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Appartement 5 pièce(s) 110 m2

Aix-en-Provence, à seulement 200 m du centre historique, niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, superbe appartement de 110 m² composé d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud avec vue panoramique exceptionnelle sur la ville, un véritable espace de vie en extérieur. Cuisine entièrement équipée, véranda, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes. Un grand garage pour 2 véhicules avec un bel espace de rangement complètent ce bien rare. Toutes commodités à pied. Copropriété de 68 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4800 euros (chauffage + eau chaude + eau froide compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 156 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

AIX EN PROVENCE proximité centre - appartement 4 pièces Duplex Standing

Le centre-ville d'Aix-en-Provence regorge d'hôtels, de commerces, de restaurants, de cafés et de services...bénéficiez de la proximité de toutes ces commodités. Dans une rue calme et perpendiculaire au Cours Sextius, un accès facilité aux marchés, aux places historiques, culturelles (théâtres, opéra, cinémas) et aux zones commerçantes piétonnes (Allées Provençales, Place de la Rotonde et Cours Mirabeau). Bien que « centrale », la rue est très calme grâce à la faible circulation automobile à sens unique. Dans le cadre des travaux du Cours, la ville prévoit l'installation d'une borne d'accès ce qui limitera l'accès aux seuls riverains. Au 2ème et dernier étage, cinq grands logements seulement, imaginés comme des maisons sur le toit, auront le privilège de bénéficier d'une réalisation haut de gamme et de tout le confort contemporain, avec des espaces extérieurs, un accès par l'ascenseur (normes PMR). Cet appartement duplex avec entrée par votre terrasse où les espaces de vie sont ouverts avec un séjour cathédrale. A l'étage 3 chambres dont une master avec dressing et salle d'eau privative. Prestations haut de gamme. Allotement obligatoire d'un stationnement privatif pour 55 000€ en complément du prix affiché. Frais de notaire bas. A réserver dans les meilleurs délais.

NANTES CATHEDRALE - Appartement haussmannien de 7 pièces principales avec ascenseur

BARNES Nantes présente en exclusivité, au cœur du centre historique de Nantes, cet appartement de 173 m² situé au 4éme étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble haussmannien de standing. Idéalement placé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution propice à un projet d'habitation. L'appartement se compose actuellement d'un vaste espace d'entrée, de plusieurs pièces modulables permettant l'aménagement de salons, de chambres et de bureaux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de pièces annexes pouvant être transformées en espaces de rangement, dressings ou buanderie. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Place Saint-Pierre, apportant un charme indéniable à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur sur mesure dans un cadre architectural de caractère. Il est précisé que le règlement de copropriété en permet un usage d'habitation. Ce que vous apprécierez : un emplacement recherché au cœur d'un quartier vivant et historique, le cachet de l'ancien et les beaux volumes, une luminosité remarquable, une vue rare et dégagée sur la Place Saint-Pierre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3950€

Maison récente de plain-pied avec piscine dans un village à 7min d'Uzès

À seulement 7 minutes d'Uzès, au cœur d'un village recherché offrant un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2016 développe environ 97 m² habitables sur un terrain dominant et arboré d'environ 650 m², avec piscine et terrasse, idéale pour un projet d'achat de maison proche d'Uzès. Caractéristiques principales : - Maison de plain-pied d'environ 97 m² habitables, comprenant 3 chambres - Terrain d'environ 650 m², clos, arboré et en position dominante - Terrasse d'environ 35 m² et piscine 6 x 3,5 m - Maison construite en 2016 avec climatisation et poêle à granulés Cette maison récente à vendre à proximité d'Uzès séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le séjour principal, d'une superficie d'environ 45 m², accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour un usage quotidien confortable. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose trois chambres avec rangements, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète l'ensemble et apporte une réelle praticité au quotidien, répondant aux attentes d'une maison familiale ou d'une résidence secondaire proche d'Uzès. À l'extérieur, le terrain d'environ 650 m², clos et joliment arboré, bénéficie d'une position dominante et accueille une piscine de 6 x 3,5 m ainsi qu'une terrasse d'environ 35 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement calme et résidentiel renforce l'attrait de cette maison située dans un village à côté d'Uzès, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre historique. Construite en 2016, cette maison offre un bon niveau de confort grâce à ses équipements modernes, notamment la climatisation et le poêle à granulés, assurant un bien-être optimal tout au long de l'année. Une opportunité recherchée pour un projet d'achat de maison avec piscine dans un village proche d'Uzès, que ce soit en résidence principale ou secondaire pour profiter de la douceur de vie provençale. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 267 € et 267 € par an. Référence agence : 1165

AU COEUR DES ARCEAUX, UNE MAISON DE VILLE D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente - Idéalement située dans le très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, élégance et confort absolu. À seulement quelques pas du centre-ville historique, des commerces, des écoles renommées et du tramway, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en étant lovée dans un environnement calme, verdoyant et protégé des regards. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement repensée et rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté à chaque détail, cette demeure développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur une superbe parcelle de 630 m², magnifiquement arborée, agrémentée d'essences méditerranéennes, d'arbres classés et d'un jardin paysager offrant un cadre naturel exceptionnel. Le tout est complété par une belle terrasse, un espace piscine intimiste et une atmosphère résolument confidentielle. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle imposent une véritable signature architecturale. L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, est pensé pour conjuguer esthétisme et convivialité. Il se compose d'une vaste cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée, ouverte sur une salle à manger élégante et un salon principal prolongé par une large baie vitrée sur mesure, qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant un lien constant avec la nature. Un second salon, plus intimiste, fait office de coin lecture ou salon TV, et un espace bureau ou salle de sport avec salle d'eau complète ce niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'étage accueille trois belles chambres, toutes baignées de lumière, avec des volumes confortables et une ambiance paisible. Deux chambres se partagent une salle de bain spacieuse, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir. L'organisation de l'espace a été pensée pour offrir à chacun son intimité tout en conservant une vraie cohérence familiale. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Véritable cocon niché sous les toits, elle se compose d'un vaste espace nuit, d'un dressing sur mesure de grande capacité et d'une salle de bain raffinée. Ce niveau offre une indépendance totale et une atmosphère chaleureuse, propice au repos et à la détente. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complète par des artisans de renom, finitions haut de gamme, menuiseries sur mesure, climatisation, domotique, éclairage soigné, choix de matériaux naturels et durables. Chaque élément a été choisi pour sa qualité, son esthétique et sa durabilité, dans un esprit résolument contemporain, sans renier le charme de l'ancien. L'architecture intérieure a été pensée dans une logique de fluidité, de lumière et de bien-être au quotidien. Enfin, un grand garage fermé de 45 m², avec local de rangement attenant, vient compléter ce bien d'exception, très rare à Montpellier, surtout dans un tel environnement. Cette maison offre un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein, entre modernité et végétation, entre confort et raffinement. Un bien rare, confidentiel et unique sur le marché montpelliérain Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé avec passion, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montpellier. Elle séduira les amateurs de biens d'exception, recherchant un cadre de vie intime, verdoyant et central, sans compromis sur les prestations. Une opportunité unique, confidentielle, pour une clientèle exigeante. DOSSIER SUR DEMANDE

Maison de ville située à 50 mètres de la Méditerranée

Située au coeur même de Palavas-les-Flots, cette maison de ville d'angle s'érige à quelques foulées du port de plaisance et des plages. Ancienne poste de la station balnéaire, cette demeure historique bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville. Le rez-de-chaussée propose un studio totalement indépendant avec cuisine équipée et salle d'eau, ce qui représente une opportunité de rendement locatif saisonnier ou la création d'un espace privé pour vos invités. L'habitation principale se déploie à partir du premier étage avec une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Ce niveau se complète par deux chambres spacieuses s'ouvrant sur un balcon filant et offrant une vue mer ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier étage dévoile un second salon spacieux, aisément transformable en troisième chambre. L'espace se prolonge sur une terrasse de 30 m² nichée sur les toits, véritable belvédère sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une jolie vue mer ainsi que sur les toits environnants. CLASSE ENERGIE : C - 167 / CLASSE CLIMAT : A - 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € à 1980 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Biarritz plateau de l'Atalaye , T4 vues mer

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m² carre et d'environ 92 m² au sol avec des vues mer dans le centre historique de Biarritz Petite copropriété ancienne avec beaucoup de charme dans un lieu calme à deux pas du front de mer et de la vie commerçante. Vues mer côté port vieux sur la pièce de vie et ville côté grande plage par mes chambres. Hall d'entrée, séjour salon avec cuisine équipée , 1 chambre avec salle d'eau ,wc indépendant, 2 autres chambres qui partagent une salle de bain. Cave en sous sol de 4m² François 0618046143 Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1522.00 et 2018.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Investissement exceptionnel 9 % de rentabilité brute au pied de la Grosse Cloche.

Au pied de la célèbre Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue studio de 20 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue. Ce bien rare sur le marché immobilier de l'hyper centre de Bordeaux bénéficie d'un atout majeur : sa destination commerciale enregistrée. Dans un contexte où la réglementation sur les meublés de tourisme se durcit, cette spécificité constitue un avantage concurrentiel définitif. Elle permet une exploitation légale en location saisonnière type Airbnb toute l'année sans aucune restriction de durée, offrant ainsi une sécurité totale à votre investissement. L'investissement affiche une performance financière de premier ordre avec un revenu annuel projeté de 20 000 euros. Ce calcul repose sur une base prudente d'une nuitée moyenne de 70 euros avec un taux d'occupation de 80 %, des chiffres portés par l'attractivité touristique constante du quartier historique. C'est un placement hautement rentable et immédiatement productif en coeur de ville. L'appartement a fait l'objet d une rénovation complète de qualité alliant modernité et respect du cachet ancien. Les parties communes de l'immeuble ont été intégralement refaites avec une mise en valeur soignée de la pierre apparente Le studio s'agence autour d une pièce de vie principale avec cuisine équipée et un système de lit rabattable, permettant de transformer l espace en un instant sans compromis sur le confort. Une salle d eau avec toilettes complète ce bien clé en main. Côté environnement le studio donne exclusivement sur une cour intérieure préservée, garantissant un calme absolu et un silence en plein coeur de l'effervescence bordelaise. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital ou pour un acquéreur cherchant un pied à terre, ce studio combine le charme historique bordelais et une rentabilité locative exceptionnelle. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway A et C, les commerces de bouche et la vie culturelle de l'hyper centre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594170). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement d'exception avec son grand jardin privé dans un immeuble de caractère XVIIIème

EXCLUSIVITE - Nantes Cathédrale Préfecture ¦ Appartement de prestige avec jardin privé de 570 m² Au coeur du centre historique de Nantes, dans le quartier recherché Cathédrale ? Préfecture, à proximité immédiate de la gare de Nantes et du marché de Talensac, découvrez cet appartement d'exception de 282 m² situé dans un immeuble de caractère du XVIII? siècle. Rare sur le marché, ce bien offre le privilège unique d'un appartement de plain-pied sur un jardin privé de 570 m², dans un environnement calme et privilégié en plein centre-ville. L'appartement propose de belles pièces de réception en enfilade ouvertes sur la terrasse et le jardin. Il comprend un grand salon avec cheminée et parquet Versailles, un salon bibliothèque avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de 32 m². L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec chambre de 20 m², dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une lingerie. À l'étage en duplex, plusieurs espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre double avec point d'eau, bureau de 43 m² avec chambre en mezzanine (possibilité deux chambres) et chambre sur jardin avec mezzanine, douche, lavabo et WC. Ce bien immobilier de prestige à Nantes est complété par un garage, une grande cave et un caveau, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Les deux entrées indépendantes permettent également un usage mixte habitation ou activité professionnelle. Un bien rare à Nantes, alliant charme historique, volumes généreux et grand jardin privé au coeur de la ville. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NÎMES – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ – 160 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – HÔTEL PARTICULIER XIXe – 1er ÉTAGE - 490 000 €

NÎMES – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ – 160 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – HÔTEL PARTICULIER XIXe – 1er ÉTAGE - 490 000 € Vivez l'élégance intemporelle d'un appartement haussmannien entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Niché dans un hôtel particulier du XIXe siècle, cet appartement d'exception conjugue charme historique et confort moderne, à seulement quelques pas du cœur de Nîmes. Un cadre unique, entre cachet et raffinement Situé au 1er étage, cet appartement de 160 m² séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et son parquet, magnifiquement sublimés par une rénovation soignée. Espaces de vie élégants et lumineux Une grande pièce de réception , idéale pour accueillir vos convives, Une salle à manger distincte, conviviale et raffinée, Une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité, Trois spacieuses chambres, chacune dotée de rangements intégrés (placards), Dressings et buanderie Une salle d'eau moderne, sobre et fonctionnelle. Prestations de confort haut de gamme Climatisation et double vitrage pour un confort optimal, Garage fermé dans la cour de l'immeuble avec cave, un atout rare en centre-ville. Prix : 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Une belle adresse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant du charme et du calme d'un hôtel particulier. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours.

Menton centre 30 mt de la mer 4p luxueux 132 m2 Belle Epoque

Appartement de luxe, prêt à emménager, à Menton – À seulement 30 m de la mer ! Vous rêvez d'un appartement spacieux, élégant et prêt à emménager sur la Côte d'Azur ? Ce splendide appartement de 140 m² de style Belle Époque, situé au premier étage d'un immeuble historique datant de 1906, offre un cadre de vie unique à seulement 30 mètres de la mer. Vaste séjour avec cuisine ouverte Cuisine ultramoderne entièrement équipée avec électroménager intégré. Deux chambres spacieuses. Deux salles de bains – l'une avec douche à l'italienne et l'autre avec baignoire îlot. Toilettes séparées. Nombreux rangements et grande cave (12 m²). Vendu entièrement meublé et prêt à emménager. Équipements modernes : climatisation et chauffage infrarouge. Un immeuble historique de prestige. Cet immeuble de prestige fait partie d'un ensemble résidentiel de luxe construit dans le quartier de La Condamine entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Conçu par le célèbre architecte Hans-Georg Tersling, connu pour ses hôtels et villas à Menton et Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement reflète une élégante inspiration néoclassique. Ses façades sont ornées de couronnes de laurier, de médaillons classiques et de rosaces sculptées aux plafonds des balcons. L'entrée est sublimée par une élégante clé de voûte en marbre, tandis que les balcons arborent de superbes balustrades en fer forgé aux motifs géométriques et floraux. Situation et environs À seulement 30 mètres de la mer Méditerranée, profitez d'une vue imprenable ! À 10 km de Monaco, idéal pour travailler ou savourer le luxe monégasque. À seulement 5 km de l'Italie, découvrez le meilleur de la culture française et italienne. L'aéroport de Nice est à seulement 35 minutes en voiture, offrant d'excellentes liaisons internationales. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et élégant dans un emplacement exceptionnel ! Contactez-nous pour une visite.

UZES - VILLA - T9 - 242 M2 - PISCINABLE - GRAND GARAGE - JARDIN 1655 M2 - 595 000€

UZES - VILLA - T9 - 242 M2 - PISCINABLE - GRAND GARAGE - JARDIN 1655 M2 - 595 000€ Grande villa familiale à Uzès – Vue dégagée, calme absolu, potentiel exceptionnel À 5 minutes à vélo du centre historique d'Uzès, nichée dans une impasse paisible, cette spacieuse villa d'environ 240 m² habitables vous séduira par son cadre bucolique et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain plat et arboré, elle offre un potentiel rare, avec la possibilité d'y installer une piscine. En rez-de-jardin, un possible appartement indépendant accueille : Deux chambres de plain-pied Une salle d'eau avec toilettes Un salon chaleureux Une cuisine À l'étage, la maison principale comprend : Cinq grandes chambres lumineuses Une salle d'eau et des toilettes séparées Une seconde cuisine Un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud Un grand garage ainsi qu'une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais les volumes, la localisation et le charme du lieu en font un bien rare sur le secteur. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet locatif (double habitation possible). Dites-moi quel créneau vous conviendrait pour organiser une visite, ou si vous souhaitez recevoir plus de photos ou plans. Je reste bien entendu disponible pour toute question Prix : 595 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16 Agence immobilière de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité : 07140 Les Vans centre historique, appartement de

Exclusivité : 07140 Les Vans centre historique, appartement de charme. Entièrement restauré avec goût et passion, il se compose de deux chambres, deux salle d'eau, d'une mezzanine (couchage ou bureau)et d'un vaste séjour / cuisine de 32 m². Pierres apparentes / voutains / environ 90 m². Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'