Mots-clés : maison avec deux habitations

Maison à vendre Mane

04300 - MANE - EXCLUSIVITÉ - Une adresse rare au coeur d'un village de Provence classé « Villages et Cités de Caractère » Dans l'un des environnements les plus prisés de Haute-Provence, au pied de la Citadelle de Mane et à quelques pas seulement du célèbre Couvent des Minimes, cette remarquable propriété provençale offre un cadre de vie où le patrimoine, la nature et l'art de vivre se rencontrent avec élégance. À l'abri des regards, derrière son portail automatique, la demeure s'inscrit harmonieusement dans un joli jardin paysager de près de 1 400 m², entièrement clos et planté d'essences méditerranéennes. Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré par la silhouette de la Citadelle qui domine la propriété visible depuis les chambres de l'étage, tandis qu'au loin, la plaine de Mane déploie un panorama ouvert d'une rare beauté à la découverte du Prieuré de Salagon et du château de Sauvan. Construite en 1998 selon les règles de l'art, sur vide sanitaire, cette maison conjugue le charme intemporel des bastides provençales et le confort d'une réalisation contemporaine, où chaque détail témoigne d'un soin particulier apporté aux matériaux, aux volumes et aux finitions. Développant environ 170 m² habitables, la demeure offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse baignée de lumière. La cuisine, généreusement dimensionnée et entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur les espaces de réception. Dans son prolongement, un vaste cellier apporte un confort d'organisation appréciable. Le salon, véritable coeur de la maison, séduit par sa cheminée à insert qui diffuse une chaleur douce dans les espaces nuit grâce à un système de répartition calorifique, créant une ambiance particulièrement agréable durant les saisons plus fraîches. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable cocon d'intimité. Ouverte sur une terrasse privative, elle bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, quatre chambres lumineuses accueillent famille et invités dans un confort absolu, complétées par une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale prend tout son sens. Sous la tonnelle, la terrasse devient le théâtre de longues soirées d'été face au château illuminé. Plus loin, la piscine de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée en 2024 avec un liner neuf et protégée par un volet de sécurité, invite à la détente sous le généreux soleil provençal. Garage et atelier indépendant complète ce bien de caractère. Taxe foncière 2215€/an DPE et diagnostics réalisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 749 000 €. Honoraires de l'agence charge vendeur. N'hésitez pas à nous joindre pour de plus amples renseignements - 0617508377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 RCP MARSEILLE. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre sit...

VILLA D'EXCEPTION VUE MER – PISCINE À DÉBORDEMENT & SUITE DE PLAIN-PIED

En Co-Exclusivité Amanda Properties – Villa Vue Mer – 5 Chambres- Piscine, Séjour et Suite maître de Plain-Pied Amanda Properties a le privilège de vous présenter, en Co-exclusivité, cette somptueuse villa de style entièrement rénovée, offrant environ 253 m² habitables et au total 350m2, au cœur d’un splendide jardin plat paysager de 2 400 m², sur les hauteurs résidentielles de Cannes. Baignée de lumière et bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, cette propriété séduit par l’élégance de sa rénovation, mêlant charme architectural et prestations contemporaines haut de gamme. Les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse. La villa propose 5 chambres, dont plusieurs en suite, pensées pour recevoir famille et invités dans un cadre confortable et intime. La suite parentale, de plain-pied, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant un espace de vie rare et privilégié. Au cœur de la maison, une majestueuse pièce de réception de 130 m² s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue mer, une piscine à débordement, et de magnifiques espaces extérieurs aménagés pour la détente et les réceptions. Un vaste sous-sol, un garage fermé pour trois voitures et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d’exception, rare sur le marché cannois.

Charmante villa de plain-pied avec beau terrain arboré et clos de 2 627 m²

À vendre – Belle villa de plain-pied à 10 minutes de Vaison-la-Romaine Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa de plain-pied offre une surface habitable de 92 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 28,48 m² avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que de trois chambres, dont deux avec un accès direct à la terrasse. Le véritable atout de ce bien réside dans son superbe terrain arboré de 2 627 m², entièrement clôturé, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. Cet espace bucolique offre la possibilité d'implanter une piscine et/ou d'agrandir la maison selon vos envies. Un cadre de vie privilégié en Provence, à découvrir sans tarder. Ce bien est proposé à la vente par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Exclusivité, Bastide de charme de 360 m², Aix-en-Provence

Bastide de caractère au coeur d'un écrin de verdure À seulement 15 minutes à pied de la rue d'Italie, cette élégante bastide ancienne développe près de 360 m² au sol dont 313 m² habitables, au sein d'un environnement exceptionnellement calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², elle offre un cadre de vie rare, confidentiel et intimiste, à l'abri des regards. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure familiale pleine de charme, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un superbe escalier central structure la maison et souligne le cachet des lieux. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception distincts et confortables : salon principal, salon TV, salle à manger, vaste cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'une chambre de plain-pied pouvant également accueillir un studio indépendant d'environ 24 m². Le premier étage accueille deux très belles suites disposant chacune de leur salle de bains et dressing. Au dernier niveau, un espace salon dessert une chambre exposée Est, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une vaste pièce actuellement aménagée en bureau, facilement transformable en grande chambre supplémentaire. La propriété bénéficie également de larges terrasses couvertes totalisant près de 100 m², véritables pièces de vie ouvertes sur le jardin. Une cave, un abri voitures ainsi qu'un forage destiné à l'arrosage du jardin viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage par le sol. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, mêlant authenticité, élégance et art de vivre. Un bien rare à la vente, offrant le privilège d'un véritable jardin d'Eden en ville. Honoraires à la charge du vendeur Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5070.00 et 6910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

LEVENS - Maison familiale de 122 m² avec piscine, garage et nombreux stationnements

LEVENS : Maison familiale de 122 m² avec appartement indépendant, garage, dépendance, piscine et Jacuzzi. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement verdoyant, découvrez cette charmante propriété de 122 m², sur un terrain plat et entièrement clôturé de 733 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Dès votre arrivée, un portail motorisé vous accueille sur une cour permettant de stationner cinq véhicules. Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 35 m², faisant également office d'atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de stockage. En rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces indépendant de 33 m², entièrement rénové avec goût, dispose de sa propre entrée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. L'habitation principale, située au premier étage, développe 90 m² et profite de deux belles terrasses. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Construite en 1990, la maison a bénéficié d'importants travaux d'entretien, notamment une réfection de la toiture. Elle dispose également d'un vide sanitaire, garantissant un accès facilité aux réseaux de plomberie tout en protégeant efficacement l'habitation de l'humidité. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Celle-ci est adossée à une annexe de 35 m², dont la toiture a également été entièrement rénovée. Cet espace pourra facilement être aménagé selon vos envies : salle de sport, atelier d'artiste, bureau, salle de jeux ou studio. Enfin, une piscine semi-enterrée et un SPA viennent parfaire ce bien, véritable invitation à la détente. Une propriété rare qui allie le calme de la campagne, la proximité des commerces et des écoles, des volumes généreux et des prestations de qualité. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec rendement locatif. Honoraires de 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir à Fuveau : Propriété de charme 245 m², studio et piscine

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions. OPPORTUNITÉ À FUVEAU - Grande maison de famille de 245 m² avec piscine et studio, idéalement positionnée sur le marché actuel. Située au calme à Fuveau, découvrez cette propriété de caractère offrant 245 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 4 ans. Établie sur un terrain paysager de 3 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle est immédiatement disponible et n'attend plus que vos meubles. Un bien sain, spacieux et économe, parfait pour une famille ou un projet de vie. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité ! DE GRANDS VOLUMES PRÊTS À AMÉNAGER Espace de vie XXL : Une agréable pièce de réception organisée sur plusieurs niveaux avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Un volume idéal pour exprimer votre style. Salon Cocooning : Un coin chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant. Cuisine équipée : Signée Schmidt, fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'intègre à un vaste espace polyvalent (idéal pour un coin bureau ou salle de sport). UN COIN NUIT MODULAIRE ET CONFORTABLE La disposition intérieure a été pensée pour que chacun garde son intimité : Suite parentale de plain-pied : Avec accès direct à la terrasse, espace dressing et salle de bains (baignoire balnéo + douche). Espace enfants ou invités : Une aile indépendante accueille deux chambres en mezzanine disposant chacune de leur propre accès extérieur, d'une salle d'eau, toilette et buanderie (rafraichissement à prévoir). Le "+" : Un grand dortoir aménagé sous les combles, idéal comme salle de jeux, salle cinéma ou couchages supplémentaires. UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS AUX NOMBREUX ATOUTS Côté détente : Une grande piscine traditionnelle chauffée entièrement sécurisée, avec son pool-house et cuisine d'été. Studio indépendant de 40 m² : Entièrement autonome, climatisé et équipé. Un vrai atout pour loger un ado, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif immédiat. UNE MAISON TECHNIQUEMENT PERFORMANTE & ÉCONOME Ici, pas de mauvaises surprises sur les factures d'énergie, les gros postes de dépenses sont déjà optimisés : Pompe à chaleur (PAC) récente. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (grosses économies d'énergie). Carport, fibre optique, portail électrique et terrain entièrement clos. Valorisation : Le secteur bénéficie d'aménagements routiers récents, garantissant un calme retrouvé et une valorisation future de votre patrimoine. Les points forts : Zéro travaux lourds : Rénovation récente de moins de 4 ans. Volume total rare : 195 m² + 40 m² de studio indépendant. Disponible de suite : Maison non occupée, clés disponibles rapidement. Les + du bien : - grande surface habitable avec couchages multiples et un studio indépendant - Bel extérieur avec piscine et jardin sans vis-à-vis - PAC, panneaux photovoltaïques - Taxe fonciere : 2569€/ an - Cout annuel du chauffage : 1730€ à 2390€ / an - Etat du bien : prêt à vivre - fosse septique - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 127 (C) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 4 (A) - Cout de l'energie min / max : entre 1 730€ et 23900€ - Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 689000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À SAINT-GUILHEM-LE-DÉSERT – ALLIANCE DE CHARME, CONFORT ET RENTABILITÉ LOCATIVE

Nichée au cœur d'un environnement naturel d'exception, dans le magnifique village de Saint-Guilhem-le-Désert, cette propriété rare et pleine de charme développe une surface habitable d'environ 291 m², répartie sur deux niveaux, le tout édifié sur une parcelle arborée et paysagée de 3 000 m², en lisière de colline. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations modernes, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée a été intelligemment aménagé pour offrir deux appartements indépendants de type 2/3 pièces, d'environ 50 m² et 60 m² chacun. Actuellement exploités en location courte durée, ces logements bénéficient d'une décoration soignée, sont entièrement équipés et offrent un excellent confort : climatisation réversible, cuisines aménagées, belles finitions. Chacun dispose de son espace extérieur privatif aménagé avec goût, permettant aux hôtes de profiter pleinement du cadre verdoyant. L'entrée principale du rez-de-chaussée dessert également un espace buanderie, de nombreux rangements et espaces de stockage pouvant être transformés selon les besoins, ainsi qu'une jolie cave à vin. À l'étage, accessible de façon indépendante, se trouve l'habitation principale, développant environ 180 m². L'espace de vie y est particulièrement lumineux et convivial, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse surplombant le jardin. La cheminée renforce l'authenticité et le confort de la pièce, tandis que la cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement équipée, invite à la convivialité. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé offre une grande terrasse ombragée, un jacuzzi à l'abri des regards, et un espace piscine idéalement intégré au paysage, avec vue sur la colline. Une seconde terrasse plus intimiste permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Côté nuit, la maison dispose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que de deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau. Un cellier, une seconde buanderie et de nombreux rangements viennent compléter cet étage pour un confort optimal au quotidien. Ce bien rare allie charme, modernité et fonctionnalité, avec un fort potentiel locatif, dans un secteur prisé par les amateurs de nature, d'histoire et de patrimoine. Situé à Saint-Guilhem-le-Désert, classé parmi les plus beaux villages de France, et très fréquenté par les visiteurs toute l'année, il constitue une opportunité unique pour un projet familial, un lieu de vie à l'année ou une activité d'accueil touristique.

ARBONNE, MAISON DE 170 M² AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE

Située dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle de 2.000 m², cette maison contemporaine développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'une agréable position dominante. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres (dont une suite parentale de plain-pied), une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, les prestations invitent à profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse, une cuisine d'été et une piscine chauffée s'intègrent harmonieusement dans un cadre paisible et arboré. Un grand garage complète ce bien.

BABYLONE

La résidence BABYLONE, signée MEDIATIM PROMOTION, propose 35 appartements neufs du 2 au 4 pièces à La Rochelle, au coeur du quartier calme et recherché de Rompsay. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, BABYLONE offre un cadre de vie idéal pour habiter (résidence principale ou secondaire) ou investir. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme : belles surfaces, luminosité optimale, larges baies vitrées, balcons, terrasses ou espaces extérieurs privatifs. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses performances énergétiques et son environnement verdoyant. Proche des commerces, écoles et transports, BABYLONE répond aux besoins des familles, actifs et investisseurs. Ce programme immobilier neuf à La Rochelle - Rompsay combine confort, qualité et sécurité, dans une adresse rare et prisée.

Villa d'architecte rénovée des seventies - belles prestations - piscine et jardin remarquable.

Nichée en Ardèche, cette remarquable maison à l'esprit vintage de 1972 déploie ses 318 m² habitables au sein d'un vaste parc arboré de 9 500 m². Véritable icône architecturale, cette propriété associe l'esthétique culte des seventies au confort thermique actuel grâce à une rénovation énergétique rigoureuse et performante : isolation, menuiseries rénovées, toiture refaite, et chaudière à granulés neuve,. Dès l'entrée, de plain pied, par un chemin entre les massifs de plantes, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste salon salle à manger, rythmé par une cheminée ouverte emblématique des seventies, s'ouvre largement sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées orientées sud et ouest. La cuisine aménagée est parfaitement équipée avec plans de travail et îlot central en granit. De nombreux espaces de rangement pratiques et parfaitement intégrés ainsi qu'une la buanderie complètent ce niveau, Une partie nuit en rez-de chaussé propose trois chambres, une salle de bains, une douche hammam, un wc. L'étage, desservi par un remarquable escalier en chêne massif et ferronnerie, accueille une superbe mezzanine double surplombant le salon, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire à remous et double vasque en pierre de Briare et une salle de jeux. Au sous-sol, un espace de plus de 120m2 accueille des pièces de rangement, une cave à vin, une chaufferie et un garage double pour 4 voitures à portes automatiques À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un décor apaisant entre massifs fleuris et arbres majestueux. Une charmante maison en pierre à rénover ouvre la porte à de multiples projets : gîte, atelier, activité professionnelle ou maison d'amis. Quant à la parcelle constructible avec accès indépendant, elle laisse entrevoir de belles perspectives de construction annexes ou pouvant être facilement détachée de la propriété. Ce bien d'exception, agrémenté d'une piscine sécurisée fermée par un volet roulant, d'un pool house et de vastes terrasses ensoleillées, allie l'immobilier de prestige et de sérénité. Située dans un quartier résidentiel très calme à deux pas de la voie verte, la propriété est à cinq minutes des commerces de cette commune ardéchoise de 3000 habitants, à 500 mètres d'altitude, à environ une heure de Valence, d'Aubenas, du Puy en Velay. Cette demeure parfaitement entretenue, d'une rare cohérence, dans son écrin de verdure, allie le confort contemporain avec l'esthétique atypique chaleureuse des années 70. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

maison 10 pièce(s), PLOUMILLIAU

Propriété de caractère sur 3,6 hectares à proximité du littoral - Nichée dans un environnement préservé à quelques minutes des plages de la Côte de Granit Rose, cette authentique propriété bretonne réunit plusieurs bâtiments anciens en pierre autour d'une agréable cour intérieure. Elle offre près de 283 m² habitables au cœur d'un domaine de 3,6 hectares composé de jardins, de bois et de pâturages. La partie la plus ancienne a conservé tout le charme des longères bretonnes avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa vaste pièce de vie de plus de 40 m² agrémentée d'une belle cheminée équipée d'un poêle scandinave finlandais. Une seconde partie, entièrement rénovée avec beaucoup de soin séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son superbe séjour cathédrale ouvert sur le jardin. Une propriété familiale de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et proximité du littoral.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUES EXCEPTIONNELLES, SOURNIA

En exclusivité. Située dans un environnement naturel préservé, à seulement 25 minutes d'Ille-sur-Têt, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, séduira par la qualité de sa construction, ses excellentes performances énergétiques (DPE B) et ses vues imprenables sur la campagne environnante. Développant environ 159 m² habitables, la maison offre des volumes lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. L'entrée avec WC invités mène à une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, séparée par une élégante verrière d'atelier, est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec double garage propose de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie et cave à vin. Il donne également accès à l'espace piscine, composé d'un bassin au sel de 10 x 5 m avec couverture télescopique et pré-équipement pour une pompe à chaleur. Édifiée sur deux parcelles garantissant calme et intimité, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos avec chalet de rangement, réserve d'eau de pluie de 10 m³, stores bannes et tout-à-l'égout. Le confort est assuré par des radiateurs électriques à inertie et un poêle à bois. Sournia est un charmant village des Fenouillèdes offrant les commodités essentielles au quotidien : épicerie de produits locaux, café-bistrot, pharmacie, médecin et station-service. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour ceux en quête de confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.

Vente Gîte 7 pièces

iad France - Virginie Reinbolt vous propose: CHARMANTE maison de type CHALET de 145 m² au cOEur de la NATURE à Aillons-Le-Jeune. Nichée à 1 000 mètres d'altitude dans un environnement PRIVILÉGIÉ, cette agréable maison de type chalet de 145 m² habitables, répartie sur trois niveaux, vous séduira par son AUTHENTICITÉ, ses volumes généreux et son cadre naturel EXCEPTIONNEL. Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez un espace indépendant IDÉAL pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Il se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un wc ainsi que d'un cellier. L'accès direct au TERRAIN paysager de 879 m² permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre CALME et VERDOYANT. Au premier étage, la pièce de vie LUMINEUSE d'environ 30 m² offre une atmosphère CHALEUREUSE et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. Une belle terrasse exposée plein sud invite à la détente et aux repas en extérieur tout en profitant d'une VUE dégagée sur la nature environnante. Le dernier niveau accueille deux BELLES chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. La maison bénéficie d'un système de chauffage combinant deux poêles à bois, des panneaux rayonnants, des convecteurs électriques, ainsi que des panneaux solaires offrant un confort OPTIMAL tout au long de l'année. Son exposition plein SUD assure également une belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces. Côté prestations, les MENUISERIES du rez-de-jardin et des étages ont été remplacés hormis la porte d'entrée et la porte-fenêtre qui ont une quinzaine d'années environ, le BARDAGE a été entièrement refait en 2023. La couverture en bac acier a été réalisé en 2010. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien. Véritable HAVRE de PAIX, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne, de la nature et du calme. Une opportunité RARE à découvrir sans tarder ! L'Audit Énergétique a été réalisé pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Reinbolt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 917903361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.