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Marseille 8ème - Quartier Clot Bey / Sainte Anne - Maison de charme de 200m² au calme

### SOUS OFFRE ### Idéalement située dans le quartier très recherché de Clot-Bey / Sainte-Anne et au sein d'un petit lotissement sécurisé. Environnement exceptionnel, à quelques minutes de la mer, des commerces, à deux pas du lycée Daumier, du SMUC et des allées verdoyantes du Parc Borély. Cette maison familiale de 200 m² construite en 1990 dans les règles de l'art, offre un cadre et un confort de vie idéal. Au calme et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Parfaitement agencée et pensée, elle se distingue par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Elle nécessite une modernisation, ce qui permettra à ses futurs acquéreurs de l'adapter parfaitement à leurs goûts. Le rez-de-chaussée, avec son sol en marbre, présente une entrée majestueuse desservant une grande pièce de vie de 55 m², une cuisine équipée avec cellier ouvrant sur le jardin, un bureau pouvant faire office de chambre et un water-closet invité. À l'étage, le parquet en chevrons guide vers l'espace nuit composé de 4 grandes chambres dont 2 suites parentales, d'une troisième salle d'eau, d'un water-closet et d'une buanderie. Pompe à chaleur. Le terrain de 500 m² accueille un charmant jardin arboré et ensoleillée et une piscine de 10 m². Une cave de 100 m² avec une véritable cave à vin et un grand grenier de 75 m² complètent ce bien rare. Bien en copropriété, nombre de lots: 5 Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1440 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2020 € Taxe foncière : 4 800 € Mandat de vente n°306 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arcangues

A quelques minutes du bourg d'Arcangues et du golf, villa de 220 m² des années 80 rénovée avec soin, édifiée sur un parc arboré de 3000m² environ, et offrant une vue sur les montagnes côté piscine. Au rez-de-chaussée, entrée, salon, toilettes d'invité, chambre et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires avec entrée indépendante et dotées chacune de leur salle d'eau, séjour s'ouvrant sur une spacieuse véranda prolongeant ainsi l'espace de vie, cuisine semi-ouverte, buanderie et pièce annexe pouvant être aménagée en suite parentale ou salle de sport. A l'étage, bureau en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. Plusieurs places de stationnement à l'extérieur et un garage pour scooters/vélos.

AIX SAINT MITRE - MAISON RE2020 DE 85M² AVEC 150M² DE JARDIN ET GARAGE

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d'appartements de grand standing, magnifique maison de 85m² sur 2 niveaux avec un garage et 150m² d'extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 30m² double expo et donnant sur la terrasse, un WC séparé et une buanderie ainsi qu'un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 590 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

2 PIECES CAP MARTIN

Situé dans la prestigieuse résidence Villa Gabriella à Roquebrune-Cap-Martin, ce splendide appartement deux pièces offre confort et tranquillité dans un cadre exclusif. Niché dans un immeuble élégant avec ascenseur et service de conciergerie, l'appartement bénéficie d'espaces bien agencés et d'une spacieuse terrasse donnant sur le parc de la copropriété. L'intérieur, lumineux et raffiné, est idéal comme résidence principale ou pied-à-terre de vacances. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et la détente face à la verdure environnante. La chambre principale et sa salle de bains complètent cet espace fonctionnel et élégant. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

SUN AND SEA - Villa T7 de 570m2 - Piscine - Parc 1Ha - 13600 LA CIOTAT

LLinares immobilier vous propose : SUN AND SEA. Une magnifique villa T7 de 570m², nichée dans un parc d'un hectare entièrement sécurisé, aux portes de la Côte d'Azur, offrant une incroyable vue panoramique sur toute la baie. Dès votre entrée, vous serez captivés par son jardin botanique, sa somptueuse piscine et sa splendide terrasse, idéal pour recevoir vos invités dans un cadre enchanteur. En franchissant le seuil, une ambiance chaleureuse et raffinée vous enveloppe, révélant un double salon-séjour élégant et une cuisine entièrement équipée aux finitions haut de gamme. L'espace nuit se compose d'une première master de 100m², accompagnée d'un double dressing, de sa salle de bains toute équipée de dernière génération et d'un bureau privatif. Une seconde suite luxueuse est située sur le même niveau. Au rez-de-jardin, deux suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un accès privatif. Cette demeure vous réserve encore de nombreuses surprises : cave à vin réalisée avec l'expertise d'un sommelier, une salle de sport, une salle de réunion et un bar avec sa salle de billard... Les matériaux nobles et les finitions exquises témoignent d'une véritable attention aux détails. Atouts supplémentaires : places de stationnement, un immense garage et une dépendance. Un lieu unique où la tranquillité et le calme se confondent dans une symphonie de luxe et de confort. Contact Romano Alexi : 06 87 92 06 99 Attestation collaborateur : ADC13102024000001301 RCP : CA02E153S - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6616€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours)€ et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13600 - T7 de 570m2 - Piscine - Parc 1Ha - 13600 LA CIOTAT

2P Juan les Pins - Square Pauline

EXCLUSIVITE Dans une résidence prisée, à quelques pas des plages de Juan les Pins, des commerces et d'un superbe parc, découvrez ce magnifique 2 pièces de 42 m² offrant une distribution idéale des espaces. Situé au sein d'un immeuble récent de 2006, cet appartement est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Son véritable coup de cœur : un grand balcon accessible depuis le séjour et la chambre, parfait pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Fibre optique et climatisation réversible apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement aux prestations recherchées, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Réf. - 267 900 € honoraires exclus - Honoraires de 6.38%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 423,92 €/an - Classe énergie 122 kWhEP/m². an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m². an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Caisse de garantie SEGAP 110000 EUR - SIRET 0017 - CPI - Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

Le Bouscat Parc Bordelais - Maison de 256 m² - Jardin - Garage - Parcelle 1321 m²

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements scolaires (Lycée Tivoli et L'Assomption Bordeaux), somptueuse maison de caractère d'environ 320 m² au sol, dont 256 m² habitables. Située au cœur d'un magnifique parc paysager de 1 300 m², cette propriété rare séduit par l'élégance de son architecture, le charme préservé de l'ancien et ses généreux volumes offrant un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée : vaste salon, salle à manger, bureau, grande cuisine familiale et lumineuse véranda exposée plein sud s'ouvrant sur le jardin. Au 1er étage, quatre chambres avec salles d'eaux privatives. Au 2ème étage, de nombreuses possibilités d'aménagement dont la création d'une chambre avec salle d'eau. Un vaste sous-sol composé de plusieurs pièces de service ainsi qu'un double garage avec cave complètent ce bien d'exception. Travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

* -SAINT-TROPEZ – ÉLÉGANT T4 AVEC JARDIN PRIVATIF D'EXCEPTION À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LICES

SAINT-TROPEZ – RÉSIDENCE D'EXCEPTION À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LICES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Au sein de cette prestigieuse résidence, adresse confidentielle de très haut standing idéalement située à seulement 300 mètres de la Place des Lices, découvrez ce remarquable appartement T4 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare au cœur de Saint-Tropez. Développant 85,26 m² habitables, cette propriété conjugue élégance contemporaine, confort absolu et prestations d'exception. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec des finitions haut de gamme entièrement réalisées sur mesure, faisant appel à des matériaux nobles et à un savoir-faire d'excellence. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de généreuses terrasses et un magnifique jardin privatif paysager de près de 200 m², véritable écrin de verdure offrant intimité, sérénité et art de vivre méditerranéen. La distribution intérieure comprend : * Une belle pièce de réception ouverte sur les espaces extérieurs ; * Une cuisine indépendante haut de gamme ; * Trois chambres élégantes, dont plusieurs avec accès direct aux terrasses ; * Deux salles d'eau aux finitions raffinées ; * Un WC indépendant ; * De nombreux rangements parfaitement intégrés. Les espaces extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété. Le jardin, particulièrement généreux pour une adresse aussi centrale, permet de profiter pleinement du climat tropézien dans un environnement calme et privilégié. Les résidents bénéficient également d'un parc paysager soigneusement aménagé ainsi que d'une superbe piscine de 15 mètres de long, véritable espace de détente au sein de cette résidence exclusive. Les points forts : - Adresse d'exception à 300 mètres de la Place des Lices - Résidence sécurisée de très grand standing - Prestations et finitions sur mesure d'un niveau exceptionnel - Jardin privatif de près de 200 m² - Trois chambres et deux salles d'eau - Piscine paysagée au cœur de la résidence - Architecture contemporaine et matériaux nobles - À proximité immédiate du port, des commerces et des plages **Prix : 2 450 000 €** (Hors stationnement) Livraison : 2ème trimestre 2028 Une propriété rare offrant le privilège de vivre Saint-Tropez à pied tout en profitant du calme, de l'intimité et du raffinement d'une résidence parmi les plus exclusives de la presqu'île. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 77 06 57 26

A vendre - Appartement - Paris - 75015 - Parc André Citroën - 5 pièces - 4 chambres - 138m² - Terrasses et balcon

A proximité du parc André Citroën et du marché de la rue Saint-Charles, situé dans un immeuble récent de standing construit en 1995 et en parfait état, Emile Garcin propriétés vous propose cet appartement de 5 pièces bénéficiant d'une triple exposition. D'une surface de 138 m² Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour d'angle ouvert sur deux terrasses fleuries et arborées et un large balcon filant, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, quatre chambres dont une terrasse, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie. Cet appartement dispose de nombreux changements, un plan optimisé et fonctionnel, de beaux espaces extérieurs parfaitement au calme donnant sur jardin et voie privée. L'appartement est climatisé. Une double place de parking et une grande cave complètent ce bien rare à la vente. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 4800.00 euros.

SUBLIME MAISON LANDAISE SUR LE GOLF HOSSEGOR

Située en premiere ligne sur le prestigieux golf d'Hossegor, cette magnifique maison landaise d'environ 250m2 a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 100m2, sublimé par de grandes baies vitrées entièrement ouvrables, prolongeant l'espace de vie vers une terrasse accueillant une piscine, un spa, et une vue sur le golf. La cuisine avec son bar s'ouvre sur cet espace salon avec billard, puis sur une grande table à manger abritée par un très grand parasol sur mesure, faisant office de terrasse couverte. La maison offre au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et vue sur la piscine grâce à deux baies vitrées, une deuxième chambre avec rangements et salle de douche attenante, une buanderie, un cellier, et des WC invités. À l'étage, deux belles chambres avec dressings et salle de douche, un WC indépendant. Le parc arboré à l'avant de la maison renforce la sensation de tranquillité et d'intimité. Cette propriété rare, à l'architecture typiquement landaise, est idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de golf ou les amoureux de la région. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE B 97 A 2 consommation moyenne estimée a 2320EUR sur les années 2021 2022 et 2023 . Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

possibilité d'agrandissement pour cette villa provençale sur un très joli parc agrémenté d'une grande piscine

Agrandissement possible pour cette villa en secteur résidentiel recherché. Dans un environnement agréable à 15 minutes des plages de Cannes, cette villa traditionnelle de 200 m2 construits, sur un terrain plat de 3200M2 est en parfait état. Elle se compose d'une entrée, double réception de 80m2 avec cheminée et cuisine semi-ouverte. Quatre chambres, deux salles de bains, une salle de douche, buanderie et garage. À l'extérieur, profitez d'un espace soigneusement aménagé avec barbecue et éclairage extérieur. La propriété est entièrement clôturée pour garantir votre intimité et votre sécurité. Un portail électrique facilite l'accès à la villa, offrant une expérience de vie moderne et pratique. Enfin, une superbe piscine vous attend pour des moments de détente sous le soleil méditerranéen. L'environnement verdoyant et paisible de cette villa est l'endroit idéal pour se relaxer et profiter de la vie dans l'une des régions les plus prisées de France.

Cannes Basse Californie 4P vue mer

Cannes Basse Californie appartement 4P de dans une résidence de grand standing sécurisée à pied des commerces. Au calme absolu ce bien vous séduira par sa vue panoramique sur les iles de lérins et le parc de la résidence. Il comprend une entrée avec toilette invités, un séjour donnant sur une large terrasse de 24 m2 exposition sud, une très grande cuisine indépendante équipée.Une master bedroom vue mer et sa salle de bain, toilette et dressing en suite. Une 2 ème chambre avec sa salle de bain et toilette et une 3ème chambre avec sa salle de douche/toilette.( avec accès indépendant) Garage et cave Appartement vendu meublé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à une adresse confidentielle dans le somptueux villa

Au coeur d'un environnement préservé, où se dévoile une propriété d'exception nichée dans un parc de plus d'un hectare, aux pieds des majestueuses Alpilles. Dans une zone protégée, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri de toute nuisance. Pensée dans les moindres détails, elle allie avec subtilité authenticité et confort contemporain, grâce à des matériaux nobles et des prestations de très haut standing. Ce mas de caractère, construit dans le respect des traditions provençales avec des matériaux anciens, développe de généreux volumes et accueille cinq suites élégantes, un espace bien-être avec spa, sauna et salle de sport. Dès l'entrée, une superbe perspective traversante s'ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière. Le vaste salon, sublimé par une cheminée, une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, invite à la convivialité. La salle à manger, elle aussi agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, ouverte et raffinée, communique avec la terrasse Est grâce à une élégante verrière type passe-plat. À l'extérieur, le parc paysager, ponctué d'essences méditerranéennes et bordé d'une oliveraie, compose un décor d'une grande sérénité. La propriété propose une magnifique piscine à débordement en pierre de Bali de 16 mètres, ainsi qu'un espace détente exceptionnel avec piscine/jacuzzi chauffée, équipée d'une nage à contre-courant, en lien direct avec la salle de sport. Les terrasses en pierre, ombragées par de délicates treilles en fer forgé, offrent de multiples espaces de vie extérieurs. Une terrasse couverte, agrémentée d'une cheminée ancienne en pierre, accueille un salon d'été idéal pour prolonger les soirées en toute élégance. La décoration, à la fois luxueuse et intemporelle, met à l'honneur des matériaux d'exception : boiseries, charpentes apparentes, dallages en pierre ancienne et ferronneries sur mesure. Chaque détail a été pensé avec exigence, conférant à cette propriété une atmosphère unique, presque artistique. Bien plus qu'une maison, une véritable signature. Un lieu rare, où le luxe, la nature et l'élégance s'unissent harmonieusement.