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Appartement avec amarrage privatif à Port Grimaud

Situé à Port Grimaud, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement en rez-de-chaussée développe 43 m² habitables prolongés par une terrasse de 35 m². Face à la terrasse, un ponton privatif avec amarrage de 11 m x 5,50 m permet un accès direct à la navigation et s'intègre parfaitement à l'environnement emblématique de la cité lacustre. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche ainsi que d'un coin nuit supplémentaire. Un bien offrant un cadre de vie recherché au cœur de Port Grimaud. Diagnostic Performance Energétique : C - 153 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 650€ - 950€ Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 1940 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grimaud, une commune aux multiples facettes. Un harmonieux mélange de patrimoine ancien et plus récent, de zones bâties et d'espaces sauvages réunissant la mer, la forêt, la ville et la campagne. Grimaud est une commune active toute l'année qui compte de nombreuses manifestations culturelles et sportives de haut niveau. Avec son authentique village médiéval entouré par les premiers contreforts du massif des Maures et ses forêts de chênes de châtaigniers, il domine le Golfe de Saint Tropez.

MAISON 4 Chambres à deux pas des commerces et de la plage

L'Agence de la Ria vous propose cette belle maison d'habitation, idéalement placée, de 1997, en excelllent état, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un cellier, une pièce de réserve, un dégagement avec placard, une grande chambre, une salle d'eau et WC avec lave-mains à l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing et WC. Le tout édifié sur un terrain avec barbecue, abri de jardin et un terrain de boules d'environ 1 422 m². AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171474) Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 €

Propriété de caractère avec vue dégagée jusqu'à la mer

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre exposée sud ouest bénéficie d'une position dominante avec des vues panoramiques sur la campagne environnante et la mer. Le niveau d'entrée comprend une pièce de réception avec espace repas et coin lecture, ainsi qu'une grande cuisine équipée d'une cuisinière de type Arga modernisée. Les deux pièces s'ouvrent sur une terrasse avec espace repas donnant sur la vallée. Ce niveau comprend également un bureau, une suite pour invités et des toilettes invités. Le premier étage comprend la chambre principale avec murs en pierre d'origine, dressing, salle de bains privative et toilettes indépendantes. Le niveau jardin comprend un second salon, deux grandes chambres, une buanderie et une cave à vin. La propriété est implantée sur un terrain paysager méditerranéen de 3 645 m², planté de 17 oliviers, et dispose d'une piscine récemment rénovée. Les autres équipements comprennent une climatisation réversible, un éclairage extérieur, un système d'arrosage du jardin et un raccordement à l'eau de ville. Un carport, un terrain de pétanque et une petite vigne complètent la propriété.

Superbe propriété familiale

EXCLUSIVITE - Implantée sur un terrain d'un hectare, cette bastide contemporaine d'environ 200 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'architecture provençale et le confort des prestations les plus actuelles. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de réception se compose d'un salon de 75 m2, sublimé par un sol en béton ciré et une cheminée moderne, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine ouverte de 17 m2, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 120 m2, véritable prolongement des espaces intérieurs, invitant à la détente face à une vue spectaculaire sur la campagne, avec de beaux aperçus mer depuis plusieurs points de la propriété. L'étage, dispose d'un double accès par un escalier ou par ascenseur, ils desservent une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement optimal. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol avec plancher rafraîchissant, pompe à chaleur, ascenseur, video surveillance. La maison se prolonge par un porche et une annexe de 15 m2. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre un cadre idyllique : piscine avec pool house, arrosage automatique, pelouse, terrain de boules et une vingtaine d'oliviers conférant une atmosphère authentiquement méditerranéenne. Les murs en pierres et les ferronneries complètent ce tableau d'exception. Une propriété rare, à l'élégance intemporelle, offrant calme, intimité et vues remarquables. Un environnement privilégié, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre unique. Ce bien se situe à 5 minutes en voiture des commerces. Mdt : 1232 prix honoraires agence inclus d'un montant de 4 % à la charge de l'acquereur .prix hors honoraires agence 2100000 EUR. Classe énergie : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAUJON - Maison d'environ 130m²

À découvrir en exclusivité à Saujon, dans un quartier agréable habité à l'année et à proximité immédiate des commerces. Cette maison d'environ 130 m², élevée sur deux niveaux, offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une véranda d'environ 17 m², une cuisine, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : une entrée indépendante ouvre sur un dégagement menant à une vaste pièce de vie en L avec accès balcon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. Maison idéale pour une grande famille ou un projet locatif (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT RAPHAEL - AGAY

A la sortie d''AGAY avant le domaine d''Anthéor, belle propriété face à la mer construction de 1978. Sa superficie habitable est de 173.53m² hors dépendances Le tout sur 1874m² de terrain, offrant une belle vue mer qui, par sa configuration nécessite peu d''entretien, comptant une piscine de 10m sur 4 allant jusqu''à 2,2 de profondeur. + Petit bassin, belle plage autour. Terrasse ouvert et fermée à proximité. ( Baies vitrées coulissantes) Terrain magnifiquement arboré offrant une belle intimité Vaste entrée desservant, salon de 18,10m² relié par une cheminée ouverte, au séjour de 17,80m², toit cathédrale, pour terminer par le coin repas de 12 m² et dans son prolongement une cuisine de 17,80 ayant triple accès : - Sortie sur une grande terrasse sous auvent formant un L avec sa double exposition Est et Sud offrant une belle vue mer. -Petite entrée de service avec sa terrasse extérieure côté sud, - plus une desservant le sous-sol. Suite parentale avec sa buanderie SDD, WC séparé, chambre de 18,40m² avec sa salle de bain. Chambre 2 sur ce même niveau de 13.50m² d''un charme certain avec son toit cathédral. Accès à l''étage avec un palier type mezzanine plongeant sur le salon séjour suivi d''un espace salon/bureau, distribuant une belle chambre de 21,50m², salle de bain, dressing et WC. Présence d''un Solarium de 20.95 avec belle vue mer Studio indépendant en rez-de-jardin :(Chambre, WC séparé, salle de douche). Sous-sol composé d''un grand garage, atelier, cave. Présence d'un garage indépendant à l''entrée de la propriété. La Toiture a été Refaite, les huisseries de qualités, radiateurs électrique performants, 2 panneaux solaires, il vous reste les sanitaires et cuisine à faire à votre goût, pour vivre dans cette maison d''architecte et son environnement qui a tout d'' un havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 130 m² avec appartement indépendant de 25

Située dans le secteur recherché du village des Milles, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale développe une surface habitable de 130,7 m² complétée par un appartement indépendant de 25,60 m², le tout implanté sur un terrain de 645 m². La maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas, un cellier- chaufferie, un agréable salon- salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3.17 m apportant volume et luminosité, une salle d'eau, un dégagement avec placard ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré. L'étage accueille deux chambres mansardées pleines de charme, un WC avec lave-mains et un espace de rangements. Un appartement indépendant situé à l'étage complète harmonieusement l'ensemble et constitue un véritable atout. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine, un espace douche et une chambre ouvrant sur un balcon. Cet espace peut parfaitement convenir à un projet locatif, à l'exercice d'une activité professionnelle ou à l'accueil de la famille ou des invités en toute autonomie. Deux garages viennent compléter ce bien. Construite avec des matériaux de qualité, la maison se distingue par une construction très saine offrant une base solide pour un projet familial durable ou une valorisation patrimoniale. Son emplacement privilégié dans un environnement recherché des Milles en fait une opportunité rare sur le secteur. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.89 % TTC Prix hors honoraires : 552 000 Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3631.00 et 4914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

EXCLUSIVITE - MONTPELLIER OUEST - Maison de Maître - 380 m2

EXCLUSIVITE - MONTPELLIER OUEST - A 15 minutes de MONTPELLIER, 20 minutes de l'aéroport international et de la gare TGV SUD DE FRANCE. Très belle maison de maître mariant le cachet de l'ancien au style moderne. Cette demeure au calme absolu, est composée de nombreuses pièces et surprises qui attendent son futur propriétaire : 5 chambres dont 3 avec salles d'eau, 1 salle de bain, 1 bibliothèque de plus de 20 m2, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de jeux et 1 garage de plus de 70 m2. Prestations haut de gamme : Maison de l'époque Napoléonienne, vous entrez par une très belle porte en verre toute hauteur montée sur pivot, sol en terrazzo, magnifique montée d'escalier d'époque dans un état exceptionnel, parquet massif, barres de Montpellier au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre. A l'abris des regards, vous pourrez profiter de la piscine et du pool house dans un immense jardin adapté aux réceptions. Aucun travaux à prévoir. La maison de Maître: La maison de maître est une demeure de caractère traditionnellement construite entre le XVIIIe et le début du XXe siècle pour des propriétaires terriens, négociants, industriels ou notables locaux. Elle se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Souvent implantée au coeur d'un domaine, d'un village ou en bordure de ville, elle affiche une façade symétrique, de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et une entrée centrale valorisante. À l'intérieur, on retrouve généralement un escalier noble, des pièces de réception spacieuses, des cheminées anciennes, moulures, carreaux de ciment, parquets ou tomettes, témoins du raffinement de l'époque. Les dépendances, caves, greniers ou jardins arborés complètent fréquemment l'ensemble. Plus qu'une simple habitation, la maison de maître incarne un art de vivre et un patrimoine architectural recherché. Elle séduit aujourd'hui les amateurs d'authenticité, de charme ancien et de belles rénovations alliant cachet historique et confort contemporain. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Xavier BEAUFILS 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante EXCLUSIVE - WEST MONTPELLIER - 15 minutes from MONTPELLIER, 20 minutes from the international airport and the SUD DE FRANCE TGV station. A stunning mansion that blends the charm of the past with modern style. This residence, situated in absolute tranquility, features numerous rooms and surprises awaiting its future owner: 5 bedrooms (3 with en-suite showers), 1 full bathroom, a library of over 20 m2, 1 living room, 1 dining room, 1 game room, and a garage of over 70 m2. High-end features: A home from the Napoleonic era, you enter through a beautiful full-height pivoting glass door, with terrazzo flooring, a magnificent period staircase in exceptional condition, solid hardwood floors, Montpellier-style floorboards, high ceilings, moldings, and marble fireplaces. Tucked away from prying eyes, you can enjoy the swimming pool and pool house in a vast garden perfect for entertaining. No renovations required. The Mansion: A mansion is a stately home traditionally built between the 18th and early 20th centuries for landowners, merchants, industrialists, or local dignitaries. It is distinguished by its elegant architecture, spacious interiors, and high-quality materials. Often situated at the heart of an estate, in a village, or on the outskirts of a town, it features a symmetrical façade, high ceilings, large windows, and an impressive central entrance. Inside, one typically finds a grand staircase, spacious reception rooms, antique fireplaces, moldings, cement tiles, hardwood floors, or terracotta ti

MAISON DE MAÎTRE - 231 M2 - 5 CHAMBRES - GDE DEPEND.

7 MN DE QUINSAC - IMMOBILIER RIVA en Exclusivité vous propose cette charmante MAISON DE MAITRE EN PIERRE, élevée sur cave et développant 231,50 m2 habitables sur trois niveaux, datant de 1840 et agrandie en 1905. Une vaste dépendance sur deux niveaux complète l'ensemble, implanté sur un terrain d'environ 950 m2. En Rdc, vous trouverez de part et d'autre du bel vestibule d'entrée, un salon, la salle à manger et à côté, la cuisine et son arrière-cuisine, un grand bureau pouvant servir de chambre d'appoint, wc. Accès à la cave. Au 1er étage, 5 chambres, salle d'eau, wc séparé. Possibilité de créer une ou plusieurs salles d'eau. Au 2ème étage, atelier et greniers. Cave de 17 m2. La dépendance, ancienne tonnellerie, fait 81 m2 et le 1er étage, 81 m2 également, pourrait être aménagé en appartement, gîte, atelier... Vous apprécierez la VUE depuis les fenêtres du 1er étage et le balcon, les volumes généreux, les éléments de décoration anciens notamment les boiseries de la salle à manger et sa porte dérobée vers la cuisine. L'escalier en pierre est en parfait état. Vous aurez à faire quelques décorations pour la mettre à votre goût. Pour tout renseignement ou photo complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS avec maison principale et appartement avec piscine

JURISTIMMO vous présente ce mas mitoyen de caractère sur un terrain clôturé et arboré de 2089m2, qui vous offre un beau jardin et une piscine en du faite en 2024, de 9.5x4.5x1.60 avec une plage de 2m, traitement à l'ozone et UV, et son local technique. MAISON PRINCIPALE (rénovée en 2006) En RDC : Depuis la cour au nord, un SAS de 4 ,3m2 avec placard donne par une porte d'entrée sur un couloir de 11m2 avec penderie et placard, sol carrelage effet bois, très lumineux grâce à sa porte vitrée avec persienne exposée sud. Depuis ce couloir, on accède à la pièce de vie de 60,14m2, très lumineuse, avec poutres bois en plafond, climatisation réversible, poêle à bois. Cette pièce de vie est composée d'un espace cuisine ouvert, de marque Perenne avec plannde travail en granit, aménagée et équipée, avec ilot central, d'un espace salle à manger au sud et d'un espace salon au nord. Depuis cet espace salon un dégagement de 9,14m2 faisant office de bureau donne sur un sas de 8,71m2 avec un autre accès à la cour au nord. Ce dégagement donne accès à un couloir de 6,36m2 qui dessert : Un WC de 1,8m2 , Une buanderie de 5,74m2 , Un cellier de 9,34m2 . Depuis l'espace cuisine coté Ouest on accède aux escaliers menant à l'étage ainsi qu'à une chambre de 10,31m2 et sa salle d'eau de 5,24m2 1er étage : Un palier de 2,65m2 donne accès à : -Une chambre de 14mm2 avec sa salle d'eau de 3,68m2 -Une chambre de13,27m2 avec sa salle d'eau de 3,1m2 Un dégagement de 4m2 avec les escaliers conduisant au niveau supérieur 2ème étage : Le palier de 0,74m2 nous donne accès à : - Un espace salon de 24,94m2 au sol et 17,84m2 en HSP>1,8m -Une chambre de 12,49m2 au sol et 7,79m2 en HSP>1,8m avec sa salle d'eau avec WC de 3,52m2 APPARTEMENT au premier étage (une ouverture serait faculement réalisable si on viulait faire une grande maison): Entièrement rénové Depuis la cour au nord, un escalier en travertin nous emmène à 'entrée indépendante de l'appartement. Le hall d'entrée de 8,65m2 donne sur une pièce de vie de 38,78m2 avec climatisation réversible et parquet au sol, cuisine ouverte, aménagée (blanc laqué et bois) et équipée Depuis cette pièce de vie on accède au nord à un couloir de 1,83m2 qui dessert : ? Une pièce (chambre de bébé) de 4,59m2 ? Une chambre de 22,34m2 comprenant son espace salle de bain et WC côté technique: toiture refaite en 2024 quasi intégralement, eu de la ville, fosse septique, fibre ok, puits relié aujardin, adoucisseur pour la maison un seul compteur d'eau et d'électricité, mensuiseries bois double virage et alu double vitrage dans l'appartement (changés en 2023), climatisation réversible dans toute la maison dans toutes lespèces et poele à bois, volets roulants éléctrqiues au Nord et bois au Sud, portail électrique, visiophone pas de vide sanitaire taxe foncière 2100 euros EXCELLENTS DIAGNOSTICS: isolation au sol: polystirène extrudé deux fois 4 (dalle pas en contact direct avec le sol), isolation des murs extérieurs et des plafonds, Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE - CLIMATISÉE - 110 M2 - JARDIN

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 110m2 habitatble environ (86 m2 en loi Carrez). Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m2 environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m2 et 15 m2) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Sur les hauteurs de Reyrieux, au calme, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais : Venez- découvrir cette maison de 1980 à la surface exceptionnelle : 253 m² à rénover entièrement, (6 chambres) avec garage double de 45,48 m², buanderie de 22 m², cave de 6,18 m² et une grande terrasse sur un terrain constructible de 1313 m². Elle offre plusieurs options: maison familiale, division parcellaire (600 m²) pour construction (CES 0,20), division immédiate en 2 appartements possible sans grosse restructuration. Elle se compose de plain-pied : d'une entrée, 3 chambres de 11,88/ 15,53 et 19,72 (avec kitchenette et douche), une salle d'eau, une cuisine, un bureau de 8,17 m², 2 wc indépendants. A l'étage un couloir dessert une pièce de vie de 45,10 m² (poêle à bois) offrant une vue dégagée accès balcon, une cuisine de 8,85 m² (accès terrasse), un bureau de 8,38 m², 3 chambres de 11,76/ 9 et 17 m² (avec salle d'eau et grands placards), une salle de bain, wc et combles de 28 m² au sol. Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Revest-Du-Bion, maison récente de plain-pied avec jardin

Exclusivité! Située à Revest-du-Bion, dans un quartier résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite récemment et parfaitement entretenue. D'une surface bâtie de 110 m² (dont 93 m² habitables), elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 27 m², une cuisine ainsi que de trois chambres et un garage de 17 m² qui complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, véritable atout offrant un espace agréable dans un environnement de campagne.