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SIX FOURS LES PLAGES, APPARTEMENT DE TYPE 2 RESIDENCE RECENT

Dans un secteur particulièrement recherché, idéalement situé entre la mer et le centre-ville, découvrez ce charmant T2 d 'environ 38m2 aux prestations modernes, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence paisible et soignée. L'appartement offre une belle pièce à vivre lumineuse, bénéficiant d'un agréable espace ouvert avec une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Vous apprécierez également son garage privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Un appartement à la fois confortable, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

NICE - CIMIEZ/RIMIEZ - Appartement 4 pièces avec terrasse, balcon et vue panoramique

Situé au sein du quartier résidentiel et prisé de Cimiez/Rimiez, cet appartement se niche dans une résidence de standing, au calme d'une petite impasse paisible. À proximité des écoles de Cimiez et des commodités, profitez d'un cadre de vie très agréable et d'une vue imprenable sur les collines du Mont Chauve à l'Observatoire. Ce 4 pièces de 101 m² se trouve au quatrième étage de la résidence. Il séduit par son calme et sa vue panoramique sur les collines, sa double exposition Est et Ouest, ses deux extérieurs et sa rénovation complète et de qualité. Ce bien s'ouvre sur un vaste pièce de vie de 40 m2, avec cuisine entièrement équipée haut de gamme autour d'un îlot central, et séjour lumineux et ouvrant directement sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée Est. Autour de ce grand espace de vie s'organise trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche ouverte sur la terrasse. Les deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Entièrement équipé et rénové avec des matériaux de qualité, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible gainable, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Un parking extérieur ainsi qu'une cave sont inclus, et une seconde place de parking est disponible en location (70€/mois). Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 4236 euros (eau froide et chaude, entretien des parties communes et jardins) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

CABRIES. AIX TGV. JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED/PISCINE ET JARDIN

CABRIÈS, VILLAGE MÉDIÉVAL, À 13 KM AU SUD D'AIX-EN-PROVENCE. MAISON AVEC JARDIN DE 3 000 m² ET PISCINE. Jolie maison de plain-pied d'environ 150m² + dépendance bâtie dans les années 70 dans le style provençal, bénéficiant d'un jardin de plus de 3 000 m² soigneusement entretenu et d'une belle piscine. La maison offre un beau potentiel de rénovation et de surévaluation et comprend en l'état : une entrée, un salon et une salle à manger, une grande cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes, une salle de douche avec toilettes, un cellier et une dépendance. un garage fermé pour deux voitures. Une pièce supplémentaire d'environ 40 m², pouvant bénéficier d'un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace invités, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle. La propriété est à proximité immédiate du centre de Cabriès, avec ses commerces, son marché provençal tous les mercredis, un haras et un golf. À 15 minutes de l'aéroport de Marseille. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l'immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d'exception.

Paris VIII - Adresse prestigieuse - Parc Monceau

ENGEL & VÖLKERS vous présente, à quelques pas du prestigieux Parc Monceau et du très recherché Marché Lévis, un appartement rare situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien d'exception, entièrement rénové avec un standing remarquable. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien de 52,15 m² Loi Carrez et 60 m² au sol séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée et imprenable sur Paris et la Basilique du Sacré-Cœur. Ses trois balconnets, son absence de vis-à-vis et sa position dominante offrent une belle luminosité et une sensation rare d'espace et de liberté au cœur de Paris. L'immeuble, entièrement rénové, conjugue le charme de l'architecture haussmannienne à des prestations contemporaines de grande qualité, dans les parties communes comme dans l'appartement. La pièce de vie, d'environ 30 m²accueille une cuisine ouverte élégante, réalisée avec des matériaux nobles. L'espace se prolonge par une chambre raffinée avec dressing sur mesure, une salle de bains aux finitions soignées et de nombreux rangements intégrés. Une adresse rare, un dernier étage recherché, une vue dégagée et un environnement privilégié : une véritable vision du luxe parisien. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ce bien est complété par une cave. DPE : D/214 GES : D/43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660€ - 950€ Copropriété de 30 lots Charges annuelles moyennes : 2930€ Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du très recherché quartier Monceau – Villiers, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Parc Monceau et du célèbre Marché Lévis. Un environnement résidentiel et élégant, apprécié pour ses commerces de qualité, ses adresses gourmandes, ses écoles réputées et son excellente desserte. Entre le charme haussmannien du boulevard Malesherbes, la douceur du Parc Monceau et l'animation raffinée de la rue de Lévis, un emplacement rare qui incarne pleinement l'art de vivre parisien.

VILLA DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN DE 2 465 M²

VILLA DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN DE 2 465 M² À seulement quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement verdoyant et préservé sur les hauteurs de Tanneron, découvrez cette propriété de plain-pied d'environ 150 m², implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 2 465 m², sans vis-à-vis. Construite en 2009, la villa offre une distribution particulièrement agréable et de beaux volumes. La pièce de vie d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle accueille un salon-séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement cet espace vers une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. La partie nuit comprend trois chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains avec WC. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Attenant à la cuisine, un double garage d'environ 34 m² offre également un espace atelier et une buanderie. La propriété dispose par ailleurs d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace professionnel ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine bénéficie d'un abri motorisé et s'accompagne d'un véritable espace détente avec pool-house, cuisine d'été, salle d'eau et sauna. Le terrain plat et soigneusement aménagé permet également de stationner facilement plusieurs véhicules grâce à un double garage, un abri voiture, un carport pouvant accueillir un camping-car ainsi que plusieurs places à l'intérieur de la propriété. Parmi les prestations complémentaires : climatisation, poêle à bois, chauffe-eau solaire, arrosage automatique et système d'alarme. Une propriété familiale complète, offrant de nombreux espaces de vie et de réception, dans un cadre calme et privilégié à environ 15 minutes du centre de Mandelieu-la-Napoule.

Saint-Jean-de-Luz

Situé en plein coeur de ville de Saint-Jean-de-Luz et à deux pas de la Grande Plage, au premier étage d'un bel immeuble, cet appartement de près de 82 m² a été entièrement rénové avec soin. Il offre entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée donnant sur un balcon exposé sud ouest. L'espace nuit offre une chambre avec rangements, une suite parentale avec balcon, salle de bains, douche, dressing et toilettes séparées. Une chambre individuelle de 8 m² située au 3ème étage complète ce bien.

ARCHITECTURE TRANSFORMÉE - 1900 - BORDEAUX

Entièrement rénové en 2018, ce loft de 203 m² dévoile un cadre de vie résolument contemporain, où les volumes généreux, la lumière naturelle et les prestations soignées se conjuguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse agrémentée d'un jacuzzi, véritable prolongement des espaces de réception. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un bureau, idéal pour le télétravail, de nombreux rangements, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau pensé pour un quotidien aussi pratique que confortable. À l'étage, l'agencement distingue deux espaces de nuit. D'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable cocon d'intimité. De l'autre, l'espace dédié aux enfants comprend trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, parfaitement adaptée à la vie de famille. Un bien rare, aux lignes contemporaines et aux volumes remarquables, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 606.00 euros. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BIARRITZ VILLA D'EXCEPTION

BIARRITZ – Milady | Quartier d’Espagne Contemporary Oceanfront Living À quelques pas des plages emblématiques de Biarritz, du quartier d’Espagne et de la mythique Côte des Basques, cette propriété d’architecte incarne une vision rare et raffinée de l’art de vivre face à l’océan. Construite en 2023, la maison révèle une architecture contemporaine d’une grande sobriété, où le béton, le bois et le granit dialoguent avec élégance et authenticité. Chaque détail a été pensé pour sublimer la lumière, le paysage et la sensation d’espace. De vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant des panoramas saisissants et des couchers de soleil inoubliables. Le cœur de la maison se déploie autour d’une pièce de vie généreuse et lumineuse, ouverte sur de larges terrasses tournées vers la mer. Ces espaces à ciel ouvert invitent naturellement à la détente, aux moments de partage et à une vie tournée vers l’extérieur. Les lignes pures, les volumes équilibrés et les jeux de transparence créent une atmosphère sereine, presque méditative. En rez-de-chaussée, la suite parentale offre un cocon intime avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres élégantes, toutes baignées de lumière et bénéficiant de vues exceptionnelles, composent un espace nuit confortable et confidentiel. La maison dispose également d’un cellier-buanderie, d’un vestiaire d’entrée et d’un garage, répondant aux exigences d’un confort contemporain haut de gamme. À l’extérieur, les jardins paysagers enveloppent une piscine discrète, à l’abri des regards. Une terrasse solarium surplombant l’océan invite à la contemplation, tandis qu’un espace plancha promet de longues soirées d’été, bercées par l’air marin. Nichée dans un écrin de verdure, cette adresse confidentielle conjugue modernité, émotion et douceur de vivre. Une propriété rare, pensée pour une clientèle en quête de calme, de beauté et d’un art de vivre exclusif à Biarritz. www.georisques.gouv.fr

CAVALAIRE SUR MER - CENTRE VILLE

Situé dans une résidence calme et recherchée de Cavalaire-sur-Mer, ce bel appartement 3 pièces de 69,82 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 200 mètres de la mer. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour de 21,6 m² ouvert sur un balcon généreux, d'une cuisine ouverte , de deux chambres confortables (12,7 et 12,7 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. La loggia fermée apporte un espace complémentaire pratique pour le rangement ou la buanderie. La résidence, entretenue, propose des prestations appréciables : piscine collective, parking visiteurs et une place de stationnement privée incluse, ainsi qu'une cave en sous-sol. Pour découvrir en personne la qualité des volumes, la luminosité et l'atmosphère de cet appartement, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRES COMMERCIALES - MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC 250m² DE TERRASSE - NICE NORD / St BARTHELEMY

NOUVEAUTE ! Découvrez la résidence Les Hauts de Roméo, une résidence neuve intimiste et élégante située dans le quartier recherché de Nice Nord/Saint-Barthélemy à Nice. Composée de seulement 22 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Implantée au fond d'une impasse paisible, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel authentique, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et du tramway. Vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l'aéroport tout en conservant la tranquillité d'un quartier familial. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal avec de généreux espaces extérieurs (terrasses, balcons ou jardins privatifs), des prestations de qualité, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, des salles de bains modernes équipées ainsi qu'une résidence entièrement sécurisée avec vidéophone, contrôle d'accès et ascenseur. Ce magnifique 4P en rooftop avec un terrasses de 250m² est une véritable pépite dans se secteur prisé de Nice. Résidence neuve à taille humaine Appartements du T2 au T4 avec extérieur Quartier résidentiel recherché de Nice Nord / Saint Barthélemy Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Prestations haut de gamme et confort moderne Stationnements et local vélos disponibles Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare sur le marché niçois pour habiter ou investir dans un programme neuf de qualité, au sein d'un secteur en forte demande. PARKING S/S EN SUS A PARTIR DE 35k€ Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

Villages de Batignolles

Immeuble fin XIXème bien entretenu idéalement localisé au cœur du village historique des Batignolles. Appartement ensoleillé 'coup de cœur' aux grands volumes (hauteur de faîtage de 4 mètres), agrémenté de poutres apparentes, d'une superficie loi Carrez de 19,68m² (31,61m² au sol), situé au 6ème et dernier étage desservi par escalier. Exposé sud-ouest, il offre une magnifique luminosité et une vue dégagée plein ciel au calme. Entrée, séjour cathédrale, accès à l'espace chambre en mezzanine, cuisine équipée ouverte, salle de bains avec toilettes, nombreux rangements. Local vélos / poussettes.

Appartement T3 - Cannes Centre

Au dernier étage d'un immeuble situé à deux pas de la rue d'Antibes, cet appartement T3 de 54,41 m² séduit par sa luminosité naturelle grâce à une exposition sud-est. Le séjour, baigné de lumière, s'articule harmonieusement avec une cuisine ouverte équipée, créant un lieu de vie accueillant et rationnel. L'espace nuit se compose de deux chambres distinctes, d'une salle de bains avec toilettes et d'une salle de douche indépendante. L'ensemble propose un aménagement réfléchi au cœur de Cannes, offrant la praticité d'une adresse centrale alliée à un cadre contemporain et fonctionnel.

Superbe villa familiale avec piscine – À 8 km d'Uzès

Située au calme dans un village recherché à seulement 8 km d'Uzès, cette charmante villa familiale offre de généreux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un grand hall distribue parfaitement les espaces de vie : D'un côté le salon avec cheminée ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin, et de l'autre la cuisine/salle à manger est agrémentée d'un cellier/buanderie. Également à ce niveau, un toilette d'invités. Au premier étage, l'espace se divise en quatre chambres, dont une chambre principale de 22 m² avec salle de douche et lavabo une seconde de 13.5 m² également avec douche et lavabo, et deux autres chambres qui se partagent une salle de bains. Toilette indépendant. Le jardin clos et arboré (parcelle de 741 m²) abrite une agréable piscine (8 x 4 m), promesse de beaux moments de convivialité en toute sérénité. Un carport pour véhicules, un atelier et un local à vélos complètent les prestations de ce bien de qualité. Cette propriété très lumineuse est extrêmement bien distribuée. Construction de 2010 de qualité. Chauffage central au gaz. Double vitrage. Portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr