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Mots-clés : immeuble nord et ouest

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés immeuble nord et ouest. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

NICE159 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - Studio - 18

NICE - BAS RIQUIER - STUDIO - BALCON - RENOVE

Nice - Rue du Docteur Pierre Richelmi, à seulement quelques pas du Port de Nice, venez découvrir ce spacieux studio de 18 m² entièrement rénové situé en étage élevé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et vidéosurveillance. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC et fenêtre, et d'une terrasse d'environ 5 m² exposée Ouest/Nord. Très lumineux et sans vis-à-vis ! Climatisation réversible, volets roulant électrique. Proche de toutes commodités, faculté, tram… Aucun travaux prévus dans la copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'acheter un parking dans l'immeuble en SUS a 28 000€. Charges de copropriété : 65 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 86152486

Reussite Immo Nice

PARIS 16EME349 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - Studio - 41

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Jingjin Andruszewski vous propose: Je vous invite à découvrir ce grand studio situé dans le 16ème arrondissement empreint d'histoire et de culture. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1970, il offre un cadre de vie agréable au cOEur de la capitale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et sa luminosité. La pièce principale de 30 m² est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest-Nord, fort potentiel d'aménager aisément une chambre ou un bureau selon vos besoin. Une cuisine indépendante et équipée. Une salle de bain, un WC séparé, ainsi que nombreux de rangements. Le balcon de 6.7 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée pour garantir votre confort et votre tranquillité au quotidien. Vue sur la tour Eiffel depuis le balcon, cet agréable appartement au calme vous séduira. Les ATOUTS: -Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau selon vos besoins -Au calme -DPE classé D -Proche du métro 9 Porte de Saint Cloud(200m) -Une cave en plus Pour parfaire l'atmosphère, proche des écoles, des commerces, du marché, et du transport métro ligne 9 (200 mètres)ainsi que des bus. Frais d'honoraire réduit et inclus. Pour plus d'informations, de photos, de vidéos ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Je reste à votre disposition 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1937850

iad France

PARIS 17EME3 770 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - 5 pièces - 167

Paris XVII-BATIGNOLLES - Appartement Penthouse vue Sacré-Cœur

Engel & Völkers vous présente à la vente un appartement d'exception de 167,30 m² Carrez, avec une terrasse suspendue, plein ciel de 245m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Sacré Coeur et les toits de Paris. Situé au 9e étage de l'immeuble UNIC, achevé en 2019 et conçu par l'architecte chinois Ma Yansong, il se dresse au cœur de l'éco-quartier des Batignolles, très recherché par les familles pour son cadre de vie agréable, alliant espaces verts, écoles mais aussi commerces et transports. Cet immeuble de grand standing aux lignes originales, avec gardienne à demeure est une copropriété confidentielle. Cet élégant appartement familial se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, baignés de lumière et ouvrant sur une terrasse arborée. Les volumes remarquables et une hauteur sous plafond de 2,90 m, confèrent à ce bien un espace de vie exceptionnel. L'espace nuit propose une suite parentale, intégrant sa salle de bains, un dressing, des toilettes séparées et un bureau offrant ainsi confort absolu et parfaite intimité; il est complété de deux autres chambres avec leur salle d'eau et d'une buanderie très fonctionnelle avec rangements. Son plan parfaitement équilibré, ses prestations haut de gamme et son environnement sécurisé, en font un bien rare, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien prestigieux et intemporel. Une grande cave et deux places de parking dont une avec borne électrique, complètent ce bien. DPE : C (76 KWh/m²/an) . Emission de Gaz à effet serre : C (12 Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990€ et 1380€ par an. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de lots: 273 Charges annuelles moyennes de 10 500€ Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier des Batignolles, situé dans le 17e arrondissement de Paris, est aujourd'hui l'un des secteurs les plus agréables et recherchés du nord-ouest de la capitale. Il est connu pour son ambiance de village, ses espaces verts et sa vie de quartier dynamique. La rue Mstislav-Rostropovitch a été créée dans les années 2010 dans le cadre du projet urbain Clichy-Batignolles, et les immeubles datent principalement d'environ 2017. Il s'agit donc de constructions modernes. Le quartier est bien desservi et connecté au reste de Paris grâce à : · Paris Métro Ligne 13 · Paris Métro Ligne 14 · Les trains depuis Gare de Pont Cardinet · Le Tramway T3b à proximité. Ces transports permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris, notamment la Gare Saint-Lazare, ainsi que le quartier d'affaires de La Défense.

Réf : W-048TZ8

ENGEL & VÖLKERS

NOGENT SUR MARNE365 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - 3 pièces - 80

Nogent-sur-Marne - Appartement T3 lumineux avec balcon - 80 m²

Appartement T3 lumineux avec balcon - 80 m² Un écrin de vie au 5ème étage avec vue dégagée Découvrez cet appartement T3 de 80 m² niché au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière du nord-ouest qui caresse votre séjour de 33 m², un espace généreux où se mêlent convivialité et élégance. Les 2 chambres spacieuses, baignées d'une atmosphère apaisante, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous invite à créer des plats savoureux dans un cadre fonctionnel et moderne. Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'état intérieur de cet appartement est en bon état, promettant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Les pièces sont harmonieusement distribuées, offrant une circulation fluide et une organisation optimale. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon de 6 m², une extension de votre espace vital où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou des soirées étoilées en toute sérénité. La salle d'eau, lumineuse et pratique, et les WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour des températures idéales en hiver, et les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La cave de 5,87 m² vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou vos outils, tandis que l'ascenseur vous assure un accès facile et confortable à votre domicile, même après une longue journée. Une situation idéale pour une vie sereine Situé au 5ème étage sur 5 étages, cet appartement vous offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. L'exposition nord-ouest apporte une lumière douce et tamisée, parfaite pour créer une ambiance cosy et accueillante. Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre pratique et bien situé, ou une famille en quête d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, cet appartement saura vous séduire par son charme et son potentiel. Imaginez les dimanches matin passés à préparer un brunch dans votre cuisine équipée, les après-midis d'été à siroter un verre sur votre balcon, ou les soirées d'hiver blottis dans votre canapé. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable cocon où chaque détail contribue à votre bien-être. Les atouts qui font la différence ? Séjour de 33 m² ? 2 chambres spacieuses ? Balcon de 6 m² ? Cuisine aménagée et équipée ? Cave de 5,87 m² ? Ascenseur ? Double vitrage ? WC indépendant ? Chauffage collectif Vos commodités à proximité À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, plusieurs restaurants et cafés pour déguster des mets savoureux, ainsi qu'un arrêt de bus à moins de 5 minutes pour vous relier rapidement aux quartiers animés de la ville. Pour les amateurs de nature, un parc se trouve à moins de 10 minutes, offrant un cadre verdoyant pour vos balades. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un appartement T3 lumineux, spacieux et fonctionnel dans un immeuble bien entretenu. Contactez dès aujourd'hui MARLY IMMOBILIER pour visiter ce bijou et faites de ce lieu votre prochain chez-vous. MARLY IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier depuis 1995 Tél : 01 23 4...

Réf : VA2188-MARLYIMMOBILIER

HOOME IMMOBILIER (MARLY IMMOBILIER)

PARIS 7EME3 700 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - 6 pièces - 185

Étage élevé balcon

Paris 7- En exclusivité - Off Market - Rue de Villersexel, au sein d'un élégant immeuble ancien, découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 159 m² carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition (sud-est, Nord/ouest et sud-ouest), cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Il conjugue avec élégance le confort contemporain et le charme de l'ancien. Les moulures, les cheminées et les beaux volumes ont été parfaitement préservés. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir sur le salon selon les envies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. L'espace nuit comprend trois ou quatre chambres, chacune bénéficiant de dressings réalisés sur mesure. L'ensemble des pièces de réception s'ouvre sur un agréable balcon, offrant une véritable profondeur qui permet d'y installer aisément une table. Véritable prolongement des espaces de vie, il constitue un espace extérieur rare et particulièrement appréciable dans ce secteur. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains, d'une seconde salle de bains/ salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. deux WC. Deux chambres de service ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.

Réf : KP1-14732

KRETZ FAMILY REAL ESTATE

PARIS 18EME475 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - Studio - 31

PARIS 18 - AVENUE JUNOT - LUMINEUX - UNE CHAMBRE - REFAIT PAR ARCHITECTE

Situé au cœur de Montmartre, à proximité de l'avenue Junot, dans un superbe immeuble en pierre et brique, ce charmant deux-pièces meublé a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par un architecte. Orienté nord-ouest, il bénéficie d'une vue dégagée. Installé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur une cour arborée, l'appartement se compose d'un séjour, calme, lumineux, sans vis-à-vis, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Un bien lumineux, plein de charme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une cave vient compléter l'ensemble . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 890€

Réf : 86072716

BARNES MARTYRS

PARIS 17EME270 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - 2 pièces - 25

Lumineux - Traversant - Proche Batignolles

Engel & Völkers vous propose ce charmant 2 pièces de 25 m² au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, à quelques pas du quartier prisé du Métro Brochant et de l'emblématique Quartier des Batignolles. Entièrement rénové et en excellent état, ce deux-pièces traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une cour paisible, agrémentée d'une cuisine ouverte, d'une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur la rue et sur un hôtel particulier, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une adresse privilégiée au cœur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Une cave de 6m2 et un débarras dans les parties communes viennent compléter cet appartement, qui constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement ou un élégant pied-à-terre parisien. DPE : E (299 kwh/m²/an) GES : B (11kg CO2/m²/an) Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 740€ à 1100€ Copropriété de 21 lots Charges annuelles moyennes : 1812,60 €/an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À l'esprit village et en pleine évolution, le quartier des Épinettes séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et sa qualité de vie. La rue Gauthey, l'une de ses artères les plus appréciées, incarne parfaitement cet équilibre entre charme parisien et dynamisme de quartier. Bordée de commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de boutiques indépendantes, elle offre une vie quotidienne agréable où tout se fait à pied. À quelques minutes des Batignolles et du Square des Épinettes, le secteur bénéficie également d'une excellente desserte grâce aux stations Brochant et Guy Môquet (ligne 13), ainsi qu'à la proximité de la Porte de Clichy (ligne 14, RER C et tramway T3b), facilitant les déplacements dans tout Paris. Ancien quartier populaire devenu l'un des secteurs les plus recherchés du nord-ouest parisien, les Épinettes séduisent aujourd'hui par leur mixité, leur atmosphère familiale et leur fort potentiel de valorisation, tout en conservant une identité de quartier authentique et vivante.

Réf : W-04AG72

ENGEL & VÖLKERS

BORDEAUX783 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - 6 pièces - 179

Au coeur de Bordeaux, entre la place Gambetta et la place Pey-Berland, dans un immeuble en pierre datant du milieu du XIXe siècle. Ce bien sis au premier étage propose une adresse centrale avec un accès direct à l'ensemble des commerces, transports et services du centre-ville. L'immeuble bénéficie d'une façade récemment ravalée et de parties communes en bon état, témoignant d'une copropriété entretenue. L'appartement, d'une surface confortable de 180m² comprend une vaste entrée d'environ 30 m², un salon de 38 m², une salle à manger attenante et une grande cuisine dinatoire. Il dispose côté nuit de trois chambres avec placards / dressing et une salle de bains. Au sous-sol semi-enterré, on trouve deux grandes caves, très saines et ventilées naturellement. Incluses également dans cette vente, deux places de stationnement dans l'enceinte de la copropriété, accessibles via un portail sécurisé. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une triple exposition sud, ouest et nord et d'une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures en double vitrage / double fenêtres assurant un confort thermique et phonique ( classement énergétique = DPE D). Le charme de l'ancien est présent avec du parquet massif, des cheminées, des moulures et des éléments décoratifs tels que vitraux et rosace vitrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Élément important ouvrant de nombreuses possibilités : le règlement de copropriété autorise les usages d'habitation, de bureaux et de commerce...

Réf : 007/919

ETUDE REVELEAU

PARIS 7EME2 300 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - 5 pièces - 135

Paris VII – Sainte-Clotilde – Appartement 3 chambres avec vue su

Paris VII - Sainte-Clotilde Idéalement situé au cœur du quartier des Invalides, à proximité immédiate de la basilique Sainte-Clotilde et de l'Hôtel particulier de Villars, cet élégant appartement de 129 m² Carrez occupe le premier et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1840. En retrait d'une élégante cour, au sein d'un environnement particulièrement calme et sécurisé avec gardienne, cet appartement seul à l'étage est accessible par un escalier depuis un Hôtel particulier. Traversant Sud-Est / Nord-Ouest, il bénéficie de belles perspectives ainsi que d'une remarquable luminosité. Son excellent plan et ses beaux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, mettent en valeur tout le charme de l'ancien. La vaste pièce de réception traversante, d'environ 50 m² et composée d'un salon et d'une salle à manger, est baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée fonctionnelle ainsi que d'un magnifique parquet d'époque. L'appartement se compose également d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains avec toilettes, de toilettes indépendantes et d'une buanderie. Une belle cave voutée complète ce bien. L'immeuble, parfaitement entretenu et sécurisé, dispose d'un digicode, d'un interphone et d'une gardienne à demeure. DPE : G/631; GES : G/139, Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6440 € et 8870€ Copropriété de 40 lots, charges annuelles moyennes : 7750 € chauffage inclus Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : W-04BF7S

ENGEL & VÖLKERS

PARIS 15EME565 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - 3 pièces - 54

Paris 15ème - Félix Faure/ Commerce - Charmant trois pièces réno

Engel & Völkers vous propose, en exclusivité, un charmant appartement de 54 m² au troisième étage par escalier d'un immeuble de 1880, dans le quartier de Félix Faure, à quelques minutes à pied de la rue du Commerce. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'une décoration actuelle. Lumineux et traversant, il est composé d'une belle entrée desservant chacune des pièces. Sa distribution est pratique et optimisée. La pièce de vie, exposée sud-est, comporte une partie salon et une belle cuisine ouverte équipée, avec de nombreux rangements et un bar permettant de déjeuner ou dîner. Les deux chambres, d'une belle superficie, l'une au sud-est et l'autre au nord-ouest, se partagent une grande salle de bains avec buanderie et WC. Il est possible de séparer les toilettes. La copropriété est bien entretenue, et les parties communes sont impeccables. Une cave complète le bien. Les professions libérales sont autorisées par la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. DPE : E /235 ; GES : E /51 Estimation des coûts annuels de l'énergie du logement : 1190 € - 1670 € Copropriété de 25 lots dont 15 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2 748 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 1 148 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04APPW Proche du quartier Félix Faure et Commerce, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois vivant et résidentiel. Vous profiterez de nombreux commerces de proximité et d'une excellente desserte en transports : Félix Faure, Boucicaut, et Commerce sont à quelques minutes à pied pour un cadre de vie pratique et recherché. Sectorisation scolaire : collège Camille Sée.

Réf : W-04APPW

ENGEL & VÖLKERS

PARIS 17EME380 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - Studio - 32

PARIS 17 - BATIGNOLLES - Studio au dernier étage - calme - lumineux

Rue Cardinet, à proximité de la rue de Lévis et ses nombreux commerces, au 7e et dernier étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille avec gardien, un beau studio traversant : double exposition sud-ouest / nord-est et vue sur les toits de Paris. Il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants. Plan facilement convertible en deux pièces. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 630€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

Réf : 87220770

BARNES PIED-A-TERRE SAINT-HONORE

BOULOGNE BILLANCOURT1 585 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - 4 pièces - 120

BOULOGNE NORD - PENTHOUSE DE 120 M2 GRANDE TERRASSE ET VUES - DOUBLE BOX

Boulogne nord - exceptionnel penthouse de 120 m2 sans vis a vis - double exposition avec vues degagees - belles terrasses plein ciel & double box - esprit maison sur le toit pour ce bien rare constitué de tout le dernier étage d'un immeuble proche du métro jean jaurès. Il se compose d'un salon traversant ouvrant d'un côté de plain pied sur grande terrasse plein ciel et de l'autre sur une coursive arborée avec vue jusqu'à la tour eiffel. Une salle à manger, un bureau en verrière, une cuisine et 2 chambres ou suites. l'ensemble de l'appartement offre des vues dégagées (tour eiffel), des coursives arborées et une très belle terrasse sud ouest. En sous sol une cave et un double box. Bien rare, très bien placé, bien au ressenti et aux vues exceptionnels. Exclusivité barnes boulogne 01 86 63 81 31 1,521,113.95 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence: 4.2%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur

Réf : 86797421

BARNES BOULOGNE

PARIS 5EME900 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - 3 pièces - 70

Vente Appartement Paris 5e - Claude Bernard - Copropriété de charme

BARNES présente en exclusivité cet appartement au cachet préservé, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880, avec gardien à demeure. Développant 68,86 m² Carrez (70,21 m² au sol), il se compose d'une entrée, de toilettes séparées, d'une cuisine équipée, d'un séjour actuellement aménagé en bureau, d'un salon, d'une belle chambre et d'une salle de bains. Possibilité de créer une seconde chambre. Cheminée d'origine, moulures et parquet ancien composent un décor authentique. Exposé nord-ouest, l'appartement donne sur une cour plantée d'arbres — résidence principale ou pied-à-terre de charme. Une grande cave d'environ 9 m² complète ce bien rare, à deux pas du Jardin du Luxembourg, de la rue Mouffetard et du Panthéon. Stationnement des vélos autorisé dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. 857,143 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,739.88 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87177479

BARNES PANTHEON

PARIS 18EME1 100 000 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - 4 pièces - 106

Lamarck-Caulaincourt – 106 m² familial, traversant et au calme

Bien sous offre acceptée Engel & Völkers vous propose en exclusivité, au croisement des rues Lamarck et Caulaincourt, dans l'un des secteurs les plus recherchés du versant nord de Montmartre, cet appartement familial traversant de 106,65 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930. Traversant Est-Ouest et doté de grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, la rue étant en impasse. Son vis-à-vis éloigné et ses vues dégagées contribuent à la sensation d'espace. Il comprend une entrée, un double espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, dont l'une donnant sur cour avec une agréable vue sur la cime des arbres et sans vis-à-vis direct, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement, en état d'usage, nécessite des travaux de modernisation, notamment de la cuisine et de la salle d'eau, et offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Deux caves ainsi qu'une chambre de service de 3,65 m² située au 6e étage et actuellement louée complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. DPE : E/308 ; GES : E/60 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 020 € - 4 130 € Copropriété de 15 lots Charges annuelles moyennes : 4 800 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 2 094 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04A0WK À proximité immédiate des lieux emblématiques de Montmartre, le Sacré-Cœur, la place du Tertre, les Abbesses ou encore la rue Lepic, le quartier conjugue animation, esprit village et atmosphère résidentielle préservée. La situation au croisement des rues Lamarck et Caulaincourt permet de profiter pleinement de la vie de quartier, de ses commerces et de ses nombreuses adresses, tout en bénéficiant du calme d'une rue en impasse. La station de métro Lamarck-Caulaincourt se trouve à quelques pas. Un emplacement recherché sur le versant nord de Montmartre, apprécié pour son charme, son calme et sa valeur patrimoniale.

Réf : W-04A0WK

ENGEL & VÖLKERS

PARIS 5EME386 250 €

Appartement à vendre immeuble nord et ouest - 4 pièces - 81

Appt 3/4P 81m² - Viager occupé - Val-de-Grâce - Paris 5ème

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard de Port-Royal, à la croisée des quartiers Port-Royal, Val-de-Grâce et Quartier Latin. Cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur de la Rive Gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg. Nous vous proposons, en viager occupé, ce bel appartement de 3/4 pièces de 81,18 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille de style haussmannien. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. A droite, une grande chambre de plus de 16m², puis un double séjour de plus de 26m² avec une agréable exposition sud-ouest. À gauche, se trouvent un WC indépendant, une cuisine séparée, une grande salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre, orientée nord-est et donnant sur la cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état et présente de nombreux atouts : parquet, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres ainsi que de beaux volumes. Conditions du viager occupé : Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché du 5ème arrondissement, offrant à terme la pleine propriété d'un appartement familial. Viager occupé (dame de 86 ans) Valeur vénale : 965 000 € Bouquet FAI : 386 250 € Rente mensuelle : 3000€ Visite virtuelle disponible sur demande

Réf : 87316124

VIVA VIAGER