Mots-clés : deux appartements nice

NICE LA MADELEINE T3 EN VIAGER OCCUPE

Situé dans un environnement agréable, cet appartement 3 pièces séduit par sa belle luminosité et sa configuration traversante Est/Ouest. L'appartement comprend également d'une entrée, de deux chambres, une salle de d'eau avec toilettes séparés ainsi qu'un système de climatisation. Une cave et parking privatif complètent ce bien. Viager sur une tête, monsieur de 81 ans. Rente de 944 € mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien se rattachent sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces à deux pas de Monaco

Dans une résidence de standing à deux pas de Monaco avec toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement moderne est traversant, il bénéficie d'une vue mer avec plusieurs extérieurs Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée toute équipée avec un accès sur une loggia et un jardin dont il est possible de couvrir par une véranda sous réserve d'autorisation de la copropriété. Le séjour de 35m2 très lumineux donne accès à une loggia couverte de 16 m2 avec la vue sur la mer. Cet appartement possède deux chambres, l'une avec une salle de bains et l'autre avec une salle d'eau. L'appartement se distingue par sa luminosité, sa vue mer, ses extérieurs et ses prestations de standing. La climatisation réversible est inclus dans les charges. Un parking en sous-sol avec deux places en enfilade complète ce bien. Diagnostic de performance énergétique : 120 (C) Emission de Gaz à effet serre : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 928€ à 1256€ Copropriété de 62 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 6 600 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l'Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s'élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE - CENTRE VILLE - VUE MER PANORAMIQUE

Saint-Raphaël centre: appartement avec vue mer panoramique à pied des commerces, de la mer et des restaurants, situé au dernier étage d'un immeuble ancien. D'une surface d'environ 125 m², il comprend une entrée desservant un séjour avec vue mer panoramique et cuisine ouverte ainsi que trois chambres. Un emplacement rare à pied de tout avec une fabuleuse vue mer balayant le port, la ville avec l'ancienne église jusqu'au rocher de Roquebrune. Copropriété de 20 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4480€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Appartement 2p Nice Carré d'Or

Nice Carré d'Or: A deux pas de la mer, dans un immeuble bien tenu au troisième étage avec ascenseur, agréable appartement 2 pièces. Il se compose d'un beau séjour avec coin cuisine, une mezzanine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Appartement bien agencé, emplacement idéal proche des plages et des commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nb de lots d'habitation: 74 . Charges annuelles: 1.020€ Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa Siébel - appartement d'exception

Au cœur de l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur, la Villa Siébel incarne le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et l'exigence du neuf. Dans ce petit immeuble de caractère entièrement rénové, seulement douze appartements de 2 à 4 pièces offrent un cadre de vie d'exception, à quelques minutes à pied de la mer, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais. Chaque appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : parquets point de Hongrie poncés et vitrifiés, cheminées d'époque restaurées, cuisines aménagées et pré-équipées, salles d'eau entièrement refaites avec faïences vernies, plans de travail et robinetterie effet cuivre satiné. La climatisation réversible, les terrasses privatives et l'ascenseur complètent des prestations pensées dans leurs moindres détails. L'immeuble bénéficie d'une garantie décennale sur l'ensemble des travaux et affiche un DPE C minimum — gage de confort thermique, d'économies d'énergie et de valeur patrimoniale durable. Découvrez ce superbe appartement de trois pièces au premier étage par ascenseur exposé est. Un beau séjour/cuisine de plus de 27m², deux chambres, salles de bain, dressing, Wc séparé. La localisation est tout simplement remarquable : la plage à 9 minutes à pied, la gare SNCF Nice-Ville à 10 minutes, les boutiques du Boulevard Victor Hugo à deux pas, et les grandes institutions culturelles niçoises — Musée des Beaux-Arts, MAMAC, Opéra — en promenade. Ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO, 2e destination touristique de France, Nice s'impose comme l'un des marchés immobiliers les plus solides et les plus attractifs du pays. Rare, raffinée, prête à habiter ou à louer — la Villa Siébel est une opportunité que l'on ne laisse pas passer.

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - APPARTEMENT 4 PIÈCES

À seulement 5 minutes de l'A8 et 30 minutes de l'aéroport de Nice, la résidence Couleur-Estérel vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un village paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son architecture élégante et contemporaine s'intègre parfaitement à l'environnement naturel grâce à des matériaux nobles. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour un confort de vie optimal : Séjour avec cuisine ouverte, Suite parentale, 2e salle de bain, buanderie, Grandes baies vitrées à galandage avec double vitrage sécurisé et protection solaire, Carrelage grand format en grès cérame à l'intérieur et sur les terrasses. Chauffage au sol individuel et climatisation réversible gainable complètent les prestations haut de gamme. La résidence dispose également de deux niveaux de sous-sol avec parkings, box fermés et caves (en option). Couleur-Estérel, entre mer et nature, votre nouvelle adresse d'exception. Profitez d'opportunités uniques : plusieurs appartements sont actuellement disponibles à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 560€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

CARRE D'OR-STANDING-TERRASSE-RENOVE-CALME-SOLEIL

Carré d'or ,rue Massenet à 2 pas de la promenade des anglais et des plages. Venez découvrir ce somptueux appartement aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées dans un immeuble de très grand Standing. En étage élevé, Orienté plein Ouest , il bénéficie d'une belle terrasse profonde au calme absolu sur cour pour profiter pleinement des splendides couchers de soleil. Très lumineux de par ses nombreuses belles ouvertures sur l'extérieur. Vendu entièrement meublé avec une décoration raffinée, véritable coup de cœur, vous n'aurez plus qu'à y poser vos bagages. Climatisation gainable Double vitrage Volets et Stores électriques Porte blindée. Placards sur mesure Rarissime dans ce secteur si courtisé !! Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

NICE - CARRE D'OR 2 PIECES

Découvrez cet élégant appartement 2 pièces situé au cœur de Nice, parfaitement agencé et entièrement meublé pour un confort immédiat. Ce bien bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage. Vous apprécierez la luminosité et l'ambiance chaleureuse du séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. L'appartement dispose d'une chambre, parfaitement isolée grâce au double vitrage. Chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace et profiter pleinement de chaque pièce. Situé dans une résidence sécurisée avec un ascenseur, ce bien offre également un accès facile à tous les commerces, transports et au centre-ville niçois. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

LES HAUTS JARDINS – MENTON | Appartement T2 – 39,9 m²

À deux pas de l'Italie, sur les hauteurs préservées de Menton, découvrez un appartement 2 pièces d'exception, niché au cœur d'un écrin de verdure face à la Méditerranée. Posé en rez-de-chaussée du Bâtiment A, cet appartement de 39,9 m² s'ouvre sur une terrasse de 10 m² prolongée d'un jardinet privatif de 7 m², offrant un premier espace de vie en plein air, baigné de lumière et de senteurs provençales. À seulement 10 minutes en voiture de la plage des Sablettes et du centre historique de Menton, la mer est une évidence du quotidien. L'Italie se rejoint en 15 minutes via l'A8, Monaco en 30 minutes, Nice en 45 — un positionnement stratégique rare sur la Côte d'Azur. Commerces, restaurants, établissements scolaires et centre hospitalier sont accessibles en moins de 15 minutes. L'arrêt de bus ligne 6 se trouve au pied de la résidence pour rejoindre la gare SNCF de Menton sans effort. Construit selon les standards NF Habitat, le programme Altarea offre des prestations soignées : carrelage grès émaillé, volets roulants électriques, vidéophone, porte blindée A2P — le tout dans un secteur résidentiel calme, préservé, à l'abri de l'agitation du littoral. parking inclus.

NICE BAS REPUBLIQUE / GARIBALDI - APPARTEMENT 2 PIECES DE 30M² À VENDRE - RÉNOVÉ - LUMINEUX - PROCHE COMMODITÉS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

NICE BAS REPUBLIQUE - GARIBALDI Situé dans le secteur très prisé du Bas République, à deux pas de la place Garibaldi et du Port, ce superbe deux pièces de 30 m² est au troisième étage d'un bel immeuble niçois de caractère. L'appartement est en très bon état général et offre un cadre de vie particulièrement soigné au sein d'un quartier dynamique et dans un environnement intérieur calme. L'entrée dispose de rangements fonctionnels et mène vers un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte bien agencée. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC complète ce bien optimisé. Grâce à sa belle exposition, chaque pièce bénéficie d'une clarté naturelle remarquable tout au long de la journée. L'emplacement est stratégique avec une proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des réseaux de transports en commun. Ce bien constitue une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un secteur en constante valorisation.

Opportunité d'Investissement à 6,5% à Calvi – T3 neuf - Les Hauts de Donateo

Augustin de VILLOUTREYS +33 (6)56 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h Opportunité d'Investissement à Calvi – Les Hauts de Donateo Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Calvi, Corse, dans la résidence neuve et sécurisée 'Les Hauts de Donateo'. Le Bien : Appartement T3 Cet appartement de type T3 (trois pièces) est situé dans la résidence 'Les Hauts de Donateo,' connue pour son cadre de verdure, son calme, et sa sérénité. Surface habitable totale : 63,21 m². Extérieur : Balcon de 14,53 m². La résidence est idéalement située, à seulement 12 minutes à pied du port et de la plage, et 15 minutes à pied de la vieille ville. Avantages Investisseur: Prix d'acquisition : 464 000 €. Rendement locatif estimé : 6,57%. Loyer total annuel estimé (mai à octobre) : 30 500 €. Résidence de prestige : Les Hauts de Donateo est une résidence sécurisée avec parking souterrain, accès uniquement piéton dans les allées, et une piscine commune sécurisée pour les copropriétaires. L'Emplacement : Calvi, Corse. Calvi est une destination prisée, réputée pour son charme, son histoire riche et ses paysages spectaculaires, nichée entre mer et montagne. La ville est un point de départ pour des excursions en bateau vers les réserves naturelles et offre des sentiers de randonnée dans les montagnes environnantes. Aménagements de la résidence : - Portail sécurisé et télécommandé. - Parking en sous-sol et places visiteurs. - Ascenseur. - Piscine avec vestiaires, douches et toilettes. - Espaces verts avec essences locales méditerranéennes. Cet appartement présente la possibilité d'avoir une place de parking en sous sol au prix de 20 000€ TTC et d'une cave au prix de 6000€ TTC. Une Opportunité Rare à Saisir ! La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un bien d'exception dans l'une des adresses les plus recherchées de Corse. Contactez moi pour une présentation personnalisée : Augustin de VILLOUTREYS +33 (6)56 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Contactez moi pour une présentation personnalisée : Augustin de VILLOUTREYS +33 (6)56 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h

Nice Ouest – 4 pièces de 109 m² avec terrasse, vue mer et garage

Au sein d'une copropriété résidentielle, avec piscine, ce spacieux appartement 4 pièces de 109 m² bénéficie d'une agréable terrasse de 17 m² offrant une belle vue sur la mer exposée plein Sud. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Il comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 29 m² ouvert sur la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Une salle de bains avec loggia, un WC indépendant, un grand dressing ainsi que la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. La résidence propose une piscine avec espace détente, un bassin pour enfants ainsi qu'une salle de sport réservée aux copropriétaires. Un accès piéton permet de rejoindre directement l'avenue de la Californie, les plages et la Promenade des Anglais en quelques minutes à pied. Une cave et un garage fermé de 20 m² complètent ce bien. Possibilité de louer un box dans une copropriété voisine. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d'une vue mer, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des transports et du littoral.

Charmant studio rénové – Location été à Nice ??

Beau studio de 20 m² entièrement rénové, disponible à la location pour les mois de juin, juillet et août. Situé Rue Alexis Mossa, dans le quartier recherché de Gambetta à Nice, à quelques minutes de la plage, des commerces, restaurants et transports en commun. L'appartement est lumineux, moderne et entièrement meublé, avec tout le confort nécessaire pour un agréable séjour : Climatisation Wi-Fi haut débit Rénovation récente Cuisine équipée Espace de vie confortable Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de l'été sur la Côte d'Azur. Loyer : 1600 € par mois