Mots-clés : maison vue ouest 3

ALLURE

Découvrez notre résidence Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, notre nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 kms de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces. Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARIA

AVANT-PREMIÈRE A THONON LES BAINS ! ÉLIGIBLE NOUVEAU DISPOSITIF JEAN BRUN ARIA se distingue avant tout par son emplacement. Depuis la résidence, 7 min à vélo ou trottinette suffisent pour rejoindre les plages du Champ de l'Eau et Chanterelle où il fait bon se prélasser une fois les beaux jours venus. Au quotidien, l'adresse concentre toutes les commodités essentielles. Éducation, shopping, services, culture, nature tout est à portée de main. La résidence se compose de 24 appartements seulement, du 2 au 5 pièces attique. Chaque appartement joue la carte de l'ouverture, grâce à des pièces à vivre claires et lumineuses. Les orientations majoritairement Est/Ouest garantissent un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Certains appartement auront même une vue lac à partir du 3e étage. Toutes les cuisines ouvertes sur séjour sont prolongées par une terrasse à la fois spacieuse et préservée des vis-à-vis. Les appartements 5 pièces offrent des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue lac. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARIA

AVANT-PREMIÈRE A THONON LES BAINS ! ÉLIGIBLE NOUVEAU DISPOSITIF JEAN BRUN ARIA se distingue avant tout par son emplacement. Depuis la résidence, 7 min à vélo ou trottinette suffisent pour rejoindre les plages du Champ de l'Eau et Chanterelle où il fait bon se prélasser une fois les beaux jours venus. Au quotidien, l'adresse concentre toutes les commodités essentielles. Éducation, shopping, services, culture, nature tout est à portée de main. La résidence se compose de 24 appartements seulement, du 2 au 5 pièces attique. Chaque appartement joue la carte de l'ouverture, grâce à des pièces à vivre claires et lumineuses. Les orientations majoritairement Est/Ouest garantissent un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Certains appartement auront même une vue lac à partir du 3e étage. Toutes les cuisines ouvertes sur séjour sont prolongées par une terrasse à la fois spacieuse et préservée des vis-à-vis. Les appartements 5 pièces offrent des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue lac. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARIA

AVANT-PREMIÈRE A THONON LES BAINS ! ÉLIGIBLE NOUVEAU DISPOSITIF JEAN BRUN ARIA se distingue avant tout par son emplacement. Depuis la résidence, 7 min à vélo ou trottinette suffisent pour rejoindre les plages du Champ de l'Eau et Chanterelle où il fait bon se prélasser une fois les beaux jours venus. Au quotidien, l'adresse concentre toutes les commodités essentielles. Éducation, shopping, services, culture, nature tout est à portée de main. La résidence se compose de 24 appartements seulement, du 2 au 5 pièces attique. Chaque appartement joue la carte de l'ouverture, grâce à des pièces à vivre claires et lumineuses. Les orientations majoritairement Est/Ouest garantissent un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Certains appartement auront même une vue lac à partir du 3e étage. Toutes les cuisines ouvertes sur séjour sont prolongées par une terrasse à la fois spacieuse et préservée des vis-à-vis. Les appartements 5 pièces offrent des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue lac. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa avec vue mer, piscine et à proximité du centre

Située au calme, au fond d'une impasse et à proximité des écoles et du centre-ville accessible à pied, cette belle villa familiale bénéficie d'une agréable vue mer et d'un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1200 m², la propriété développe environ 220 m² habitables et offre de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. L'étage principal accueille une lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose un espace idéal pour recevoir famille et amis, avec deux chambres, une grande pièce attenante pouvant être aménagée selon les besoins, une salle d'eau, une cuisine indépendante particulièrement pratique pour la vie estivale ainsi qu'une grande buanderie. Les extérieurs invitent pleinement à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne : deux pergolas fermables permettant de profiter des espaces extérieurs tout en étant abrité du vent, une belle piscine entièrement rénovée avec son revêtement carrelé, de généreuses terrasses récemment refaites ainsi qu'un boulodrome. Un studio indépendant avec salle d'eau, un double garage fermé ainsi qu'un terrain majoritairement plat complètent cette propriété aux nombreux atouts. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités et du centre de Cavalaire-sur-Mer. Diagnostic Performance Energétique : C - 111 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2240 € - 3090 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Le Lavandou. La baie de Cavalaire est entourée par deux caps, le cap Cavalaire à l'ouest et le cap Lardier à l'est. Connue en tant que station balnéaire, Cavalaire est située sur la baie la plus au sud de la côte varoise. Sa magnifique plage, longue de 3 km fait la réputation de cette station estivale, ainsi que ses criques.

Villa d'exception : luxe, design et piscine à débordement.

Sur les hauteurs de Nîmes, nichée au coeur d'une pinède préservée, cette bastide contemporaine de 220 m² s'érige comme un manifeste de l'art de vivre méditerranéen. Érigée sur un terrain clos de 2 000 m² aux essences végétalisées, la propriété se distingue par son exposition sud-sud-ouest et ses prestations haut de gamme, où le travertin dialogue avec la transparence d'une piscine à débordement chauffée de 12 x 6 mètres. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse. Trait d'union de la maison, la cuisine italienne aux lignes épurées assure la transition vers une véranda lumineuse faisant office de salle à manger, elle-même prolongée par un élégant salon-bar confidentiel. Le rez-de-chaussée abrite également une suite de 60 m² conçue comme un appartement d'hôtel de luxe, disposant d'une salle de douche et bains, de sa propre cuisine ainsi que d'un salon privé pour une totale indépendance. À l'étage, deux chambres avec rangements profitent de la vue sur le bassin et les pinèdes alentours, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Les matériaux nobles et la décoration soignée soulignent une architecture pensée pour le bien-être. Ici, le confort a été pensé dans ses moindres détails afin d'offrir un lieu de vie haut de gamme : sol chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et domotique s'allient harmonieusement, le tout confirmé par d'excellentes performances énergétiques. L'extérieur s'organise autour d'une vaste terrasse et d'un jardin paysagé aux accents de garrigue. Cet écrin verdoyant profite d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur minutieusement travaillé pour sublimer les espaces une fois la nuit tombée. Outre la plage de la piscine, baignée de soleil, la détente se prolonge à l'abri d'une pergola bioclimatique et d'un store bâche électrique aux éclairages intégrés. À l'arrière de la bâtisse, un second espace ombragé garantit également une fraîcheur agréable lors des soirées estivales. Un garage de 35 m² entièrement aménagé vient parfaire les prestations fonctionnelles et haut de gamme de cette propriété. Ce havre de tranquillité, situé à quelques minutes seulement du centre historique et de ses joyaux romains tels que la Maison Carrée ou les Jardins de la Fontaine, offre un équilibre rare entre sérénité absolue et proximité des commodités urbaines. Ce bien impeccable, aux volumes généreux et à la signature esthétique affirmée, constitue une opportunité d'exception pour les amateurs de lieux singuliers. Une découverte s'impose pour saisir toute l'atmosphère de ce refuge confidentiel. Contact : Eléonore 06 66 23 78 64 CLASSE ENERGIE : B (92) / CLASSE CLIMAT : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1630 et 2250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – BORDS DE MARNE

BARNES Val-de-Marne vous présente cette maison de caractère datant de 1890, entièrement rénovée, idéalement située face à la Marne, dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec murs en pierre apparente bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur la Marne. Elle se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée et donne accès, de plain-pied, à une terrasse exposée Ouest, à l'abri des regards. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi que deux salles d'eau. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre, pouvant également être utilisée en bureau ou en chambre d'amis. Une cave et un grand garage sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complètent ce bien. Rénovée dans son intégralité et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie rare, directement sur les bords de Marne, tout en associant le charme de l'ancien au confort actuel. Pour toute demande d'information, contactez Pauline Lesaint : 06 19 60 02 33 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3330€ ~ 4520€

NICE PORT – APPARTEMENT 3 PIÈCES 130m²– VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT LYMPIA

// Nice - Le Port // Au cœur du Port Lympia, appartement de réception entièrement rénové, occupant à lui seul l'intégralité de son étage et bénéficiant d'une vue remarquable sur le port. Dans l'un des emplacements les plus recherchés du quartier du Port, à proximité immédiate des quais et de l'animation niçoise, cet élégant appartement d'environ 130 m² se distingue par ses volumes généreux, sa rénovation contemporaine et son environnement exceptionnel. Situé au sein d'un immeuble de caractère, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète imaginée autour d'une véritable démarche architecturale. Les espaces ont été conçus avec une attention particulière portée aux proportions, aux lignes et à la circulation, créant un intérieur à la fois sophistiqué et chaleureux. L'entrée dessert une remarquable pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur grâce à cinq grandes ouvertures. La perspective sur le Port Lympia accompagne naturellement les espaces de vie et offre un panorama particulièrement séduisant. L'exposition Ouest permet par ailleurs de profiter d'une belle lumière en fin de journée et sublimées par un système domotique permettant de moduler les ambiances. La décoration signé AFFINE DESIGN, ponctuée de touches de bleu Klein, apporte une identité singulière à l'ensemble tout en faisant écho à l'atmosphère méditerranéenne et à l'identité de Nice. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée aux espaces de réception, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle bénéficie notamment d'équipements Miele, d'une plancha intégrée, d'une cave à vin ainsi que de nombreux aménagements permettant de dissimuler les différents éléments techniques lorsque souhaité. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, dont une belle chambre parentale avec dressing réalisé sur mesure et salle de bains soigneusement aménagée. Une buanderie indépendante complète le confort de l'appartement. Pour parfaire l'expérience, un système audio Bose intégré permet de diffuser différentes ambiances sonores selon les espaces. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Véritable prolongement du centre-ville vers la mer, le Port Lympia séduit par son atmosphère unique, son patrimoine, ses quais animés et la diversité de ses commerces et adresses. Le Vieux-Nice, la Promenade des Anglais et les principaux centres d'intérêt de la ville sont accessibles rapidement. Un appartement rare par son emplacement, son niveau de rénovation et surtout par la qualité de sa relation avec le Port. Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 1.800€ / an Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

Villa connectée - VUE exceptionnelle

VILLA D'EXCEPTION / EXCLUSIVITÉ - LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bijou architectural, résolument contemporain. Située dans un domaine privé et très prisé, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre idyllique, cette villa d'exception de 397 m2 sur un beau terrain arboré de 3200m2, allie confort moderne et technologies de pointe. Exposée sud-ouest, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la végétation luxuriante. Caractéristiques principales : - Grand séjour de 82 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme) et vue panoramique sur la nature. - Arrière-cuisine aménagée et équipée - Suite parentale de 77 m2 avec dressing, grand bureau et salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, vasques double, jardinière, baie vitrée). - 3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio central végétalisée - Salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio arboré intérieur. - Buanderie - Piscine chauffée de 17 x 6 m, avec fosse à plongée de 4.80 m et bar aquatique. - Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, Braséro, Jardin - Garage pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres véhicules dans la propriété Technologie de pointe : La villa est équipée d'un système domotique KNX, comparable à ceux présents sur des yachts de luxe. Ce système gère la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, volets, et arrosage automatique, tout est régulé en fonction des besoins et des conditions météorologiques. Il permet également le contrôle à distance, peu importe votre localisation. L'intégration de musique dans toutes les pièces et un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel. Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent. Me consulter recevoir le dossier complet ou caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARIS XIe - RUE DE LA FORGE ROYALE

Proximité Faidherbe-Chaligny / marché d'Aligre : A deux pas d'une artère commerçante et animée. Nichée à l'abri de la rue, totalement préservée des regards, elle dévoile un jardin insoupçonné. Cette maison en pleine propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un vaste séjour avec une salle à manger et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre directement sur un jardin sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en plein Paris. Le rez-de-chaussée accueille également un second salon, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec des toilettes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres exposées à l'ouest, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin, ainsi que d'une salle de douche avec des toilettes. Le second étage est entièrement dédié à un espace parental, comprenant une chambre, un bureau et une salle de douche avec des toilettes et une terrasse créant un véritable étage privé et indépendant. Enfin, un vaste sous-sol aménagé de plus de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de jeux, un bureau, un atelier ou un espace de rangement. Entièrement repensée et rénovée avec soin, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin préservé des regards. Un bien rare offrant le confort et l'intimité d'une maison familiale dans un environnement privilégié au cœur de Paris.

Retour aux sources, maison de village avec terrasse et sa vue

Située dans le coeur historique de Rochefort du Gard, cette élégante maison de village édifiée en pierres sur trois niveaux, a été rénovée avec soin, dans le respect des éléments d'origine. Sous une belle hauteur sous plafond à la française, le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie en L, avec une cuisine ouverte, blanche et fonctionnelle et un vaste séjour, cet espace a l'avantage d'être frais l'été mais douillet et confortable l'hiver grâce à son poêle à bois niché dans la sculpturale cheminée. Un escalier aux contremarches colorées nous guide vers le premier étage dont le palier distribue de part et d'autre 2 chambres claires et spacieuses, l'une est une élégante suite avec son dressing et sa salle de bain complète, tandis que l'autre dispose d'une salle d'eau carrelée d'arabesques aux couleurs d'Ispahan. Au dernier niveau, la terrasse fleurie sous une pergola en fer forgé de 35m2 est équipée d'une cuisine d'été, elle bénéficie d'une jolie vue (sud-ouest) sur le village et ses collines avoisinantes. Au même étage une vaste pièce lumineuse traitée en chambre avec sa salle d'eau n'attend que votre imagination pour se transformer en un espace à votre convenance...atelier, chambre d'hôtes... Un garage avec son bac évier organise le coin buanderie et donne directement sur la cuisine et son cellier. Il est idéal pour une voiture électrique, la recharge peut se faire de l'intérieur comme de l'extérieur via un fenestron. Aujourd'hui, résidence principale très agréable, elle se prête aussi à la villégiature. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. Village paisible sans l'afflux touristique estival, mais pas endormi grâce à de nombreuses associations et animations, Rochefort du Gard est un village stratégiquement bien placé, à 20mn de la gare TGV, 15mn des remparts d'Avignon, autoroutes A9 vers Montpellier, A7 vers Lyon ou vers les plages du méditerranéennes en 1heure, à la croisée des chemins touristiques et incontournables de cette partie de la Provence, Luberon, Saint Rémy de Provence, Arles...tant de choses à découvrir... CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700€ et 3760€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PARIS XIe - RUE DE LA FORGE ROYALE

Proximité Faidherbe-Chaligny / marché d'Aligre : A deux pas d'une artère commerçante et animée. Nichée à l'abri de la rue, totalement préservée des regards, elle dévoile un jardin insoupçonné. Cette maison en pleine propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un vaste séjour avec une salle à manger et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre directement sur un jardin sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en plein Paris. Le rez-de-chaussée accueille également un second salon, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec des toilettes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres exposées à l'ouest, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin, ainsi que d'une salle de douche avec des toilettes. Le second étage est entièrement dédié à un espace parental, comprenant une chambre, un bureau et une salle de douche avec des toilettes et une terrasse créant un véritable étage privé et indépendant. Enfin, un vaste sous-sol aménagé de plus de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de jeux, un bureau, un atelier ou un espace de rangement. Entièrement repensée et rénovée avec soin, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin préservé des regards. Un bien rare offrant le confort et l'intimité d'une maison familiale dans un environnement privilégié au cœur de Paris.

MAGNIFIQUE VUE MER LES PLAINES SAINT RAPHAEL

Boulouris Immobilier membre du groupement Les Agences Du Sud vous propose à la vente une charmante villa d'environ 145 m2, idéalement située dans le très recherché quartier des Plaines à Saint-Raphaël, offrant une magnifique vue mer et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La maison propose un espace de vie convivial composé d'un salon-salle à manger bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, ouvrant largement sur l'extérieur pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, idéales pour une vie confortable au quotidien, et deux chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis.Un grand garage complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché .Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !