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NOUVEAU A MEUDON – Un cadre d'exception aux portes de Paris. Située rue Marcel Allégot et Chemin des Lacets, cette nouvelle résidence s'inscrit dans l'un des quartiers les plus prisés de Meudon. À seulement 20 minutes de Paris et 16 minutes de La Défense en transports, Meudon offre un équilibre parfait entre nature et vie citadine. Fruit de la collaboration entre VINCI Immobilier et Kaufman & Broad, la résidence VUE EN SCENE, à l'architecture élégante et contemporaine, propose un large choix appartements haut de gamme du studio au 4 pièces. La plupart des logements s'ouvre sur de vastes terrasses en cascade, offrant des vues imprenables. Prestations raffinées, agencements soignés et lumière naturelle composent des intérieurs pensés pour votre confort. Le quartier Bellevue séduit par son ambiance conviviale et ses commodités : - Commerces de proximité et marché gourmand des halles - Écoles de la maternelle au lycée - Transilien N et tramway T2 à quelques pas Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un écrin de verdure à deux pas de la capitale. Visite des appartements sur rendez-vous. Contactez dès maintenant nos conseillers pour en savoir plus.

NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d'immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur

REFLET MARNE

[ DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLES DÈS MAINTENANT ] Plus que 2 appartements disponibles : ne manquez pas votre chez-vous à Torcy ! Emménagez dès aujourd'hui dans une résidence en livraison immédiate au cœur de Torcy, un emplacement stratégique de Marne-la-Vallée offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain, proximité de la capitale et calme de la banlieue. Nichée le long des rives de la Marne, la résidence s'intègre au quartier des Coteaux de la Marne, entre espaces verts luxuriants et infrastructures pensées pour le bien-être des habitants : parcs entretenus, sentiers pédestres, aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, elle préserve des vues dégagées sur la végétation environnante et les bords de Marne. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux, et la résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec jardins potagers partagés, verger et jardin d'agrément. Il ne reste que deux appartements pour vivre immédiatement dans un logement neuf, certifié NF Habitat HQE avec un niveau 2 en Biosourcé, labellisé RE2020 et atteignant déjà les performances énergétiques de la future norme RE2025 — pour un habitat sain, économe et durable. Vous souhaitez y habiter ? Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, immédiatement disponible, sans attendre la fin d'un chantier. Vous êtes investisseur ? Ces derniers lots sont éligibles au nouveau Prêt à Taux Zéro, compatibles avec la Location Meublée (LMNP) et idéaux pour le nouveau statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun). Plus d'infos sur — offres disponibles auprès de nos conseillers.

Vaucresson

Plateau Théry – Maison d'architecte 1964, DPE D, climatisée, vues dégagées À 600 m de la gare (ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare), à 6 min du centre, commerces et écoles dont internationales, cette maison d'architecte de 1964 occupe un terrain planté de 1 306 m² exposé sud, qui l'enveloppe entièrement de végétation. Depuis le séjour et les chambres, aucune vue sur les maisons voisines : on se croirait isolé, alors que le centre-ville est à 6 minutes à pied. 216 m² habitables, 222,73 m² au sol hors sous-sol (attestation officielle), 8 pièces sur 3 niveaux, lumière plein sud. Rez-de-chaussée : séjour de 35 m² de plain-pied sur terrasse et jardin, cheminée, salon/coin TV de 14 m² soit près de 50 m² de réception, cuisine dînatoire indépendante de 22 m². 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains. Dernier niveau : suite parentale de 30 m², terrasse privative de 39 m², dressing, salle d'eau. Sous-sol de 93 m² : salle de jeux, buanderie, cave à vins, chaufferie. Garage fermé, 3 parkings, jardin piscinable, climatisation. Architecture rare, entourée de verdure. Accès parc de Saint-Cloud et A13. PLANS DISPONIBLES. VISITES EN AOÛT. Contact Nathalie Faës 06 22 85 50 46.

LE CHAMAS - Maison de 175m2 - Terrain de 1600m2 - Piscine - 13250 SAINT CHAMAS

Llinares Immobilier vous propose : LE CHAMAS. Une propriété de charme, se développant sur environ 175m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1600m². Nichée au cœur des collines de Saint-Chamas, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de l'étang, elle offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle présente une grande flexibilité d'usage : pour une habitation familiale ou possibilité d'être divisée en deux espaces de vie indépendants grâce à ses accès séparés. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose une superbe pièce de vie baigné de lumière avec une cuisine de type professionnelle ouverte sur un vaste salon convivial, avec accès direct au jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, accessible de manière indépendante, vous découvrirez une généreuse terrasse exposée plein sud avec un aperçu sur l'étang, profitant d'un cadre agréable et paisible. La partie nuit comporte deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Entièrement habitable, il présente néanmoins un beau potentiel de rafraîchissement. La propriété est équipée d'un système de climatisation Airzone, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une élégante piscine 8x4 m avec fond balinais, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. Un bien rare, alliant quiétude, nature, modularité et prestations de qualité, pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. - DD/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2338€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1884€ et 2548 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13250 - de 175m2 - Terrain de 1600m2 - Piscine - SAINT CHAMAS 13250

Vallée du Rhône - Maison d'architecte avec piscine et vue pa

Entre Lyon et Valence, au coeur de la Vallée du Rhône et à proximité des prestigieux vignobles de Tain-l'Hermitage, découvrez cette propriété contemporaine d'exception offrant une vue dominante sur le Rhône, les vignobles et les reliefs ardéchois. Développant environ 256 m2 habitables sur une parcelle de 913 m2, cette maison d'architecte séduit par ses lignes épurées, ses volumes remarquables et ses larges ouvertures tournées vers le paysage. Son architecture contemporaine est issue du réaménagement et de l'extension d'une ancienne grange, conférant à la propriété une identité singulière. La pièce de vie de plus de 100 m2 constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur les terrasses et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 33 m2 avec dressing et salle d'eau. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant intimité et relation privilégiée avec le paysage. Un espace indépendant avec point d'eau complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : bureau professionnel ou espace de télétravail, accueil de proches, atelier ou potentiel d'aménagement en studio indépendant, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. À l'extérieur, près de 200 m2 de terrasses accueillent différents espaces de détente et de réception. Une piscine de 50 m2, un jacuzzi, une terrasse bioclimatique ainsi qu'un jardin et des espaces paysagers composent un ensemble entièrement tourné vers le panorama. Les prestations comprennent chauffage gainable réversible, pompe à chaleur, chauffage bois, volets orientables, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique, système d'alarme et de vidéosurveillance ainsi que deux doubles garages. DPE B GES A. La situation est particulièrement attractive pour une résidence principale comme secondaire, avec un accès rapide aux grands axes : A7 à environ 10 minutes, gare Valence TGV à moins de 20 minutes, Valence à 30 minutes, Lyon à environ 1 heure, aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à environ 1 h 15 et Genève à environ 2 h 50. Une propriété rare associant architecture contemporaine, volumes généreux, prestations de qualité et panorama remarquable sur la Vallée du Rhône. Prix : 1 598 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Votre référente : Céline VEY propriUp, services immobiliers +33 (0)7 52 63 62 36

vente villa Opio

Un havre de paix au cœur d'Opio – Authentique bergerie en pierre dans un parc paysager. Cette ancienne bergerie en pierres apparentes est une propriété de caractère, elle enchantera ceux qui recherchent une propriété unique, entre élégance rustique et athmosphère de tranquilité. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 6 000 m² et entourée de glycines, la propriété de plein pied, offre de nombreuses terrasses ainsi qu'un vaste espace autour de la piscine, agrémenté d'un jacuzzi, invitant à savourer pleinement la douceur de vivre. Que ce soit pour un déjeuner ombragé sous les glycines sous la tonnelle, un apéritif dans la véranda ou une sieste bercée par le chant des cigales, chaque instant trouve ici son cadre intime. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : piscine de 12x6 m parfaitement intégrée dans le décor, jacuzzi pour des instants de détente absolue, espace barbecue pour des soirées conviviales entre amis, et carport discret. Le tout dans une ambiance intimiste et sereine. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes chaleureux et son caractère authentique : un vaste salon de 60 m² avec cheminée d'époque, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres spacieuses avec salle d'eau ont une entrée indépendante, idéal pour les invités ou les ados, la très spacieuse chambre de maitre offre une salle de bain et douche, le tout au calme. La climatisation et les prestations de qualité assurent un bien-être optimal tout au long de l'année. Côté sécurité, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un visiophone et d'un système d'alarme. Possibilité d'agrandissement sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Une adresse rare et confidentielle, où charme, nature et authenticité se conjuguent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d'immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur

Villa pieds dans l'eau à Anthéor avec accès direct et privé à la mer

Entre Cannes, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël, Anthéor est un lieu rare, entouré par les roches rouges de l'Estérel et les eaux cristallines de la Méditerranée. Cette villa pieds dans l'eau bénéficie d'un accès direct et privé à la mer. Elle offre environ 262 m² habitables, un jardin avec une magnifique vue mer, une piscine et une maison d'invités. Depuis la propriété, un escalier privatif descend directement vers une crique abritée. Édifiée dans les années 1930 et développée sur deux niveaux, la villa comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un salon avec cheminée d'origine, une cuisine indépendante, un bureau et un dressing. À l'étage, elle accueille trois chambres, trois salles de bains avec toilettes ainsi qu'un second bureau. Une maison d'invités, composée d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle de douche avec toilettes, complète l'ensemble. Deux caves, des locaux techniques et un espace de stationnement couvert répondent aux besoins pratiques du quotidien. Implantée sur une parcelle de 730 m², la propriété s'avance jusqu'aux roches rouges qui bordent la Méditerranée. Le jardin privilégie pleinement la relation avec la mer : terrasse ensoleillée, piscine privée tournée vers l'horizon et panorama maritime rythment les extérieurs. Cette configuration se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire au bord de l'eau. Les pièces de réception, l'hébergement indépendant et les espaces extérieurs permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre intime et préservé. Ce qui rend ce bien unique La singularité de cette villa tient à une séquence rare et très concrète : la maison, le jardin et la piscine se prolongent jusqu'aux roches rouges, puis un escalier privatif rejoint directement le rivage. L'accès s'effectue sans traverser de plage publique, préservant une relation immédiate, calme et discrète avec la mer. Cinq points forts Accès direct au rivage par un escalier privatif Piscine privée et terrasse ensoleillée face à la mer Villa des années 1930 de 262 m² avec charme et cheminée d'origine Maison d'invités indépendante avec kitchenette et salle d'eau Vue mer panoramique dans un environnement naturel exceptionnel Réf. PE-00503

LA VICTOIRE - Maison de charme de 137m2 avec piscine - 13126 Vauvenargues/proche Aix en Provence

Llinares Immobilier pôle Prestige vous présente : LA VICTOIRE. Dans un cadre préservé et recherché, au cœur de la nature provençale et au pied de la majestueuse Sainte-Victoire, cette élégante villa de plain-pied de 137m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère paisible. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un ensemble harmonieux et convivial. L'espace nuit accueille quant à lui quatre chambres confortables. À l'extérieur, le jardin arboré de 3 400 m², entièrement préservé des regards, s'intègre parfaitement à son environnement naturel. La piscine, la vaste terrasse couverte avec son espace salon et son coin repas invitent à savourer pleinement la douceur de vivre provençale face à un paysage exceptionnel. Elle dispose également de deux anciens box à chevaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace de stockage ou projet annexe. À seulement quelques minutes du village, cette propriété conjugue charme, confort et sérénité dans un environnement remarquable, aussi adapté à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Une adresse privilégiée pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité au pied de la Sainte-Victoire. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 776€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1000€ et 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de charme à vendre de 137m2 avec piscine - 13126 Vauvenargues/proche Aix en Provence

CHIBERTA, PROCHE GOLF & OCÉAN

Construite en 2021 dans un style beach house californien, pensée pour combiner d'un regard pinède et océan, cette maison d'architecte propose une surface habitable de 225m2 posée sur une parcelle de 1600m2, une piscine, un pool house et un garage. Lumineuses, ouvertes sur l'exte?rieur, les pièces du rez de chaussée se prolongent sur une vaste terrasse bois et un jardin intimiste bordé d'une parcelle classée en zone verte. L'espace nuit dispose de 6 chambres dont une en rez de chaussée. Vue exceptionnelle sur l'océan ou les montagnes pour les chambres de l'étage dont une suite parentale profite d'un balcon plein Ouest avec l'horizon pour seul panorama. Sérénité, harmonie avec la nature, confort sont les maîtres mots de ce lieu étonnant pour lequel une visite s'impose. Entre Bayonne et Biarritz, le quartier de Chiberta se pose entre les plages, le Golf et la forêt. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente ! Vue panoramique à 180o et proximité centre

Villa avec vue panoramique à 180o et à proximité immédiate du village Immobilier Tournel, agence traditionnelle depuis 1978 sur le secteur Luberon vous présente cette belle opportunité ! Rare à la vente, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre du village et des commerces, accessibles facilement par un cheminement plat. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes d'environ 2 500 m2, elle profite d'une exposition plein Sud, d'une belle piscine et surtout d'une superbe vue dominante et dégagée à 180o sur le Luberon jusqu'aux Alpilles. Construite dans les années 1980, cette agréable villa développe environ 170 m2 habitables, avec une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces ouverts sur l'extérieur. L'habitation principale, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une entrée desservant un beau séjour avec cheminée et insert, largement ouvert sur une vaste terrasse. Depuis le séjour, la vue exceptionnelle se découvre pleinement et offre un spectacle différent au fil des heures et des saisons. La cuisine équipée Schmidt, ouverte sur une terrasse fermée et ombragée, complète cet agréable espace de vie. Séjour et cuisine représentent ainsi environ 50 m2, prolongés par de vastes terrasses qui entourent la maison et permettent de nombreux accès directs au jardin, particulièrement appréciables à la belle saison. La partie nuit comprend deux chambres de 12 et 18 m2, ainsi qu'une pièce de 18 m2 actuellement aménagée en bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une grande salle de bains avec WC d'environ 8 m2, des WC indépendants, un cellier (pouvant devenir salle d'eau en sup attenante à une chambre) et plusieurs espaces de rangement complètent l'habitation principale. Avec son accès indépendant depuis l'extérieur, un agréable gîte d'environ 30 m2 permet d'accueillir confortablement famille et amis. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. La propriété dispose également de belles dépendances, avec notamment un garage fermé d'environ 22 m2, ainsi qu'un vaste espace en sous-sol actuellement utilisé comme atelier de bricolage et espace de rangement. Un vide sanitaire, accessible sous l'ensemble de la maison, complète les annexes. Parmi les prestations et équipements : climatisation réversible, cheminée avec insert, piscine traditionnelle chauffée, nombreuses terrasses, terrain clos et arboré, exposition plein Sud et surtout une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée. Une propriété offrant de nombreux atouts, dans un environnement recherché, réunissant à la fois proximité du village, calme, espace, piscine et une vue exceptionnelle sur les paysages du Luberon. À découvrir rapidement !!

Élégance & art de vivre au coeur du village

Ancrée au coeur du paisible village de Castelnau-de-Guers cette maison de caractère conjugue avec subtilité l'authenticité de la pierre, le charme des demeures familiales et la douceur méditerranéenne. S'épanouissant au milieu d'un parc arboré préservé de tout regard, la propriété offre un cadre d'une grande intimité, véritable havre de tranquillité aux portes de Pézenas et Béziers. Un parc bucolique : Un écrin de verdure aux essences méditerranéennes enveloppant une piscine, une cuisine d'été raffinée et une terrasse ombragée pour des réceptions inoubliables. Art de recevoir : Une capacité d'accueil d'exception avec ses six chambres soigneusement réparties, idéale pour réunir famille et invités dans un confort absolu. Dépendances & Prestations : Atelier d'artiste, buanderie, garage et espaces techniques complètent harmonieusement la propriété. En Rez-de-jardin, un atelier baigné de sérénité, idéal pour la création ou le bricolage, accompagné d'une chaufferie discrète. Au Rez-de-chaussée, Réception & Convivialité : Une entrée accueillante guidant vers un boudoir/salon intime. Une vaste pièce de vie regroupant séjour, espace dinatoire et cuisine américaine, baignée de lumière naturelle. Un prolongement fluide vers l'extérieur avec une terrasse à la vue extraordinaire sur la campagne héraultaise, abritant une élégante salle à manger d'été. Buanderie et cabinet de toilette indépendants. Au premier étage, la suite et l'espace nuit principal : trois chambres élégantes, dont une suite privative disposant de sa propre salle de bains. Une salle d'eau indépendante, un dressing sur mesure et un cabinet de toilette. Au second étage, l'espace hôtes : trois belles chambres mansardées au charme affirmé, baignées d'une atmosphère paisible. Une salle d'eau, un rangement dédié et un cabinet de toilette. Les extérieurs : une superbe piscine bordée d'un espace détente avec sa cuisine d'été pour sublimer les journées ensoleillées. Un grand garage fermé et un parc arboré offrant une parenthèse enchantée en plein coeur du village. Contact Valérie Forme 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520 euros et 6030 euros Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.