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Biarritz, l'ocean à pied et l'art de vivre en héritage

Ouvrez les fenêtres, écoutez le bruit des vagues, respirez l'air iodé… et profitez simplement de la douceur de vivre de l'océan. Dans l'un des secteurs recherchés de la côte, découvrez une adresse privilégiée où la voiture devient superflue et où chaque journée s'organise au rythme de l'océan. Au sein d'une résidence récente, confidentielle et sécurisée avec ascenseur, ce séduisant appartement de type 2 développe 44 m² parfaitement optimisés. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans une élégante pièce de vie de près de 25 m², prolongée par une terrasse de 10 m² offrant un agréable aperçu sur l'océan. L'espace nuit accueille une belle chambre aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une vaste douche à l'italienne. Une buanderie complète cet ensemble pensé pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : domotique, finitions soignées, performances énergétiques de dernière génération, excellente isolation thermique et acoustique. Aucun travaux à prévoir, tout a été conçu pour offrir confort, sérénité et pérennité. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées. Ici, tout se fait à pied : les plages, les commerces, les restaurants, les marchés et le centre-ville. Un privilège devenu rare sur le littoral. Que vous recherchiez un élégant pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire de qualité ou un investissement patrimonial durable, cette adresse réunit tous les critères d'un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tuileries/Palais Royal - Charmant deux pièces

Exclusivité - Tuileries Engel&Völkers vous présente cet agréable deux pièces au charme très parisien. Cet appartement traversant de 44,1 m2 carrez est situé au 1er étage par l'escalier d'un immeuble 18e s. Orienté entièrement au calme sur cour, il est composé d'une confortable pièce de vie et cuisine semi-ouverte de plus de 26m2, d'une chambre et avec salle d'eau. WC indépendant. Nombreux rangements. Une cave complète de bien. Cet appartement vous séduira par son caractère très parisien, sa luminosité et son calme, au coeur des monuments et boutiques du quartier Tuileries/Palais Royal. DPE : D/220; GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 940 €/1320 € Copropriété de 68 lots, charges annuelles moyennes : 1790 € Procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Au coeur d'un quartier convoité du Louvre, cette adresse est une magnifique opportunité de vivre, d'investir, ou disposer d'un pied à terre au milieu de Paris. Habiter ici c'est vivre au cœur de l'histoire de Paris. Ce quartier en constante effervescence concentre les vestiges de son histoire culturelle. La localisation très centrale du quartier en fait un emplacement privilégié, à proximité des lieux culturels les plus prestigieux (Le Louvre, le Musée des Arts Décoratifs, Le Centre Georges Pompidou, le Musée Grévin, l'Opéra Garnier, la Comédie Française, l'Opéra Comique) et du coeur historique de Paris (le Palais Royal, les Tuileries, le Marais). Un réseau de transport important vous connecte rapidement à l'ensemble de la ville et de l'Ile de la France. De nombreuses lignes de Métro, RER et Bus à proximité relient ce quartier directement aux Gares du Nord, de Lyon, Saint-Lazare et Montparnasse, à l'aéroport CDG et au Stade de France.

Maison de ville avec garage et piscine Corinne Ponce immobil

Nîmes quartier ultra prisé ! Un emplacement de choix dans un environnement unique et intimiste pour cette grande villa de 205 m2 habitable de type 7 sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m2 avec piscine, ses nombreuses terrasses et son garage. La maison vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine toute équipée avec accès à une première terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, une seconde pièce de vie avec de beaux volumes et sa grande bibliothèque sur mesure. Une grande chambre avec son dressing et sa terrasse d'où l'on admire le jardin. Deux autres chambres dont une avec sa salle de d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche complètent ce niveau. Côté jardin, un environnement bucolique et un espace couvert qui se prête pour recevoir des moments de convivialité entre amis ou en famille. Une adresse secrète à l'abris des regards tout en étant à proximité immédiate du centre-ville à pied !

VILLA - 10840

Montélimar, dans un environnement résidentiel, sans nuisances et à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette élégante maison des années 60 offrant près de 140 m² habitables sur un beau terrain paysager de 1017 m² agrémenté d'une piscine avec son volet roulant, un carport, une terrasse fermée et abritée et un forage. Dès l'entrée, le rdc accueille un vaste hall avec rangement, une suite parentale de 32 m² avec salle d'eau, un bureau, et une cuisine d'été ouverte sur l'espace piscine avec sa terrasse couverte abritée. A l'étage, baigné de lumière se déploie un vaste espace de réception composé d'un séjour-salon avec terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain. A l'extérieur, le jardin clos soigneusement entretenu avec un magnifique tilleul, catalpa, néflier vous séduira avec son espace piscine et ses plages. Cette propriété pourrait accueillir deux habitations, sa toiture récente et isolée, ses menuiseries en pvc double vitrage et ses volets roulants apportent un confort de vie au quotidien. Classe énergie F. Réf 10840 Prix 309 000 € H.A.I. Tél : 06 72 72 92 73 Nathalie Marechal

Maison de prestige au centre d'Aix-en-Provence Jardin & To

À seulement 7 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez une adresse rare où élégance et confort se rencontrent. Dans un quartier prisé au charme provençal, nous vous proposons une maisons de ville haut de gamme en triplex, dotée : D'un jardin privatif paysagé D'un toit-terrasse panoramique pour savourer les couchers de soleil D'une surface habitable généreuse de 154,85 m2 D'un ascenseur D'un stationnement privé sécurisé Points forts : Architecture contemporaine mariant raffinement et luminosité Orientation Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée À deux pas des commerces, écoles, services et axes autoroutiers Une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'Aix en Provence : marchés colorés, ruelles pavées, terrasses ensoleillées et la douceur du climat méditerranéen toute l'année. Un cadre de vie d'exception vous attend ! Prenez rendez-vous dès maintenant avec Céline pour une découverte en toute confidentialité au 06 61 17 20 20

[Nouveau] Située en retrait de la route de Paris, à l'écart de la circulation, la nouvelle résidence L'APARTÉ signée VINCI Immobilier, offre un cadre de vie apaisé en cœur de ville, à seulement vingt minutes à pied de la cathédrale d'Amiens. Son emplacement privilégié, en lisière du boulevard Pasteur et du centre-ville permet d'accéder rapidement aux grands pôles d'activité et d'enseignement de la métropole amiénoise. A quelques pas de la résidence, arrêt de bus, supérette, boulangerie et services de proximité facilitent le quotidien. La résidence L'APARTÉ est composée de 4 immeubles de faible hauteur, un clos équilibré et verdoyant qui fait la part belle aux espaces privatifs extérieurs. Déclinés du 2 au 4 pièces, les 55 appartements de cette nouvelle réalisation disposent de volumes généreux et fonctionnels, tous prolongés selon plan d'un balcon, d'une large terrasse ou d'un jardin. Des prestations de confort soignées et personnalisables seront également proposées pour vous permettre de rentrer dans un logement qui vous ressemble ou qui réponde exactement à vos besoins. Entièrement close et sécurisée, la résidence accueille également un parking en sous-sol ainsi que des places de stationnement extérieures accessibles via un portail télécommandé. L'APARTÉ, un dialogue harmonieux entre la ville et votre intimité résidentielle. Un programme idéal pour habiter ou investir dans le quartier Saint-Honoré. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre privilégié, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur logement, en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 69 25 (appel gratuit).

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - 'PÂQUERETTE' - ANNECY / CRAN-GEVRIER - MAISON 65,63m² - SOUS-SOL COMPLET AVEC 3 CAVES

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - 'PÂQUERETTE' - ANNECY / CRAN-GEVRIER - MAISON 65,63m² - SOUS-SOL COMPLET AVEC 3 CAVES Découvrez « PÂQUERETTE », une charmante maison plein de potentiel de Xxww m², idéalement située dans le secteur très recherché du bas de Cran-Gevrier, sur la commune nouvelle d'Annecy. À moins de 10 minutes à vélo du centre-ville, de la gare et du lac, ce bien offre un emplacement stratégique rare sur le marché. Avec ses beaux volumes et son cachet de l'ancien, cette maison n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. La maison se développe sur deux niveaux, complétée par un sous-sol complet : * Rez-de-chaussée : - Une entrée desservant un espace de vie (séjour + cuisine) avec un joli parquet et une superbe hauteur sous plafond de 2,85 m. - Deux chambres. - Une salle d'eau (avec fenêtre) accessible directement depuis l'une des chambres. - Un WC indépendant. * À l'étage (accessible par un bel escalier en bois) : - Une grande troisième chambre avec parquet, bénéficiant elle aussi d'une belle hauteur sous plafond de 2,86 m. * Sous-sol : - 3 grandes caves offrant un espace de stockage optimal ou la possibilité d'aménager un atelier. Vous disposerez d'un superbe jardin plat, clôturé et arboré. Parfaitement connectée, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : - À deux pas des arrêts de bus SIBRA (lignes 1 et 12) pour rejoindre la gare et le centre-ville sans voiture. Accès autoroutier d'excellence (A41 Nord et Annecy Centre) à seulement 5 minutes en voiture. - Écoles, commerces de proximité et services accessibles à pied. - Le lac d'Annecy et ses pistes cyclables sont à moins de 10 minutes. * Les plus qui font la différence : - Maison avec un joli jardin plat sur le secteur d'Annecy, - Cachet de l'ancien : Parquets massifs, escalier en bois et volumes généreux (hauteur sous plafond proche de 2,90 m). - Fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT TOIT-TERRASSE DE 140 m² À VENDRE ? 5 PIÈCES À VIDAUBAN AVEC 3 PLACES DE PARKING

Au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement toit-terrasse de 140 m² offre de beaux volumes, du calme et une vue dégagée sur les collines du Var. Il se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux à double exposition ainsi que d'une très grande terrasse privative sans vis-à-vis. À quelques minutes à pied du centre-ville de Vidauban, ce bien dispose également d'un ascenseur et de 3 places de parking privatives. À VISITER SANS TARDER ! Photos meublées réalisées grâce à l'IA, l'appartement étant non meublé. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

Appartement L Isle Sur La Sorgue 2 pièce(s) 75 m2

Dans un petite copropriété comprenant 6 logements , vaste et magnifique appartement de type 2 de 75m2 , situé au 1er et dernier étage de l'immeuble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouvert et équipée de 46m2 , d'un cellier de 5m2 , d'une chambre avec placard de 18. 50m2 , d'une salle d'eau de 4. 10m2 , et enfin d'un WC indépendant. En excellent état , ce bien est très lumineux car exposition ouest et se situe à 5 mn à pied du centre ville . il bénéficie en outre d'une place de parking privative . D'autres places dans la copropriété sont disponibles pour les visiteurs. Idéal 1er achat ou investissement locatif ou personnes âgées car proche centre ville N'hésitez pas à contacter l'agence LAFORET L'ISLE SUR LA SORGUE . Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 400.00 euros.

BIEN D'EXCEPTION | Aix-en-Provence : Villa Contemporaine d'Architecte avec Vue Panoramique

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un Écrin de Luxe et de Sérénité aux Portes du Centre-Ville Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et dominants d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette somptueuse villa contemporaine neuve offre un mode de vie privilégié. Nichée au calme absolu, elle développe 280 m² habitables environ au cœur d'un parc paysager et clôturé de 6000 m², sublimé par des essences méditerranéennes et exotiques. Construite en zone naturelle protégée avec des exigences architecturales de premier ordre, cette propriété d'architecte avec ascenseur privatif allie lignes épurées, matériaux nobles et prestations d'un luxe rare, le tout face à une vue panoramique totalement dégagée et spectaculaire sur la nature et la ville. Des Volumes Magiques et un Design Signé Dès l'entrée, marquée par un bassin zen , l'espace de vie impressionne par ses volumes (jusqu'à 2,80 m de hauteur sous plafond) et sa luminosité. Une immense baie vitrée en angle de 25 mètres linéaires efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Au Rez-de-Chaussée : Espace Nuit : 2 chambres aménagées en suites, disposant chacune de leur propre salle d'eau et sanitaires. Espaces annexes : Un bureau indépendant, une salle de sport dédiée et une buanderie technique. À L'Étage (accessible par ascenseur ou via l'escalier magistral en noyer américain) : Espace de vie magistral : Un vaste salon/séjour avec cheminée, baigné de lumière. Cuisine d'exception : Une cuisine haut de gamme en open space, signée par une grande maison de design italienne, dotée d'un plan de travail en marbre posé en une seule pièce unique avec plaque gaz intégrée et son arrière cuisine. Suite Parentale Royale : Un espace complet avec un grand dressing sur mesure en chêne, un cabinet de toilette indépendant, une douche et une baignoire. Une chambre avec placard complète ce niveau. Prestations Techniques et Matériaux de Prestige Confort thermique optimal : Chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur. Lumière naturelle : Puits de lumière avec volets roulants motorisés. Matériaux : Étagères suspendues en noyer américain, menuiseries extérieures en aluminium argenté et bois exotique de haute facture. Ressources : Jardin alimenté par l'eau de la ville et l'eau du canal (arrosage idéal). Raccordement au tout-à-l'égout. Un Jardin d'Éden et des Extérieurs Uniques Piscine d'exception : Une magnifique piscine à débordement (et chauffée) de près de 10 mètres de long avec volet roulant immergé. Terrasses : 200 m² de terrasse exposée plein sud, se distinguant par une section suspendue exclusive avec un pont en verre. Détente : Un authentique terrain de pétanque ombragé, un spécimen d'olivier d'exception et un bassin d'agrément avec sa propre filtration. Stationnement : Plusieurs places de parking privatives au sein de la propriété. Fiche Technique & Performance État du bien : Neuf Taxe foncière : Environ 10 000 € / an Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation conventionnelle : Classe B (kWhEP/) Estimation des émissions : Classe A (kg CO2/) Assainissement : Tout-à-l'égout Conditions Financières Prix de vente : 3 290 000 € FAI Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 100 000 € Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite privée et exclusive avec nous, contactez l'agence Abriculteurs dès aujourd'hui ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte

Appartement 62 m² - Terrasse de 18 m² - Bordeaux place saint martial

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Martial et à proximité immédiate du dynamique quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 62 m² en duplex. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, résolument tournée vers une magnifique terrasse végétalisée de 18 m² exposée sud-est. Cet extérieur d'exception, rare en centre-ville, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours au calme. Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte moderne et équipée, récemment optimisée par des menuiseries en double vitrage garantissant un excellent confort thermique et acoustique. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une parfaite intimité et une grande modularité d'usage. L'étage accueille une première suite confortable avec rangements intégrés, disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une seconde chambre particulièrement spacieuse, idéale pour une suite parentale, un espace invités indépendant ou un grand bureau dédié au télétravail. Cette dernière bénéficie également de sa salle d'eau privative et d'un second WC. Cette configuration unique en "double suite" s'adapte ainsi à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une vie de famille, de colocation ou d'un investissement locatif de premier choix. Niché au calme au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots principaux, cet appartement en bon état général préserve le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes. Il bénéficie notamment d'un chauffe-eau récent installé en 2021, d'un chauffage individuel électrique avec VMC, de la fibre optique et d'un accès PMR. Le mode de vie "tout à pied" est ici privilégié grâce à la proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des espaces verts et des transports en commun (tram et bus) qui facilitent vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et la gare Saint-Jean. Parfaitement sain et sans procédure en cours, le bien affiche des charges courantes très maîtrisées de 980 € par an (soit environ 245 € par trimestre), un coût de chauffage estimé à 100 € par mois et une taxe foncière de 1 130 € par an. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 349 000 € TTC (les honoraires de l'agence Abriculteurs intégralement à la charge du vendeur). Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Duplex T3/4 à 15 minutes du centre ville

Secteur Cézanne / Aix Nord Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex de charme d'environ 76 m2 habitables (60 m2 Loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, baigné de lumière naturelle et idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. Nichée au sein d'une résidence intimiste, confidentielle et parfaitement sécurisée, cette adresse offre un cadre de vie rare et recherché. L'appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, lui conférant l'esprit d'une petite maison de ville, un véritable privilège sur le secteur Aix Nord / Cézanne. Dès l'entrée, le charme opère :parquet élégant, moulures raffinées, étagères sur mesure, volumes optimisés, rénovation de qualité... chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et unique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un extérieur rare en ville : un jardin privatif d'environ 45 m2 exposé plein sud, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des commodités.À l'étage, l'espace nuit offre confort et intimité, dans une atmosphère douce et apaisante. Les + qui font la différence : Entrée indépendante esprit maison Duplex atypique plein de cachet Rénovation qualitative prête à vivre Jardin plein sud au calme absolu Adresse recherchée à Aix Nord Stationnement libre dans la résidence Une cave complète ce bien Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour les amoureux du charme, de la lumière et de la vie à pied. Charges annuelles : 1 500 EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 390 000 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)RCS Aix : 843 146 408

Superbe bastide XVIIIème entièrement rénovée

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS, découvrez cette bastide du XVIIIème siècle, pleine de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de maître offre une superficie habitable d'environ 729 m² sur un vaste terrain clôturé et paysager de 8000 m², comprenant une piscine, un terrain de pétanque et un puits. Édifiée sur trois niveaux, la bastide comprend des espaces de vie spacieux : une double réception, une salle à manger, et une grande cuisine ouvrant sur une large terrasse, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Vous trouverez également 7 chambres, dont 5 suites, une salle de sport et une superbe salle de home cinéma professionnelle. Les extérieurs, astucieusement aménagés, créent un environnement idéal pour se détendre et recevoir. Les transports en commun, y compris les bus de ville et scolaires, sont accessibles à pied. Une occasion unique d'allier confort moderne et charme authentique – Contact Dorothée Pollin Agent commercial EI au 06 08 45 89 48 - - Sotheby's Aix en Provence la référence de l'immobilier de luxe sur le pays d'Aix -