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ALPES DE HAUTE PROVENCE - THOARD - PROPRIETE DU 18EME SIECLE 440M² - PARC 2 HECTARES POSSIBILITE 30 HECTARES DE PLUS - VUE PANORAMIQUE

Dans un écrin naturel d'une rare pureté, baigné par la lumière éclatante du Sud et enveloppé par la douce mélodie des cigales, se dévoile une propriété d'exception au charme intemporel. Véritable joyau du XVIIe siècle, cette demeure de caractère déploie avec noblesse plus de 440 m² de surface bâtie, au cœur d'un domaine privé de 2 hectares, avec la possibilité exclusive d'acquérir jusqu'à 30 hectares attenants, offrant un potentiel aussi rare que prestigieux. Entièrement restaurée dans le respect de son héritage, la maison principale développe environ 325 m² en Loi Carrez, où chaque détail a été pensé avec une exigence remarquable. Matériaux, finitions et volumes parfaitement maîtrisés composent un ensemble harmonieux, où authenticité et art de vivre contemporain s'entrelacent avec élégance. Une seconde habitation indépendante de 86 m², anciennement maison de gardiens, offre un cadre idéal pour recevoir en toute intimité ou développer une activité d'accueil. Dominant son environnement, la propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur les villages pittoresques et les reliefs environnants, dans un calme absolu, presque irréel, invitant à une expérience de vie rare et privilégiée. Les espaces intérieurs révèlent une sophistication discrète. Un vaste hall d'entrée introduit une somptueuse pièce de réception baignée de lumière, où trône une majestueuse cheminée en pierre, signature d'un lieu chargé d'histoire. La salle à manger voûtée, à l'atmosphère intime et élégante, dialogue avec une cuisine ouverte sur l'extérieur, pensée pour sublimer les instants de convivialité. Buanderie, cave à vin et rangements intégrés complètent ce niveau avec une parfaite discrétion. L'espace nuit se compose de trois suites raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau privative, véritables cocons de sérénité où se conjuguent confort et esthétisme épuré. En rez-de-jardin, un studio avec salle de bains, un espace bien-être avec spa vient parfaire l'expérience, invitant à la détente dans un cadre d'exception. À l'extérieur, un auvent accueille les véhicules, tandis qu'une piscine, alimentée par une source naturelle, s'intègre harmonieusement dans son environnement. De vastes terrasses baignées de soleil prolongent les espaces de vie et offrent un cadre idyllique pour savourer chaque instant. Rare, confidentielle et résolument exclusive, cette propriété incarne l'essence même du luxe en Provence : un art de vivre authentique, élégant et profondément inspirant. Elle séduira une clientèle exigeante en quête d'un lieu unique, à la fois refuge intime et signature patrimoniale d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7250€ ~ 9820€

Élégante maison de hameau en pierre et sa cour secrète en Luberon

À quelques minutes seulement du très recherché village de Saint-Saturnin-lès-Apt, au coeur d'un hameau provençal où le temps semble suspendu, cette remarquable maison de pierre du XIXe siècle révèle toute la noblesse de son histoire. Derrière sa façade authentique, une rénovation élégante et minutieuse a su préserver l'âme des lieux tout en insufflant un confort contemporain. Dès les premiers pas, la maison invite à la douceur de vivre. La pièce principale, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une ravissante cour de 66 m², entièrement ceinte de murs en pierre. Véritable écrin de tranquillité, cet espace extérieur intime évoque les longues journées d'été en Provence et laisse imaginer l'installation d'un bassin pour savourer pleinement la quiétude des lieux. À l'étage, les volumes prennent naturellement leur place. Réparties sur deux niveaux distincts, les deux suites bénéficient chacune de leur propre étage, offrant intimité et confort à leurs occupants. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon dominant les paysages du Luberon. Une chambre supplémentaire complète l'ensemble, idéale pour accueillir un enfant, des invités ou aménager un espace de travail inspirant. Pierres apparentes, matériaux choisis avec soin, lumière omniprésente et perspectives sur la campagne environnante composent un cadre de vie profondément authentique. Chaque détail témoigne de la qualité de la rénovation, permettant aujourd'hui de profiter immédiatement de cette adresse pleine de caractère, où l'art de vivre provençal s'exprime avec élégance. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, offrant également un réel potentiel pour un projet locatif saisonnier. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de la Provence authentique et des lieux chargés d'âme. À quelques pas de la maison, un terrain de 199 m2 environ, non attenant complète l'ensemble. Selon les envies, il pourra accueillir un carport, plusieurs places de stationnement ou se transformer en potager, offrant ainsi un supplément de liberté et de praticité au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément entre 1 750€ et 2 420€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Propriété familiale entre Valbonne et Biot

Située dans un quartier résidentiel prisé, entre les villages de Valbonne et de Biot, belle propriété principale de 7 chambres et une maison d'invités de 2 chambres et pool house, agrémentée d'un splendide jardin paysager, où chaque espace extérieur invite à la détente. Terrasses ensoleillées, piscine chauffée de 14x8, boulodrome et essences méditerranéennes composent un cadre de vie rare et enchanteur. La maison principale propose un vaste salon prolongé par une grande terrasse qui surplombe le jardin. Le salon est ouvert sur une cuisine familiale d'où l'on admire le jardin par une large baie vitrée. La maison offre une suite parentale (dressing et salle de bain) et un bureau de plain-pied, à l'étage 1 chambre ensuite, 2 chambres qui se partageant 1 salle de bain et un vaste salon pour les enfants. A un demi-niveau 1 chambre ensuite et 2 autres chambres se partageant 1 salle de bain. Très rare sur le secteur, un immense garage pour 14 voitures totalement sécurisé qui fera le bonheur des passionnés d'automobiles. Une adresse exclusive, à proximité de villages pittoresques de la coté d'azur, des golfs renommés, des écoles internationales (Mougins school, CIV) et à 25 minutes de l'aéroport de Nice et des belles plages de Cannes et d'Antibes. Un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, dans un cadre accueillant et chaleureux.

LES GOUDES - Maison 77 m² - double box

Au coeur du mythique village des GOUDES, découvrez cette maison de 77m². Elle offre un cadre de vie rare et privilégié entre authenticité marseillaise et douceur méditerranéenne. Cette maison propose un salon salle à manger, sa cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, de la terrasse avec sa pergola bioclimatique et de sa cuisine d'été. Toutes les combles et les petits recoins ont été optimisés en rangements astucieux. Pas un seul m² n'a été abandonné ! Cette propriété dispose de plusieurs accès, par la rue mais aussi par une cour privative en droit de passage. La quiétude et la bonne entente entre voisins permet également de profiter d'un stationnement de "complaisance" devant la propriété. Pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre des GOUDES, cette propriété séduira autant les amoureux de la mer que les amateurs de nature et de tranquillité. RARE DANS LE SECTEUR : - un garage double de 20m² est proposé à la vente en SUS du prix affiché. - pour les amateurs de navigation, le propriétaire propose, pour l'acheteur de sa maison uniquement, d'acquérir un anneau avec bateau au port des GOUDES ! Taxe foncière : 1 083 euros Statut : pleine propriété Prestations : - Pergola bioclimatique automatisée de 18m², Baies coulissantes attenantes (pose en 2022) - Fenêtre PVC double vitrage - Puit de lumière VELUX - Climatisation dans toute la maison (pose 2026) - triple accès (principal, terrasse, sur cour) - cuisine équipée référence mandat EXCLUSIF : SNM 2044 Prix de commercialisation : 450 000 euros (Honoraires agence à charge vendeur) Contact : Gregory BARBIER 0687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136

Villa d'Exception à Pampelonne – Élégance et Confidentialité

Au cœur de Ramatuelle, à proximité des plages de Pampelonne et du village de Ramatuelle, cette nouvelle propriété exceptionnelle se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux, conçus pour un style de vie raffiné sous le soleil de Saint-Tropez. Fruit d'une réflexion approfondie, la villa est conçue avec intelligence et élégance. Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes frappé par la qualité évidente de chaque élément et de chaque équipement, un design qui s'harmonise naturellement d'une pièce à l'autre. Dans tous les sens du terme, aucun détail n'a été laissé au hasard. Les espaces de vie comprennent un immense salon lumineux relié à un home cinéma. Viennent ensuite la cuisine, sa chambre froide et son arrière-cuisine, intelligemment conçues pour offrir un espace de vie ouvert ou fermé si vous avez des invités. La salle à manger familiale est reliée au salon et à la cuisine par de superbes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière. À cet étage, on trouve également quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et sa terrasse. La superbe suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'une intimité totale. Elle comprend une salle de bains spacieuse, des toilettes séparées, un dressing et une terrasse privée avec vue panoramique. Un espace bien-être dédié comprend une salle de fitness, un hammam, une cave à vin, une buanderie et une chambre d'amis indépendante, idéale pour recevoir dans un confort total. À l'extérieur, le jardin paysager s'ouvre sur de généreuses terrasses et un pool house raffiné, invitant à la détente au bord de la piscine pendant les longues journées d'été. Un garage tout aussi spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures complète cette propriété exceptionnelle. Cette villa incarne un luxe discret dans une élégance intemporelle, une opportunité rare pour une clientèle exigeante à la recherche de quelque chose de vraiment unique.

Maison coup de coeur Malaucene 5 pièce(s) 150 m2

Nichée dans un petit hameau paisible, à proximité du Toulourenc, cette magnifique maison de village entièrement rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, avec une cuisine ouverte sur un séjour et salon conviviaux, idéals pour recevoir en toute simplicité. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable cocon. A l'extérieur, une agréable terrasse tropézienne, à l'abri des regards, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Rénovation soignée avec matériaux de qualité, ambiance chaleureuse , une maison coup de coeur.. Idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa Provençale, piscine, studio, projet d'agrandissement.

Au cœur d'un magnifique terrain paysager entièrement clôturé, conçu par un paysagiste renommé, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis. Une piscine traditionnelle, bordée d'un élégant dallage en pierre naturelle, s'intègre harmonieusement dans ce cadre d'exception. La propriété se compose de deux habitations distinctes. La maison principale, au charme résolument british, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, prolongé par une belle terrasse exposée plein ouest. Celle-ci surplombe un immense jardin arboré, véritable havre de paix propice aux longues journées de détente en famille. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau.À l'étage, trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Indépendamment de la maison principale, un appartement d'environ 50 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace de travail, location saisonnière ou logement indépendant.Les prestations comprennent également un garage double, une cave à vin ainsi qu'un forage permettant l'arrosage intégral du jardin. Idéalement située à seulement 10 minutes du village de Valbonne et à quelques minutes d'Opio, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des golfs et des plus belles adresses de la région.Un bien rare alliant charme, tranquillité, volumes généreux et fort potentiel.

Proche Montfort l'Amaury maison ancienne agrandie

Dans un village recherché aux portes de la forêt domaniale et à deux pas du centre de Montfort- l'Amaury et de toutes les commodités, cette maison agrandie avec goût vous séduira par son caractère, sa luminosité et son jardin arboré plein sud de plus de 2000 m². D'une surface de 200 m² la maison présente : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une chambre ou bureau, un séjour d'environ 30 m² avec des portes-fenêtres sur la terrasse, un dégagement agrémenté d'une très belle baie vitrée sur le jardin. La grande cuisine avec verrière est baignée de lumière naturelle et tournée plein sud sur le jardin; c'est un espace de vie à part entière, idéal pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres dont une avec baignoire intégrée dans la chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Environnement bucolique, proche de toutes les commodités avec gare pour Paris-Montparnasse à moins de dix minutes et accès facile à la N 12 directe pour Paris en 35 minutes.

Au coeur de village

Charmante et confortable maison ancienne Rénovée, prête à vivre, profitant d'une agréable cour - jardin fermée de 60 m² env. avec une pergola bioclimatique, offrant une superficie habitable totale de 87 m² : composée de deux logements distincts, au rez-de-chaussée un appartement de 37 m² env (cuisine, chambre, salle d'eau wc), au 1er et 2ème étages une habitation principale de 52 m² (cuisine, salon, 2 petites chambres, salle de bains, wc) - PVC double vitrage - Pièces lumineuses et joliement rénovées - Au calme...

A Vendre - Grande maison familiale rénovée à Fontvieille

Située dans un quartier résidentiel aux portes du village au calme absolu, maison traditionnelle d'environ 300 m² entièrement rénovée avec soin et qualité avec de beaux matériaux pour un confort optimal avec de beaux volumes, baignée de lumière, se composant ainsi : Une entrée vestiaire, une cuisine équipée, un double salon - salle à manger donnant sur terrasse en surplomb au Sud avec une cheminée ouverte, petit salon TV. Bel escalier en pierre desservant 2 chambres avec leur salle de bains, un espace bureau. Au rez-de-jardin, se trouvent trois chambres supplémentaires, toutes équipées de salle de bains et dressing, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie, un espace pour une salle de jeux ou home cinéma. Magnifique jardin paysager de 2 000 m², planté d'essences méditerranéennes, avec différents niveaux, une piscine de 10 x 4 m, un pool house avec cuisine d'été ainsi qu'un terrain de pétanque, abri voiture.

MAISON DE VILLAGE

A vendre Au coeur d'un charmant village du Luberon, maison de village sur deux niveaux rénovée (menuiserie, isolation, toiture) d'une superficie habitable de 80 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante avec coin repas de 17 m2 , d'un séjour de 23 m2 (poele à bois), à l'étage une salle d'eau, deux chambres (dont une avec travaux de finitions à prévoir). Idéal pour du secondaire ou de la location saisonnière. A visiter avec votre Agence Luberon Provence Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GASSIN - QUARTIER MINUTY - MAISON DE CHARME AVEC 4 CHAMBRES

Située dans la campagne de Gassin, au calme et entourée de vignes, cette maison d'environ 238 m² est implantée sur un terrain arboré de 5 500 m². Elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon cathédral, une salle à manger et une grande cuisine ouverte. À l'étage, une chambre de maître avec salle de bains et dressing. Trois chambres indépendantes, chacune avec salle de bains, s'ouvrent directement sur le jardin. À l'extérieur, de grandes terrasses permettent de profiter d'un salon et d'une salle à manger d'été. La propriété dispose d'une piscine, de plusieurs stationnements de parking et d'une hélisurface. Un bien au calme, dans un cadre naturel, à proximité du village de Ramatuelle et des plages. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Maison de charme rénovée - MAGAGNOSC - cœur du vieux village

Au cœur du pittoresque village de Magagnosc, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une spacieuse terrasse de plus de 25 m², idéale pour profiter de longues soirées entre amis ou en famille, tout en admirant une vue dégagée sur les collines et la mer. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. Au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 71 m², accessible par trois entrées extérieures, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, buanderie, atelier ou espace de loisirs. Une maison rare dans le secteur, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, à visiter sans tarder !