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Chef-d'oeuvre historique rénové en maison T5 de 260m² - 13840 Rognes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du centre historique de Rognes, cet ancien monastère des années 1800 a bénéficié d'une restauration minutieuse de sept ans. Devenu un lieu de vie unique de 260 m², l'édifice marie aujourd'hui l'histoire et le confort absolu. Baignée de lumière, la propriété s'élève sur trois niveaux et offre des vues suspendues sur le clocher du village et les collines. Passé l'entrée, une cour pavée avec son bassin en pierre distribue le corps principal et deux dépendances. L'intérieur dévoile des volumes spectaculaires, entre galeries voûtées, verrières en fer forgé et matériaux nobles comme le chêne, le marbre de Carrare et la pierre du Zimbabwe. Ce lieu prestigieux et clé en main, complété par un garage deux places d'un stationnement privatif, cache des prestations uniques à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Le dossier complet et les visites privées sont disponibles sur demande. Les + du bien : - Rénovation intégrale d'un lieu historique - Matériaux et prestations haut de gamme - Bassin et cour -Stationnement privatif au cœur du centre historique de Rognes A noter : - Taxe fonciere : 2 057€ / an - Cout annuel du chauffage : entre 1500 et 2 100€ /an - État du bien : très bon état - Tout a l'egout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 83 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 16 (C) Cout de l'energie min / max : entre 2 100 et 2 920€ Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 280 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Villa de plain pied avec piscine village tous commerces.

Au coeur d'un village très recherché, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose une villa de plain pied sur un beau terrain arboré avec sa piscine et son pool house. L'intérieur de la maison s'ouvre sur une véranda baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. La cuisine, entièrement aménagée, dispose d'un accès direct au jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, bénéficie d'un accès à une large terrasse exposée au sud.Une salle de bains fonctionnelle, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent les pièces d'eau. Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés et un dressing indépendant offrent un bel espace de rangement. Un garage de 27 m2 complète les prestations. Aucun vis à vis, terrain de pétanque, espace piscine intimiste avec vue sur Uzès.Climatisation. Tout à l'égout. Fibre optique.

Proche sud d'Anduze, maison de plain-pied de type F5 sur 170

Proche d'Anduze, dans petit village, belle maison de type F5 qui se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée tout deux donnant sur une véranda véritable atout pour profiter de chaque saison avec vue dégagée sur le jardin.Une pièce annexe avec une buanderie.Le coin nuit se compose de 3 chambres et une salle d'eau.Un grenier aménagé. Pour l'extérieur vous trouverez un appentis pour votre voiture, le tout sur 1700 m2 de terrain clos et arboré, constructible Beaucoup de potentiel, quartier calme à seulement 10 minutes d'Anduze et 20 minutes d'Alès Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE 200 m² avec PISCINE

LE BEAUSSET – Superbe villa CONTEMPORAINE T6 de plus de 200 m² avec vue panoramique et PISCINE Sur les hauteurs du Beausset, dans un environnement privilégié offrant une vue dominante sur les collines de la Sainte-Baume et le village, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 208 m², alliant volumes, luminosité et prestations de qualité, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Un espace de vie spectaculaire, dès l'entrée, la maison dévoile un superbe séjour avec cuisine ouverte et grand ilot central, de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines.Cet espace convivial se prolonge sur une spacieuse terrasse Est de 50 m², idéale pour profiter des paysages environnants. À ce niveau se trouvent également le garage et une buanderie. Un espace nuit confortable et tourné vers l'extérieur au niveau inférieur : Une superbe suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et wc, ouverte sur la terrasse et l'espace PISCINE Deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau Deux wc indépendants Cet étage donne accès à une grande terrasse de 70 m², au BASSIN DE NAGE de 11 m sur 3,5 ainsi qu'à une cuisine d'été avec sanitaires, créant un véritable espace de vie extérieur. Espaces complémentaires Un niveau inférieur supplémentaire dessert : un Studio indépendant de 20 m² avec kitchenette et salle d'eau/wc une Grande salle de jeux un Bureau ou cellier Prestations Chauffage au sol par pompe à chaleur Architecture contemporaine Multiples terrasses Piscine / bassin de nage Vue panoramique exceptionnelle Une propriété rare offrant volumes, vue spectaculaire et prestations modernes, idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié. ? Un bien d'exception à découvrir sans tarder Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 046 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ST BAUZILLE de PUTOIS : Maison de Village sur 3 niveaux

Saint-Bauzille-de-Putois : charmante maison de village mitoyenne sur 3 niveaux. Idéalement située au coeur du village à deux pas des commerces, elle se trouve également tout près de la rivière pour de jolies balades. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et d'une salle à manger. Au 1er étage, un salon chaleureux et une salle d'eau avec WC. L'espace nuit se situe au 2ème étage avec deux chambres. Un véritable cocon qui sera parfait pour votre future résidence principale ou pour un investissement locatif réussi !

Authentique ferme basque du XVII ème siècle rénovée Vue ex

Laissez-vous séduire par cette magnifique ferme basque du XVII ème siècle de 251m2, rénovée avec goût, qui a su préserver tout le charme et l'authenticité, tout en offrant le confort d'une maison en excellent état. Dès les premiers instants, vous serez conquis par ses généreux volumes et sa vue imprenable sur les montagnes basques. Située dans un charmant village avec les commodités à proximité, elle bénéficie d'un environnement paisible à seulement 25 minutes de l'océan. La maison propose aujourd'hui une configuration idéale avec 4 belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau, un bureau, ainsi que de vastes espaces de vie propices aux moments de partage en famille ou entre amis. Un atelier d'environ 100 m2 offre de nombreuses possibilités : espace artistique, activité professionnelle, atelier d'artisan, salle de sport ou aménagement complémentaire selon vos projets. La parcelle de 3400m2 est piscinable et une partie est constructible, laissant entrevoir de belles opportunités d'agrandissement ou de développement. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une activité de chambres d'hôtes ou gites, ou d'un lieu de vie mêlant habitation et activité professionnelle, cette propriété unique saura s'adapter à toutes vos envies. Une demeure de caractère, où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation de qualité. DPE D et D. 999 000 euros HAI Honoraires 5% à la charge acquéreur soit un net vendeur de 951 429 euors Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Campagne Aixoise - Propriété de caractère

À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et à 35 minutes de sa gare TGV, à proximité immédiate du village de Jouques, apprécié pour son art de vivre et son environnement préservé, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et développe environ 240 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 6 428 m². Parfaitement entretenue, la maison séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté aux matériaux et l'élégance discrète de son architecture inspirée des demeures traditionnelles de la région. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 70 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Une cheminée vient souligner le caractère chaleureux de cet espace de réception, tandis que la cuisine, prolongée par une agréable terrasse couverte, invite à profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend une véritable Master Suite de plain-pied composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un espace de lecture ou une chambre complémentaire. À l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau tandis qu'une quatrième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, bénéficiant de l'eau du Canal de Provence, accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Une salle de sport indépendante, un double garage d'environ 40 m² ainsi qu'un carport complètent harmonieusement l'ensemble. À quelques minutes seulement, Jouques séduit par son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité et les nombreux domaines viticoles qui participent à la douceur de vivre recherchée dans ce secteur de la campagne aixoise. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence.

vente maison 4 Pièce(s)

LE ROURET - Arrière pays cannois - 35 mn NICE et CANNES. Agréable villa totalement de plain-pied en farfait état d'entretien - située à quelques minutes du nouveau centre village, écoles et collège à 1500 m - Jolie vue sud-ouest collines - Secteur résidentiel calme de villas - édifiée sur vide sanitaire total - Se compose d'une entrée - salon donnant sur une vaste loggia - cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l'espace salle à manger et salon - toilette - Dégagement nuit : un bureau/dressing - deux chambres dont une avec grand rangement - une salle de bain - 3ème chambre en suite parentale avec coin bureau et grand placard - salle de douche avec plan vasque - accès par la loggia à un cellier avec coin machines et garage - Attenant à la maison, une pièce servant d'atelier pouvant être transformée en studio d'accueil étant sur vide sanitaire - Jardin plat 1260 m² clôturé et arboré de fruitiers, oliviers, végétaux rustiques - Possibilité d'agrandissement d'environ 40 m². ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?. Honoraires à la charge du vendeur .

Soleil, cigales et commerces à pieds : une maison de plain-p

Dans l'un des plus beaux villages du secteur, bénéficiant de tous les commerces et commodités à pied, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 107 m2 avec garage, un bien devenu rare dans ce secteur très recherché. Édifiée sur un terrain clos de 418 m2, cette maison parfaitement entretenue séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère paisible. Elle propose une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé. Double vitrage, climatisation et entretien soigné permettent d'envisager une installation immédiate sans travaux. Entre Uzès, Alès et Nîmes, au coeur d'un village typique du Sud où résonnent les cigales et où le soleil accompagne le quotidien, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, douceur de vivre et proximité des services. Une opportunité rare dans un environnement authentique et recherché. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou . Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de charme avec vue imprenable et terrain d'exception - Varages

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette belle propriété séduit par son cachet et sa sérénité, tout en restant parfaitement accessible. Elle se situe à seulement deux minutes du village, où l'on trouve boucherie, épicerie, boulangerie, pharmacie, maison médicale, médiathèque, restaurant et bar-tabac, et à sept minutes de l'Intermarché de Barjols et de tous les commerces. La maison principale s'organise autour de deux ailes distinctes, offrant une répartition harmonieuse des espaces. Dans l'aile gauche, une chambre spacieuse avec espace bureau bénéficie de sa propre salle de bains et de WC, formant une suite confortable et intime. Cette aile se prolonge par une véranda lumineuse, véritable pièce à vivre en toute saison, ouverte sur le jardin. Au centre de la maison, une cuisine pleine de caractère rend hommage à celle de Claude Monet à Giverny, avec son charme intemporel et sa convivialité. Elle s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux autres chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un dressing complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux., À l'extérieur, une charmante annexe accueille une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC privatifs, idéale pour recevoir amis ou famille en toute autonomie Le terrain joliment arboré accueille environ 300 oliviers et une piscine offrant une vue à couper le souffle, ainsi qu'un charmant pavillon de jardin (kiosque), idéal pour les repas en plein air ou les après-midis d'été. Le domaine invite également à la détente et au partage grâce à son boulodrome convivial, à ses bories en pierre sèche, témoins du patrimoine local, qui ajoutent charme et authenticité, ainsi qu'à plusieurs abris de jardin fonctionnels pour le rangement du matériel. Un lieu où règnent calme et authenticité, sans pour autant être isolé. Une maison de charme, pratique et pleine de personnalité, à découvrir sans tarder. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande. Contact : Christophe BENOIT Mail : Mobile: +33 (6) 37 96 93 17 Prix de vente (net vendeur): 760.000€ Honoraires (charge acquéreur): 39.000€ TTC, soit 5,1% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 799.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un village prisé avec commerces!

Dans un charmant village découvrez cette maison de charme d'environ 90m2 habitables. Rénovation complète pour cette bâtisse composée au rez-de-chaussée de deux caves dont une voutée, à l'étage un salon / salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse, au dernier niveau deux chambres et une salle de bains. Une belle cour de 56 m2complète ce bien Idéalement située : Remoulins et l'A9 sont à cinq minutes de voiture et Uzès à un quart d'heure A visiter rapidement ! Contactez Jennifer SCHIRCK au 0612114994 - Agence Swixim International à Castillon-du-Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Althen-des-Paluds – Propriété aux volumes généreux et grand potentiel dans un écrin de verdure

Idéalement située sur la commune d'Althen-des-Paluds, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette propriété construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée au cœur d'un parc paysager et entièrement clôturé de 3 740 m², elle allie avec succès de superbes volumes et un confort moderne. Développant une surface habitable d'environ 170 m² sur deux niveaux, la maison propose des espaces entièrement modulables et baignés de lumière. Très fonctionnel, le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée qui distribue un grand salon-séjour de 57 m² agrémenté d'un poêle à granules, ainsi qu'une cuisine équipée, spacieuse et conviviale. Ce niveau est complété par un espace polyvalent d'environ 40 m², à aménager selon vos projets (bureau, ateliers, studio ou espaces de réception). À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux de finition sont à envisager pour améliorer son confort. Orientée plein sud, une terrasse bioclimatique de 35 m² s'ouvre sur le jardin arboré. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine avec son pool-house et d'un atelier, offrant une configuration idéale pour la détente et la vie au grand air. Prestations :Eau de ville, climatisation réversible, poêle à granules, garage, atelier et parking privatif (4 places).Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes personnalisables. Sa situation géographique est stratégique : les commerces du village sont accessibles à pied, tandis que la ville de Carpentras se trouve à seulement 20 minutes et la gare TGV d'Avignon à 25 minutes, facilitant ainsi l'accès aux grands axes autoroutiers. Un parfait équilibre entre douceur de vivre en Provence dans un environnement calme et à deux pas des connectivités. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Mas provençal de caractère avec piscine et vues sur gordes.

Situé à quelques minutes seulement de Coustellet, réputé pour son marché hebdomadaire, ses commerces et ses nombreuses commodités, ce remarquable mas provençal du 19e siècle bénéficie d'un environnement paisible en bordure d'un charmant hameau. Implantée sur un terrain paysager d'environ 9.219m2, la propriété profite de belles vues dégagées sur le village de Gordes. Développant environ 300m2 de surface habitable cette élégante demeure conjugue le charme authentique de l'architecture provençale à des espaces de vie généreux et parfaitement entretenus. Une piscine chauffée, un pool house avec cuisine d'été, de vastes terrasses et deux garages viennent compléter cette propriété familiale, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée : un vaste séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur les terrasses et le jardin ; un salon plus intimiste agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ; une cuisine “Fabre” entièrement équipée avec espace repas ; une arrière-cuisine ; des WC invités avec lave-mains. Le premier étage se compose de : une suite avec avec baignoire, vasque et WC ; trois chambres supplémentaires ; une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et vasque ; un WC indépendant ; une buanderie. Le dernier niveau accueille : deux chambres supplémentaires ; une salle d'eau avec douche, vasque et WC ; un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Accessible via un beau porche en pierre, la propriété s'ouvre sur une agréable cour avant de laisser place à un vaste parc planté d'essences provençales. Deux grandes terrasses, dont une couverte par une pergola exposée plein sud, permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La piscine chauffée de 9m x 4m constitue le cœur des espaces de détente et s'accompagne d'un pool house aménagé avec cuisine d'été. Les jardins offrent de belles perspectives sur le village de Gordes, tandis que deux garages viennent compléter les prestations de la propriété. Les prestations comprennent : chauffage central au gaz ; cheminée ; double vitrage partiel avec huisseries en bois ; eau de ville ; internet par fibre optique ; système d'alarme ; éclairage extérieur ; arrosage automatique ; piscine au chlore chauffée de 9m x 4m ; pool house avec cuisine d'été ; espace de stockage ; deux garages. À moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport international Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Luberon, à proximité de Gordes, de l'Isle-sur-la-Sorgue et des villages les plus recherchés de la région. Son authenticité, ses généreux volumes de réception, la qualité de son entretien et son environnement paisible en font une résidence familiale de premier ordre, offrant un équilibre rare entre art de vivre provençal, confort et accessibilité. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur