Mots-clés : habiter margaux

Maison avec piscine et remise

Fütterer Property vous présente: SALLES D'AUDE, charmant village du sud de la France, entouré de vignobles et à seulement 15 minutes de Narbonne et des plages : Maison de village de 261 m². Ce bien, alliant authenticité et potentiel, séduit par ses extérieurs généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'espace extérieur, véritable invitation à la détente et à la convivialité. La cour agrémenté d'une piscine, devant etre réhabilitée, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace abrité permet d'organiser des repas en plein air ou des moments de détente à l'ombre. La remise attenante de 73 m² avec étage offre un stationnement spacieux pour plusieurs véhicules et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou nouvel espace habitable après travaux et autorisations. À l'intérieur, la maison se développe sur trois étages, avec des espaces conçus pour s'adapter à vos besoins et à votre style de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 43 m² combine salon et salle à manger. Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine de 14 m², une buanderie, une salle d'eau et un sanitaire séparé. Une pièce fonctionnelle avec une cheminée ancienne ajoute une touche de charme et peut servir d'espace détente. Une arrière-cuisine complète cet étage, idéale pour une cuisine d'été. À l'étage, une mezzanine de 34 m² aux poutres apparentes vous surprendra par son volume et son caractère. Ce lieu polyvalent, à la fois lumineux et chaleureux, peut être aménagé en salon de lecture, salle de jeux ou coin détente. Cet étage dessert également trois chambres en enfilade, un bureau et une salle d'eau avec sanitaire. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m², une seconde chambre et un bureau. Ces pièces, cosy et intimistes, sont parfaites pour des espaces nuit ou des lieux de travail au calme. La surface généreuse de la chambre principale permet d'y aménager un dressing ou un coin détente. Cette maison, aux nombreuses possibilités, nécessite des travaux de modernisation pour lui redonner tout son éclat. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez Margaux dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à vendre Narbonne

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Narbonne - Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison semi plain-pied de 194,45 m² habitables, construite en 2003, a bénéficié de rénovations en 2022, son orientation plein sud et sa vue sur l'étang de Bages lui offrent un cadre de vie lumineux et serein. Le rez-de-chaussée se compose comme suit: une entrée accueillante s'ouvre sur un salon-séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse ensoleillée. La cuisine équipée, avec son îlot central, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec sanitaire, une salle de bain avec sanitaire, ainsi qu'une chambre au calme. Un garage fermé de 20 m², avec accès direct à une cave de 121 m² en sous-sol, complète cet espace, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage important. Le premier étage se compose comme suit: un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un sanitaire indépendant, ainsi qu'un bureau doté d'un accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur l'étang de Bages, pour un cadre de travail ou de détente unique. L'extérieur comprend un jardin agrémenté d'un magnifique olivier, ainsi que des espaces végétalisés qui bordent trois faces de la propriété. Cette villa bénéficie d'équipements de qualité: PAC Air/eau - Climatisation - Panneaux photovoltaïques avec contrat.... Pour plus d'informations, contactez Margaux! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 731.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Référence : 6887-MAC - Villa avec piscine, garages et studios indépendants

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de caractère de 186 m², nichée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² avec piscine, dépendances et studios indépendants, aux portes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6887-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Idéalement située à Luynes, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en seulement 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 25 minutes. Description du bien Édifiée en 1980, cette maison développe une surface habitable de 186 m² et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'étage. Extérieurs et prestations Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété offre un environnement verdoyant et intimiste. Vous profiterez d'une piscine de 11 x 6 m, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que de larges espaces extérieurs aménagés, propices à la détente et à la réception. Un carport, un atelier d'artiste ainsi que deux studios indépendants viennent enrichir ce bien. Ces derniers offrent de nombreuses possibilités : accueil familial, activité locative ou projet professionnel. Les + Volumes généreux - environnement calme et recherché - prestations de qualité - dépendances - fort potentiel d'évolution - rentabilité locative possible. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal entre nature et proximité urbaine. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6887-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Carqueiranne – La Californie - Villa 300 m2 - Fort potentiel

Exclusivité – À Carqueiranne, dans le domaine de La Californie, villa d'architecte construite en 1998, exposée plein sud, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Méditerranée, la presqu'île de Giens, Porquerolles et le port de Carqueiranne. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 900 m², la propriété développe environ 300 m² habitables et profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Sa position dominante permet à la majorité des pièces de bénéficier d'une vue mer. L'accès se fait par le haut de la propriété. Le niveau principal, de plain-pied, comprend quatre chambres, deux salles de bains et un bureau. Un double garage complète ce niveau. En rez-de-jardin, la maison propose un salon d'environ 70 m², ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, une cuisine, une buanderie, une salle de jeux et une véranda. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux. La villa dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et à ses ouvertures sur la mer. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et d'adapter la propriété à un projet contemporain. Possibilité d'implanter une piscine. Double garage. Un bien rare par sa position, sa vue, son absence de vis-à-vis et son potentiel de transformation, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à la réglementation applicable, le bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33

Référence : 6613-MAC - Maison familiale de 225 m2 sur 1 hectare avec piscine et double garages, idéalement située

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette spacieuse maison dans un quartier résidentiel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6613-MAC. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6613-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Aix-en-Provence, alliant confort de vie et accessibilité. Elle offre un accès rapide aux commodités, aux transports en commun, ainsi qu'aux collège et lycée de Luynes. L'école internationale IBS est accessible immédiatement via un chemin. Le pôle d'activités est directement accessible, tandis que la gare TGV se situe à seulement 10 minutes et l'aéroport à environ 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Description intérieure : Développant une surface habitable généreuse de 225 m², cette propriété offre une distribution harmonieuse sur 6 pièces principales, dont un espace de vie de 100m² baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et indépendance. Deux de ces chambres bénéficient d'une climatisation individuelle. Le demi-étage est dédié à une suite parentale, véritable espace de tranquillité, avec salle de bain attenante, dressing, climatisation et terrasse privative. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose de prises réseau dans l'ensemble des pièces, offrant une connectivité optimale pour le télétravail et les usages numériques. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement et un garage double fermé en sous-sol. Avantages extérieurs : Édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin paysagé, agrémenté de palmiers et d'oliviers permettant la production de votre propre huile d'olive, invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez également d'une piscine de 12 m x 6 m, d'un terrain de pétanque, d'un double abri pour véhicules, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et envies. Prestations complémentaires : Le double abri de voiture et le double garage ajoutent à la praticité et au confort de cette maison exceptionnelle. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6613-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.68% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr