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Villa contemporaine avec piscine - Menthon-Saint-Bernard

Située au coeur de Menthon-Saint-Bernard, dans un environnement calme et prisé à quelques minutes du lac, cette villa neuve offre des prestations haut de gamme et fonctionnelle. Édifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement paysagé, elle bénéficie d'une architecture contemporaine où lumière et volumes se conjuguent. Au rez-de-chaussée, l'entrée équipée de rangements intégrés s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant directement accès à la terrasse et à la piscine chauffée. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une chambre lumineuse avec placards intégrés et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, la villa propose deux chambres dont une dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une suite parentale offrant un dressing, une salle de bains et une douche privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Au sous-sol, deux caves, un local technique et un accès direct au garage. À l'extérieur, l'allée goudronnée mène au garage, complété par deux places de stationnement extérieur. Les prestations techniques et énergétiques sont remarquables, avec un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, une isolation performante et une domotique complète de type KNX permettant de piloter volets, éclairages et équipements directement depuis un smartphone. Ce bien bénéficie des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr

Villa familiale avec jardin et piscine à la Serinette

Nichée au calme d'une impasse, au coeur du quartier de La Serinette à Toulon, cette villa développe 223 m² et incarne un équilibre rare entre charme méridional et fonctionnalité contemporaine. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie de 50 m², chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre. Elle s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour les déjeuners d'été et les longues soirées conviviales. L'espace nuit dispose de cinq chambres avec placards, parfaitement calibrées pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Atout rare : un appartement indépendant de 60 m², pouvant être relié à la maison principale, offre une grande liberté d'usage : profession libérale, suite invités ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et ses plages aménagées. Un garage de 40 m2, plusieurs stationnements, ainsi que la proximité immédiate des écoles et des commerces viennent parfaire cette villa entretenue, parfaitement adaptée à une vie de famille. CLASSE ÉNERGIE : C (130) / CLASSE CLIMAT : C (311. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2025) : entre 2430 et 3340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison La Baule, quartier Palais des Congrès, 6 pièce(s) 129 m2 + annexes

A vendre, Maison, La Baule Atlantia, proche centre ville & Grands Hôtels, secteur calme & résidentiel, à 550m de la plage Agréable maison traditionnelle typée néo bretonne de 1977 de 130m2 (152m2 utiles) sur 2 niveaux (garage de 18,5m2 & grenier de 5m2 & cabanon de jardin de 12m2) sur terrain de 416m2 clos - 5 chambres dont 1 bureau au rdc & 1 petite ch cabine - sdb - salle d'eau - 2 wc - salon / séjour traversant orienté Sud avec belle cuisine ouverte récente aménagée & équipée de 47m2 donnant sur terrasse dallée - lingerie-chaufferie - garage - carport de 12m2 - allée dallée pour 3 ou 4 voitures - chalet de jardin de 12m2

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, cette maison mitoyenne de 140 m² est idéalement située en plein centre-ville de Langon, à proximité immédiate de toutes les commodités, et s'implante sur une parcelle de 828 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage de 18 m² avec accès intérieur, pouvant être aménagé en chambre, bureau ou cellier. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique. Les gouttières ont été changées récemment. Les radiateurs et le cumulus ont également été remplacés récemment. À l'extérieur, une terrasse de 100 m² s'ouvre sur un agréable jardin, avec un accès par portail privatif permettant la création d'un espace de stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se situe hors zone inondable selon la réglementation en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 414

Ensemble rare composé d'un terrain de 11 162 m² et d'un vaste hangar ouvert d'environ 700 m²

Découvrez cet ensemble rare composé d'un terrain de 11 162 m² et d'un vaste hangar ouvert de 2026 d'environ 700 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien dispose également d'une station de lavage, d'un forage ainsi que de grands espaces extérieurs facilitant le stockage et les manoeuvres de véhicules et matériels. Idéal pour : Activité agricole Entreprise de travaux publics Stockage de matériel et matériaux Dépôt professionnel Gardiennage de camping-cars, caravanes ou bateaux Activité artisanale ou logistique Les panneaux solaires présents sur le site font actuellement l'objet d'un contrat externe avec une société spécialisée. Un bien rare par sa superficie, ses équipements et son potentiel d'exploitation.

Appartement Antibes 3 pièce(s)

Dans une résidence de standing offrant un cadre de vie paisible et privilégié, proche commerces et plages, venez découvrir ce 3 pièces d'angle bénéficiant d'une triple exposition. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ensoleillé donnant sur une terrasse SUD sans vis à vis, d'une cuisine séparée avec possibilité cuisine US. Deux chambres avec placard, une salle de bains, WC séparés. il est vendu avec une cave , un garage en sous sol et un parking extérieur. Situation privilégiée pour cet appartement d'où vous pourrez aller à pied soit sur ANTIBES ou sur JUAN LES PINS. La résidence au grand calme, très prisée bénéficie d'un grand parc verdoyant et fleuri. A DECOUVRIR SANS TARDER ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

MANDAT EXCLUSIF DE VENTE - MAISON A VENDRE A NICE PROCHE PARC IMPERIAL - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - JARDIN - 3 CHAMBRES

EXCLUSIVITE - Dominant la ville de Nice offrant une vue panoramique sur la mer, et la promenade des Anglais, située dans un environnement calme et résidentiel à proximité du centre ville de Nice, belle maison d'architecte d'une superficie d'environ 150 m², avec terrain attenant d'environ 677 m². Cette villa, climatisée, sur deux niveaux, se compose : Niveau supérieur : Entrée, grand salon donnant sur terrasse, 3 chambres, dont une en suite avec salle de bains, douche et wc, salle de douche, wc indépendant, rangements. Niveau inférieur : Salon, salle à manger, cuisine ouverte sur la salle à manger avec vue sur la mer, le tout donnant sur une grande terrasse et jardin. Grand garage de 22 m², avec en sus des emplacements de stationnement pour 5 véhicules. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite profiter des avantages de la Côte d'Azur, de la vue sur mer, de la proximité du centre, des écoles, des axes routiers. Honoraires à la charge du Vendeur.

Vous rêviez de plages confidentielles, de criques - À vendre, à proximité immédiate du Port, à Port Vendres (66660). Magnifique appartement, bénéficiant d'une rénovation récente, de type 5 dans une résidence de 4 logements, un appartement par niveau, située au coeur du quartier du port. Avec sa surface habitable de 115 m², il offre un spacieux séjour/cuisine ouverte de 40 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1975 en bon état. L'appartement se compose d'un grand séjour , d'une cuisine américaine aménagée, quatre chambres, deux salles de douche, un espace buanderie et deux toilettes, ainsi que de nombreux rangements, sans oublier les balcons vous permettant d'apercevoir le port. Les chambres sont spacieuses, dont une, avec sa salle d'eau, une seconde de 12,8 m², et une, en enfilade, totalisant environ 23 m² Son état intérieur est excellent reflétant un entretien et une décoration soignés. Prestations : Double vitrage - Climatisation réversible gainable - Volets en bois pour conserver le charme de l'ancien - 2 salles d'eau - 2 Wc - Une petite cave. A ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, contacter Chic Immobilier à Argelès-sur-Mer

Magnifique Girondine du XVIIIe siècle, 5 hectares de terrain et piscine

EN EXCLUSIVITÉ Rarissime domaine. Au cœur d'un environnement préservé, relativement proche de Saint-Emilion et à 15 minutes au sud de Castillon la Bataille, ce domaine dont les origines remontent à 1792 incarne l'élégance des maisons girondines et l'authenticité d'un ancien domaine viticole où deux siècles ont façonné son histoire dont il conserve toute l'âme. Sa façade, signature du lieu, en révèle d'emblée le caractère. La maison principale développe environ 550 m² de bâti, dont 400 m² habitables de plain-pied, entièrement meublés d'antiquités et de mobilier neuf : vous pouvez y poser vos valises et vous sentir chez vous sans attendre. Elle compte aujourd'hui cinq chambres, trois salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception ornés de cheminées d'époque, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une salle dédiée au fitness. L'ensemble a été rénové récemment avec soin, mariant le caractère de l'ancien au confort contemporain, notamment grâce au chauffage central. Le bien recèle un véritable potentiel d'extension : les combles, eux aussi refaits, sont aménageables et permettraient de créer jusqu'à sept chambres supplémentaires, l'arrivée d'eau y est déjà prévue. Implanté sur environ 5 hectares, dont 3 hectares de parc arboré, le domaine jouit d'un cadre naturel préservé et d'une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée dont les travaux s'achèvent ces prochains jours et d'une vaste terrasse. Les annexes rappellent son passé viticole : ancien chai, hangar agricole, pigeonnier d'époque et moulin historique, tous restaurés, composent un ensemble d'une grande rareté. Une parcelle constructible en face de la maison vient compléter le potentiel du site. Enfin, une dépendance autonome de 90 m² parachève l'ensemble, avec deux chambres, des espaces de vie indépendants et chauffer de manière électrique. Un bien unique de la région, alliant histoire, élégance et multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme. Pour plus d'informations où organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vianney Establet au 06 73 17 40 35.

Aix en Provence - Maison d'architecte au calme absolu

À seulement 5 minutes au nord du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur du secteur résidentiel et recherché de Célony, cette maison d'architecte déploie 380 m² habitables au sein d'un écrin de verdure préservé de 4 235 m². La construction date de 1992 et a été rénovée entièrement en 2021. A proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un calme absolu, une accessibilité idéale (Gare TGV et Aéroport International de Marseille Provence à 15-20 minutes). Une pièce de vie de 70 m² d'un seul tenant, baignée de lumière, accueille un vaste salon et sa salle à manger. Ensuite, une cuisine dînatoire haut de gamme Bulthaup de 36 m² et un office lingerie/buanderie de 21 m². Egalement une suite parentale de 30 m² de plain pied avec son dressing et de sa salle de bains, et que trois chambres, chacune agrémentée de sa propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe les volumes. Cet espace de vie à part entière distribue un salon home-cinéma feutré ainsi qu'une salle de sport, le tout avec une jolie vue sur la nature environnante. Au même niveau, bénéficiant d'un accès indépendant pour garantir une parfaite discrétion, un espace de 88 m² accueille actuellement des bureaux, une salle d'attente et une salle de réunion. Idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Le rez-de-jardin / sous-sol propose un double garage de 60 m² avec atelier, local technique et de nombreux rangements. Ce niveau est complété par deux studios indépendants équipés (cuisine, chambre, salle d'eau), parfaits pour recevoir des invités, du personnel de maison ou pour un rendement locatif. Matériaux nobles, menuiseries aluminium à galandage, système de confort thermique performant combinant pompe à chaleur, climatisation et chaudière air/eau. Une propriété rare aux portes de la ville, alliant charme provençal, grands volumes et confort moderne.

Roquebrune-Cap-Martin – Domaine Privé

?? Un havre de paix à quelques minutes de la mer ?? À l'abri des regards, au sein d'un hameau sécurisé de seulement trois maisons, cette propriété offre un cadre de vie rare où règnent calme, nature et intimité. Créé récemment, ce petit domaine privé séduit dès l'arrivée par son entrée pavée, ses stationnements et son environnement verdoyant. Oliviers centenaires, arbres en fleurs et essences méditerranéennes composent un décor enchanteur où seul le chant des oiseaux accompagne le quotidien. ?? Une situation privilégiée Tout en profitant d'un calme absolu, la propriété se situe à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre de Roquebrune-Cap-Martin. ?? Des volumes généreux et fonctionnels La maison développe environ 139 m² Loi Carrez (148 m² de surface au sol) et propose une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie avec séjour et salon agrémentés d'une cheminée, une grande cuisine indépendante, une véranda lumineuse ainsi que des espaces de rangement et un WC invités. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 22 m², une salle d'eau, un second WC ainsi que plusieurs espaces de stockage. ?? Un extérieur exceptionnel Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie de nombreux espaces de détente parfaitement intégrés à la nature environnante. À l'arrière du séjour, une agréable terrasse invite à partager des repas en extérieur et à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les vastes espaces verts offrent un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, les réceptions ou simplement pour savourer le calme des lieux. Une belle piscine complète cet ensemble harmonieux, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. ? Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature recherchant tranquillité, espace et proximité du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

INCROYABLE T3 DE 72M² + TERRASSE DE 21M² AVEC VUE IMPRENABLE SUR COLLINE ET EGLISE SAINT-JOSEPH, SANS VIS A VIS

Une adresse privilégiée au cœur du 9ème arrondissement, tout proche des calanques. A quelques minutes de toutes commodités : commerces, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence contemporaine située dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur la colline et l'église Saint Joseph. Superbe T3 de 71m² composé d’une grande entrée suivi d’un grand séjour/cuisine de 32m² donnant sur une très belle terrasse de 21m² avec 3m de profondeur, très confortable orienté plein ouest, vue dégagée sur collines, sans vis à vis. Espace nuit, deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants viennent compléter ce merveilleux appartement. Très bien agencé, sans perte d’espace. Belles prestations: choix coloris carrelage 45x45, meubles sèche serviette et faïences toute hauteur salle d’eau/bain, accès sécurisé, celliers disponibles ... Prix : 375 000€ Box en sous-sol en supp : 25 000€ avec possibilité d’en acquérir d’autres Remise des clés prévus entre octobre et décembre 2026 Possibilité d’acquérir celliers à partir de 6m² : 6000€ jusqu à 9m² : 10 000€ Encore plusieurs opportunités en T2, T3 et T4 avec d’autres surfaces intérieures et extérieures. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 10 000€ au lieu de 32 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

VILLA A VENDRE ANTIBES VALBOSQUET MITOYENNE

Villa 4 pièces avec aperçu mer, jardin, véranda et grand garage au sein d'une résidence avec piscine Située dans une résidence fermée et recherchée du chemin du Val Bosquet, cette agréable villa 4 pièces séduira par son environnement calme, ses beaux volumes et son fort potentiel de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir avec de nombreux rangements menant à un lumineux séjour avec salle à manger. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une véranda prolongée par un agréable jardin exposé sud. À l'étage, la villa propose une spacieuse chambre de 21 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une loggia et un balcon viennent compléter l'espace nuit, avec un agréable aperçu mer. Côté extérieur et stationnement, vous profiterez d'un grand garage de 25 m² ainsi que de quatre places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir. La résidence sécurisée dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie. Les + : Résidence fermée et sécurisée Piscine Jardin exposé sud Véranda Aperçu mer Grand garage de 25 m² 4 stationnements Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. ?? Contactez-nous pour organiser une visite.