Mots-clés : deux familles bordeaux

ARCHITECTURE DE CHARME -1920- Arcachonnaise à rénover

EXCLUSIVITÉ- Caudéran, cette ancienne arcachonnaise de 110 m² propose de nombreuses possibilités de rénovation et d'agrandissement sur une parcelle de 732 m². Un Permis de Construire a été accordé pour réaliser une extension et ainsi développer plus de 161 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Des dépendances viennent agrémenter ce bien à l'abri des regards, proche des écoles et commerces, idéal pour une famille et peuvent permettre d'agrandir ce projet jusqu'à 193 m² avec piscine. Des plans sont disponibles. D'autres projets sont envisageables. Le calme absolu et sa situation en seconde ligne en font un bien unique et très recherché dans un quartier familial à proximité immédiate du Parc Bordelais et du centre de Caudéran.

ARCACHON APPARTEMENT 91M² T4 CENTRE-VILLE, SPACIEUX, BOX, CELLIER, PARKING EN SOUS-SOL, PMR-LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur

Florence lecacheur vous propose ce bien : arcachon appartement 91m² t4 centre-ville, spacieux, box, cellier, parking en sous-sol, pmr la clef immobilier florence lecacheur à la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel? Ne cherchez plus! Nous vous présentons ce charmant logement qui répondra à tous vos besoins. Ce très joli appartement dispose de deux/trois chambres, vous offrant la flexibilité dont vous avez besoin pour adapter l'espace à votre mode de vie. Vous bénéficiez également d'un box fermé en sous-sol pour protéger votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol est également à votre disposition. l'accès à cet appartement a été conçu pour la facilité, avec une douche aménagée et des toilettes séparées de grande dimension pour un confort maximal. De plus, une autre salle de douche est disponible, ce qui est particulièrement pratique pour les familles nombreuses ou les invités. l'entrée est équipée d'un portail motorisé automatique, et une rampe d'accès vous mène vers une terrasse privatisée au rez-de-chaussée. La terrasse est munie d'une prise électrique pour charger facilement un fauteuil électrique ou tout autre équipement. De plus, l'accès direct est possible par une porte-fenêtre depuis l'appartement, vous permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur. Equipé pour personne à mobilité réduite . En résumé, cet appartement est non seulement beau, mais il est également conçu pour une VI pratique et accessible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où votre confort est une priorité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Arcachon appartement 91m² t4 centre-ville, spacieux, box, cellier, parking en sous-sol, pmr pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. n'hésitez pas à contacter la clef immobilier florence lecacheur ei au 06 37 39 69 16 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au rsac du tc de bordeaux no 830 785 572 000 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. l'agent commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. This charming apartment offers two to three flexible bedrooms and comes with an underground garage for secure vehicle storage and additional storage space. It includes accessible features such as a fitted shower, large separate toilets, and another shower room, ideal for families or guests. The ground floor boasts a privatized terrace with an electrical outlet, accessible via a motorized gate and ramp, and directly from the apartment through a french door. This apartment is specially equipped for disabled access, making it practical and comfortable for everyone. Interested parties are invited to contact for a viewing, emphasizing the prioritization of comfort in this living space.\nles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Bouliac - Maison Contemporaine à 15 min de Bordeaux

EXCLUSIVITÉ - Christie's - Maxwell-Baynes vous invite à découvrir cette villa d'exception à Bouliac, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Découvrez le luxe contemporain dans cette villa exceptionnelle achevée en 2022, nichée au cœur de la commune prisée de Bouliac. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, elle est l'incarnation du raffinement absolu et du confort moderne. Cette propriété unique ne vous laissera pas indifférent ! Points forts de cette propriété : Architecture moderne et lumineuse : Cette villa contemporaine de 300 m² est une ode à la lumière naturelle et aux espaces généreux. Les grandes baies vitrées créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur dès que vous franchissez la porte d'entrée. Confort haut de gamme : Les matériaux de qualité supérieure et les prestations de haut standing sont omniprésents dans toute la maison. Vous profiterez d'une vie luxueuse au quotidien. Distribution intelligente : Répartie sur deux niveaux avec la possibilité d'installer un ascenseur, cette villa offre une disposition parfaitement pensée. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et WC indépendants japonais. La pièce de vie principale s'étend sur plus de 110 m² et comprend une cuisine ouverte équipée de matériel Miele et de caves à vin intégrées. Vous trouverez également une salle de cinéma avec fumoir, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux autres WC indépendants. Technologie de pointe : La maison est équipée de domotique, de la climatisation et d'un système sonore sophistiqué. Vous profiterez de toutes les commodités modernes, avec l'assurance d'une qualité exceptionnelle. Espace extérieur exceptionnel : La villa est érigée sur une parcelle de 1300 m², offrant un cadre magnifique pour profiter du plein air. De plus, il existe la possibilité d'aménager les toits-terrasses selon vos souhaits. Garage et stationnement : Vous disposerez d'un double garage pour vos véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures pour la famille et les invités. Emplacement idéal : Nichée dans un quartier très recherché, cette propriété est à quelques pas du centre du village de Bouliac et du Saint James. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans le luxe et le confort ultimes à Bouliac. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : Téléphone : +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

BOUSCAT, SUPERBE MAISON D’ARCHITECTE, PISCINE, JARDIN, GARAGE

Au Bouscat, cette superbe maison d’architecte neuve, livrée en Juin 2024, vous séduira par ses prestations de qualité et sa configuration résolument familiale. En retrait de rue, sur une parcelle de plus de 400 m², cette maison non mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un beau salon séjour avec une cuisine ouverte équipée de plain-pied sur le jardin et la piscine chauffée exposés sud, une chambre, une salle d’eau, un cellier et un garage. A l’étage se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d’eau, 3 chambres, une salle de bain, une 2ème salle d’eau et un bureau. Vous serez accompagné par une décoratrice pour finaliser l’aménagement de votre intérieur; tout est pensé pour faire de ce projet la maison parfaite de votre famille. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles, dossier sur demande. Prix honoraires inclus : 1 390 000 euros dont 4% TTC d’honoraires à la charge du vendeur. Contact : Christine Nicolas : 06 83 50 24 00 / Elsa de Nombel : 06 80 59 86 22

Propriété au calme

Nichée dans un écrin de verdure, MANSON PROPERTIES vous propose cette charmante maison de campagne de construction La Résinière de 133 m² environ. Une invitation à la sérénité et au bien-être. Construite au 19ème siècle et rénovée en 2016, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. En parfait état, elle offre un séjour spacieux de 57 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De plain-pied, la maison est entièrement accessible et facile à vivre. La cuisine américaine partiellement équipée est un véritable atout pour les amoureux de la gastronomie. La vue sur la verdure environnante est un véritable havre de paix. Le terrain de 3348 m², un véritable jardin d'Eden. Il abrite une piscine de 8x4 au chlore, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement extérieur de 10 places est un véritable plus pour recevoir. Une grange avec préau pouvant accueillir 2 voitures avec grand plateau permettant d'envisager de multiples projets ainsi qu'une piscine complète ce bien. La maison est située à moins de 10 minutes du centre ville. Le Barp, ville dynamique où il y fait bon vivre avec toutes les commodités, ses restaurants, ses écoles, maternelles, élémentaires, collège et lycée, restaurants, etc.... Accessibilité directe pour vous rendre à Bordeaux, Arcachon ou même l'Espagne. Venez découvrir cette maison de campagne, une véritable pépite aux portes du Bassin Arcachon - Val de l'Eyre - Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 985.00 et 985.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 3301 2021 000 000 005 AC ADC 3301 2023 000 001 200 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Dans un quartier paisible recherché par les familles pour la proximité des écoles, du Parc Bordelais, des commerces, des transports et du futur BHNS, cette maison familiale en R+1 de 130 m² a bénéficié d'une superbe rénovation ou l'esthétisme et l'aspect fonctionnel ont étés recherchés dans la conception de chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard ouvre sur un magnifique espace de vie spacieux et lumineux de 45 m². Il comprend un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger, l'ensemble donnant de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin arboré qui invite à la détente et à la convivialité. La cuisine est entièrement équipée avec de l'électroménager neuf, de qualité et sous garantie. Une grande bibliothèque sur mesure apporte charme et originalité à la pièce de vie, très lumineuse grâce à ses larges baies. Une buanderie équipée d'un lave-linge & sèche-linge et un WC suspendu avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bains supplémentaire et des WC complètent l'étage. Chaque chambre, très lumineuse, dispose de placards aménagés sur-mesure et de volets électriques. Vous serez séduits par le charme de cette maison intégralement rénovée, toiture comprise et domotisée : volets électriques, portail, radiateurs et système d'arrosage intégré pouvant être pilotés à distance depuis le téléphone portable. Elle bénéficie de toutes les garanties décennales et d'une assurance dommage-ouvrage, gage de sérieux quant à la qualité des prestations. La fibre est disponible, prête à être installée, le jardin sur l'arrière permet l'installation d'une piscine.

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2023 - MARS-06 ARCHITECTES

Mérignac Les Eyquems, à 2 min de Saint Augustin et du tramway, cette maison non mitoyenne entièremment agencée de plain pied , rénovée et agrandie par un architecte est le lieu idéal pour une famille. Ses volumes et ses prestations contemporaines lui apportent luminosité et confort de vie dans un secteur calme à proximidté des commodités. Une entrée avec bibliothèque dessert d'un côté la partie nuit avec 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des wc indépendants. De l'autre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie et wc ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et un pôele à bois tourné vers le jardin avec piscine. L'extérieur, bordant l'ensemble de la maison, végétalisé offre plusieurs stationnements, un boulodrome et une terrasse . La décoration et la configuration sont les atouts principaux de cel lieu baigné de lumière.

BORDEAUX CENTRE : demeure de charme entièrement rénovée

BORDEAUX PALAIS GALLIEN : demeure de 271m2 entièrement rénovée ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminées, pierres apparentes, moulures, belle hauteur sous plafond, escaliers pierre et bois). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un spacieux double séjour orienté sur une terrasse de 54m2, une cuisine, une arrière cuisine et des toilettes d'accueil. L'étage est consacré à l'espace nuit, disposant de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un patio, d'une suite parentale de 31m2 comprenant une salle de bains et un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette belle maison, offre enfin un espace de 45m2, un bureau, une buanderie, un espace de stockage et deux pièces supplémentaires, développant tout son potentiel. Enfin, son garage de 48m2 environ constitue un réel atout supplémentaire. RARE ! Idéal pour une famille ou pour une activité libérale ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4780€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000€ HAI dont 2,27% d'honoraires d'agence à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur (2.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison à vendre Cestas

Bienvenue dans cette splendide maison, nichée au coeur de la charmante ville champêtre de Cestas. Avec ses 170m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille dans un cadre paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible, offrant un espace convivial et chaleureux où se retrouver en famille ou entre amis. Avec ses six chambres spacieuses, cette maison offre intimité et confort à chacun de ses occupants, tandis que deux salles d'eau et deux WC séparés garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'un cellier offrent tout le nécessaire pour répondre à vos besoins culinaires, avec un espace de stockage pratique pour vos provisions. À l'extérieur, un garage et une buanderie complètent l'agencement de cette maison, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour faciliter votre quotidien. Un véritable joyau de cette propriété est son grand jardin arboré, agrémenté d'une piscine, offrant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter pleinement des douces journées ensoleillées. Imaginez vous siroter un cocktail au bord de la piscine tout en admirant le paysage environnant, loin du tumulte de la ville. L'un des principaux avantages de cette maison est son emplacement idéal dans un quartier calme et paisible, offrant une qualité de vie incomparable. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du calme et de la sérénité de votre environnement, tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures nécessaires à votre quotidien. Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Agent Immobilier détenteur de la carte Transaction CPI33012023000000015 GR Immobilier entreprise inscrite au RCS Bordeaux sous le numéro 839 621 471 00029. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CHARTRONS - 4 PIECES - 83M² - CAVE ET PARKING PRIVES

BIEN & BIEN immobilier vous présente, à 10 min à pied du jardin public et à deux pas du quartier prisé des Chartrons, cet appartement traversant et lumineux de 83m². Situé au 2ème étage d'une petite résidence, ce bien se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Ainsi en plus des trois chambres fonctionnelles, se trouve une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bain, un toilette séparé ainsi que deux espaces de rangements. Une cave privative et une place de parking privée en extérieur complètent ce bien. Proche des commodités et transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille et bénéficie d'un fort potentiel pour l'aménager à son goût. Prix: 315 000€ TTC dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Julia Delaune agent commerciale BIEN & BIEN immobilier : 06 99 45 14 21 Site internet:

BORDEAUX CAUDERAN PARC BORDELAIS- MAISON PIERRE_ PISCINE- GARAGE

Située dans un quartier très convoité de BORDEAUX Caudéran proche Parc Bordelais. Bienvenue dans cette villa style art déco nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré : la campagne en ville. Cette demeure vous offre une tranquillité absolue et une intimité préservée sans aucun vis à vis. L'architecture élégante s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant. Les espaces de vie généreux vous accueillent avec une luminosité naturelle grâce aux baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine au nombreux rangement donnant sur une terrasse, 1 chambre au Rez-De-Chaussée avec salle d'eau, 1 buanderie, 1 bureau. A l'étage un grand palier distribuant, 5 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains. Idéal pour une profession libérale un bureau indépendant avec sa salle d'attente, un wc pouvant accueillir votre clientèle. Une grande cave voutée de 75 m², 2 garages dont un de 45 m², un grenier complète ce bien relativement RARE. Proche grandes écoles, parc Bordelais, Commerces, transports. HA Immobiliers vous propose ce bien à ne surtout pas manquer. Idéal famille nombreuses.

Charmante Maison familiale au Coeur de Caudéran avec jardin et piscine

Nichée au coeur de Caudéran, à quelques pas de l'église et des transports, cette maison de 160 m², récemment rénovée avec soin, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et élégance. Élevée sur deux niveaux, cette résidence allie parfaitement modernité et charme traditionnel. Dès l'entrée, une ambiance accueillante et fonctionnelle se dégage grâce à une entrée indépendante équipée de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur un vaste séjour double baigné de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin paysagé. Ce dernier, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée en pierre de Bali sans vis-à-vis, promet des moments de détente en toute intimité. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, dispose d'un coin repas convivial et s'ouvre également sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un dressing ajoutent au confort de ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, toutes spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau moderne, un second dressing et un WC indépendant complètent cet étage, assurant à chacun des membres de la famille son espace de tranquillité. Enfin, un grand garage vient compléter ce bien d'exception, offrant des possibilités de rangement et de stationnement pratiques. Cette maison allie avec brio confort moderne, espaces généreux et localisation idéale, faisant de cette propriété une opportunité rare au centre de Caudéran. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1330 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

MAISON EN PIERRE DE 280M2 AVEC 440M2 DE JARDIN ET GRAND GARA

L'agence ALPIERRE vous propose à la vente une belle maison en pierre d'environ 280m2 avec son garage fermé. Passé le portail, vous découvrirez son grand jardin d'accueil de 200m2 permettant de stationner plusieurs véhicules. A l'arrière de la maison, un second jardin de 240m2, au calme, vous attend. Cette maison, rare sur le secteur, se compose d'une grande pièce de vie traversante, d'un bureau, d'une cuisine séparée ainsi qu'une arrière cuisine de plus de 25m2. Un escalier en pierre permet d'accéder à la partie nuit avec ses 4 véritables chambres (belle hauteur sous plafond, cheminées...) dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Un plateau brut de 60m2, accessible depuis son entrée indépendante, conviendra aux familles nombreuses, aux une professions libérales... Une cave de 15m2 complète cet ensemble immobilier. Idéalement placée, à moins de 10mn à pied de la Barrière de Pessac, de ses commerces et transports, cette maison aux atouts indéniables pourra laisser libre cours à vos projets !