Mots-clés : investissment

Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Appartement 2 pièces de 41m² avec balcon de 10 m²

Marseille 5ème – La Conception – Idéalement situé dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements hospitaliers et de toutes les commodités. Au sein d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée côté cour, offrant un environnement calme, à l'abri des nuisances de la rue. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'une chambre confortable. L'ensemble donne accès à un agréable balcon de 10 m² exposé plein Sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour aménager un coin détente. Une salle d'eau avec water-closet complète l'agencement. Grâce à son exposition Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan fonctionnel et son espace extérieur constituent de véritables atouts. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos envies. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale. Une cave vient compléter ce bien. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 948 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 060 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 450 € Taxe foncière : 1 393 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARTRONS – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET

BORDEAUX CHARTRONS – T2 46 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET PARKING Au coeur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce T2 de 46 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2010. Désormais libre de toute occupation, l'appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 24 m², d'une chambre de 12,56 m² avec rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 7,32 m² exposé sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée, notamment en direction de l'église Saint-Martial. Cet extérieur constitue l'un des véritables atouts du bien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'ensemble. Autre point important : le ravalement de façade de la copropriété a été voté et intégralement payé cette année, permettant au futur acquéreur de bénéficier de ces travaux sans avoir à en supporter le coût. La résidence profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied. Le tram B et plusieurs lignes de bus desservent notamment le secteur. À noter : l'appartement est aujourd'hui libre et n'est plus meublé. Le mobilier visible sur les photographies appartenait à l'ancienne locataire et a été retiré. Charges de copropriété : environ 826 € / an. Taxe foncière : 1 076 € / an. DPE : C. Chauffage électrique individuel. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 826 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 PIECES NICE SAINT AUGUSTIN

Très bel appartement situé dans le quartier de Saint-Augustin à Nice. Exposé sud-est, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la mer et l'aéroport. Grâce à sa très bonne isolation, l'appartement reste particulièrement confortable et préserve un environnement calme au quotidien. En très bon état et bénéficiant d'une belle rénovation, l'appartement offre des espaces agréables à vivre et fonctionnels. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu'un parking en copropriété, apportant un véritable confort supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate de la voie rapide, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement profite d'un emplacement central et très accessible. Une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Maison de ville avec local commercial en plein centre

À VENDRE – Maison de ville avec local commercial en plein centre Emplacement exceptionnel – Immeuble libre d'occupation – 120 m² de local + appartement T3 avec terrasse – Cour – Toiture rénovée en 2024 Au coeur du centre-ville, dans un environnement à la fois central et au calme, découvrez cet immeuble ancien offrant un beau potentiel pour un projet familial, professionnel ou d'investissement locatif. Idéalement situé entre le marché couvert et la mairie, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces et services accessibles immédiatement à pied. Un immeuble aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste local d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : commerce, activité professionnelle, transformation en espace de vie ou création d'un projet mixte. Le local bénéficie également d'une cour intime à l'arrière, un véritable atout en plein centre-ville. À l'étage, un appartement T3 avec terrasse complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cet immeuble. Un bien idéal pour un investissement L'immeuble étant entièrement libre d'occupation, vous pourrez immédiatement envisager le projet qui correspond à vos objectifs : création d'une maison de ville ; habitation + activité professionnelle ou commerciale ; création de revenus locatifs ; investissement patrimonial avec potentiel de valorisation. Les atouts Plein centre-ville Emplacement entre marché couvert et mairie Environnement calme Belle façade en pierres apparentes Grand local d'environ 120 m² Appartement T3 avec terrasse Cour intime à l'arrière Immeuble libre d'occupation Toiture rénovée en 2024 Stationnements publics et gratuits dans la rue Nombreuses possibilités d'exploitation Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Libourne 2 pièce(s) 34.82m2

APPARTEMENT idéalement situé au centre de LIBOURNE en rez-de-chaussée avec un extérieur il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec lavabo et douche et d'une chambre indépendante. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, Cet appartement dispose d'un extérieur d'environ 15m² . Des travaux sont à prévoir. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Marseille 6ème - Palais de Justice - Saint Jacques - bureaux pour activité professionnelle

À vendre – Bureaux traversants d'environ 210 m², en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien situé dans le 6ème arrondissement de Marseille. Ce bien séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le plateau est actuellement organisé en dix bureaux cloisonnés, permettant une installation rapide et une répartition fonctionnelle des espaces. Grâce à sa configuration modulable, il pourra être repensé selon les besoins de votre activité : création d'un open space, maintien de bureaux indépendants, aménagement de salles de réunion, d'espaces collaboratifs ou combinaison de plusieurs usages. Traversants et lumineux, les locaux offrent un cadre de travail agréable et qualitatif. Le charme de l'ancien, associé à une belle hauteur sous plafond, apporte du caractère à l'ensemble et crée une atmosphère professionnelle confortable. Ce bien convient parfaitement à une entreprise, à des professions libérales, à un cabinet de bien-être ou à toute autre activité professionnelle. Sa surface permet d'accueillir plusieurs collaborateurs tout en préservant des espaces confidentiels pour les rendez-vous. Les bureaux disposent de nombreux équipements : fibre optique, prises RJ45, double vitrage, chaudière au gaz neuve, cuisine et deux toilettes. Ces prestations permettent une occupation dans de bonnes conditions, tout en laissant la possibilité d'adapter les locaux à votre projet. Autre avantage : le bien bénéficie d'une possibilité de double destination, bureaux et habitation, offrant une flexibilité supplémentaire pour différents projets d'usage ou d'investissement. Prix de vente hors frais notariés : 630 000 euros. En sus, une commission d'agence de 5 % HT du prix de vente sera à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3 708 € Procédure en cours : NC Taxe foncière : 4 470 € DPE : E / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison Correze à la frontière de Dordogne

Ref 022026 401 Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette charmante propriété en pierre offre un parfait équilibre entre caractère, espace et potentiel. La maison principale, pleine de charme et de personnalité, propose 2 à 3 chambres, idéales pour une famille ou comme refuge créatif à la campagne. Un gîte indépendant de 2 chambres ajoute une véritable dimension pratique et peut générer des revenus locatifs, que ce soit pour les vacances ou pour accueillir famille et amis. C'est une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel de revenus intégré. La propriété s'étend sur environ 1.8 hectares de terrain, offrant espace, intimité et liberté, avec un abri pour chevaux – parfait pour les passionnés d'équitation ou pour quiconque rêve d'une vie à la campagne. Profitez de magnifiques vues dégagées sur la campagne, où les matins sont bercés par le chant des oiseaux et les soirs par un coucher de soleil flamboyant sur les collines. Malgré son atmosphère rurale, la propriété est bien située, à proximité des commodités, offrant le meilleur des deux mondes : la vie à la campagne sans l'isolement. Tout cela est proposé à un prix avantageux pour une propriété avec terrain dans un emplacement aussi recherché, ce qui en fait un choix idéal pour un nouveau style de vie, une résidence secondaire ou un investissement à long terme.

Voltaire - Studio de charme - Idéal investissement locatif

Paris XI – Boulevard Voltaire entre Charonne et Nation, ce studio de 10,40m² Carrez est situé au 4? et dernier étage par un escalier . Calme et lumineux, cet espace typiquement parisien bénéficie d'une exposition Sud Ouest. L'appartement, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette ouverte et d'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Après de faibles travaux d'amélioration énergétique, un investissement locatif assuré, alliant cachet, calme absolu et emplacement recherché. Performance énergétique faible (DPE : F). Autorisation de la copropriété suivant AG 16/06/2026 d'effectuer des travaux de remplacement et/ou création de fenêtres de toit. Estimation des coûts annuels d'énergie actuels : entre 530 € et 740 €. Charges annuelles moyennes : 218 €. Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours . Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Sainte Marguerite, dans le 11? arrondissement, offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme et tranquillité. À proximité de Bastille et de la place Léon-Blum, il bénéficie de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Très bien desservi par les transports en commun (métros Rue des Boulets, Charonne, Voltaire, Nation ) il permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Le secteur dispose également d'établissements scolaires, d'équipements publics et d'espaces verts à quelques minutes à pied. Son ambiance conviviale, son authenticité et sa richesse culturelle en font un quartier particulièrement apprécié. Une adresse idéale pour profiter d'une vie de quartier animée au cœur de la capitale.

ROYAN

ROYAN. Située dans un quartier calme à 2,7km des plages, agréable maison de 2001 en copropriété,offrant : entrée, séjour salon ouvrant sur terrasse et jardinet, cuisine aménagée, wc, garage. Etage : palier, 3 chambres dont 1 avec balcon, salle de bain, wc. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Appartement rénové avec climatisation – Place de la Madeleine, Paris 8

Paris 8ème – Place de la Madeleine Situé sur l'emblématique place de la Madeleine, l'une des places les plus prestigieuses de Paris, cet appartement occupe le 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, bénéficiant d'un service de conciergerie. L'appartement est orienté sur cour intérieure, offrant un cadre de vie calme malgré son emplacement sur l'une des adresses les plus célèbres de la capitale, face à l'église de la Madeleine et à proximité immédiate de certaines des meilleures adresses gastronomiques et de luxe de la ville. Le bien s'étend sur environ 47,5 m² et a été entièrement rénové, alliant un agencement fonctionnel à des finitions de qualité. L'espace de vie et repas constitue la pièce principale de réception, complété par une cuisine indépendante pensée pour un usage pratique au quotidien. La chambre unique dispose de rangements intégrés et d'une salle de douche en suite avec WC, offrant une configuration autonome et efficace, particulièrement adaptée à un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première résidence parisienne. De multiples fenêtres apportent luminosité et légèreté à l'ensemble, tandis que la climatisation garantit un confort supplémentaire durant les mois les plus chauds. Sur le plan technique, aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété, un élément rassurant pour un futur acquéreur quant aux charges et à l'entretien de l'immeuble. Une option existe également pour acquérir un second appartement de 52 m² sur le même palier, une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réunir les deux lots afin de créer une résidence plus vaste, ou sécuriser un investissement complémentaire au sein du même immeuble de prestige. L'emplacement place les futurs occupants à quelques pas du Faubourg Saint-Honoré, des Champs-Élysées, et de l'une des meilleures dessertes en transports en commun de la capitale, avec plusieurs lignes de métro desservant directement la station Madeleine, faisant de ce bien une base particulièrement pratique tant pour une résidence principale que pour une occupation ponctuelle. Situé sur l'emblématique place de la Madeleine, au calme sur cour intérieure. Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu avec conciergerie. Cet appartement de 47,5 m² entièrement rénové offre un espace de vie et repas, une cuisine indépendante, et une chambre avec rangements intégrés et salle de douche en suite avec WC. L'appartement est lumineux et aéré, bénéficiant de multiples fenêtres et de la climatisation. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Pour plus de renseignements : Lucie Coquereau – / +33 (0)6 80 94 60 02

CHARMANT T2 FONTAINE DE VAUCLUSE

Dans une petite copropriété, au coeur du village de Fontaine-de-Vaucluse, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, offrant une vue agréable sur la Sorgue, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau. La cuisine semi-équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. - Appartement entièrement rénové- Climatisation- Vue sur la Sorgue- Emplacement privilégié au coeur du village Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale dans un cadre provençal d'exception. Cette annonce vous est proposée par REGIS MELENDEZ Alexandra - EI - NoRSAC: 910 081 603, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 Pièces de Prestige avec Terrasse de 63 m² et Vue Panoramique Mer et Monaco

Dans la prestigieuse résidence Monte Coast View 1, située au 96 boulevard Guynemer, nous proposons un élégant 2 pièces de 49 m² au quatrième étage, sublimé par une magnifique terrasse de 63 m² offrant une vue panoramique sur la mer, Monaco et le célèbre Beach Club du Larvotto. Édifiée en 2019, la résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et sa haute performance énergétique, garantie par la classe énergétique A, assurant confort et maîtrise des consommations. La vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, constitue un atout rare et très recherché dans ce secteur privilégié à quelques minutes du Principauté. Parking privé et cave disponibles en option pour un montant global de 60.000 €. Une opportunité idéale en tant que pied-à-terre de prestige, investissement de qualité ou résidence principale aux portes de Monaco.

Cannes Centre 3 pièces 89m² + 220 m² de jardin / terrasse + g

Votre agence Bourgeois Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente à Cannes, un bien rare dans le secteur très apprécié et recherché du Petit Juas : cet appartement 3/4 pièces de 89.03 m² carrez ( 93.15 m² habitable ) avec son magnifique jardin / terrasse de 220 m². Situé dans une résidence de bon standing fraîchement ravalée au calme et à la fois proche du centre ville de Cannes ( palais des festivals , rue d'Antibes , Croisette , hôtel de ville , gare sncf ... ) et de toutes commodités à pieds ( commerces , boucherie , brasserie, transports , lycée ... ) Il se compose pour la partie jour : d'une entrée , d'un lumineux et spacieux espace salon / séjour / salle à manger climatisée de pratiquement 45m² exposé plein SUD et sans vis à vis , ouvrant par deux grandes baies vitrées sur un magnifique et agréable jardin terrasse de 220 m² verdoyant et arboré pouvant facilement accueillir espace repas , détente entre amis et jeux pour les enfants , une entrée / sortie est également présente directement par le jardin pour accéder en quelques minutes a pieds au centre ville , vous trouverez également une cuisine indépendante de belle taille entièrement équipée qui donne à l'arrière sur une loggia avec coin buanderie. Côté nuit vous profiterez de 2 spacieuses chambres de 13.51 m² et 12.17 m² chacune avec placards de rangements , une salle de bain avec fenêtre, baignoire, sèche serviette et wc. Et enfin des seconds W.C séparés avec point d'eau. Cet appartement est possiblement modulable en 4 pièces selon vos besoins ( 3 ème chambre possible en modulant l'espace salon ) Un Garage en sous-sol et une cave complètent cet appartement. ( parkings en + dispo si besoin ) idéal pour une famille , un couple retraité ( accès PMR ) ou investissement location saisonnière. A visiter sans tarder, appartement libre pour une visite selon vos disponibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA