Mots-clés : habiter est sud

Maison à vendre Argelès-sur-Mer

Jolie maison 3 faces disposant d'un parking devant la maison, composée d'un salon séjour cuisine ouverte, un cellier, et un wc séparé au rez -de- chaussée. A l'étage, deux jolies chambres dont une avec loggia, et une salle de bain avec une douche également. Panneaux solaires, climatisation partout, store banne, arrivée élec pr voiture électrique prévu, ... cette maison a tout le confort possible pour un prix tout à fait abordable à mi chemin entre la plage et le village, tout en étant au calme ! Vous apprécierez également le jardin avec terrasse exposé sud ouest pour les belles soirées d'été. N'attendez pas qu'elle soit vendue à quelqu'un d'autre, venez la visiter si vous rechercher ce genre de bien, qui reste idéal pour une habitation à l'année ou excellente en pied à terre. Contactez Nancy 06 21 51 54 07 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 530.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Nancy DUCHENE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 482 463 528 RCP 48246352800018

Vaucresson, Plateau de Cazes, maison familiale 7 chambres, sur terrain paysagé de 825 m²

Dans le quartier résidentiel et recherché du plateau de Cazes, belle maison contemporaine non mitoyenne alliant charme, volumes et luminosité. Édifiée sur une belle parcelle arborée et paysagée de 825 m², elle offre une surface totale d'environ 400 m², dont 300 m² habitables, orientée principalement Est et Sud. Au rez de chaussée, une entrée avec vestiaire dessert une vaste salle à manger ouverte de plain-pied sur la terrasse plein Sud, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée et baignée de lumière, un salon avec cheminée et deux belles chambres ou bureaux dont une accessible depuis l'extérieur de manière indépendante et des toilettes invités. L'étage se compose d'une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), de quatre chambres, d'une salle de jeux, d'une salle de bains et d'une salle de douche avec toilettes. Un escalier en colimaçon mène aux combles non aménagés. Accessible depuis l'entrée principale ou de manière indépendante, le sous-sol comprend un grand salon télévision (hauteur sous plafond env. 4,5 m), une cave à vin, une salle de sport, une buanderie, une chaufferie récente avec pompe à chaleur, une salle de douche avec toilettes, un garage avec porte automatique, un atelier et des espaces de rangement. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Possibilité d'acquérir également une parcelle constructible contigûe Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33) 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3530€ ~ 4790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR LUSSAN, MAISON PLAIN-PIED 180M2 DE CONCEPTION BIO-CLIMATIQUE, SUR PARCELLE 6055M2

A vendre limite Gard Ardèche, dans un joli hameau du secteur prisé de Lussan, au centre d'un terrain de 6055m2, une maison plain-pied construite en 2007, conçue pour une autonomie maximale. L'habitation offre une surface totale de 180m2, modulable en 2 logements indépendants de 97m2 et 83m2, ou une habitation et un local professionnel. Les pièces de vie baignées de lumière, aux volumes généreux (58m2 + 44m2) et confortables donnent sur les terrasses extérieures par de larges baies vitrées. De conception originale, écologique passive, les murs "Trombe" de la façade Sud offrent une chaleur douce en hiver en captant le rayonnement solaire pour le restituer à l'intérieur. Chaque pièce de vie est équipée d'un poêle à bois récent en complément des 2 installations solaires (chauffage au sol et eau chaude sanitaire), à laquelle peut être raccordé un fourneau bouilleur. Les volumes et les matériaux écologiques choisis, l'environnement nature, tout participe à un sentiment de sérénité. A l'extérieur, une cuve enterrée de 50m3 récupère les eaux de pluie, près du verger d'amandiers, pêchers et oliviers, où le potager trouvera sa place idéale. VOTRE CONTACT pour tout renseignement ou visite : Florence Odin au 33/(0)6 79 45 27 57 REF 26061266 - A voir sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Brignais 6 pièce(s) 170m2

A quelques minutes à pied du centre de BRIGNAIS, de la gare et des commerces,découvrez cette belle maison familiale de 170m² offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Edifiée sur un terrain calme , arboré et piscinable de 1179m², cette maison sur trois demi-niveaux séduira les familles à la recherche d'espace et de qualité de vie . La pièce de vie constitue incontestablement le coeur de la maison, developpant près de 60m², d'une belle hauteur sous plafond cathédrale, de vastes baies vitrées et d'une double exposition Est/Sud, celle-ci offre un cadre de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour s'ouvre naturellement sur la terrrasse et le jardin. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée en espace ouvert afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine. Le niveau nuit accueille 3 chambres avec rangements, une salle bains et des toilettes indépendantes. Le demi niveau inférieur apporte une véritable valeur ajoutée à la maison. Comprenant un salon TV avec cheminée donnant sur une seconde terrasse, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une buanderie. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une suite parentale indépendante. Un bureau complète ce niveau et donne accès directement au garage,apportant un confort appréciable au quotidien. Les prestations sont complétées par un double garage motorisé avec mezzanine de rangement, d'une grande cave, d'une belle cave à vins, d'un espace barbecue couvert et d'un chalet de jardin. Si quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien , celui-ci est situé dans un environement privilégié, au calme au sein d'une copropriété confidentielle et sécurisée de seulement six habitations. Le calme absolu tout en étant à proximité immédiate à 5 minutes à pied de la gare de Brignais ( Tram train direction St Paul) des lignes de bus (C10 direction Bellecour/Ligne 12/ligne 165 direction la gare de metro d'Oullins). Commerces, écoles, restaurants et cinéma offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Une propriété à découvrir, réunissant emplacement, volumes et potentiel de valorisation. Réf: 2229. Prix: 685 000 Euros ( Honoraires charge vendeur inclus) Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Virginie Fochesato au 04 78 34 03 81 ou Certaines photos ont été améliorées par IA

VILLA 111M² HABITABLE 629M² DE TERRAIN PROCHE CENTRE VILLAGE DES VANS

Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-village des Vans, dans un très beau secteur résidentiel et proche de toutes commodités, cette villa de 111 m² habitables vous séduira par son emplacement et son confort. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une position dominante, la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur l'environnement. Elle se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. Son aménagement intérieur permet également d'envisager une activité d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière…) tout en conservant un espace de vie indépendant et agréable. Le tout est implanté sur un terrain de 629 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : 25091043

MOUGINS - DOMAINE AVEC BASTIDES PROVENÇALES - VUE VILLAGE ET MER

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, à proximité du vieux village et de ses commodités. Implanté sur un terrain de plus d'un hectare exposé plein sud, le domaine profite d'un cadre naturel remarquable, agrémenté d'une végétation méditerranéenne et de nombreux oliviers centenaires. Depuis sa position dominante, la propriété offre une vue panoramique sur le vieux village de Mougins ainsi que sur la mer Méditerranée. L'ensemble se compose de trois bâtisses développant environ 600 m² habitables : une bastide principale en pierre, une maison d'amis indépendante et une maison de gardien de plain-pied. La bastide principale propose de vastes espaces de réception lumineux comprenant un double salon, une cuisine équipée et quatre chambres, dont une située de plain-pied. La maison d'amis indépendante dispose de 3 chambres et permet d'accueillir famille et invités dans un cadre préservant l'intimité de chacun. Une maison de gardien complète l'ensemble et permet d'assurer un service discret et un logement de personnel. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un garage couvert pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement. Ce bien présente également un potentiel de rénovation, de réaménagement ou d'extension permettant d'envisager un projet de valorisation et de personnalisation dans l'un des emplacements les plus prisés de Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Olivier Perez Consultant – Agent commercial E.I 878 134 477

10789 - FERME

Corps de ferme en pierre situé à 14 mn de Montélimar côté Est au cœur d'un environnement naturel. Vous serez séduits par son cadre bucolique et son caractère authentique. La maison propose de beaux volumes pour une surface habitable de 243 m², grand espace de vie en rdc, avec salon, cuisine donnant sur la terrasse sud est, 2 chambres en rdc dont une indépendante, 4 spacieuses chambres à l'étage. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare, cave à vin, box pour les chevaux, un garage de 48 m², un local à bois, un poulailler, une piscine et son espace pool house, belle terrasse abritée équipée de point lumineux. Un lieu unique unique idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie au vert. Panneaux photovoltaïques 9 kW. Classe énergie B. Réf 10789 Prix 589 000 € HAI. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73

RARE À LA VENTE À 250 m des plages de Bandol, superbe Mais

Maison de Maître rénovée vue mer 230 m2 Plages à pied à Bandol Située dans un secteur recherché de Bandol, cette Maison de Maître rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à pied des plages et du centre-ville. Développant environ 230 m2 habitables, elle bénéficie d'une vue mer et d'une luminosité remarquable. Vaste séjour ouvert sur terrasses plein sud, Cuisine américaine moderne entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale, Master suite avec terrasse privative et vue mer, Plusieurs salles de bains, Climatisation réversible dans toutes les pièces. Garage + potentiel d'agrandissement Terrain paysager exposé plein sud, Terrasses avec vue mer, Accès plages à pied, Commerces et restaurants accessibles à pied. Bien rare sur le secteur. Dossier complet et informations sur demande. AVP IMMO : 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dernier étage avec terrasse

Nichée au dernier étage d'une résidence idéalement située à deux pas des commerces à La Valette Du Var, ce dernier étage en toit terrasse de 79 m² propose une expérience de vie unique, suspendue entre ville et forêt. La pièce de vie généreuse de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un atout absolument exceptionnel : une terrasse de plus de 100 m² sans aucun vis-à-vis. Ce véritable rooftop privé surplombe la forêt du Thouars et le mont Coudon, offrant un panorama apaisant et une intimité totale entre amis ou vos moments de détente au soleil. L'espace intérieur, traversant et parfaitement entretenu, dispose de deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Parce que ce bien a été pensé pour un confort absolu, aucun travaux ne sera à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Vous profiterez également d'une cave, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un grand garage en sous-sol de plus de 16 m². C'est une opportunité rare de s'offrir un mode de vie 'dedans-dehors' privilégié, alliant la sérénité absolue d'une vue dégagée à la praticité d'un emplacement central. A propos de l'immeuble : 17 lots d'habitations A propos de la copropriété : 398 lots Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2268 € DPE A109/B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Nicolas 07 66 00 69 20 Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

PROPRIÉTÉ DE STANDING VUE MER - DOMAINE PRIVÉ -

A vendre , au coeur d'une résidence sécurisée et prisée, nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette somptueuse propriété de standing exposée plein sud bénéficie d'une vue mer spectaculaire ainsi que d'un panorama dégagé sur les collines classées et protégées de Gigaro. Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, la propriété développe près de 300 m2 habitables aux volumes remarquables et à la luminosité exceptionnelle, sublimée par des menuiseries uniques en leur genre. La villa se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 100 m2 avec superbe hauteur sous plafond, d'une cuisine haut de gamme d'environ 40 m2, de 5 chambres élégantes, de 3 salles de douche et 1 salle de bain. La somptueuse suite parentale de 41 m2 dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC privatifs ainsi que d'une terrasse privative offrant une magnifique vue mer. La propriété comprend également un bureau d'environ 25 m2 ainsi qu'une chambre d'amis indépendante. À l'extérieur, plusieurs grandes terrasses orientées plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un cadre de réception exceptionnel face à la Méditerranée. Une superbe piscine en pierre naturelle s'intègre harmonieusement au parc paysager agrémenté de magnifiques pins parasols. Un vaste garage d'environ 200 m2, une lingerie, de nombreux rangements complètent ce bien rare alliant élégance, volumes et emplacement unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Bon-Port : T4 contemporain clé en main avec terrasse exposée Sud-Est

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes Nouvelle opportunité au coeur de Notre-Dame-de-Bon-Port Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, ce T4 contemporain de 91,04 m² (Loi Carrez) redéfinit les codes du confort urbain. Son emplacement premium, sa luminosité traversante et ses prestations haut de gamme en font un lieu de vie rare sur le marché nantais. Un espace de vie pensé pour la convivialité Dès l'entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie de 42 m², baignée de lumière. Elle intègre une cuisine ouverte aux finitions impeccables (réalisée en 2022 et entièrement équipée). Le salon se prolonge naturellement vers un balcon-terrasse de 7 m², exposé Sud-Est et abrité par une banne électrique, parfait pour profiter des beaux jours. Modularité et agencement sur mesure Actuellement configuré avec trois chambres, cet appartement offre une flexibilité rare : la troisième chambre (9 m²), attenante au séjour, peut aisément être décloisonnée pour offrir un espace de vie XXL à ceux qui privilégient un grand format deux chambres. L'espace nuit, bien séparé, dessert deux autres chambres avec placards intégrés (10 m² et 13 m²), dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain contemporaine, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et un cellier-buanderie optimisé complètent ce cocon. Le confort sans compromis Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol (individuel électrique avec thermostat) et raccordement à la fibre garantissent un confort absolu au quotidien. Enfin, véritable luxe dans ce quartier historique : un double box sécurisé et électrifié en sous-sol (relié au compteur de l'appartement) ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Ce bien rare réunit tous les critères de l'immobilier d'expression nantais : volumes fluides, modularité, emplacement premium et prestations contemporaines. Bien soumis au statut de la copropriété de 91 lots d'habitation Charge de Copropriété : 2 021 euros DPE : Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1070 euros et 1460 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 91 lots - dont 91 lots habitation. Charges annuelles : 2021 euros. Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHAMONIX - Appartement spacieux, location à l'année

L'appartement Daisy est un spacieux appartement de 80m² situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel aux Pelerins, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix. L'appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un salon et une cuisine qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue sur la célèbre Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Il dispose d'un garage souterrain fermé, d'une place de parking extérieure supplémentaire, d'une grande cave privée et d'un accès à un local à vélos commun. Veuillez noter que l'appartement ne peut pas être utilisé pour une location de courte durée et est destiné exclusivement à une occupation à long terme. Caractéristiques clés - Un spacieux appartement de 3 chambres aux Pelerins, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix - Balcon exposé sud au 3e étage offrant une vue imprenable sur les montagnes - Quartier prisé des résidents permanents, à proximité des commodités et des transports en commun - Garage fermé, place de parking extérieure, grande cave privée et local à vélos - Possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation Notre avis Bien qu'il nécessiterait quelques travaux de modernisation, sa superficie généreuse, ses caractéristiques pratiques, sa vue sur les montagnes et son emplacement idéal en font une option attrayante pour les acheteurs souhaitant s'installer dans la vallée. C'est une excellente opportunité pour un acheteur de s'approprier ce bien et d'en faire son foyer familial à long terme. Emplacement Situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un quartier résidentiel composé de plusieurs immeubles. Le terrain de football local se trouve à seulement 200 mètres en contrebas, tandis que la boulangerie la plus proche est accessible en environ 5 minutes à pied. Un arrêt de bus très pratique est situé à seulement 200 mètres de l'immeuble, permettant d'accéder facilement à la vallée. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Situé au sein d'une communauté familiale où de nombreux habitants vivent toute l'année, le bien offre une excellente proximité avec les commodités et les activités de Chamonix.

ST GEORGES D'ORQUES VILLA DE 325 m2 SUR 1235 M2 DE TERRAIN v

Prestige Immo Neuf vous propose de découvrir aux portes de Montpellier, à St Georges d'Orques, une somptueuse villa en cour de construction d'env 325 m2 habitable sur 1235 m2 de terrain VENDU HORS D'EAU HORS D'AIR .Niveau rdc 170 m2 avec une pièce principale de 100 m2 composée d'un salon, salle à manger entièrement vitrée sur la terrasse en bois, idéalement orienté sud est, un premier espace nuit comprenant une suite parentale de 30 m2 avec salle d'eau et vaste dressing et un bureau de 17 m2. A l'étage, 4 chambres spacieuses de + de 20 m2 chacune avec deux salles d'eau. 4 wc. Vous pourrez profitez en sous sol, d'un espace loisir type salle de sport et d'une salle d'eau de 30 m2 ainsi qu'un garage de 126 m2. A l'extèrieur vous pourrez profiter d'un jardin de 630 m2, d'une piscine à réaliser. A découvrir, une opportunitée rare qui vous permet de paufiner à votre gout ce bien ! Dossier et visite// Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD:06 03 03 88 51