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Penthouse duplex avec vue mer panoramique

Au sommet d'une résidence de grand standing du quartier Fabron, à Nice Ouest, ce penthouse duplex de 125 m² incarne l'art de vivre azuréen dans ce qu'il a de plus raffiné. Depuis son toit-terrasse, la Méditerranée déroule son horizon infini jusqu'à la baie de Nice, un spectacle qui ne lasse jamais. La résidence, gardiennée et sécurisée, s'épanouit au cœur d'un parc paysager de 7 hectares, ponctué d'une piscine chauffée de 25 mètres avec ses transats, ainsi que de deux courts de tennis. Un havre de sérénité, à proximité immédiate des axes routiers menant au centre-ville de Nice et à l'aéroport international, ainsi que des petits commerces de quartier - l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Avec plus de 50 m² baignés de lumière naturelle, la pièce à vivre se déploie autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, rehaussée d'un îlot central pensé pour recevoir avec élégance. De larges baies vitrées aluminium s'effacent devant une terrasse à la vue mer saisissante. Deux chambres, chacune ouverte sur sa propre terrasse, complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'étage entier est quant à lui dédié à une suite parentale de plus de 33 m², véritable cocon d'intimité : dressing sur-mesure, salle de douche, espace bureau modulable en chambre d'appoint, et surtout une terrasse privative de près de 50 m² offrant une vue à couper le souffle sur la grande bleue. Chaque détail a été pensé pour le meilleur confort : climatisation réversible, chauffage au sol, volets roulants électriques, stores extérieurs motorisés anti-vent, menuiseries aluminium, double vitrage. Le bien est complété d'un garage, d'une cave, et de nombreuses places de stationnement visiteurs. Ce penthouse d'exception séduira une clientèle exigeante en quête d'un pied-à-terre haut de gamme sur la Côte d'Azur, ou tout simplement d'un bien alliant calme, sécurité et prestations premium. Une adresse rare, à découvrir. DPE : D-220 ; GES : C-25 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2450€ - 3380€ Copropriété de 192 lots, Charges annuelles moyennes : 7374€ Procédure en cours : oui Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - REZ-DE-JARDIN DUPLEX A VENDRE 3P DE 93 M² - VUE MER - HAUTEUR SOUS PLAFOND - FIN BAIL 11/2026

NICE - PROMENADE: Situé dans un bel immeuble tout juste ravalé, 3 pièces de 93.11 m² aux volumes généreux et une grande hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine américaine équipée de 43 m² et un balcon avec une vue mer, une vaste chambre, une salle de douche et une 2ème vaste chambre en entre sol. L'appartement est loué meublé 1400 euros hors charges par mois. Fin de bail: novembre 2026. Un bon placement sur la Promenade des Anglais.

A VENDRE - NICE Appartement 5 pièces 155 m2 Toit-terrasse Vue mer panoramique

Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez Florence au 06 32 38 22 81 pour organiser une visite. Appartement coup de coeur - Parc Ferber - dernier étage - toit terrasse - vue mer panoramique - A 3 minutes de la Promenade des Anglais - terrasse exceptionnelle de plus de 100m² Votre agence immobilière à Nice a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 155 m², situé au sein d'un parc privé sécurisé, un environnement résidentiel particulièrement prisé et très recherché. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son incroyable toit-terrasse de plus de 100 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre les plages et la Promenade des Anglais en seulement 3 minutes à pied. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, reliant directement le centre-ville de Nice et l'aéroport international Nice Côte d'Azur, ainsi que des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de 15 m². Le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et se prolonge par un agréable espace extérieur. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend trois suites, dont deux équipées d'une douche à l'italienne et une d'une baignoire. Une quatrième chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Chaque chambre dispose de son propre balcon, renforçant la sensation d'espace et offrant une luminosité exceptionnelle grâce aux quatre expositions de l'appartement. À l'étage, un vaste espace de vie accueille une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse sur le toit de plus de 100 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Une autorisation de végétalisation de la toiture a déjà été obtenue, offrant un potentiel d'aménagement paysager rare pour ce type de propriété. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : domotique, climatisation, double vitrage et prestations de qualité assurent un confort de vie optimal. Enfin, ce duplex est vendu avec un très grand garage ainsi que deux caves. Un bien rare sur le marché niçois, idéal pour les amateurs de grands espaces, de vues panoramiques et de prestations haut de gamme. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4572.00 euros. Florence ABBATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823801782 - Nice.

Charmant duplex avec balcon - quartier des fleurs, Nice

À deux pas des commerces, du tram arrêt Alsace-Lorraine, de la plage et de la promenade des Anglais, découvrez ce ravissant appartement en duplex avec balcon. D'une surface de 35 m², entièrement rénové avec goût, cet appartement très mignon offre: - espace de rangement optimisé, - une climatisation réversible - porte sécurisée - parquet massif - cuisine équipée - coin nuit/ chambre 10,5m2 au sol Copropriété calme, bien habitée et entretenue, location saisonnière type Airbnb non autorisée. Location longue durée ok ou étudiants. Charges mensuelles environ 110€/mois incluant l'eau froide. Prix : 228 000 € HAI (honoraires charge acquéreur) Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Mandat exclusif n°2020. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE MAGNAN - DUPLEX - 41m²

NICE MAGNAN - DUPLEX - 41m² Situé au 16 rue Saint-Honoré, au sein d'une maison de 7 lots entièrement rénovée, découvrez ce charmant duplex refait à neuf, idéalement placé à proximité immédiate des facultés de Lettres et de Droit. D'une surface de 41m² m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec belle hauteur sous plafond, équipée de rangements, ainsi qu'une salle de douche moderne. Un Velux apporte une belle luminosité à l'espace nuit. Emplacement pratique et recherché, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tramway Magnan, des commerces et des commodités. Idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif, aucun travaux à prévoir. Location saisonnière autorisé Faible Charge d'environ 50€/mois Vidéo disponible à la demande

GAIRAUT - APPARTEMENT DUPLEX DE CARACTERE

GAIRAUT (Nice) - Au sein de la Villa Laetitia, découvrez ce duplex de caractère au 1er et dernier étage développant 95,84 m2 Loi Carrez complétés par 36,93 m2 hors Carrez. Un bien atypique offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable esprit maison. * Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière. La belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures, les fenêtres de toit et les vues sur la verdure créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. * L'agencement a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Le niveau principal accueille une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une grande salle de bains, créant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. * Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives. * À quelques pas seulement de l'appartement, vous profiterez d'environ 400 m2 de terrain privatif aménagé en restanques. Véritable écrin de verdure, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin méditerranéen, potager, espaces de détente ou de loisirs. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, l'installation d'une piscine pourra également être envisagée. * Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à foyer fermé ainsi que de nombreux espaces de rangement. * L'ensemble dégage une véritable personnalité et séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie lumineux, chaleureux et plein de caractère, offrant le confort d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement. * Un bien rare aux volumes généreux, offrant un cadre de vie verdoyant à quelques minutes des commodités et des principaux axes de circulation. Cette annonce vous est proposée par FRANCESCHI Patricia - EI - NoRSAC: 830 492 633, Enregistré à de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENTRE MER ET NATURE APPARTEMENTS DE CARACTÈRE DANS UNE MAI

NICE - GAIRAUT - À l'abri des regards, au sein d'une élégante maison de maître datant du début du XXe siècle, découvrez ce bien rare et atypique bénéficiant d'un environnement exceptionnel entre ville, mer et nature. * Situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété pleine de charme, cet ensemble développe 98,25 m2 Loi Carrez (122,39 m2 au sol) et offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou regroupement en un seul et vaste appartement de caractère. * Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du lieu, ses volumes atypiques, ses poutres apparentes et ses vues dégagées sur la végétation luxuriante qui entoure la propriété. * Un premier duplex baigné de lumière avec vue mer - Le premier appartement, configuré en duplex 3 pièces, développe 36,02 m2 Loi Carrez et 55,50 m2 au sol. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la verdure environnante et la mer. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation plus contemporaine, créant un cadre de vie cosy et authentique. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC profitent d'une belle clarté grâce aux vélux offrant un panorama verdoyant. L'une des chambres dispose de la climatisation.Un espace buanderie complète ce premier logement. * Un second appartement au charme unique - Le second appartement développe 56,54 m2 Loi Carrez et 66,86 m2 au sol. Son agencement atypique lui confère une personnalité singulière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. À l'étage, une superbe mezzanine aménagée en salon dévoile tout le caractère de ce bien grâce à ses magnifiques poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes mansardés.Une ambiance chaleureuse et intimiste qui ne laisse pas indifférent. * Un extérieur exceptionnel d'environ 700 m2 - Véritable privilège à Nice, ce bien bénéficie de la jouissance exclusive d'une parcelle d'environ 700 m2 facilement accessible à pied depuis l'appartement. Ce jardin, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, offre différents espaces de détente, un potager, une serre ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'environnement particulièrement calme et verdoyant procure une sensation de campagne tout en restant à proximité des commodités et du littoral.Un bien rare sur le marché niçois, destiné aux amoureux de nature, de charme et d'authenticité. * Deux parkings privatifs complètent ce bien Cette annonce vous est proposée par FRANCESCHI Patricia - EI - NoRSAC: 830 492 633, Enregistré à de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE BAS FABRON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M2 A VENDRE - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE MER - PARKING ET CAVE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE

NICE BAS FABRON : Dans le quartier prisé de Nice Ouest, à 1 km à pied du tramway, de la mer et des commerces. Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de tennis. Ce bel appartement en duplex 3 pièces de 70m² se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte donnant sur une une première terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. Un WC séparés à cet étage a été également aménagé. La partie nuit à l'étage inférieur comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC sanibroyeur discret, ainsi qu'une seconde terrasse de 14m². Calme et lumineux, cet appartement a été récemment rénové avec climatisation, double vitrage, et doté de nombreux rangements. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Idéal pour résidence principale ou secondaire.

Nice Bas Magnan - 2P Duplex rénové

Nice Bas Magnan - 2P Duplex rénové- 30m² Situé à 500 mt de l'emblématique Promenade des Anglais. Cet Appartement de type 2 pièces entièrement rénové fait parti d'une une petite copropriété de 7 lots . Ce charmant duplex comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouvert sur un beau balcon au calme , WC indépendant. A l'étage, une chambre avec de beaux volumes , placards de rangements et une salle de douche . Faibles charges d'environ 40€/mois . La location saisonnière est autorisé dans l'immeuble . Proche des facultés et du tramway . Idéal pour un investissement , pied à terre ou premier achat .

Superbe 4P en duplex - BAS CIMIEZ - Nice

Situé au dernier étage d'un joli immeuble niçois, complètement rénové, sur l'avenue des Arènes de Cimiez et à quelques minutes du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces. L'appartement est situé au 2eme et dernier étage de la copropriété. Très lumineux, il bénéficie de beaux volumes, avec sa grande pièce de vie de plus de 43m2 avec cuisine américaine ainsi que son ilot, favorisant ainsi la convivialité de la pièce. 2 chambres ainsi qu'une belle salle de douche et un WC indépendant complète le tout. A l'étage, vous apprécierez un bel espace avec chambre, dressing ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Le bien, rénové, bénéficie de double vitrage, climatisation réversible ainsi que d'un balcon. Une cave est inclus. Possibilité d'acquérir un garage et emplacement de parking en supplément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex avec Rooftop au coeur du Parc Impérial

Découvrez ce magnifique appartement duplex, véritable havre de paix niché au cœur du quartier résidentiel du Parc Impérial. Cet appartement de 164 m2 (157,75 m2 loi carrez) au sein d'une villa des années 30 allie confort, tranquillité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. En entrant à gauche, un studio indépendant de 32m2, pour accueillir vos invités ou générer un revenu. Dans la continuité, une seconde entrée ouvre sur l'appartement principal composé d'un grand espace de vie baigné de lumière offrant une atmosphère calme et chaleureuse. Volumes et hauteurs sous plafond vous séduiront. Accès direct du salon/séjour et de la cuisine à une grande terrasse orientée sud ouest et un charmant jardin en contrebas, idéal pour se ressourcer. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle de bain/eau et un grand dressing. De là vous accédez au rooftop, aménageable et spacieux, avec vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et vue panoramique sur la ville. Idéal pour vos soirées ou moments de détente. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 15mn à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement duplex est entouré de villas Belle Epoque et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement dans un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE : E-307 ; GES : E-68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4154 - 5620€ Copropriété de 2 lots, Syndic en personnalité civile (Pas de PV AG, pas d'appel de charges et pas de Règlement de copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

4 pièces 93 m² - Duplex terrasse vue collines - Saint-Sylvestre

Au sixième étage d'une résidence récente édifiée en 2016, ce duplex de quatre pièces cultive l'art des volumes ouverts et de la lumière franche. Dès l'entrée, on devine l'ampleur d'un intérieur pensé pour vivre à plusieurs, recevoir sans contrainte et se retirer au calme. Le premier niveau s'organise autour d'une pièce de vie généreuse, où cuisine, salon et salle à manger dialoguent dans une belle continuité. Un bar prolonge le plan de travail et invite aux matins tranquilles comme aux dîners animés. La hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace, tandis qu'une terrasse ouvre la perspective sur les collines environnantes : un décor apaisant, changeant au fil des heures. Ce même palier accueille une salle de douche avec toilettes, pratique au quotidien. À l'étage se déploie l'espace nuit. Trois chambres profitent d'une profondeur mansardée qui autorise l'aménagement d'un vaste dressing et d'agréables rangements. Deux autres pièces, aux dimensions convenables, restent pleinement exploitables selon vos besoins. Une salle d'eau dessert l'ensemble et complète ce niveau dédié au repos. Confort assuré par la climatisation, le double vitrage, les volets électriques et la fibre. La résidence, équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une vidéosurveillance, veille à votre sérénité. Un grand stationnement en sous-sol est disponible en supplément. Le quartier Saint-Sylvestre séduit par sa vie de proximité : commerces, supermarché, crèche, écoles primaires, collège et lycée à portée de pas, sans oublier l'université toute proche. Bus et tram desservent le centre-ville, quand l'accès rapide à l'autoroute facilite les échappées. Les parcs alentour ajoutent une touche de verdure à ce secteur résidentiel prisé pour la vie de famille. Infos pratiques : 350 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface 92 m², surface Carrez 74,66 m². Chauffage individuel électrique. DPE : B (37,5 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses énergie estimées entre 600 € et 820 € par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots, charges de 204 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice Carré d'or - Duplex dernier étage

Situé dans le prestigieux quartier du Carré d'or à Nice, au sein d'une belle copropriété rénovée, venez découvrir cet appartement de 47 m² en dernier étage. Ce deux pièces en duplex, offre au niveau principal une entrée avec rangements, un WC invité et une spacieuse pièce de vie avec sa belle cuisine équipée. A l'étage vous trouverez une chambre confortable, une salle de douche avec WC, et un beau dressing. Ce bien confortable et fonctionnel pourra correspondre pour un 1er achat ou un pied à terre. En guise d'investissement, il sera idéal, la location saisonnière étant autorisée à l'année. Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce quartier prisé.