Mots-clés : immobilier vendre canclaux

NANTES CENTRE, APPT T4 DE 81 M2 DEUX LOGGIAS GARAGE

NANTES CENTRE CANCLAUX, RUE GUICHEN, Un appartement lumineux ce 81,39 m2 au troisieme étage d'un immeuble calme. Il comprend trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain, wc avec lavabo, Profitez de deux loggias sur chaque coté de l'appartemnt offrant une luminosité et une belle vue sur un parc. En complément, vous disposez d'un garage et d'une cave spacieuse et saine. L appartement dispose surtout d'un excellent diagnostic énergetique C garantissant une bonne économie d'energie DPE : C : consommation 140 kwa/an, A émissions 4 kg co2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an . prix moyens des énergies indexés sur l 'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 de 63 m² avec 2 chambres à Nantes Canclaux - Mellinet, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Appartement T3 à Nantes, dans le quartier prisé de Canclaux - Mellinet. Ce bien immobilier, construit en 1992, offre une surface habitable de 63 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son orientation est. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 24 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout considérable dans un quartier urbain. Les charges mensuelles s'élèvent à 56 €, en plus d'un loyer de 681,84 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, l'École Atlantique de Commerce est également à moins de 500 mètres. Le bail actuel se termine le 28 août 2028, vous permettant de planifier votre projet d'investissement en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 530,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 012 et 1 368 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison

NANTES - CANCLAUX | Maison familiale - 4 chambres - Fond d'impasse - Dépendance - Garage Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à quelques mètres seulement de la place Canclaux, cette maison familiale vous offre un cadre de vie rare : calme absolu en fond d'impasse, environnement arboré, sans vis-à-vis, à deux pas de la Chézine , de tous les commerces, des restaurants, des écoles et des transports. Avec ses 158 m² habitables sur 208 m² au sol, six pièces dont quatre chambres, une dépendance et un grand garage, ce bien conjugue espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de 47 m² avec cheminée, entièrement entourée de baies vitrées ouvrant sur le jardin et baignée de lumière naturelle, une cuisine, un WC et de généreux espaces de rangement. À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent toutes une vue apaisante sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. Une salle de bain avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'extérieur, le fond d'impasse permet de stationner trois à quatre véhicules, complété par un grand garage de plus de 20 m², pouvant également faire office de buanderie. La dépendance au fond du jardin offre de belles possibilités : bureau, espace de jeux ou chambre d'amis indépendante. Cette maison a bénéficié de travaux récents: toiture en juin 2026, chaudière en 2023, tableau électrique entièrement remis aux normes en mai 2026. Un bien rare, dans un emplacement d'exception. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle maison de caractère à proximité immédiate de la place Canclaux

Nantes Canclaux - belle maison de caractère à proximité immédiate de la place Canclaux Entrée desservant un espace de vie traversant de 56.50 m² donnant sur la terrasse et le jardin orientés Ouest, une cuisine aménagée équipée, un bureau, wc avec lave-mains. Quatre chambres dont une suite avec salle de bain privative (douche et baignoire), une deuxième salle de bain (douche et baignoire) avec wc. Une cave avec espace buanderie. Beau jardin Possibilité d'acquisition en sus d'un parking couvert à proximité Emplacement recherché, proximité écoles et hypercentre (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 4 pièces 84 m2

Grand T3, Biens à Nantes, superbe 3ème et dernier étage sans ascenseur. Mon coup de coeur, Rue Lamartine, dans immeuble en bon état et bien géré historiquement par un cabinet de syndic réputé, venez découvrir ce bel appartement disposant d'une cave, d'un stationnement sécurisé et de deux balcons avec des vues dégagées. Proche Canclaux et centre ville il se compose d'une entrée et rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée sur balcon, d'un double séjour lumineux bien exposé et sur balcon, d'un couloir desservant sanitaires, salle d'eau moderne, d'un dressing menant à une grande chambre et d'une seconde chambre. Double vitrage et persiennes à commandes domotique. Le coup de coeur est garanti. Biens à Nantes. Jean GOUARD 0695038155 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236

A vendre grand appartement T2 Nantes Canclaux balcon et garage

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter quartier Canclaux ce bel et grand appartement de type 2 de 54 m² situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2011. Il offre une entrée avec placard, un salon avec un balcon attenant plein sud et une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant. En annexe, vous disposerez d'un garage en sous sol sécurisé. Très bel emplacement pour cet appartement bien agencé et entretenu au calme, à proximité des commerces et des transports en commun. Idéal primo accédant et/ou investisseur Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET 06 82 16 87 56 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

Maison entièrement rénovée de 148 m² au sol (132 m² habitables) au calme d'une impasse avec garage

Nantes entre Canclaux et Copernic, maison entièrement rénovée de 148 m² au sol (132 m² habitables) au calme d'une impasse. Une entrée desservant un salon, un séjour avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, une chambre, un wc. Un premier niveau avec deux chambres, un deuxième niveau avec deux chambres dont une avec salle de douche privative et dressing, une salle de bain avec wc. Un garage et un stationnement devant la maison. Maison rénovée ayant conservé le charme de l'ancien (parquet, cheminée) dans un secteur recherché au calme à proximité des écoles, commerces et transports. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T4 en duplex de 101.44 m² (111.65 m² au sol) au dernier étage avec terrasse et garage double.

Nantes Canclaux - Appartement T4 en duplex de 101.44 m² (111.65 m² au sol) au dernier étage avec terrasse et garage double dans un environnement calme. Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée équipée et un séjour de 50 m² avec cheminée donnant sur la terrasse orientée Sud, un wc avec lingerie. Au niveau supérieur, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche, wc. Une cave et un garage double au sous-sol. Décoration récente et soignée avec de belles prestations, magnifique pièce de vie avec cheminée orientée Sud sur la terrasse dominant un environnement de verdure, (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)