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BORDEAUX CAUDERAN - LES MARECHAUX - MAISON FAMILIALE AVEC GR

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, au coeur du quartier résidentiel et prisé des Maréchaux, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'environ 180 m2 au sol, offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille et un superbe jardin arboré à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure et par la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un cellier, une cuisine dinatoire conviviale, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest, un salon chaleureux avec cheminée, une véranda offrant une agréable continuité avec l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dégagement et une seconde salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi que deux grandes chambres avec mezzanine, idéales pour des enfants, des invités, un bureau ou des espaces polyvalents. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, le grand jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Un carport permet également de stationner confortablement deux véhicules. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Vous rejoindrez l'Intermarché en seulement 4 minutes à pied, le Parc Bourran en 9 minutes à pied et la gare de Caudéran-Mérignac en 12 minutes à pied. Côté scolarité, l'école Raymond Poincaré se situe à 13 minutes à pied, le collège Monséjour à 2,3 km et le lycée général et technologique Camille Jullian à 3,3 km. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Monrabeau (lignes 1 et 73) à 4 minutes à pied, l'arrêt Bourranville (ligne 51) à 8 minutes à pied, l'arrêt Devaux (lignes 16, 33 et 73) à 14 minutes à pied et l'arrêt Parc Bourran (ligne 20) à 12 minutes à pied. Une maison familiale de caractère, alliant charme de l'ancien, confort de vie et emplacement de choix dans un environnement calme et recherché. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

À Uzès, aux portes de Saint-Maximin, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 780 m². Son emplacement privilégié séduira les acquéreurs recherchant une maison à vendre à Uzès ou une villa proche de Saint-Maximin, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Construite de manière traditionnelle par un artisan local et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse couverte d'environ 45 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette terrasse prolonge harmonieusement la maison vers un jardin paysagé aux essences méditerranéennes, agrémenté notamment de magnifiques oliviers ainsi que d'un agréable boulodrome pour partager des moments conviviaux. La propriété dispose également d'une piscine de 10 x 5 mètres, un véritable espace de nage, équipée d'un abri escamotable motorisé alliant sécurité, confort et esthétisme. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Les extérieurs sont complétés par un local technique, plusieurs espaces de rangement, un chalet, un carport avec toiture anti-UV ainsi qu'une allée privative paysagée facilitant le stationnement tout en préservant la tranquillité des lieux. À quelques minutes seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités d'Uzès comme de Saint-Maximin, cette villa offre un équilibre idéal entre calme, confort et qualité de vie. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant une maison avec piscine à Uzès, tout en appréciant la proximité immédiate de Saint-Maximin et des villages prisés de l'Uzège. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Hyper centre - Villa neuve 4 suites avec piscine

Magnifique maison neuve à La Teste de Buch, en hyper centre en plein coeur de ville. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison au design moderne et épuré saura vous charmer par la qualité de sa construction et la sélection minutieuse de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance de cette villa. La très grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille. La cuisine haut de gamme est équipée avec des matériaux nobles et de qualité, pour des moments de cuisine agréables et faciles. La maison dispose de 4 chambres, toutes en suites, dont une avec dressing en rdc. Les chambres sont spacieuses, confortables et parfaitement agencées pour garantir à chacun son propre espace intime. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et élégantes, avec des équipements haut de gamme pour votre confort. Enfin, la maison dispose d'un garage et d'une agréable piscine chauffée avec sa terrasse. Vous pourrez profiter des beaux jours et vous détendre entre le salon et la terrasse grâce à une immense baie à galandage. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. A proximité immédiate de la maison, tous les commerces et le marché sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offre le centre ville de La Teste de Buch, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l'abri des regards. Cette maison d'exception est résolument idéale pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et de qualité.

EXCLUSIVITÉ – VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER ET FORÊT, AU CALME, À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente, en exclusivité, cette villa remarquable, située dans un environnement privilégié à Arcachon. Au cœur d'un secteur résidentiel recherché du Bassin, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur la forêt, la mer et les emblématiques Cabanes Tchanquées. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, orienté vers la nature environnante. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, répond aux attentes d'un usage quotidien ou de réception. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont trois suites avec leur propre salle d'eau. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau complémentaire. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail. Les extérieurs comprennent une piscine avec vue mer, un grand garage, plusieurs places de stationnement et un accès rapide aux commerces, aux plus belles plages à pied, ajoutant confort et praticité à cette belle propriété.

Bastide de charme avec vue mer à pied du village

Située à seulement quelques pas du pittoresque village de Châteauneuf-de-Grasse, cette élégante bastide de charme offre une vue panoramique époustouflante jusqu'à la mer. Exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée, elle séduit par son atmosphère paisible et son cadre exceptionnel. D'une surface généreuse, la maison se compose de 5 chambres et d'un bel espace de réception en enfilade avec salon et salle à manger, tous ouverts sur l'extérieur et pensés pour profiter pleinement de la vue depuis chaque pièce. Implantée au cœur d'un terrain de 4 000 m² soigneusement paysagé, la propriété accueille une magnifique piscine de 11x4 mètres parfaitement intégrée à l'environnement, entourée d'une cinquantaine d'oliviers qui soulignent le charme authentique du lieu. Nombreuses places de stationnement, calme absolu, cadre rare et recherché.

Maison au calme, offrant de nombreuses possibilités, proche des commodités

Située dans le charmant et dynamique village de Carnoules, cette maison spacieuse est aménagée en deux logements indépendants, qui peuvent evidement être relié pour former une grande habitation. Chacun des appartements dispose de sa propre entrée, tout en étant relié par un accès intérieur. Cette configuration est idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Elle offre également un excellent potentiel pour la location annuelle ou saisonnière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. La piscine et le pool house se trouvent dans le prolongement, vous permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Ce niveau dispose également d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un garage intégré. L'étage propose un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Grâce à son aménagement indépendant, cet étage peut être occupé de manière totalement autonome, tandis que la communication intérieure permet également d'utiliser l'ensemble de la maison comme une seule et grande habitation. L'emplacement constitue un véritable atout. Toutes les commodités du quotidien, telles que la boulangerie, le supermarché et divers commerces, sont accessibles à pied. Carnoules est un village provençal vivant et convivial, bénéficiant d'une situation centrale. Les plages de sable d'Hyères sont accessibles en environ 30 minutes. La gare de Carnoules offre de bonnes liaisons ferroviaires vers Toulon, avec des correspondances vers le réseau ferroviaire national et plusieurs aéroports. La gare TGV des Arcs–Draguignan est également facilement accessible. Une propriété particulièrement polyvalente, alliant confort de vie et nombreuses possibilités !

Charmante maison de village au cœur de Tourtour avec atelier indépendant

Exclusivité. Au cœur du magnifique village perché de Tourtour, considéré comme l'un des plus beaux villages de Provence, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme et de caractère. L'entrée mène directement à l'escalier qui vous conduit vers un agréable espace de vie ouvert avec salon et cuisine, baigné d'une atmosphère chaleureuse et typiquement provençale. Au deuxième étage se trouvent deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le troisième niveau offre un second salon lumineux bénéficiant d'une très belle vue sur la campagne d'un côté et sur le village de l'autre. Cet espace peut facilement être transformé en troisième chambre, bureau ou atelier d'artiste selon vos envies. Attenant à la maison principale, avec sa propre entrée indépendante, se trouve un charmant atelier pouvant être utilisé comme atelier ou un appartement d'amis. Il comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cave. Cet espace peut également être relié à la maison principale par l'intérieur. Une propriété idéale comme pied-à-terre, maison de vacances pleine d'authenticité ou résidence de charme au centre du village. Tourtour séduit par son authenticité, ses jolies ruelles, ses restaurants accueillants et son ambiance provençale unique. Un petit supermarché et toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied.

VILLA DE CHARME AUX ABATILLES, AVEC PISCINE, À PROXIMITÉ DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

BARNES Arcachon a le plaisir de vous proposer cette charmante villa de style basque, idéalement située dans le quartier très recherché des Abatilles, à seulement quelques minutes de la plage Pereire et des commerces. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur du Bassin d'Arcachon. D'une surface d'environ 100 m², elle se distingue par une distribution fluide et lumineuse, comprenant une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres : l'une avec sa salle d'eau privative, les trois autres se partageant une seconde salle d'eau. Une des chambres bénéficie en plus d'un espace mezzanine, idéal pour un espace nuit complémentaire. l'ensemble du bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible à système gainable assurant une régulation thermique optimale et discrète. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine d'agrément et une grande terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arcachon.

Biot propriété 325 m² avec vue panoramique et piscine au cœur du village

Biot, propriété avec vue panoramique et piscine à proximité du village Située au cœur du vieux village de Biot, à seulement quelques minutes à pied des commerces et restaurants, cette propriété d'environ 325 m² bénéficie d'une vue panoramique dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 3 800 m², la villa offre de beaux volumes et plusieurs espaces de réception ouverts sur le panorama. La maison comprend un bureau, une cuisine avec cheminée, ainsi que quatre suites, dont une suite de maître bénéficiant d'une vue dégagée. Les espaces extérieurs proposent une terrasse couverte prolongeant les pièces de vie, ainsi qu'un jardin paysager avec piscine, parfaitement intégré au relief naturel du terrain. La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à deux minutes à pied du cœur du village de Biot, tout en restant proche de Sophia Antipolis et du littoral de la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d'un projet de réhabilitation l'Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d'espaces partagés de qualité tant à l'intérieur : coworking, salle d'activités et laverie qu'à l'extérieur : cœur d'îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

GRASSE - BASTIDE DE CHARME DU XVIIIème SIECLE - 13 CHAMBRES

À quelques minutes à pied du centre historique de Grasse, cette ancienne tannerie du XVIIIème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de verdure avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m² en restanques, elle se compose d'une authentique bastide principale d'environ 500 m2 ainsi que d'une maison de gardien indépendante de 75 m2 comprenant trois chambres. La bâtisse principale offre de belles pièces de réception baignées de lumière, sept chambres, ainsi qu'un appartement indépendant au dernier étage avec trois chambres. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin plat complanté d'essences méditerranéennes et d'une piscine de 12 x 5 m. L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien : façades en pierre enduite, tomettes d'époque, cheminées, fenêtres à petits bois et matériaux nobles. Une propriété rare, alliant authenticité, charme historique et proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 587 € et 17 029 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12580€ ~ 17030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Nice Tzaréwitch, Maison de ville indépendante au calme absolu

NICE CENTRE / TZAREWITCH : Au sein d'un quartier charmant et chargé d'histoire de Nice, à proximité immédiate de la cathédrale Orthodoxe de Saint-Nicolas, à deux pas des commerces, des écoles primaires et secondaires et du bus, à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais mais à l'écart de l'agitation touristique, le quartier de Tzaréwitch allie calme, résidentiel, verdure et une architecture de prestige. Au calme absolu d'une impasse verdoyante d'un lotissement, jolie maison de ville des années 40 de 160 m² habitables et indépendante, édifiée sur une parcelle plate de 422 m² facile d'entretien. Totalement indépendante et bénéficiant d'un ensoleillement optimal par son exposition Est, Sud et Ouest, la maison offre au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² donnant sur un balcon surplombant le jardin exposé Sud. Une cuisine indépendante donne accès à une terrasse ombragée par un magnifique bougainvillier posé sur une tonnelle en métal. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Un bureau de 16 m² se trouvant dans les combles est accessible depuis le séjour. En rez-de-jardin, la maison accueille 3 chambres, un dressing, une salle de douches et des toilettes séparées. Le jardin d'environ 350 m² se divise en deux parties, une au sud avec une pergola et pouvant accueillir une piscine et une au nord pouvant accueillir un espace détente. Un garage, une place de parking et une annexe extérieure offrant un espace de rangement complètent ce bien rare à la vente. Avec la possibilité d'installer une piscine et une rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel rare pour créer un cadre de vie exceptionnel au milieu d'un véritable havre de paix, dans un emplacement stratégique et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Taxe Foncière : 2.200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse d'Exception de 5 chambres au Pied du Pléney : L'esprit Chalet en plein cœur de Morzine

Penthouse d'Exception de 5 chambres au Pied du Pléney : L'esprit Chalet en plein cœur de Morzine Découvrez un bien unique sur le marché : un penthouse réparti sur 4 niveaux, offrant l'intimité et le charme d'un chalet savoyard niché dans une petite copropriété confidentielle de seulement trois lots. Situé dans l'hyper-centre, ce cocon alpin vous place à quelques pas des remontées mécaniques et de l'effervescence du village, tout en garantissant un calme absolu. Sous son séjour cathédrale baigné de lumière avec une splendide vue sur les montagnes, la cheminée devient le cœur de vos soirées d'hiver. Les points forts : Vie sur 4 niveaux : Une distribution verticale qui renforce l'aspect "maison". Espace Bien-être : Sauna privé et salle de cinéma pour une détente totale. Le Plus : Une pièce indépendante de 12 m² avec sanitaires, modulable selon vos envies (chambre d'appoint, bureau ou salle de sport). Confort total : Vendu meublé, incluant cave, local à skis et parking couvert. Emplacement premium : Tout se fait à pied depuis l'appartement, de l'accès à la Télécabine du Pléney (Morzine / Les Gets) ou à Super Morzine vers Avoriaz (Portes du Soleil), ainsi que les Commerces, restaurants, animations du village, office de tourisme. Prix cohérent avec le marché actuel pour un emplacement numéro 1 et des prestations haut de gamme ! La propriété est couverte par les règles de la copropriété. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques