Mots-clés : piscine st sulpice de royan

VILLA avec VIE de PLAIN-PIED

Aux portes de ROYAN (17200) à 1 500 mètres des Commerces, à 2 500 mètres du Marché Central et 5 000 mètres de la Plage et de l'Animation de PONTAILLAC, VILLA de CARACTERE développant environ 190m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée avec meuble dressing intégré s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 65m2 composée d'une cuisine équipée avec accès sur auvent, d'un espace salle à manger avec accès sur terrasse et d'un espace salon avec cheminée avec accès sur jardin. Contiguë à la cuisine une arrière cuisine communique avec un GARAGE de plus de 40m2 équipé d'une chaudière récente au gaz de ville, d'une porte automatique et d'une porte de service sur jardin. Un premier espace nuit se compose d'une suite comprenant chambre et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi que d'une seconde chambre placard, d'une salle d'eau et de WC. Le second espace nuit accueille une master suite composée d'un dégagement, d'une chambre ouvrant par une baie vitrée sur le jardin et la piscine, d'un dressing et d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et des WC. A l'étage : un palier aménagé en bureau ouvert sur la pièce de vie dessert une chambre avec salle d'eau / wc. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 200m2 agrémenté d'une piscine, d'un chalet, d'un puits, cette villa familiale au volumes généreux est orientée vers la nature avec une vue dégagée sur la campagne. DPE en cours. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitions à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :