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SAINTE-ANNE

Au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing, appartement de 148 m2 environ, bénéficiant d'une triple exposition (N/S/E). Un beau séjour orienté sud, un bureau et une chambre bénéficient d'une ouverture sur un grand balcon d'angle. Cuisine séparée et équipée (avec loggia/buanderie). Deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, 1 WC séparé. 1 cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking extérieur, en sus. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et bus. Des travaux de rénovation sont à envisager. Bien en corpropriété. Mandat No360. DPE : E/D. Charges : 614EUR/mois. Taxe foncière : 2 920EUR. Non détention de fonds. . Honoraires inclus charge acquéreur. Contact Jérôme Baille 06 60 26 78 75.

Duplex en dernier étage

Situé dans le secteur très recherché de Saint-Lambert, au fond d'une impasse particulièrement calme et à proximité immédiate de la rue d'Endoume, ce bel appartement T4 en duplex développe une surface de 85 m2 au sol dont 77 m2 loi Carrez et bénéficie d'un environnement privilégié à quelques minutes des commerces et des écoles . Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu'offre le séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une très belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d'espace et de confort. Cet espace de vie convivial constitue un lieu idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Le niveau principal comprend également deux chambres confortables, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille comme à un pied-à-terre de qualité. À l'étage, l'appartement propose une superbe suite parentale offrant un véritable espace privé, avec une salle d'eau ouverte sur la chambre et un WC indépendant, créant ainsi une atmosphère à la fois intime et contemporaine. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées, mêlant élégance, modernité et confort. Non détention de fonds.

GRAND T2 de 50m² AVEC VUE DEGAGEE - TERRASSE de 12 m² - LA ROQUE D'ANTHERON

Emplacement idéal ! En plein coeur de La Roque d'Anthéron et à seulement 30 min d'Aix en Provence. Découvrez une résidence raffiné et intimiste fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. Superbe appartement 2 pièces situé 3eme et dernier étage avec terrasse. Cet appartement de 42 m² séduit dès l'entrée par sa disposition, il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour de 25m² lumineux grâce à une large ouverture sur une superbe terrasse de 12m² exposée sud-est, ou chaque instant devient une invitation à la détente. Une gande chambre de 13m² avec placard tandis que la spacieuse salle de bain complète ce bien avec raffinement. Prestations : volet motorisé, menuiserie en alluminium, carrelage 45x45... Prix : 199 000€ avec un parking s/s en sus, soit 209 000€ au total Livraison prévue 4e trimestre 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

A vendre appartement de type 3 pièces au dernier étage secteur Perier - Castellane, Marseille13006

ERA Marseille Centre vous propose un appartement de type 3 en dernier étage d'un immeuble de 1900 d'une surface de 67,72 m², entre Périer et Castellane à Marseille 13006. Offrant une exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une vue citadine sans vis-à-vis, pour un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien comprend Une entrée, un séjour avec sa cheminée, deux chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, des WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente. Equipé de fenêtres en PVC double vitrage, les volets en bois et la climatisation assurent un confort optimal . L'appartement est également bien desservi par les transports en communs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

RARE A LA VENTE ! INCROYABLE T4 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE DE 111M² + 19M² D’EXTERIEUR ORIENTÉ SUD

Une adresse privilégiée au cœur du 10ème arrondissement, côté Timone, entièrement au calme, à quelques minutes de toutes commodités : transports, commerces de proximité, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence intimiste d’une trentaine de logements. Au premier niveau, l’appartement est composé d’une spacieuse entrée avec placard, d’une salle d’eau avec wc suivi d’un grand séjour/cuisine d’une surface de 37m² ouvert sur un extérieur de 19m² avec 2,30m de profondeur, très confortable. A l’étage, une mezzanine de 13m² donnant sur le vide sur séjour, une salle de bain avec wc, deux chambres avec placard de 12m² et 14m² ainsi qu’une suite parentale avec placard disposant d’une salle d’eau attenante. Très bien agencé, sans perte d’espace. Belles prestations: carrelage, sèche serviette et faïences salle d’eau/bain, accès sécurisé, volets roulants motorisés, rafraîchissement d’air, rooftop et jardin partagé... Prix :550 000€ Deux stationnements en sous-sol en supp : 29 000€ Remise des clés prévus entre Octobre et Décembre 2026 Dernières opportunités dans le secteur.. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 14 475€ au lieu de 46 320€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige…Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

RARE À LA VENTE ! T4 DE 114 m² AVEC 63 m² D’EXTÉRIEURS – MARSEILLE 8ème

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Une adresse recherchée dans le quartier de la Vieille Chapelle à seulement 10 minutes à pied de la plage, 3 lignes de bus à deux pas de la résidence menant rapidement au centre-ville. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, autoroutes grâce au tunnel Prado tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces extérieurs rares. Il se compose d’un vaste séjour/cuisine de 54m² ouvrant sur une terrasse principale plein sud de 40 m², idéale pour recevoir et profiter du soleil marseillais. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 14m² et 10 m² ayant accès à un balcon de 9m², une suite parentale avec salle d’eau de 20m² ouverte sur une terrasse privative de 5m². Une salle de bain double vasque avec fenêtre de 8m², et un WC indépendant complète ce bien d’exception. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries bois ou aluminium Prix : 930 000€ Double box en sous-sol : 38 200€ Livraison entre Janvier et Mars 2026 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains en duplex disposant d'une vue imprenable sur la mer et les collines. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un des quartiers les plus prisés de Marseille. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire OFFERTS -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

APPARTEMENTS NEUFS du T2 au T4

DERNIERE OPPORTUNITE T2 T3 T4 à partir de 300000 € L'ELEGANCE LONGCHAMP " Intemporelle, sa façade s'insère comme si elle avait toujours été là, précisément alignée sur les bâtis de l'impasse. Elle offre une esthétique néo-classique, typique d'un immeuble des beaux quartiers. Façade lisse et minérale, elle est sublimée par son parement en Pierre de Rognes à la teinte reconnaissable blonde et chaleureuse, associée aux tonalités beige-sable des menuiserie Au coeur du 4ème arrondissement, entre les réformés et les Chartreux, LONGCHAMP est le quartier" urbain chic " par excellence, serti de nombreuses adresses gourmandes, de bars, et restaurant réputés, d'immeubles bourgeois, d'écoles de qualité, Longchamp concentre toutes les commodités d'un quotidien facile et les plaisirs raffinés d'une vie dynamique. LIVRAISON PRÉVU FIN 2027 FRAIS DE NOTAIRE OFFERT

A vendre appartement de type 2 à Marseille 13001 - Quartier REFORMES

Era Immobilier Marseille centre vous propose d'acheter un appartement de type 2 au dernier étage sans ascenseur, sans vis à vis à Marseille 13001 dans le quartier des Réformés, dans un bel immeuble bourgeois Marseillais en très bon état. Il est Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre / bureau. Il est situè proche de la gare Saint Charles, des facultés, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute. Idéal investissement ou premier achat. Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Bel Art déco au calme

Carré d'Or : Place Louis Lumière, au calme absolu, un appartement T4 de 94m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco. Grâce à son plan d'angle exposé sud-est et ses vues dégagées, l'appartement est lumineux et très calme. Une belle entrée dessert en étoile une pièce de vie de 32m2 avec un salon et une salle à manger (transformable en une 3ème chambre), ainsi que deux grandes chambres. Un dégagement donne accès à une charmante cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le parquet d'origine dans les pièces principales apporte du cachet et de l'harmonie. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une chambre de service non aménagée au dernier étage. Proximité immédiate des établissements scolaires (Provence, Notre Dame de L'Huveaune), des commerces et des transports en commun. Charges mensuelles : 93EUR - Taxe foncière : 2 313EUR. Contact : Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Atypique T2 au 4ème et dernier étage de 48m2 + 16m2 hors car

Très beau T2 rénové de 48m2 (+16m2 hors carrez) avec prestations de qualité au coeur de la Croisette à proximité de toutes les commodités. Cet appartement se situe dans une copropriété de 1920 en très bon état (montée d'escalier, façade, ascenceur, etc) à moins de 400m de la Croisette et du Palais des festivals. Situé au 4ème étage et dernier étage, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 42m2 agrémentée d'une cuisine équipée. La chambre dispose de rangements et d'une salle d'eau et toilette privatifs. L'appartement est climatisé. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité il y a moins de 5 ans et est libre de tout occupation. Plus de renseignements au 06 17 27 35 60. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestige au soleil

Perier-Monticelli : en dernier étage avec ascenseur d'une élégante demeure bourgeoise de la fin 19ème, cet appartement T4 de 127m2 est le fruit d'une restructuration récente qui conjugue à merveille sens des volumes et art du détail. Les espaces d'habitation s'organisent autour d'un vaste séjour traversant très lumineux donnant accès côté sud-ouest à une terrasse plein ciel de 50 m2 avec vue dégagée sur la verdure et les pins. Côté nord-est, la cuisine aux prestations luxueuses profite d'une vue dominante et joue la transparence avec le séjour par de subtils panneaux de verres coulissants. Le coin nuit s'organise en deux parties: le premier se composant d'une exceptionnelle suite parentale qui se déploie sur 36m2 et dispose d'une double orientation, d'une salle de bains et d'un dressing; il sera facile d'y créer une chambre supplémentaire (plans sur demande). Le second offrant une chambre, une salle d'eau et un second WC indépendant. Enfin, une cave facile d'accès et un garage double complètent ce tableau aux prestations irréprochables au sein d'une copropriété luxueuse bien entretenue. Charges trimestrielles 1100 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

A vendre appartement de type 3 rénové à Marseille 13011 - Quartier LES CAILLOLS / La Pomme

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3 entièrement rénové au 3° et dernier étage d'une ancienne bâtisse de 1900. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est très lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, sans vis à vis. Il est situé au bout d'une impasse au calme absolu dans un parc arboré. Les commodités sont toutes proches, les écoles, les commerces, le tramway à 300m, le bus à 50m et des axes autoroutiers. Vous bénéficiez de nombreuses places de parking libres. L'appartement vous séduira et son environnement aussi. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

LA POMME type 3/4 Dernier étage

SERGIC vous présente un appartement au dernier étage de type 3/4 - bel appartement ensoleillé et vue dégagée, calme et agréable - au 4ème étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un vaste séjour salon, une cuisine indépendante et aménagée avec sa loggia, un beau balcon avec une vue dégagée, salle d'eau, wc indépendant, dressing et nombreux rangements. Deux chambres lumineuses et possibilité d'en créer une troisième. Double vitrage, climatisation dans chambres et séjour. Cet appartement comprend également une cave. Stationnement libre et aisé dans la résidence. A visiter rapidement. Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr