Mots-clés : gardien et ascenseur

COL DE VILLEFRANCHE - APPARTEMENT DUPLEX DE 159M² A VENDRE - 115 M² DE TERRASSES - VUE MER PANORAMIQUE - 2 GARAGES

Col de Villefranche - Quartier du Vinaigrier - Au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 159 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et un agréable séjour d'angle prolongé par deux superbes terrasses totalisant près de 71 m² invitant à profiter pleinement d'un panorama remarquable sur la Ville de Nice et la Méditerranée. Cet étage comprend également un WC indépendant ainsi que deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 26 m². À l'étage supérieur, une spacieuse salle à manger s'ouvre sur une troisième terrasse de 17,5 m² jouissant également d'une vue incroyable, accompagnée d'une cuisine indépendante aménagée. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau : l'une avec salle d'eau et WC, l'autre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et habitable immédiatement, ce bien séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et ses prestations de qualité : nombreux rangements, climatisation, ascenseur, local à vélos privatif et deux garages. Grâce à sa configuration et à ses deux niveaux parfaitement agencés, ce bien peut être facilement divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces du Col de Villefranche, à proximité des écoles, crèches, transports en commun et du parc du Vinaigrier, en fait une adresse idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible.

Vente appartement - Paris 4 - Arsenal - Étage élevé - Ascenseur - 2 pièces - Ensoleillé - Calme - Rénové

À deux pas de la Place des Vosges, du Port de l'Arsenal et de la place de la Bastille, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille, un agréable appartement entièrement rénové, situé au 5eme étage avec ascenseur, d'une copropriété avec gardien. Ce bien se compose d'une entrée, d'une spacieuse et agréable pièce à vivre de 32m² avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre, d'un grand dressing, et d'une salle de douche avec WC. Cet appartement bénéficie d'une jolie lumière, d'un plan idéal, de calme, le tout en plein cœur de Paris et à proximité des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060€ ~ 1490€ - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

Cambronne

Idéalement situé à proximité immédiate de la place Cambronne, des nombreux commerces et transports. Au quatrième étage desservi par ascenseur d'une agréable copropriété verdoyante, de bon standing et profitant des services d'un gardien, bel appartement familial et lumineux rénové avec goût, au calme, et bénéficiant d'un plan exemplaire sans perte d'espace. Entrée, vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 8.50m² orienté au sud-est, cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale agrémentée de sa salle de bains avec toilettes et espace buanderie ainsi que d'un large balcon-terrasse de 6.60m², bureau ou cinquième chambre, deux salles de bains, deux toilettes séparées, dégagement et nombreux rangements. L'appartement est divisible pour avoir un studio distinct avec accès indépendant. Une cave. Un emplacement de parking possible en supplément.

Paris XVIe –Georges Mandel– Appartement familial et de réception

Appartement de 287 m² situé au deuxième étage d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest et nord-est, cet élégant bien séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,50 m et son plan parfait, idéalement conçu pour conjuguer vie de famille et réception. Une galerie d'entrée dessert une double réception aux belles proportions, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire. La partie nuit, bien séparée des espaces de vie, se compose d'une suite parentale complète avec salle de bains, toilettes, et dressings, ainsi que de trois chambres, un salle de bains, une salle de douche, toilettes. L'appartement a conservé le cachet de l'ancien avec ses moulures, cheminées et parquet, tout en bénéficiant de prestations soignées. Un appartement de service entièrement rénové accessible par ascenseur et d'une surface de 25 m² est proposé en option au prix de 300 000€ FAI. Une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. Possibilité de parking à la location. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (métro 9, 6 et RER C) et des établissements scolaires réputés du quartier, cet appartement traversant conjugue élégance, fonctionnalité et adresse prisée. Un bien rare à la vente dans ce secteur recherché.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - LUXUEUSE VILLA

Dans domaine privé sécurisé, à 1 km de Monaco, luxueuse villa de maitre, au coeur d'un parc d'environ 1.618 m² avec grande piscine et pool-house. Vue mer panoramique. La villa se compose d'une vaste réception, 5/6 chambres avec salle de bains en suite, ascenseur, maison de gardien. Garage pour plusieurs voitures. Le calme, la vue mer et la sécurité sont les atouts majeurs de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE - APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER

Situé au cœur de la prestigieuse Croisette, ce sublime appartement d'architecte, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et des matériaux d'exception, offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville de Cannes. Au 4ème étage de la prestigieuse résidence Les Dunes, une résidence de standing avec ascenseur et gardien, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et la mer, offrant un environnement lumineux, calme et serein. Cet appartement 3 pièces se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse exposée plein sud de 11 m², idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Il dispose également de 2 chambres et de 2 salles de bains. Une cave et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1070€

vente appartement 3 Pièce(s)

Charmant appartement 3Pièces dans le quartier renommé Cannes Marina à Mandelieu-la-Napoule. Au 7èmes étages, l'appartement de 57 m² Traversant, offre une vue mer panoramique imprenable et colline, exposition vers le sud-ouest. Il se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de douche, d'un toilette, de deux terrasses d'une totalité de 13 m² et d'une cave. Le bâtiment de standing bourgeois dispose de 13 étages et offre de nombreuses prestations haut de gamme dont un ascenseur, une résidence sécurisée, un gardien dédié, des stores et volets roulants électriques, ainsi qu'une piscine commune. Sa qualité intérieure est irréprochable. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif Climatisation salon et chambre principale. Venez découvrir ce bijou immobilier, idéalement conçu pour offrir un véritable confort de vie. Mandelieu-la-Napoule, à quelques minutes seulement de Cannes, représente un vrai paradis. Son cadre de vie exceptionnel est le premier de ses nombreux atouts : bordée par la mer Méditerranée et la Siagne, cette ville propose des paysages naturels incroyables. Ajoutez à cela un large choix de commerces à proximité, une grande richesse culturelle et des infrastructures de qualité comme des écoles ou des centres sportifs, Golfs, ports de plaisance, et vous comprendrez pourquoi Mandelieu-la-Napoule est l'endroit rêvé pour acheter un appartement de 3 pièces. Votre Contact Fabrice DI PONIO 06 20 96 65 511 Gérant, honoraires a la charge du vendeur. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice Gairaut 3P 62m² - Dernier étage - Vue panoramique "Carole"

NICE GAIRAUT : Situé Avenue Gravier, au 4e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique 3 pièces rénové traversant de 62 m² avec balcons, vue dégagée sur la mer et les collines, dans un secteur recherché pour son équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Exposé Sud-Ouest, le séjour lumineux de plus de 26m2 avec cuisine américaine s'ouvre sur un grand balcon ensoleillée de 8,4m2 offrant un magnifique panorama sur les collines et la mer, idéale pour les repas ou les fins de journée au calme. À l'opposé, la première chambre de 12,5m2 avec dressing et balcon de 3m2 particulièrement appréciable pour profiter d'un extérieur plus frais durant l'été. Une deuxième chambre de 14m2 avec dressing intégré complète l'espace nuit. L'appartement comprend également une salle de bains et WC séparé. Grâce à sa position dominante et son retrait par rapport à la route, l'appartement profite d'un environnement résidentiel particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'école Rosalinde Rancher 2 accessible en environ 5 minutes à pied. Vous rejoignez également le tramway Comte de Falicon en une dizaine de minutes à pied et accédez à l'autoroute A8 en environ 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers Monaco, Sophia Antipolis ou l'ouest niçois. La résidence est soignée et dispose d'un local deux-roues. Une cave de 3,5m2 complète le bien et un garage fermé avec électricité de 23m² est proposé en supplément au prix de 40 000 €, un véritable avantage dans le secteur. Une opportunité rare, un bien complet, lumineux et au calme, sans renoncer à la proximité du centre-ville et des grands axes. Classe énergie D - Copropriété de 71 lots principaux - Charges mensuelles 180€ incluant eau chaude, chauffage et gardien - Taxe foncière 1600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Henri-Martin

Idéalement situé proche des nombreux commerces, transports et écoles réputées. Au deuxième étage desservi par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de grand standing et sécurisé (gardien), superbe appartement familial traversant et de réception au charme de l'ancien, à la décoration soignée et offrant de beaux volumes (hauteur sous plafond de 3,60m). Élégante galerie d'entrée, double séjour ensoleillé orienté à l'ouest ouvrant sur un large balcon filant, salle-à-manger, cuisine dînatoire, quatre chambres dont une suite parentale agrémentée de sa salle d'eau attenante avec toilettes, salle de bains avec toilettes, salle d'eau, toilettes invités, buanderie, nombreux rangements. Cave.

Exclusivité - Le Chesnay - Nouveau Chesnay - Appartement familial de 112 m² - 3 chambres - deux parkings et une cave - A rafraichir

EXCLUSIVITE - Barnes Versailles vous propose un appartement familial d'une surface habitable de 112.28 m² Carrez situé en plein cœur du Chesnay, à proximité immédiate de la Place de la Loi et de la rue de Versailles. Situé au premier étage d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur, cet élégant appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel de valorisation après rénovation. Dès l'entrée (avec dressing), les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec un salon et une salle à manger (33 m²- exposition Sud Ouest) prolongés par un balcon de 7.77 m², également accessible depuis la cuisine. Les pièces de vie profitent d'une vue dégagée et verdoyante sur les jardins de la résidence, offrant un cadre de vie privilégié. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec toilette, une salle de douche, un toilette séparé, un espace de rangement ainsi que de nombreux placards, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable. L'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage et de volets roulants (en partie électriques). Son agencement harmonieux, ses volumes et la qualité de ses espaces en font une opportunité rare dans ce quartier central au cœur de tous les commerces de la rue de Versailles et du marché de la rue des deux frères auquel l'appartement permet un accès direct et immédiat. Tout se fait à pied! Au pied de la résidence, se situent tous les arrêts de bus menant vers toutes les gares de Versailles, la Celle Saint Cloud ou Vaucresson. Accès A13 aisé. Ce bien fait partie d'une copropriété : Aucune procédure en cours. Charges: 228 euros par mois. Les charges comprennent l'eau froide, les services du gardien ainsi que l'entretien de l'ascenseur, du parking, des espaces verts et des parties communes. Chauffage au gaz: individuel (par chaudière gaz à basse température) - Eau chaude : individuelle (par ballon électrique individuel). Une cave et deux places de stationnement côte à côte (au niveau -4 de l'immeuble attenant) complètent ce bien. DPE très performant: C/C– Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexés sur les années de référence 2021,2022,2023): entre 1.530 € et 2.120 € par an. Taxe foncière: 2.296 euros Prix de présentation : 495 000 € HAI Honoraires: 5% TTC à la charge des acquéreurs Prix net vendeur: 471.428,57 euros (hors honoraires) Votre consultante Barnes: Nathalie Boué? – Secteur exclusif: Le Chesnay Rocquencourt Tel: 06 44 07 93 50 - Email: 471,428.57 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,736 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2120€

Nice - Musicien - 3 pièces en dernier étage rénové avec balcons

Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, ce superbe appartement 3 pièces d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Occupant le dernier étage d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur, l'appartement profite d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une agréable configuration traversante est-ouest. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur un premier balcon exposé est, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres, dont une exposée ouest avec accès au second balcon, de deux salles d'eau avec WC ainsi que d'un dressing aménagé dans la chambre principale. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre un excellent confort de vie. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Le stationnement est facilité grâce au parking collectif sécurisé de la résidence. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles 2026 : 2712€€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Neuilly - Sablonville - Appartement rénové 3 chambres sectorisé Pasteur

Situé en plein coeur des Sablons, à proximité des commerces de la rue de Chartres, des écoles et des transports, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien construite en 1930, cet appartement d'une superficie de 126 m² et orienté plein Sud est baigné de soleil. Il comprend, une entrée, un double séjour, une cuisine équipée, trois chambres dont un espace parental avec son dressing et sa salle de douche, une salle de bains. En parfait état et refait par un architecte, cet appartement bénéficie d'une décoration soignée et élégante. Une cave complète cet appartement. Possibilité de louer un parking à proximité. Sectorisation école bleue, collège et lycée Pasteur. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,562,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,576 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente 1 Pièce(s)

Charmant studio cabine dans une résidence sécurisée accès direct sur la promenade du Grazel et proche des commerces. * entièrement meublé et équipé *petit coin nuit *place de parking privée *piscine chauffée 3 mois /an *gardien toute l'année *1er étage avec ascenseur *petite terrasse