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Exclusivité : Appartement Lympia / Port de Nice

Exclusivité Bas Mont-Boron / Port de Nice. Dans environnement privilégié et calme, au fond d'une impasse, superbe rénovation pour cet appartement type studio avec coin nuit, dans petit immeuble bourgeois à toute proximité du Port. Deuxième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement de 26,59 m² se compose d'une pièce à vivre exposée Est avec une vue sur le Mont-Boron, un coin nuit comprenant un lit 2 places, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et des placards. Climatisation et double vitrage. Vendu meublé. Rare.

Appartement à vendre

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, rue Neuve, au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 124 m² occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et offre une opportunité exceptionnelle de créer un appartement contemporain unique en plein centre de Lyon. Actuellement aménagé en bureaux, l'ensemble bénéficie déjà de prestations de qualité, d'un très bon état général, de plusieurs points d'eau, dont une salle de douche existante, de la climatisation ainsi que d'une remarquable luminosité naturelle. Le premier niveau constitue le cœur du futur appartement. Baigné de lumière naturelle, il accueille une remarquable verrière zénithale qui confère au lieu une identité architecturale rare et particulièrement recherchée. Cet espace se prête idéalement à l'aménagement d'une vaste pièce de vie comprenant un salon sous verrière, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau sont également prévus à ce niveau. À l'étage, les volumes permettent d'imaginer une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC pour un espace privatif confortable et élégant. Les aménagements existants constituent un véritable atout pour le projet : plusieurs points d'eau sont déjà en place, une salle de douche est existante, ainsi que deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. Ces éléments facilitent considérablement la transformation en habitation. Des projections d'aménagement non contractuelles sont proposées afin d'illustrer le potentiel exceptionnel du bien et permettre aux acquéreurs de se projeter dans un futur duplex d'architecte. Les points forts : • Adresse recherchée au cœur de la Presqu'île lyonnaise • Rue Neuve • Dernier étage avec ascenseur • 124 m² répartis sur deux niveaux • Magnifique verrière zénithale • Très forte luminosité naturelle • Climatisation installée • Salle de douche existante • Plusieurs points d'eau déjà en place • DPE performant • Vue dégagée sur les toits lyonnais • Possibilité de changement de destination en habitation • Projet de duplex haut de gamme facilement envisageable Un bien rare destiné aux amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un appartement unique, lumineux et résolument contemporain au cœur de Lyon. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 4953418551) Tél. : 06 62 07 21 04 Mail :

Paris Paris 15e - Idéal Profession Libérale – Cabinet de Standi

Engel & Völkers vous propose une opportunité rare sur le marché : un espace professionnel haut de gamme de 63 m² (loi Carrez), idéalement configuré pour l'exercice d'une profession libérale (pleinement autorisée par la copropriété). Situé en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre de taille de 1925, ce bien allie parfaitement le prestige de l'ancien, le confort moderne et une accessibilité parfaite indépendante pour votre patientèle ou clientèle. Une Configuration Optimale et Modulable Très lumineux et en parfait état, le lieu offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle : Espace Accueil / Secrétariat : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (parfait pour une salle d'attente conviviale ou une tisanerie pour vos collaborateurs). Espace Consultations / Bureaux : La partie nuit actuelle propose deux bureaux/cabinets principaux ainsi qu'un troisième bureau d'appoint (idéal pour les archives, un laboratoire ou un espace de repos) Commodités : Des WC indépendants et une salle de bains. Sécurité : l'appartement dispose de son système de sécurité . Le ++ Clientèle : Un superbe jardin extérieur de 24 m², offrant un cadre d'attente ou de pause verdoyant et ultra privilégié, avec une entrée indépendante depuis la rue de la Convention. Recevez vos clients dans un cadre valorisant qui inspire la confiance : Charme absolu de l'ancien : très beau parquet, moulures d'époque et cheminée. Belle hauteur sous plafond offrant de superbes volumes. Une cave complète ce bien (idéale pour le stockage d'archives ou de matériel). L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique en rez-de-jardin, une adresse prestigieuse en pierre de taille et un extérieur privatif. Un outil de travail clé en main pour installer ou développer votre activité. DPE : E /319 ; GES : D/44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 670 € - 2 310 €. Copropriété de 43 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 6 060 € (incluant l'entretien des parties communes et du standing de l'immeuble). Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-049ZWI Le quartier Convention concentré autour de la station qui porte son nom, symbolise une facette parfois oubliée de la vie parisienne: le quotidien dans un quartier très sécurisé. Un quotidien simple et pratique, qui résulte d'un juste équilibre entre chic et bons plans. Des commerces de proximité, des épiceries fines au mobilier pour la maison en passant par les brunchs ou le cinéma, Convention est une ville dans la ville. Tout comme un certain nombre d'artistes, c'est pour cette tranquillité et cette douceur de vivre que Georges Brassens y avait élu domicile. Métro : L10 Javel André Citroen - RER C - Bus 30 - 62

Paris 3e - Turenne/Bretagne - Appartement de 60 m²

Dans le quartier vivant du Marais, à la croisée de la rue de Turenne et de la rue de Bretagne et du marché des Enfants Rouges, au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble de 1880, cet appartement de 60 m² sans vis-à-vis offre une très belle lumière. Entièrement repensé, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et espace repas, de deux chambres et d'une salle de bain avec toilettes séparés. Grâce à ses quatre fenêtres, l'appartement est baigné de lumière dans toute sa longueur. Une cave complète ce bien. En sus, un appartement de 24,05 m² carrez (27,48 m2 au sol) au 6e étage qu'il est possible de relier pour en faire un duplex - comme à l'origine - ou de le garder séparé en investissement locatif.

Studio entièrement rénové

PARIX XX - MENILMONTANT Dans la très recherchée rue Étienne Dolet, découvrez ce charmant studio entièrement rénové avec goût, situé au 2e étage d'un immeuble dont les parties communes sont actuellement en cours de réfection (travaux déjà intégralement financés). Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec rangements intégrés bénéficiant d'une vue dégagée sur une rue calme, d'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes et nombreux rangements), ainsi que d'une salle d'eau avec WC équipée d'une machine à laver. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux. Idéal premier achat, pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Saint-Jacques - Notre-Dame. Sectorisation Henri IV. Dans un immeuble de 1780, au 5e et dernier étage par escalier, nous vous proposons en exclusivité ce studio de 24m² se composant d'une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte et salle d'eau avec WC. Appartement entièrement sur cour dégagée. Vous serez séduit par sa luminosité, son calme, son agencement et ses faibles charges. . Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Paris 15 - Convention - Leriche / Vaugirard - T3

Paris 15 - Convention - Vaugirard / Leriche Au 1er étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble ancien, appartement de 3 pièces comprenant : entrée, séjour, 2 chambres, salle de bain avec WC, cuisine. Le plan en étoile, sans perte de place, dessert des pièces de vie donnant sur cour et sur une rue à sens unique. Copropriété bien entretenue, avec travaux récents réalisés. Ascenseur, digicode et interphone. Visite sur rendez-vous.

Paris 8 - ELYSEE / FAUBOURG SAINT HONORE - Appartement rénové avec ascenseur

Au sein d'un quartier prestigieux, en face du Palais de l'Elysée, un appartement au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé. Le bien a été entièrement rénové ainsi que les parties communes en 2022. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre séparée, d'une cuisine équipée ouverte et d'une salle de bain avec toilettes. Service de gardiennage sur place. Bien rare dans le quartier, à voir rapidement! Idéal pour un investissement et/ou un pied-à-terre. Appartement présenté par Barnes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 200€ ~ 600€

Appartement Type 3 dans copropriété sans charges

Quartier Rochebelle - Dans une copriété sans charges, appartement de Type 3 d'une surface habitable de 54,32 m2 (Loi Carrez). Situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau/WC. Coté technique: Fibre optique, huisseries double vitrage, chauffage individuel électrique.... Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris VIIIe - Avenue Montaigne/Place François 1er

Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, entre la place François 1er et l'avenue Montaigne, dans un élégant immeuble récent, appartement d'environ 90 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la place François 1er. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une cuisine équipée ainsi que de deux belles chambres au calme. L'ensemble est en parfait état.

BOULOGNE NORD - Parc Rothschild - Balcon - Soleil et verdure.

Exclusivité : A quelques pas du parc Rothschild, dans un environnement verdoyant, cet appartement d'une surface de 97,07 m² Carrez est situé au 2ème étage d'un immeuble de standing. Baigné de soleil et traversant, il se compose comme suit : d'une entrée, d'un double séjour lumineux donnant sur un large balcon de 7.40 m², d'une cuisine dînatoire, de deux chambres dont une avec balcon, de deux salles de douche, d'un dressing et des toilettes séparées. Ce plan permet également d'être transformé en 3 chambres. Une grande cave et la possibilité d'acquérir, en supplément du prix, deux emplacements de parking boxés (30 000 € chacun).

HYÈRES CENTRE - DUPLEX DE CHARME DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES

En plein centre-ville de Hyères, dans un immeuble ancien de standing, duplex de type 4 (77,54 m2 LC) en dernier étage, alliant cachet, confort et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et traversante Est/Ouest. Bel espace avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon, apportant un vrai plus en centre-ville. Agencement : * 1 chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un hammam * WC séparés * À l'étage : 2 chambres supplémentaires, avec une salle d'eau et un WC * Deux dressings * Séjour et cuisine donnant sur balcon Les points forts : * Dernier étage (calme + luminosité) * Traversant Est/Ouest * 3 chambres / 2 salles d'eau / 2 wc * Cave Privée + cour commune * Stationnement à proximité Emplacement : * Centre-ville à pied * Commerces, écoles, transports immédiats

Paris 6 - Bonaparte / Saint-Germain - Dernier étage par ascenseur exposé plein Ouest - Calme, bon état

Situé à un emplacement de premier ordre, rue Bonaparte, à proximité immédiate de l'Eglise Saint-Germain-des-Prés, au 6ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble 18ème siècle de très bon standing, nous vous présentons ce studio d'une superficie de 20 m² en excellent état général. L'entrée avec rangement conduit directement à la pièce de vie disposant de deux fenêtres exposées Ouest, complétée d'une cuisine séparée et équipée et d'une salle de douche/toilettes. Les pièces d'eau disposent chacune d'une fenêtre. Ce bien parfaitement optimisé bénéficie du calme absolu donnant intégralement sur cour, ainsi que d'une belle luminosité de par son orientation et sa situation en dernier étage. Une cave complète ce bien. Appartement pouvant être vendu meublé. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 114 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 784 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1040€ ~ 1450€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072