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L'élégance d'une villa contemporaine de plain-pied

À quelques minutes de Perpignan, dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa contemporaine de plain-pied dévoile près de 175 m² de confort et de raffinement, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Édifiée par un professionnel reconnu, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté aux finitions et une distribution parfaitement maîtrisée, séparant harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les différents espaces de la maison. La pièce de réception, généreusement ouverte sur le jardin, profite d'une luminosité omniprésente grâce à ses larges baies vitrées. Le salon, sublimé par un poêle à bois Godin, s'associe naturellement à une salle à manger conviviale et à une superbe cuisine italienne, entièrement équipée, aux lignes sobres et intemporelles. Une buanderie indépendante, un WC invités ainsi qu'un vaste garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les espaces techniques. La villa bénéficie d'un confort remarquable grâce à une climatisation gainable intégrale, un système d'alarme ainsi qu'une fermeture centralisée des volets roulants. L'espace nuit, parfaitement indépendant, accueille trois chambres avec placards intégrés, dont une pouvant aisément devenir un bureau selon les besoins, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une magnifique suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative avec baignoire et douche. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Véritable prolongement des espaces intérieurs, les différentes terrasses couvertes, équipées de pergolas bioclimatiques, invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Au coeur d'un jardin soigneusement paysagé, la piscine 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement à son environnement et s'accompagne d'une cuisine d'été directement accessible depuis le bassin, créant un espace de réception idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensés dans les moindres détails, les extérieurs bénéficient également d'un forage, d'un système d'arrosage automatique, de brumisateurs ainsi que de nombreux aménagements paysagers, offrant un cadre de vie aussi agréable qu'intimiste, sans aucun vis-à-vis. Alliance réussie entre élégance contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen, cette propriété séduira une clientèle en quête d'un bien clé en main où confort, discrétion et qualité de construction s'accordent parfaitement. CLASSE ÉNERGIE : En cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Vincennes Carré Magique - Appartement de standing - 3 Chambres

Barnes Val-de-Marne vous propose cet appartement de 125 m² idéalement situé au cœur de Vincennes, à 5 minutes à pieds du métro ligne 1 et du RER A. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 35 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En parfait état, cet appartement séduit par sa luminosité, son plan familial parfaitement optimisé et son emplacement privilégié au cœur de Vincennes. 1,350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 5 Pièce(s)

Charmante villa atypique Néo Provençale surplombant Monaco Port et Rocher Très belle vue dégagée mer sans vis-à-vis. Exposition Est Sud Ouest. Beau jardin vert et fleuri. Au calme dans une Voie privée. A quelques centaines de mètres de Monaco (10 minutes à pied). A 5 minutes de l'autoroute. Climatisation réversible, cheminée avec insert. Niveau Principal 110 m², niveau inférieur 40 m², véranda 9 m². Belle pergola toit Bio Climatique avec stores électriques et LED Annexe extérieure 16 m² Piscine 8x4 avec abri Le tout sur terrain de 903 m² Niveau Principal, salon séjour cuisine ouverte, WC invités, suite parentale, dressing salle de bain douche WC. Chambre en étage avec coin douche. Niveau inférieur, chambre avec grande salle douche et WC, Salle de sport. Possibilité de faire un grand Studio indépendant. Parking pour de nombreux véhicules.

06800 - CAGNES SUR MER - 2PIECES TRAVERSANT EN BORD DE MER

06800 - CAGNES SUR MER - 2PIECES TRAVERSANT EN BORD DE MER Au sein de la résidence recherchée et calme, en bord de mer et dotée d'une piscine, découvrez ce bel appartement 2 pièces traversant de 37 m², entièrement rénové en 2026 avec des prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie de deux agréables terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur de chaque côté de l'appartement et une belle luminosité tout au long de la journée. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking. Les charges de copropriété s'élèvent à 980 € par an. À quelques pas des plages, des commerces et des transports, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

ROQUEBRUNE CAP MARTIN 3/4 P accès bord de mer

Roquebrune bord de mer dans villa belle époque avec beaucoup de charme 3/4 pièces en étage traversant calme ensoleillé grande terrasse cave et garage rare

À vendre - Appartement -Saint-Jean-de-Luz centre - proche plage - stationnement

À proximité immédiate des commerces du quotidien et à seulement quinze minutes à pied du coeur historique de Saint-Jean-de-Luz et de la Grande Plage, cet appartement prend place au sein d'une élégante maison basque de caractère, divisée en une petite copropriété confidentielle. Les résidents profitent d'un vaste jardin commun où il fait bon s'installer à l'ombre des arbres pour lire, partager un barbecue ou simplement savourer le calme d'un cadre verdoyant. D'une superficie d'environ 39 m², cet appartement s'ouvre sur une entrée distribuant les différents espaces de vie. La pièce principale réunit un salon convivial et une kitchenette, assurant un espace agréable et fonctionnel pour le quotidien comme pour les séjours au Pays Basque. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une plus intime, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. L'une d'elles, orientée au nord, conserve une agréable fraîcheur durant l'été, tandis que les pièces de vie profitent d'une exposition plein sud. Une salle d'eau complète l'ensemble. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la propriété viennent parfaire les prestations. Un appartement plein de charme, niché dans une demeure basque à taille humaine, où l'on apprécie autant le caractère de la bâtisse que la douceur du jardin partagé. Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement patrimonial destiné à la location annuelle. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 729.00 euros.

Appartement de Standing 4 pièces 83 m2 La Seyne sur mer

Dans le quartier dynamique de Porte Marine, à quelques pas du port de la Seyne sur mer vous aurez accès rapidement à toutes commodités à pieds, navettes maritimes qui vous permettra de vous rendre aux plages des Sablettes, Saint Mandrier sur mer, Toulon. Dans une residence sécurisée de standing récente aux normes PMR ,nous vous présentons un appartement de 4 pièces de 83m2 environ, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte équipée sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse en roof top de plus de 80 m2 qui permet d'avoir plusieurs espaces de détente, trois chambres qui chacune desservent la terrasse dont une à sa propre salle d'eau attenante , salle de bains et wc séparés. Climatisation réversible, double vitrage. Appartement d'exception et rare à la vente, véritable havre de paix tout en profitant des commerces aux alentours à pieds. De plus un double garage de 44 m2 accessible directement par l'ascenseur vient compléter ces belles prestations.DPE A. Contact: Stéphane SOULE 06 76 16 26 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLEIN CŒUR DE BIDART APPARTEMENT LUMINEUX A RENOVER PROCHE PLAGE / APERÇU OCÉAN

Idéalement niché dans un environnement prisé, cet appartement de 59,28 m² à rénover offre un fort potentiel au sein d’une charmante copropriété intimiste de seulement 4 lots. Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et d’un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, de la place du bourg et de la plage. L’agencement actuel propose une entrée avec placard pouvant aisément être transformée en chambre, un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre offrant un agréable aperçu sur l’océan. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de rénovation sur mesure et créer un lieu de vie unique, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou dans le cadre d’un

A vendre - Villa contemporaine vue mer - 4 chambres - Nice

Co-exclusivité :Située dans un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de Nice, à seulement quelques minutes de toute commodité, cette villa contemporaine de 200 m² bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la mer et les collines niçoises. Elle se compose comme suit : Rdc : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et sa salle de douche. 1er : une chambre de maître en suite avec salle de bains et dressing, ainsi que 2 chambres se partageant une salle de douche, une grande terrasse. Sous-sol : un grand garage de 80 m². En extérieur : une piscine de 4,5m x 9,5m, un pool house, une douche avec toilette. À noter que la villa est exposée plein sud, est construite sur vide sanitaire et que la quasi-totalité des pièces bénéficient de la vue mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec piscine, beaux volumes et sous-sol aménag

Maison familiale avec piscine, beaux volumes et sous-sol aménagé Située dans un environnement agréable, cette maison contemporaine construite au début des années 2000 développe 237 m² habitables (267 m² utiles), complétés par un sous-sol aménagé de 92 m². Elle s'ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée et un jardin arboré, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Agencement : Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas • Double séjour traversant, lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin • Deux chambres avec placards • Salle de bains • Toilettes séparées À l'étage : • Dégagement • Quatre chambres • Bureau (idéal télétravail) • Dressing • Salle de bains • Toilettes Au sous-sol : • Salle de sport avec sauna • Salle de jeux / espace home cinéma • Buanderie • Garage • Cave et chaufferie Équipements : • Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) • Production d'eau chaude individuelle • Raccordement au tout-à-l'égout Les + du bien • Beaux volumes et distribution familiale • 6 chambres + bureau • Espaces de loisirs en sous-sol • Extérieurs soignés avec piscine Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, des équipements de confort et un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENDU LOUE - 2P + GARAGE + CAVE / CALIFORNIE

INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement actuellement loué 813 € / mois hors charges à une locataire de 76 ans bénéficiant d'une protection légale. Situé sur l'Avenue de la Californie, au niveau des Bosquets, au sein d'une copropriété de 1991 en excellent état, ce bel appartement 2 pièces de 57 m² se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,81 m² ouvrant sur une agréable loggia de 10,40 m² offrant une belle vue mer, d'une cuisine attenante de 8,56 m², d'une spacieuse chambre de 15,06 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC de 5,21 m². Un garage et une cave complètent ce bien. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 749,12 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 85 kWh/m². an (B) - Classe climat 3 kg CO2/m². an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 547€ ~ 741€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

vente appartement 2 Pièce(s)

NICE OUEST SAINTE MARGUERITE 2 PIÈCES / ÉTAGE / TERRASSE PROFONDE / CALME / PROCHE COMMODITÉS Magnifique appartement de 2 pièces idéalement situé à Nice dans le quartier prisé de Sainte Marguerite. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent, de 4 étages, ce bien offre une superficie de 44 m², complétée par une belle terrasse profonde en L de 27 m². L'exposition Sud-Ouest vous fait bénéficier d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour de 24 m², d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine américaine aménagée. Résidence sécurisée proche de toutes commodités et écoles. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04 92 09 77 20

T3 - 68m² - dernier étage - centre Vendargues

Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T3 de 67,55 m², situé au 2ème et dernier étage. Il offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate du centre-ville. Vous serez séduit son un séjour avec cuisine ouverte de près de 30m², véritable cœur de vie de l'appartement. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon couvert de 8 m², idéal pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés (9 m² et 13 m²), offrant praticité et organisation facile au quotidien. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, équipée d'un sèche-serviettes et de tiroirs à fermeture amortie silencieuse, pour plus de sérénité. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : - carrelage au format 45x45 cm - peintures lisses dans toutes les pièces - double vitrage -volets roulants électriques - porte palière sécurisée avec serrure 3 points - fibre optique Bénéficier d'un avantage incontestable : 2 places de parking sont incluses dans le prix ! La ville de Vendargues permet le parfait équilibre entre vie citadine et nature. Elle séduit par son cadre de vie privilégié offrant d'une part un accès à toutes commodités (commerces, écoles, accès rapide aux autoroutes A9 et A709, proximité de la gare TGV et de l'aéroport), et d'autre part le calme et la sérénité recherchés dans les petits villages. Ce bien réuni confort, facilité et de vie et perspectives d'avenir. Ne tardez pas pour le visiter et contactez Camille au O69949O241.