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St Genes - Hotel Particulier avec Jardin et Piscine

Exceptionnel Hôtel Particulier à Rénover à St Genes, Bordeaux Vivez le rêve bordelais dans cet hôtel particulier historique d'environ 430m², niché dans le quartier prisé de St Genes. Offrant une opportunité unique de rénovation, cette propriété conserve des prestations anciennes magnifiquement préservées, alliant charme historique et potentiel moderne. Caractéristiques de la Propriété : Superficie généreuse : Environ 430m² d'espace, offrant des possibilités infinies pour créer votre maison de rêve ou un investissement immobilier de prestige. Prestations Anciennes : Chaque pièce révèle des détails historiques uniques, tels que des moulures d'époque, des cheminées en marbre, et des parquets en bois massif, offrant une toile de fond riche pour une rénovation personnalisée. Espaces Extérieurs : Profitez d'un grand jardin paisible, complété par une piscine élégante et une Orangeraie, promettant des moments de détente et de divertissement en plein air. Le Quartier de St Genes : Situé au cœur de Bordeaux, St Genes est réputé pour son ambiance sereine, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec certaines des meilleures écoles de la ville. C'est un quartier idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à profiter de l'excellence bordelaise en matière d'éducation, de culture et de gastronomie. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Avec son potentiel immense et son emplacement de choix, cet hôtel particulier attend que vous lui redonniez vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Maison Martignas Sur Jalle 10 pièce(s) 290 m2

[MAISON de CARACTERE] --- Situation idéale au calme dans une impasse privée --- Grand terrain arboré Vous recherchez une belle demeure aux prestations « haut de gamme » dans une commune à taille humaine, à mi-chemin entre Bordeaux et le Nord Bassin d'Arcachon ? Vous êtes une grande famille, avec plusieurs enfants, vous aimez recevoir ? Alors cette vaste maison bien rénovée à l'architecture régionale est faite pour vous ! Difficile de transmettre par un simple reportage photo, le ressenti réel vécu lors de la visite de ce bien d'exception. Les beaux volumes au sein des 3 niveaux de cette maison (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage) ne vous laisseront pas indifférent, il s'en dégage une sensation de réel bien-être - Vous entrez par le niveau RDC dans un beau salon au format véranda, via un escalier extérieur et un petit perron, surplombant une immense terrasse en bois Ipé entourant la piscine. Vous accédez ensuite à une cuisine bien équipée, ouverte sur un séjour avec cheminée, éclairée par de larges fenêtres et un puits de jour. Toujours sur ce niveau, un couloir dessert 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage, vous arrivez dans un espace mansardé comportant un bureau, une chambre parentale avec dressing, et une salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque), tout cet espace déployé sur une surface au sol de plus de 70 m², où escalier et sols sont en parquet massif dans des bois exotiques. - En rez-de-jardin, vous disposez de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande lingerie-buanderie, d'un atelier, d'une cave climatisée et d'un espace sport-détente disposant d'un spa (l'ensemble pouvant se transformer en un appartement indépendant de près de 100 m² habitables), avec en plus un garage double pour 2 véhicules en parallèle. Cette maison est particulièrement bien équipée : - le chauffage est assuré par un système de PAC réversible air/eau gainable en RDC, par clim réversible à l'étage et dans la véranda, par radiateur (chaudière gaz) en RDJ. - tous les volets roulants sont électriques (y compris sur les velux) - cuisine et SDB sont super-aménagées - qualité des matériaux et de l'isolation - panneaux solaires : contrat de production d'électricité (2000€/an pour encore une dizaine d'années) - espace extérieur avec piscine côté Sud sécurisée par VR électrique, terrasse de 150 m² autour en bois Ipé, tonnelle en bois avec barbecue, espace extérieur côté Est permettant d'organiser des réceptions (abrité par de grands arbres), et espace de parking côté Ouest pour accueillir 5 véhicules (en plus du garage double) --- puits foré avec arrosage intégré sur toute la parcelle. Surface Carrez 290 m² - Surface habitable totale au sol de plus de 330 m² Appelez-nous pour tout renseignement complémentaire, pour toute visite, en réel ou en virtuel par vidéo à distance. (3.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX, TRÈS BEL IMMEUBLE DE COLIVING

BORDEAUX ORNANO, ce magnifique immeuble abrite une colocation de 11 chambres et de très beaux espaces de vie partagés. Cette élégante maison en pierre rénovée avec goût, à l’architecture typique bordelaise, a su conserver son charme avec ses prestations d’origine, telles que les parquets massifs, les carreaux de ciment et les moulures, qui ajoutent une touche d’authenticité à chaque coin de cette bâtisse. Avec un total de 11 chambres avec salle d’eau privative, un grand séjour, une vaste cuisine/salle à manger, une buanderie, cette maison offre un espace de vie confortable et convivial, idéal pour ceux qui cherchent à partager un cadre de vie exceptionnel tout en conservant leur intimité. Un local vélos et une cave complètent l’ensemble. Cette résidence a été entièrement rénovée pour garantir des espaces de vie modernes, lumineux et fonctionnels. Chaque chambre est conçue pour le confort de ses occupants. Toutes les chambres sont louées, rendement locatif immédiat. Située de manière idéale entre les hôpitaux Pellegrin et Bergonié, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et à la vie urbaine animée de Bordeaux. Tram A arrêt Stade Chaban Delmas, Ligne Bus N°9. Loyers Meublés Charges comprises : 615€ / chambre en moyenne Loyer annuel CC : 81 120€ DPE C Prix honoraires inclus : 1 500 000 euros dont 3,44 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Maison 8 pièces à vendre Bordeaux - Saint Genès

Située dans le quartier recherché de Saint Genès , offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités (établissements scolaires renommés, tramway, bus, commerces...) venez découvrir cette maison bourgeoise en pierre du XIX ème siècle. Dès votre arrivée, vous serez séduis par ses belles prestations anciennes (carreaux de ciments, hauteurs sous-plafond, parquets massifs, moulures, pierres apparentes...) . Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une vaste entrée, une grande chambre, une cuisine, un beau salon-séjour avec cheminée, une véranda donnant sur une terrasse et un jardin exposé ouest, sans aucun vis-à-vis, de quoi ravir vos belles journées ensoleillées ! Au premier étage, un pallier dessert quatre belles chambres et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau de cette maison vous conduira à une sixième chambre et une salle d'eau. Cette bâtisse dispose d'une chaufferie-cave en sous-sol. Vous retrouverez également plus de 25m2 de combles aménageables. Place à vos idées pour rénover ce bien exceptionnel. Son charme, ses volumes et son environnement de qualité en font un bien rare sur le secteur ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

SADIRAC - Maison Girolle californienne avec parc

A seulement 20 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux et du centre ville, dans un véritable havre de paix, sans être isolée, venez découvrir cette maison d'architecte dont la partie la plus ancienne remonte à la fin des années 60. De part son environnement, son architecture, ses 27 baies vitrées pour une sensation de dedans / dehors, vous aurez l'impression de passer votre vie en vacances. Sur une parcelle arborée de 5400 m2, à l'abri des regards, cette lumineuse maison offre 5 chambres (chacune avec salle de bain ou salle d'eau, et WC), un vaste salon / salle à manger / cuisine, un bureau. Elle offre également une entrée, une arrière cuisine, une grande réserve, des dégagements, un garage etc. Orientée est et sud ouest, la propriété est baignée de lumière et largement ouverte sur un jardin arboré de massifs de fleurs et d'arbres de haute futaie. Pour le plaisir, la maison dispose d'un spa, d'une piscine et d'une grande terrasse qui surplombe le jardin. Pleine d'ondes positives, cette propriété est une ôde aux vacances, idéale pour une grande famille ou pour poursuivre une activité de chambre d'hôte. Plus de photos sur demande et pour tout renseignement, contactez Matthieu au 0686444351

Villa d'architecte proche Bordeaux

Explorez cette villa exceptionnelle présentée par l'agence Lafitte & Associés, idéalement située dans un cadre paisible en lisière d'un espace naturel préservé, sur la commune de Saint-Médard-en-Jalles et des principaux moyens de transport. Conçue par un architecte, cette résidence harmonieuse fusionne des lignes épurées avec des matériaux nobles tels que le bois exotique, l'acier galvanisé, le béton ciré et le parquet en chêne massif, agrémentés d'une terrasse en IP. Les espaces intérieurs bénéficient d'une abondante lumière naturelle, se fondant harmonieusement dans le paysage environnant pour créer une atmosphère lumineuse et apaisante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie agencée autour d'une cheminée centrale et d'un escalier sur mesure. La cuisine ouverte offre un espace convivial, complété par un cellier, une buanderie et des toilettes avec lave-mains au rez-de-chaussée. Un spacieux bureau équipé de placards et une suite parentale avec salle de bain et dressing complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, un salon, trois chambres avec deux points d'eau et des toilettes complètent l'aménagement de cette propriété. Sur une parcelle généreuse de plus de 1900 m2, sans aucun vis-à-vis, deux studios indépendants d'environ 26 m2 chacun, entièrement équipés et aménagés, offrent la possibilité de revenus locatifs tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Une cuisine d'été, un garage, un atelier, un abri voiture, un vaste parking et une piscine chauffée complètent les atouts de cette demeure, en en faisant une résidence fonctionnelle et agréable à vivre. Cette villa propose un art de vivre paisible en parfaite symbiose avec la nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de transport. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus 55 et 71, ainsi qu'au tramway D, à seulement 10 minutes de marche. Notre consultant en charge du bien: David TIGNARD 07 82 50 98 60 Agence Lafitte & Associés 29 cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux Tél: 05 57 60 23 44 Visitez notre site internet:

Maison d'architecte Gradignan proche centre-ville 179 m2 4 c

Maison d'architecte Gradignan proche centre ville 179 m2 4 chambres + bureau, grand terrain avec piscine chauffée sans vis-à-vis. Très rare à Gradignan, belle maison d'architecte proche centre-ville, au calme, dans un écrin de verdure autour de sa piscine chauffée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la chaleur du parquet massif vous accompagne. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée avec son espace dînatoire et s'ouvre vers sa terrasse bois couverte ; le séjour attenant possède une cheminée avec insert. Une chambre s'ouvre sur le jardin, un wc et un garage complètent ce niveau. A l'étage, 2 chambres avec leurs salles d'eau individuelles, wc, grand palier, 1 grande suite parentale de 21 m2 avec sa salle de bains. Enfin, une grande mezzanine utilisable en bureau, chambre d'appoint et rangement. Coup de coeur assuré pour cette demeure atypique, chaleureuse et spacieuse. Pour tous renseignements, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, EI agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne style Napoléon III rénovée dans un cadre verdoyant ressourçant

Dans un cadre paisible à 45 minutes de Bordeaux, cette belle propriété s'étend sur environ 7 hectares de jardin, forêt et prairie entretenue. Au bout d'un chemin joliment pavé se dresse la maison de style Napoléon III avec un peu plus loin deux gîtes indépendants en lisière de forêt. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation ambitieuse et d'un beau travail paysager. Façade ravalée, toiture impeccable, chauffage géothermique, double vitrage anti-effraction, portail électrique en fer forgé, les bâtiments ont tous été réhabilité avec une cohérence architecturale soignée et le confort moderne. La maison principale offre des grands volumes et des belles pièces de vie : salons et bureau en enfilade, cuisine lumineuse, salle de petit-déjeuner, salle à manger, bureau, buanderie, vestibule et bibliothèque intimiste. Parquet massif, cheminées,grandes fenêtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond, on ressent l'âme d'une belle époque. La maison offre huit chambres spacieuses de 30m² à 40m² chacune environ. Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau. Un bel escalier distribue au premier étage cinq chambres, trois grandes salles de bain, deux beaux dressings et un balcon avec vue sur le jardin. Au second étage, la maison dispose de deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d'environ 40m², une salle de bain familiale et un grand grenier. Une piscine de style provençal de 4m x 15m vient agrémenter le jardin. Les petites écuries et le garage sont situés à l'arrière. Les gîtes ont été parfaitement rénovés. Ils offrent une grande convivialité et disposent de tout le confort moderne avec un chauffage géothermique et piscines au Sud. Les sept chambres de ces gites disposent de salle d'eau et douche à l'italienne. Les gîtes ont un accès indépendant avec parking privé. Chacun dispose d'une cuisine, salon et salle à manger. Idéale pour une activité complémentaire de chambre d'hôte pouvant générer de beaux revenus. Cette propriété plaira à toute personnes recherchant l'opportunité d'une vie à la campagne agréable dans une maison de style avec tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593076). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4,72 % TTC inclus charge acquéreur (3 815 000 € hors honoraires)-

Villa en pierre avec jardin et garage

Située au calme absolu, à seulement 10 minutes des quais de Bordeaux, cette élégante maison en pierre d'environ 130 m2 sur une parcelle de 925 m2 s'élève sur deux niveaux avec garage. Cette maison familiale rénovée entièrement propose un bel espace de vie avec parquet en chêne massif orienté plein sud donnant sur la terrasse et le jardin et une jolie cuisine indépendante baignée de lumière tournée vers le jardin. Elle dispose de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Deux salles de bains refaites, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Le jardin calme et verdoyant, confère à cette villa en pierre située à proximité d'un parc et dans un environnement préservé, dans un espace sécurisé, un véritable lieu de détente à proximité des commerces et transports. Un garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de parking. DPE en cours Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

CHARTRONS

En plein coeur du quartier des Chartrons, RUE NOTRE DAME, dans un immeuble en pierre de qualité, appartement de standing au sein d'une petite copropriété d'une surface de 87,26 m2 (Loi Carrez), offrant volumes, luminosité, prestations soignées (grande hauteur sous-plafond, parquet massif d'époque) comprenant : un grand salon lumineux, une salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot. Deux chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, une deuxième chambre avec salle d'eau et dressing intégré. En appoint, une pièce dressing complète l'ensemble. Équipements : variateur, porte blindée, chaudière neuve, double vitrage. Nombreux rangements, cellier. Proche tous commerces, transports et services.

Maison en pierre rénovée avec jardin à Saint Gervais

Idéalement situé dans la charmante commune de Saint Gervais, à seulement 30 minutes de Bordeaux, cet ancien presbytère de 185m2 a subi une rénovation complète et est doté d'un jardin de 600m2 offrant un espace extérieur paisible. Dès l'entrée, une superbe suite parentale s'offre à gauche, suivie d'un séjour où le parquet massif, la cheminée d'origine et les carreaux de ciment créent une atmosphère pleine de charme. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à sa grande verrière sur mesure, est un véritable point fort. L'aile droite de la maison abrite une buanderie et une chambre, offrant une disposition pratique. À l'étage, un palier conduit à trois chambres aux prestations anciennes soigneusement rénovées, partageant une élégante salle de bain. Cette demeure est complétée par une cave saine de 60m2 et un garage double. À seulement 4km de Saint André de Cubzac, cette maison allie le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 530 et 2 150 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial : 06 46 00 41 79 / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

La superbe rénovation avec terrasse à Nansouty

Situé à deux pas de la Place Nansouty, cet appartement de 93m2 se situe au coeur d'un petit immeuble des année 70. Entièrement rénové, il jouit d'un balcon filant à l'avant et d'une sublime terrasse de 58m2 à l'arrière. Situé au premier étage, l'appartement charme grâce à une rénovation réussie et un ingénieux choix de matériaux nobles, offrant un confort de vie moderne grâce à de nombreux rangements. La grande pièce de vie offre accès d'un côté à un balcon et de l'autre à une terrasse, proposant ainsi une double exposition est-ouest. La cuisine faite de bois massif et de quartz est entièrement ouverte et circule autour d'un spacieux ilot central. Trois belles chambres dont l'une est agrémentée d'un dressing et d'un WC ainsi qu'une salle d'eau concluent la proposition de cet appartement. Une place de parking située dans l'immeuble est disponible à la location. La localisation dans un quartier prisé, la qualité des prestations et la délectation d'une grande terrasse dans Bordeaux ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cet appartement. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial 06 01 32 57 34 Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Maison d'architecte de 200m2 proche de La Brède

Une fois le portail franchi, la structure architecturale se découvre dans toute sa splendeur, érigée sur une parcelle arborée de chênes et de pins. Cette construction de 190 m² offre un espace de vie transversal et lumineux, ouvert sur l'extérieur. Une fois le sas d'entrée passé, une généreuse pièce de vie s'offre à vous, baignée de lumière et réchauffée par une cheminée. La belle cuisine américaine est parfaitement intégrée dans ces 70 m². Une buanderie ainsi qu'un WC viennent parfaire la praticité des lieux. L'aile ouest de cette maison est dédiée à la suite parentale. Elle est composée d'un dressing, d'une salle d'eau en béton ciré et d'un grand bureau. Un escalier en chêne massif mène à l'étage, où prennent place deux chambres aux volumes généreux, avec de spacieux rangements, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'une dépendance de 27m2, dans la continuité de cet esprit architectural, équipée d'une chambre et d'une salle de bain privative. Un garage ainsi qu'un carport attenant à la maison viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Cette maison d'exception, proposée aux amoureux d'espaces atypiques, se situe proche de toutes commodités, des écoles d'un lycée et de centres médicaux. Gare et accès autoroute à proximité. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1266 et 1 714 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.