Mots-clés : immeuble pointe

Paris XVIIe - Rue Meissonier - Rue de Prony - Appartement de grand standing avec parkings dans l'immeuble

Exclusivité — Au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille de grand standing, situé au deuxième étage et bénéficiant d'un balcon filant, cet appartement familial et de réception séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de 3,70 mètres. Une vaste galerie d'entrée, avec un coin bureau, distribue un espace de réception comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu'une cave à vin réalisée sur mesure et une buanderie faisant également office de salle de sport. À l'opposé, l'espace nuit, au calme sur une agréable cour arborée, se compose d'une suite parentale avec salle de bains et douche, d'une chambre avec sa salle de douche privative, de deux chambres avec mezzanine, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Nombreux rangements et dressings intégrés. Deux emplacements de parking dans l'immeuble en supplément. Cet appartement d'exception a conservé tous les attributs des beaux appartements haussmanniens de la Plaine Monceau : parquet en point de Hongrie, élégantes moulures et cheminées en marbre. Une cave en annexe.

PLACE DE MEXICO - VICTOR HUGO Au cœur du 16e arrondissement, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive droite, découvrez ce ravissant appartement de 68,18 m² loi Carrez, idéalement situé rue de Longchamp, à quelques pas de la paisible place du Mexique. Une adresse d'exception, à équidistance du Trocadéro, de la place Victor Hugo et de la Tour Eiffel, au sein d'un environnement à la fois résidentiel, animé et parfaitement desservi. Le bien prend place au 4e étage, desservi par ascenseur, d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, représentatif de l'architecture haussmannienne qui fait tout le prestige du quartier. Dès le hall, l'immeuble impose son cachet et sa qualité de construction. Traversant et baigné de lumière, l'appartement séduit immédiatement par l'harmonie de ses volumes et le charme préservé de l'ancien. Le parquet à la pointe de Hongrie, la cheminée du salon, les moulures, corniches et boiseries d'époque composent un décor authentique et raffiné, où chaque détail témoigne du soin apporté à ce logement au fil du temps. Il se compose d'une entrée accueillante distribuant harmonieusement les pièces, d'un double séjour ouvrant par trois fenêtres sur la rue, véritable cœur de vie où il fait bon recevoir. Deux chambres complètent l'ensemble : l'une donnant sur rue, l'autre sur cour, offrant un calme appréciable pour le repos. Une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC, parachèvent ce plan à la fois rationnel et fonctionnel. En excellent état d'usage, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il conjugue avec élégance l'âme de l'ancien parisien et le confort d'un logement soigneusement entretenu, un équilibre rare, particulièrement recherché dans ce secteur. Idéal pour une famille en quête d'un pied-à-terre de standing comme pour un investisseur avisé, cet appartement incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus authentique. Un emplacement premium, un immeuble de caractère, un bien plein de charme : une opportunité à ne pas manquer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Neuilly-Sablons - Bel immeuble ancien - Appartement 4 pièces à rénover - 2 à 3 chambres – Vues dégagées - Proche commerces et transports - Sectorisation Pasteur

Idéalement situé en plein cœur du quartier Sablons, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires les plus réputés, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement quatre pièces de 95 m² avec de beaux volumes réunissant tous les charmes de l'ancien et offrant de jolies vues dégagées. Ce bien comprend actuellement une entrée, un séjour, une salle à manger et deux chambres avec une belle hauteur sous plafond (3.10 m), une cuisine indépendante meublée et équipée, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Quartier très recherché – Vues dégagées - Charme de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées) - Plan optimisé sans perte de place et modulable (configuration deux ou trois chambres) -Sectorisation scolaire Ecole élémentaire Madeleine Michelis, Collège et Lycée Pasteur - Proche des commerces et des transports - Travaux de rénovation à prévoir Bien soumis au régime de la Copropriété 1,089,984 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,850.92 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appart 3P 77m² - Viager Occupé - Paris 6ème

Dans le 6ème arrondissement, au 4ème étage d'un magnifique immeuble Hausmannien, découvrez cet appartement 3 pièces de 77m² typiquement parisien. Dans un bâtiment en retrait de la rue, il profite du calme de la cour et d'une double exposition est ouest. Il se compose d'une entrée avec nombreux rangements, ouvrant sur le double séjour majestueux alliant moulures au plafond, cheminée en marbre et parquet pointe de Hongrie. Celui-ci ouvre sur une cuisine avec bar, moderne et équipée, et sur le couloir avec placards intégrés. Enfin, deux grandes chambres, dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce plan optimisé. Une cave en sous-sol s'ajoute au bien. À proximité immédiate de Montparnasse, il offre un cadre de vie lui aussi typiquement parisien, entre les commerces de la rue de Rennes, les terrasses des cafés et les théâtres du quartier. L'accès direct à de multiples lignes de métro permet une connexion rapide au reste de la capitale. Vente en viager occupé (dame de 80 ans en décembre) : Bouquet FAI : 160 000 € Rente mensuelle : 4 200 € Valeur vénale : 1 232 000 € Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Visite virtuelle disponible sur demande.

Paris 15ème - limite 7ème - Métro DUPLEIX

Bir-Hakeim/Grenelle. Immeuble pierre de taille de standing, au 3ème étage ascenseur, un appartement de 101,48 m² traversant de 4 pièces comprenant une entrée desservant un double living exposé soleil sur le square, une grande cuisine familiale, deux chambres spacieuses, un espace bureau, une salle de bains, une salle de douches, un WC invité. Ce bien respecte les codes de l'ancien avec sa hauteur sous plafond, son parquet chêne en point de Hongrie, ses cheminées. Ce bien fait parti de nos Coups de Cœur. Nombre de lot Total : 43. Pas de procédure en cours.

Jardin Public / Tourny

Entre la place Tourny et le Jardin Public, dans un très bel immeuble entièrement rénové avec ascenseur, superbe appartement traversant et sans vis-à-vis au troisième et dernier étage de 260 m2 au sol entièrement rénové tout en conservant ses prestations anciennes (parquet, moulure, cheminée). Au premier niveau, entrée avec vestiaire, vaste double réception, cuisine séparée, deux très grandes chambres sur l'arrière avec chacune son point d'eau et toilette indépendant. Au deuxième niveau, chambre (pouvant être séparée en deux chambres), bureau, salle d'eau, toilette indépendant et grenier mais surtout accès à une terrasse sensationnelle avec vue sur la colonne des Girondins et les toits de Bordeaux... Place de parking à proximité immédiate. Absolument exceptionnel !!

Paris VI- Eglise Saint-Sulpice

Exclusivité- A deux pas de l'église Saint-Sulpice, au cinquième étage d'un immeuble haussmannien de bon standing parfaitement tenu, appartement traversant de 74 m² en très bon état général. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie exposée est et bordée d'un balcon de 8 m², une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres au calme exposées ouest, une salle de bains avec toilettes et un point d'eau. La localisation proche du jardin du Luxembourg, l'ensoleillement et les vues dégagées sur les toits de Paris font partie des nombreuses qualités de ce bien idéalement situé au cœur du très recherché VIe arrondissement. Une cave complète cette offre.

immeuble de rapport environ 8 % de rentabilité avec 3 apparteme

?EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À CARPENTRAS – 257 000 € 8 % de rentabilité brute – Une opportunité rare sur le secteur ! Vous recherchez un investissement rentable, sans travaux et idéalement situé ? Ne passez pas à côté de cet immeuble de rapport en exclusivité à Carpentras, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement T3 avec cour privative, actuellement libre. Il était précédemment loué 750 €/mois, offrant un fort potentiel de remise en location. 1er étage : appartement T2 loué 550 €/mois. 2? et dernier étage : appartement T2 loué 550 €/mois. Les points forts : Prix : 257 000 € Rentabilité brute d'environ 8 % une fois le T3 reloué Deux appartements déjà loués, générant des revenus immédiats Aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles, des transports et de la gare SNCF idéal pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine immobilier. ? Les biens offrant une telle rentabilité sont rares sur le marché. Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite avant qu'il ne soit vendu ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

Champ de Mars

À deux pas du Champ-de-Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille avec gardienne, appartement familial de 150m², occupant seul le palier du premier étage desservi par ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. D'une superficie généreuse, il comprend une entrée, une vaste double réception, une cuisine dinatoire indépendante avec office, trois grandes chambres, un dressing, trois salles de douche, deux toilettes, une buanderie ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Deux caves et un local pour vélos complètent ce bien. En complément, une chambre de service au 7ème étage accessible par ascenseur d'environ 15m² loi Carrez, équipée d'un point d'eau et d'une kitchenette est proposée au prix de 170.000 €. Professions libérales autorisées. Loi Alur : Mandat n° 22319 et n° 22320- Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 140 - Montant moyen des charges courantes 662 eur/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur

AQUARELLE

Architecture du XIXème siècle, cet immeuble situé dans une rue calme du quartier Saint-Michel accueille, en son premier étage, un appartement traversant de 50 m2 et son patio de 6 m2. Rénové en 2025, l'appartement dévoile un intérieur intimiste où chaque détail a été minutieusement pensé pour créer un ensemble harmonieux, prêt à vivre. L'accès se fait par un patio privatif, équipé d'un point d'eau, véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. En poussant la porte d'entrée vitrée, les espaces se révèlent avec fluidité. La cuisine dinatoire, ouverte sur le patio, offre une ambiance profonde et chaleureuse avec ses façades aux teintes bois foncé qui dialoguent avec un plan de travail minéral noir et une crédence en carreaux verts, tandis qu'au sol, des carreaux graphiques insufflent dynamisme à l'espace. Dans son prolongement, le séjour s'ouvre sur un parquet massif aux nuances miel qui réchauffe l'atmosphère, tandis que la belle hauteur sous plafond amplifie les volumes. De larges ouvertures laissent entrer la lumière. Une cheminée en marbre, vêtue au sol de carreaux de ciment et encadrée de moulures, ancre le lieu dans une histoire ancienne subtilement préservée. La chambre, habillée d'un papier peint aux tonalités violettes, est actuellement semi-ouverte sur le salon. Pensée comme un cocon intime au sein d'un espace bien délimité, elle peut facilement être isolée pour devenir une pièce pleinement indépendante. La salle d'eau, fonctionnelle, révèle une écriture graphique affirmée. Les carreaux à motifs rythment les surfaces et apportent profondeur et caractère, le tout contrasté par un bac de douche en mosaïques bleues et un plan vasque aux lignes arrondies. Un espace dressing complète l'ensemble et offre une belle capacité de rangement. Un appartement au charme ancien au coeur d'un quartier dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre

Au cœur du quartier prisé de la Martinière, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 69 m² situé au 3ème étage, offrant un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous accédez directement à un vaste espace de vie de près de 36 m², composé d'un grand hall pouvant faire office de salle à manger (environ 18 m²), ouvert sur un salon de plus de 18 m². Ces volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,16 m, un parquet en point de Hongrie et des moulures élégantes, offrent un très bel espace commun. L'appartement peut être traversant avec la cuisine aujourd'hui indépendante, mais une ouverture est facilement envisageable afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et baignée de lumière. Il comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des espaces annexes très appréciés : cave, grenier et local à vélos. Chauffage individuel au gaz. Copropriété sans procédure en cours ?? Un bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant allier cachet, volumes et potentiel d'aménagement, dans un secteur vivant et recherché. Pour me contacter Barbara Dalléry 0662072104 Agent commerciel (EI) RSAC de Lyon 4953418551

Passy

Au cœur du quartier de Passy, à deux pas de toutes ses commodités et des écoles réputées, au 2ème étage d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien à demeure, appartement familial de 180,81 m², au charme typiquement parisien (parquet, moulures et cheminées) offrant de beaux volumes et un plan traversant. Galerie d'entrée, double séjour sur rue exposé sud-est, s'ouvrant sur un balcon filant, salle à manger face à la réception pouvant être transformée en 4ème chambre, cuisine dînatoire équipée et aménagée, office, suite parentale avec salle de bains, deux chambres sur cour, salle de bains, deux toilettes séparées, vaste dressing pouvant être transformé en point d'eau supplémentaire et penderie. Double cave, un débarras de 2 m² sur le palier de service, deux chambres de service de 8,35 m² et 8,17 m² au 7ème étage. Possibilité d'acquérir en supplément un box au rez-de-chaussée de l'immeuble.

CANNES CENTRE – APPARTEMENT 5P DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – TERRASSE 35 M²

Au cœur de Cannes, à moins de 5 minutes à pied de la gare et du Palais des Festivals, au sein d'un immeuble classé « Immeuble remarquable de la Ville de Cannes » avec ascenseur, découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de caractère, entièrement rénové avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, il séduit par ses généreux volumes et la qualité de ses prestations : belle hauteur sous plafond, parquet massif en point de Hongrie, climatisation gainable, cheminée et menuiseries soignées. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée avec placards menant à une salle à manger avec cuisine ouverte, un lumineux séjour circulaire avec cheminée ainsi qu'un salon TV, pouvant être aménagé en troisième chambre. Le tout bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse de 35 m², véritable atout en plein cœur de Cannes. L'espace nuit, parfaitement séparé, est desservi par un couloir distribuant une première chambre avec balcon privatif, dressing et salle de douche attenante, une seconde chambre, une deuxième salle de douche, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien rare offre un cadre de vie élégant et raffiné, au sein d'un immeuble de caractère, à proximité immédiate des commerces, de la rue d'Antibes, de la Croisette et de toutes les commodités du centre de Cannes. Possibilité d'exercice d'une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr