTEMENT VUE MER TERRASSE ET GARAGE MARSEILLE 8 PORT DE LA MADRAGUE

APPARTEMENT VUE MER TERRASSE ET GARAGE MARSEILLE 8EME - PORT DE LA MADRAGUE En exclusivité Barnes International vous propose les pieds dans l'eau et au bord du petit port pittoresque de la Madrague, un appartement tourné sur la mer. Au calme, il offre une jolie vue sur la mer, un cadre idéal pour profiter du paysage méditerranéen et de la douceur de vivre qu'offre ce quartier recherché. CÔTÉ JOUR : Une entrée avec un joli puit de lumière, vous accueille et vous dirige vers un large séjour vue mer avec une cuisine séparée équipée, le tout s'ouvre sur une belle terrasse parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente face à la mer avec de magnifiques couchers de soleil en fond, dans un cadre exceptionnel. CÔTÉ NUIT : Une chambre avec des rangements et une salle d'eau et une deuxième chambre avec des rangements et une salle de bain. L'appartement possède également un garage au sous-sol de la résidence, accès appartement et garage avec ascenseur, apportant un confort appréciable au quotidien. Cet appartement est situé au coeur du village de la Madrague et de son petit port qui accueille un centre de plongée, un club de Paddle, quelques commerces et restaurants, le bus 19 vous permet de rejoindre le centre ville jusqu'au rond de prado et la place Castellane. Vous bénéficierez également de la proximité de l'école primaire de la Madrague de Montredon. Cette situation géographique est idéal pour les amoureux de la mer, des randonnées dans la nature et escapades dans les calanques. L'environnement calme, préservé et authentique du quartier contribue à une véritable ambiance de vacances tout au long de l'année, faisant de cet appartement un bien rare et particulièrement recherché. Prestations : parquet, double vitrage, volets électriques, garage. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1930€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

VENTE - MARSEILLE - 13008 - BAGATELLE - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - TERRASSE - DEUX STATIONNEMENTS

Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement de type 4 bénéficie d'un environnement privilégié offrant un confort de vie rare. La résidence propose de nombreux services et équipements recherchés tels que des piscines, des courts de tennis, des restaurants, des commerces ainsi qu'un service de navette, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement développe une superficie d'environ 123 m² et dispose d'une terrasse d'environ 11 m², véritable prolongement des espaces de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les nombreux rangements intégrés apportent une sensation immédiate de confort et de fonctionnalité. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre directement sur la terrasse et offre un espace convivial et élégant. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, a été pensée avec soin et se distingue notamment par son plan de travail en pierre, alliant esthétique et praticité. L'espace nuit a été aménagé de manière optimale afin d'offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. La suite parentale dispose d'un vaste linéaire de placards toute hauteur, d'une belle salle d'eau ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, chacune bénéficiant de rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une spacieuse salle de bains équipée d'une double-vasque et de toilettes, sublimée par des niches décoratives éclairées, apporte une touche contemporaine et raffinée à l'ensemble. Une buanderie complète également les prestations intérieures de ce bien. Deux places de stationnement intérieur ainsi qu'une cave viennent parfaire cet appartement et offrent un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Les prestations proposées sont de qualité et témoignent du soin apporté à la rénovation : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres et carrelage dans les pièces d'eau. Le bien bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation collective gainable garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les charges annuelles s'élèvent à environ 8 000 € par an et comprennent le chauffage, la climatisation, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la résidence et de l'ensemble de ses services. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 611. Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1120€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

JARDIN SECRET – Appartement T4 de 85m² – Jardin privatif – Terrasse – Double box – 13008

Llinares Immobilier vous présente : JARDIN SECRET. Un agréable appartement T4 de 85m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du très recherché secteur de Maillane, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif à jouissance exclusive, véritable écrin de verdure pour un cadre de vie privilégié. Cet espace extérieur, rare dans le secteur, est idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en toute intimité. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, des plages, du parc Borély, des Calanques et des principaux axes autoroutiers. Rare à la vente, ce bien offre un cadre de vie privilégié, où le confort d'une maison se conjugue harmonieusement avec les avantages d'une résidence sécurisée. Un double box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 39 000 €. - EM/Copropriété : - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1457€ ( 121 € / mois , ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, syndic, assurance et fonctionnement de la résidence ) - Taxe foncière : 2200 € / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : B Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 Marseille – Maillane – T4 de 84,70m² – Jardin privatif – Terrasse – Double box

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose: Exclusivité. Paradis-Delibes. Appartement familial avec extérieur . Idéalement situé au coeur du carré d'or, cet appartement de 178 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble haussmanien avec ascenseur, offre un cadre de vie recherché. A deux pas de la place Delibes et de toutes ses commodités, il se compose de : - un double séjour de 45 m2 orienté Est s'ouvrant sur la terrasse de 28 m2, - une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, - une suite parentale comprenant une chambre de 24 m2, une salle d'eau et un bureau, - deux chambres spacieuses de 15 et 20 m2, - une salle de bains. Ce bien offre de belles prestations : Cheminées en marbre, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, nombreux rangements. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. La copropriété sécurisée offre tranquillité et sérénité, avec interphone, porte blindée et un voisinage agréable. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers et des écoles primaires, collèges et lycées, facilitant ainsi votre quotidien. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Les atouts : emplacement recherché, ascenseur, cachet de l'ancien, volumes, terrasse. Taxe foncière : 4279 € DPE : C GES : C Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.35€ par mois (soit 2884.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE - 13008 - 2ème PRADO - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING

Exclusivité BARNES Au cœur du très prisé secteur du deuxième Prado, dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant d'environ 85 m² prend place au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue, fermée et sécurisée, offrant à ses résidents un cadre de vie serein et privilégié. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité remarquable, grâce à une belle exposition qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et élégant, s'ouvre largement sur une terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet espace extérieur, intime et agréable, constitue un lieu idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Le parquet présent dans l'ensemble de l'appartement apporte chaleur et raffinement, sublimant chaque pièce et renforçant le caractère accueillant du lieu. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une buanderie attenante, offrant un confort d'usage optimal. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et permettent une organisation fluide et efficace du quotidien. L'agencement traversant garantit une circulation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit, assurant confort, intimité et qualité de vie. En complément, ce bien dispose d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des plages, du parc Borély, des établissements scolaires réputés, des crèches et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement, sa luminosité et ses prestations, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contact : Brigitte REINA +33 (0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€

VENTE - MARSEILLE - 13008 - LA PLAGE - APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE 95 M² - GARAGE BOX

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE - Au sommet d'une résidence sécurisée de standing datant de 2013, ce remarquable appartement Type 5 en duplex développe 170 m² habitables et offre une vue spectaculaire sur la mer, les collines environnantes et jusqu'à Notre-Dame de la Garde. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs d'exception. Il propose une vaste terrasse principale exposée plein sud de 95 m², véritable prolongement du séjour, offrant un panorama à couper le souffle sur la mer. Une seconde terrasse avec vue mer et Notre-Dame de la Garde ainsi qu'un grand balcon avec vue dégagée sur la ville viennent compléter cet ensemble rare. À l'étage principal, vous découvrirez une élégante cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, s'intégrant harmonieusement à une belle pièce de réception avec cheminée. Cet espace de vie chaleureux et raffiné s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. Une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue mer, complète ce niveau. À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain avec espace buanderie, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Les prestations sont haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes optimisés et garage-box avec accès direct par ascenseur. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages, du Parc Borély, des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, ce bien rare conjugue parfaitement confort de vie et emplacement recherché. Un véritable havre de paix entre ciel et mer. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Nombre de lots : 68 Charges mensuelles : 590 € (incluant chauffage, eau, entretien des jardins et parties communes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » – RCS Marseille n° 520 857 293 CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,081 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Esprit Sainte-Anne

Du 01/06/2026 au 11/07/2026 : LES JOURS QUARTUS : 3 000€ de remise par pièce sur les T3 ! Offre valable jusqu'au 30 juin 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Au cœur du très prisé quartier Sainte-Anne, Esprit Sainte-Anne est une résidence intimiste à l'architecture contemporaine, pensée comme un havre de calme et de verdure. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle offre un art de vivre rare : esprit village, commerces et écoles à pied, proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado et des massifs naturels. Un équilibre idéal entre ville, nature et mer, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de beaux volumes, de larges ouvertures et d'espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardins privatifs). Les prestations soignées et la certification NF Habitat HQE garantissent confort, qualité et pérennité.

Esprit Sainte-Anne

Du 01/06/2026 au 11/07/2026 : LES JOURS QUARTUS : 3 000€ de remise par pièce sur les T3 ! Offre valable jusqu'au 30 juin 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Au cœur du très prisé quartier Sainte-Anne, Esprit Sainte-Anne est une résidence intimiste à l'architecture contemporaine, pensée comme un havre de calme et de verdure. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle offre un art de vivre rare : esprit village, commerces et écoles à pied, proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado et des massifs naturels. Un équilibre idéal entre ville, nature et mer, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de beaux volumes, de larges ouvertures et d'espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardins privatifs). Les prestations soignées et la certification NF Habitat HQE garantissent confort, qualité et pérennité.

L'HORIZON - Appartement T3 de 81m2 - Terrasse de 13 m2 - Parking dans la résidence - 13008 PRADO

Llinares Immobilier vous présente : L'HORIZON. Au cœur du 8ème arrondissement, découvrez ce magnifique appartement T3 de 81m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Il se prolonge par une agréable terrasse de 13m² avec une vue dégagée sur les collines avec un bel aperçu mer. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau aux finitions contemporaines. Entièrement climatisé, il a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Son emplacement recherché permet de profiter à pied des commerces, des écoles et des transports, tout en rejoignant rapidement les plages et le bord de mer. La copropriété bénéficie également d'un stationnement libre. Un bien clé en main, alliant confortet vue dégagée, dans un cadre de vie privilégié. À découvrir sans attendre ! Contact AC / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 177 €/an (264 €/mois : Eau froide, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2 446 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 970€ et 1 370€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 81m2 - Terrasse de 13 m2 - CAVE 13008 PRADO