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SAINT RAPHAEL - SUPERBE T2/T3 DE 57 M² AVEC TERRASSE

Grand séjour de 30 m² avec terrasse de 14 m² Votre contact: Jessica GOBIN 0601 774 512 Dans un environnement privilégié, au pied du massif de l'Esterel et à proximité centre et de ses commodités, Venez découvrir cet appartement bien agencé vous offrant un séjour cuisine donnant sur une terrasse très confortable, 1 chambre, 1 bureau; 1 salle de bains, 1 wc séparé Prix : 275 000 €, hors stationnement Livraison :1 er trimestre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 17 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact: Jessica GOBIN 0601 774 512 *photos non contractuelles, à caractère d'ambiance

Maison à vendre Aix-en-Provence

Au coeur du village des Milles, à seulement 12 minutes de la Rotonde, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, d'une surface habitable de 154 m². Cette maison, à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un espace d'entrée avec vestiaire et grand WC, une grande cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'un séjour avec triple exposition. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin, entièrement arboré, propose deux espaces repas à l'abri de tout vis-à-vis. 3 places de stationnement privatives accompagnent la maison. Chauffage central et eau chaude par gaz de ville. Climatisation réversible présente dans chaque pièce. DPE C / C Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CASSIS CENTRE - belle maison avec piscine

ATYPIQUE - à proximité des commerces, du port, des plages, des restaurants, des écoles et du marché provençal, villa très lumineuse sur 2 niveaux profitant d'une très belle vue sur la mer, le cap Canaille et le château agrémentée de nombreuses terrasses et d'une piscine au sel. Sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, et une belle suite parentale s'ouvrant sur une terrasse d'où l'on peut profiter de la magnifique vue mer, un dressing, un wc et une salle de bain. A l'étage, 2 chambres profitant également de la vue et s'ouvrant sur une terrasse au nord, une salle d'eau et une mezzanine donnant sur une terrasse avec une superbe vue mer. Studio indépendant avec salle de douche et sa terrasse. Deux places de stationnement et 3 espaces de rangement agrémentent ce bien qui ravira les personnes à la recherche d'une maison avec peu d'entretien. Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240EUR et 3120EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Maison de village première ligne étang, avec murs commerciaux

Découvrez une adresse rare au coeur de Bouzigues, où le charme de l'ancien rencontre une situation absolument privilégiée en première ligne sur l'étang de Thau. Offrant une vue spectaculaire sur la lagune, Sète et ses paysages emblématiques, cette maison de village séduit par son caractère unique et son potentiel. Élevée sur quatre niveaux, jusqu'aux combles, la propriété propose une configuration singulière mêlant harmonieusement espace de vie et murs commerciaux, un incontestable atout pour conjuguer projet de vie et activité professionnelle. Véritable fil conducteur du lieu, la vue sur la lagune s'invite dans chaque pièce, créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant, bénéficiant de sa propre terrasse, offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation ou de rendement locatif. À noter : le fonds de commerce est proposé en sus du prix affiché, et profite lui aussi de cette vue exceptionnelle. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée dans un esprit convivial, avec une cuisine au charme authentique, toutes deux ouvertes sur ce panorama unique. Au deuxième étage, une grande chambre principale s'accompagne d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant confort et fonctionnalité, toujours sublimés par la vue omniprésente. Sous les toits, un espace aménagé vient compléter l'ensemble : idéal en couchage d'appoint ou en espace de rangement, il se distingue par une hauteur sous plafond limitée, à envisager comme un lieu cosy et intimiste. Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques, en quête d'un cadre de vie exceptionnel entre lagune et art de vivre méditerranéen. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1560€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

À 100 m de la plage ! Studio cabine à rénover au Couchant La Grande-Motte

En deuxième ligne, à100 mètres de la plage du Couchant, ce studio cabine de 33 m² (26,13 m² loi Carrez) est situé au 3eme étage d'une résidence sécurisée, idéalement positionnée entre plage, port et commerces ouverts à l'année. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du littoral, dans un environnement recherché de la station. La pièce de vie, avec loggia intégrée, propose environ 22 m² d'espace lumineux grâce à son exposition Est. L'ensemble permet une organisation fluide et fonctionnelle, facilement adaptable selon les projets. Un espace complémentaire de 6,65 m² permet l'aménagement d'un coin nuit distinct. Cette configuration pourra accueillir jusqu'à 4 couchages après aménagement, un format particulièrement adapté à la résidence secondaire comme à la location saisonnière. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale de conception : création d'une kitchenette, d'une salle d'eau moderne et optimisation complète des volumes. Il s'agit d'une base saine permettant une valorisation sur mesure. Les atouts essentiels : - emplacement à 100 m de la plage du Couchant, - résidence sécurisée, - configuration modulable avec espace nuit séparé, - élévateur desservant les étages. Ce bien constitue un pied-à-terre en bord de mer, à deux pas de la plage, dans un secteur particulièrement recherché de La Grande-Motte. En complément : - place de parking extérieur : 21 000 € - box avec cellier : 26 000 € Station balnéaire prisée, La Grande-Motte séduit par son cadre de vie en bord de mer et ses activités nautiques (voile, paddle, sorties en mer), renforçant l'attractivité du secteur tout au long de l'année. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché, permettant une optimisation des frais de notaire. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros.

Saint-Cloud / Marie Bonaparte

Au cinquième étage d'une résidence haut de gamme dotée d'un magnifique parc privé, cet appartement de 126 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un large balcon avec vue sur le parc, d'une salle à manger en continuité de la cuisine avec espace dînatoire, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Idéalement orienté sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien, à rénover entièrement, représente une opportunité rare de composer un appartement à son image dans un immeuble de standing. Il est complété par une cave et deux parkings en sous-sol. Sectorisation écoles du Val d'Or et collège Verhaeren 759,615 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3550€ - Julia TRUCHOT - Agent commercial - EI - RSAC

Maison de Maître - Triangle d'Or Nantais - Coup de coeur

NOUVEAUTÉ – MAISON DE MAÎTRE – TRIANGLE D'OR NANTAIS - COUP DE COEUR Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure familiale développe environ 217 m² habitables (près de 295 m² au sol) et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La maison offre de magnifiques pièces de réception, dont deux vastes espaces de vie totalisant près de 70 m², sublimés par de superbes éléments anciens préservés : parquet, moulures, rosaces et cheminée fonctionnelle. Une élégante extension en verre ouverte de plain-pied sur le jardin procure une sensation rare de vie comme à la campagne, tout en bénéficiant des avantages du coeur de ville, dans un calme remarquable. Le jardin bien exposé, arboré et paysagé, développe près de 250 m² et constitue un véritable écrin de verdure. Une ancienne dépendance en fond de parcelle avec sa mystérieuse grotte d'époque, vestige d'une histoire passée, viennent parfaire le charme singulier des lieux. Côté nuit, la maison propose actuellement cinq belles chambres, dont deux suites, avec la possibilité d'en créer davantage selon les besoins d'une grande famille. Rénovée avec soin, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une bonne isolation (DPE D), cette propriété offre un confort de vie remarquable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché nantais, idéal pour une famille en quête de sérénité, de beaux volumes et de caractère, bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville sans en subir les nuisances, ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures anciennes. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 afin d'obtenir un dossier complet sur cette propriété, coup de coeur agence. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3990.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PLACE ARISTIDE BRIAND

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT DE 200 M² Découvrez ce véritable coup de coeur proposé par l'Agence Laurence Beliard. Situé en étage élevé, avec une vue dégagée sur la place et le Radisson, cet appartement d'environ 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un réagencement de grande qualité il y a moins de cinq ans. Il séduit par la qualité de ses prestations et l'élégance de sa rénovation, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Tous les éléments anciens ont été soigneusement conservés : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, rosaces, cheminées… Vous apprécierez ses très beaux volumes de réception, avec près de 70 m² de pièces de vie, une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. L'appartement offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). Au-delà de son emplacement extrêmement prisé à Nantes, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que du calme recherché de la place Aristide Briand, réputée pour sa situation en coeur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare, destiné aux amateurs d'appartements de caractère. En complément, une cave et un grenier. Pour obtenir un dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 Vidéo du bien : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3863.00 et 5227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* - A DEUX PAS DE LA SUPERBE ANSE D'AGAY, MAGNIFIQUE T3 DE 75 M² DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

Rez de jardin dans petite residence de standing a 5 minutes a pied des plages d'agay et des commerces votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 dans un cadre idyllique entre mer et nature, découvrez ce superbe 3 pièces de 75 m² au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. À quelques minutes des plages, du centre et des commerces, il offre un environnement privilégié. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse de 30 m² prolongée d'un jardin de 140 m². Côté nuit, 2 chambres confortables avec rangements. Salle d'eau moderne, wc séparés ajoutent praticité et confort. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce t3 allie élégance, confort et cadre de vie d'exception. Son prix : 580 000 € ttc date de livraison : mi 2027 d'autres appartements du 2 au 4 pièces sont disponibles dans la résidence. Avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26

Pornic, maison de charme secteur la Source

Exclusivité Agence du Vieux Port PORNIC A vendre : A deux pas de la plage et du Vieux port, jolie maison de caractère offrant : une entrée, un salon, une cuisine , salle à manger, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc. Une grande chambre dortoir sous combles. Un vrai coup de coeur pour pour son magnifique jardin clos et arboré. A découvrir. PRIX FAI : 724 500 euros dont 3,5% TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A 100 mètres de la PLACE SAINT-LOUIS !!! et 500 mètres MÉTRO et Place JEAN-MACÉ !!!

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : Au cœur du dynamique quartier Saint-Louis à Lyon 7eme. A 100 mètres de la Place Saint Louis et de son marché hebdomadaire ! Et à seulement 500 mètres de la place,du METRO B et TRAMWAY JEAN-MACÉ !!! En plein cœur de la vie lyonnaise, sa position stratégique permet un excellent accès aux transports en commun, grâce aux lignes de métro B et au tramway. Au sein d'une belle résidence à taille humaine. Ce GRAND appartement de 4 pièces et sa surface habitable de 87 m² prolongé par sa GRANDE TERRASSE de 12 m2 !!! S'ouvrant sur un JARDIN PRIVATIF et non mitoyen de 55 m2 en plein centre ville !!! Parfait pour la vie en famille et LES ENFANTS ! 3 Belles chambres ouvrant toute sur le jardin ! Dont une SUITE PARENTALE de 20 m2 ! avec sa salle de bain privative. Cave en sus : 6 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements, contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

ANDERNOS - Investissement locatif - Appartement T2 Duplex - Park

A Andernos-les-Bains, au bord du Bassin d'Arcachon, très bon investissement locatif avec cet appartement duplex de 44,2 m² situé dans une résidence sécurisée. Le logement se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une pièce de vie de 14 m² exposée EST, avec accès direct à une terrasse intimiste donnant sur un espace vert, sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et partiellement équipée, dans un ensemble fonctionnel et facile à exploiter. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangement dessert une chambre confortable de 15,10 m², également exposée à l'EST, avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains de 3,60 m² équipée d'un sèche-serviette. Une place de parking privative et sécurisée complète le bien. Le logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail en cours. Locataire en place depuis le 30/07/2016, sérieuse et stable. Loyer actuel : 663,10 € charges comprises par mois. Bien implanté dans un environnement calme et résidentiel du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes des plages, du port et du centre d'Andernos-les-Bains. Un emplacement recherché pour un investissement locatif sécurisé, avec une demande constante sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

VILLA - 10707

Superbe villa d'architecte dans un écrin de verdure à Saint-Thomé. A quelques minutes de la vallée du Rhône, et de l'autoroute A7, laissez-vous séduire par cette splendide villa nichée dans un environnement bucolique, calme et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce à vivre, lumineuse et spacieuse, ouverte sur un espace cuisine aménagée avec son cellier à proximité, une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique donnant sur l'espace piscine. Une suite parentale en rez de chaussée complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, quatre belles chambres avec une salle d'eau, wc composent un espace nuit idéal. Au rez-de-jardin, la propriété dispose d'un très grand parking pouvant accueillir un camping car et de nombreux véhicules, d'un double garage avec deux portails automatiques, un garage avec dépendances et une buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible récente. Classe énergie C. Réf 10707. Prix : 565000 € HAI. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73