Mots-clés : hauteur sous plafond

Puteaux

Idéalement situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, exceptionnel penthouse familial lumineux de 202m² habitables soit 165 m² loi Carrez et 124 m² de terrasses (pondérées) au 6ème et dernier étage, entièrement rénové et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la tour Eiffel, La Défense et le Bois de Boulogne. Comme une maison sur le toit, dans un immeuble récent d'excellent standing sécurisé aux parties communes bien entretenues et bénéficiant des services d'un gardien. Entrée, salon cathédrale de 3,50 mètres de hauteur sous plafond bordé de terrasses, salle à manger, cuisine équipée, buanderie. Suite parentale comprenant dressing, salle de douche et toilettes séparées. Trois autres chambres dotées chacune d'une terrasse, salle de bain, salle de douche et de nombreux rangements. Au 7ème étage, rooftop de 50 m² et une cave de 8,49 m². Possibilité d'acquérir parking (box).

PARIS IIIe - RUE DU PONT AUX CHOUX

Au premier étage d'un élégant immeuble de la fin du XVIIIème siècle, un appartement de 4 pièces principales, d'une superficie de 115 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Très lumineux, cet appartement profite également d'une belle hauteur sous plafond et a su conserver ses beaux éléments anciens qui accentuent son charme bourgeois parisien (moulures, parquet, cheminée). L'entrée ouvre sur un double salon, une salle à manger ainsi qu'un bureau harmonieusement intégré. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace à la fois fonctionnel et élégant. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, et donnent exclusivement sur la cour intérieure au calme absolu. Une cave complète ce bien aux prestations de qualité. Excellente localisation en bordure immédiate du Marais et du secteur de la rue de Bretagne.

MAISON DE VILLE 175 M2 COEUR ARENES

Notre agence vous présente cette belle maison de ville de 175 m2 habitables implantée sur une parcelle de 267 m2 au coeur du quartier des Arènes. Cette villa de charme, qui présente les codes des habitats anciens, tel qu'une grande hauteur sous plafonds et des planchers anciens, est édifiée sur deux niveaux d'habitation, composés d'un bâti du début 20éme ayant fait l'objet d'une extension. En rez-de-jardin, nous trouvons une entrée desservant d'une part une grande cuisine, aménagée et équipée donnant sur un espace repas très lumineux, largement ouvert au sud par un ensemble de baies vitrées de grande hauteur sur une grande terrasse extérieure et son jardin paysagé. D'autre part de l'entrée, nous trouvons un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une grande chambre pouvant recevoir une salle d'eau privative. Au 1er étage, accessible par un bel escalier droit, un palier lumineux éclairé par fenêtre de toit dessert quatre chambres dont l'une pouvant également recevoir une salle d'eau privative. Une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant, complètent les agréments de cette maison familiale qui constitue le lieu de vie idéal pour toute famille en quête de surface et de volume ainsi que de la proximité des commerces, services écoles et réseau de transport de l'agglomération. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 EUR et 4 570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris) Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Gambetta - Duplex 2/3 P dernier étage

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à deux pas du Jardin Alsace-Lorraine, du Carré d'or, de la Promenade des Anglais et directement en face de la station du tramway, découvrez ce charmant nid douillet niché au dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois de caractère. Dès l'entrée dans la copropriété, le charme opère. La façade remarquable, les parties communes élégantes et parfaitement entretenues ainsi que le cachet architectural de l'immeuble offrent un cadre de vie sécurisé, rare et recherché en plein centre-ville. L'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes atypiques et son atmosphère cocooning et chaleureuse. Situé en dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée, sans vis à vis, sur les jardins environnants. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'un espace nuit à l'étage offrant charme et intimité. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et les ouvertures de toit apportent un caractère unique à l'ensemble. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en plein coeur de Nice. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied de la mer, des commerces, des restaurants et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de l'art de vivre niçois tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et confortable ou tout peux se faire à pied. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. La location saisonnière est autorisée au sein de la copropriété, permettant de tirer pleinement parti de l'attractivité touristique de ce secteur particulièrement recherché. Sa configuration en duplex, son cachet, sa luminosité et sa localisation privilégiée en font un bien parfaitement adapté à une clientèle en quête d'un nid douillet sur la Côte d'Azur ou d'un investissement patrimonial à fort potentiel locatif. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, caractère et potentiel, au coeur de l'un des plus beaux quartiers de Nice. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

Architecture moderniste - 1981 - B. Champagnat

C'est au sein d'un quartier préservé d'Hossegor, immergée en pleine nature, que se fond cette architecture discrète signée Bernard Champagnat. Construite en position dominante dans les années 80 sur une parcelle de 2200m2 plantée de pins et de chênes lièges, l'objectif de l'architecte a été de préserver le lieu intact afin d'inviter la nature à s'épanouir au milieu de cet environnement bâtit. Inspirée du courant moderniste et du concept de maison bi-nucléaire imaginé par le célèbre architecte Marcel Breuer, la villa suit une configuration de plain-pied composée de deux noyaux séparés, retrouvant d'un côté les pièces de réception et de l'autre les pièces de repos. Trait d'union de ces 2 volumes, une entrée largement vitrée où les limites entre l'extérieur et l'intérieur se brouillent, et la lumière naturelle pénètre sans contrainte. La pièce de réception offre un volume spectaculaire de 90m2 avec de belles hauteurs sous plafond, et dont la lecture de l'espace suggère une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un salon détente et l'incontournable fosse à feu qui invite à profiter d'une sublime cheminée. L'espace nuit quant à lui abrite 3 chambres, 2 salles de bains, WC, et de nombreux aménagements menuisés conçus en bois exotique. La présence de matières brutes telles que le bois dans différentes essences, la brique Vaugirard, la faïence en émaux, ainsi que le mobilier sur mesure, contribuent à favoriser l'atmosphère feutrée et chaleureuse. L'ensemble se pare de larges terrasses partiellement couvertes par le prolongement des toitures assurant le lien intérieur/extérieur pour chacune des pièces. Un garage en sous-sol d'une surface de 90m2 avec cellier et sa douche pour les retours de plages complètent le tout. Bernard Champagnat signe ici une architecture connectée à la nature, affichant un équilibre parfait entre les volumes solides et transparents, le poids des murs en béton et la légèreté du design de la toiture. Cette villa remarquable à seulement 4km des plages océanes constitue un bien unique, toujours propriété de la famille d'origine. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73

Villa de 300m2 vue mer

Villa d'architecte entièrement rénovée, offrant un cadre de vie luxueux à seulement 3 minutes du centre-ville. Avec une superficie de 302 m² sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre une vue imprenable sur les îles de Lérins et l'Estérel. Cette propriété d'exception dispose de 4 master chacune avec dressing, salle d'eau privative ainsi terrasse individuelle, pour un confort et une intimité totale. Une chambre / bureau avec salle d'eau et wc. Au niveau principal une superbe cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées et bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond. Un ascenseur dessert les trois niveaux de cette villa. Côté détente, une magnifique piscine à débordement un jacuzzi avec son pool House comprenant une cuisine d'été, une douche extérieure, des wc. Le garage de 97 m² est équipé d'une borne de recharge électrique d'un espace polyvalent de 70 m² transformé en salle de cinéma. ( Honoraire charge acquéreur 5% ) CLASSE ENERGIE: 99 A CLASSE CLIMAT: 3 A (établi l en 2021) Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 792 € et 1071 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Photos modifiées et non contractuelles.

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose: Exclusivité - Paradis / Delibes. Appartement de Prestige de 145m² au coeur du carré d'or. Situé au cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété, à quelques pas de la place Delibes, ce bien d'exception d'une superficie de 145m² est un véritable bijou. Cet appartement traversant, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et élégante mettant en valeur des éléments d'origine tels que les cheminées, les moulures, la belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée majestueuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un vaste salon lumineux. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 24 m2, 14 m2 et 12 m2, deux salles d'eau dont une avec double vasque et fenêtres, deux WC. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un confort de vie incomparable, idéal pour accueillir une famille ou des convives. Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ainsi chaque espace pour un bien-être optimal. L'ascenseur, le système de chauffage individuel au gaz, le double vitrage offrent un confort agréable au quotidien. De plus, la copropriété sécurisée avec interphone garantit une tranquillité d'esprit absolue. A proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2406 euros DPE : D N'hésitez pas à nous contacter pour une visite afin de découvrir ce havre de paix au cOEur de Marseille. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CANNES - SPACIEUX DUPLEX 4 CHAMBRES VUE MER PANORAMIQUE A VENDRE

Dans un secteur prisé, à deux pas des plages du midi, duplex d'exception, exposé plein sud, au sein d'un palais historique de Cannes datant de 1858. Situé au dernier étage, baigné de lumière et entièrement rénové avec des matériaux premium et finitions soignées, offrant près de 200m² (loi carrez 197,10m²), des volumes généreux, un calme absolu et une vue à couper le souffle sur la baie de Cannes. PREMIER NIVEAU Vaste double séjour d'environ 75m², d'une hauteur de plafond d'environ 6m² de haut, avec salle à manger, salon et cuisine américaine Chambre de maître en suite avec dressing et salle de bain/douche Un bureau ou chambre d'enfant Un toilettes invités DEUXIEME NIVEAU Deux chambres en suite avec salle de douche Une chambre Une cave et parking dans la copropriété. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Avenue Foch plein sud. Appartement d'exception aux volumes spectaculaires.

Paris 16. Avenue Foch Au cœur d'une prestigieuse voie privée sécurisée avec gardiennage, composée de remarquables hôtels particuliers, découvrez ce somptueux appartement de réception et familial aux proportions rarissimes. Situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing datant de 1910, aux parties communes remarquables, ce bien d'exception développe 355,29 m² (344,44 m² loi Carrez) et bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3,70 m, offrant des volumes et une luminosité rares. Exposé plein sud et bordé de balcons filants, il est entièrement baigné de lumière tout au long de la journée sublimant chaque espace. Alliant élégance, plan optimal et prestations raffinées, il se compose ainsi : - Une galerie d'entrée majestueuse - Une double réception inondée de lumière - Une salle à manger entre cuisine et double réception - Une vaste cuisine dinatoire - Une buanderie et un vestiaire - Une somptueuse suite de maître climatisée avec salle de bains, douche à l'italienne et toilettes - Deux suites juniors avec salles de bains et toilettes - Deux chambres supplémentaires - Deux toilettes invitées - De nombreux rangements intégrés Ce bien rare est complété par : - Une grande cave - Trois débarras - Trois emplacements de parking - Un appartement indépendant de deux pièces, entièrement rénové, situé au 5ème étage, avec vue Tour Eiffel (séjour, kitchenette avec bar, salle de douche avec toilettes). Vous serez séduits par cette adresse emblématique pour une propriété unique, conjuguant prestige, clarté et volumes hors normes. À proximité des commerces et transports de l'avenue Victor Hugo (5 minutes) et des commerces de bouche de la rue Duret (3 minutes ).

NICE - APPARTEMENT - 2/3 PIECES - TRAVERSANT - TERRASSES - V

A quelques minutes, des plages, de la promenade des anglais, des axes principaux, des commerces, des écoles, découvrez cet appartement traversant situé au 5 ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 1970 idéalement implantée dans le secteur recherché du Parc impérial. Bénéficiant d'une double exposition, SUD - NORD, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Il se compose actuellement d'un vaste salon - séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à un second extérieur avec vue dégagée sur les terrains de tennis, d'une grande chambre avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Sans vis à vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement un 3 pièces salon vos besoins. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquerir en sus un grand box fermé Un appartement alliant volumes, luminosité, extérieurs et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE TYPE T7

Située au cœur du bourg de Saint-André-des-Eaux, sur une parcelle d'environ 780 m2 (possibilité de 200 m2 supplémentaire), vous serez séduit par cette magnifique maison de caractère de 132 m2 et son potentiel de 70 m2 supplémentaire grâce à ses combles. Dès son entrée, vous remarquerez ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux baignés de lumière. Au rez de chaussée vous trouverez un chaleureux salon avec cheminée et bibliothèque, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une véranda au charme absolu orienté vers le magnifique jardin paysagé. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez l'escalier d'époque qui vous mènera sur le pallier desservant 4 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Depuis ce niveau, un autre escalier vous mène aux combles de 70 m2 entièrement aménageables où toutes vos envies pourront prendre vie. La maison est dotée d'une grande cave dont l'accès peut se faire de l'intérieur comme de l'extérieur, d'une dépendance et d'un puit, idéal pour arroser votre jardin. Terrain de 800 m². Prix de vente 639.280 € Honoraires inclus soit 610.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:www.georisques.gouv.fr Classe Energie D

Paris 8 - Square du Roule - Appartement 130 m2 - 3 chambres

Paris 8 - Square du Roule - Appartement 130 m2 - 3 chambres Au sein d'une voie privée parfaitement au calme, un appartement de 130 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing au charme haussmannien, bénéficiant d'un gardien. L'appartement comprend une vaste entrée, un double séjour, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Profession libérale est autorisée. Ce bien offre un calme absolu, dans une adresse prisée, de beaux volumes de réception et de belles prestations : cheminées anciennes, moulures, parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond. En sous-sol, deux grandes caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 236 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

AIX-EN-PROVENCE - MAISON 440 M² - 8 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE

À seulement 5 minutes du centre-ville historique, avec bus et commerces à proximité immédiate, cette propriété de 440,22 m² offre un fort potentiel dans un environnement recherché, près du terrain des peintres. Édifiée sur un terrain paysager de 1 100 m², la maison bénéficie de beaux volumes, de deux entrées indépendantes et d'une configuration idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement. La propriété comprend 8 chambres et trois salles de bains, un grand séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une véranda, des espaces de loisirs, un garage, un carport ainsi que de nombreux stationnements. Piscine de 8 x 4 m avec chauffage, chaudière neuve, toiture en parfait état, double vitrage, climatisation partielle, jardin agrémenté d'oliviers. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3860€ ~ 5240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr