Mots-clés : residence beau site

DUPLEX 4 PIECES CAP D'AIL

Beau 4 pièces en duplex dans une résidence de standing, sécurisée avec piscine. Au 1er niveau est composé d' un grand salon et sa spacieuse terrasse, une chambre, une salle de bains, un wc, une cuisine indépendante. A l'étage, une chambre parentale offrant une magnifique vue mer, une 2ème chambre, une salle de bain, une deuxième cuisine. 1 terrasse sur le toit. Un double box en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

LAVANDOU PLAGE

L'Agence du Lavandin Immobilier vous propose ce très beau studio cabine en rez-de-jardin, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage et à la mer. L'appartement, en très bon état, se compose d'une cabine avec fenêtre, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Une large baie vitrée ouvre sur une agréable terrasse prolongée par les jardins de la résidence, avec la plage et la mer à quelques pas seulement. Une place de parking privative complète ce bien rare à la vente, idéal pour profiter pleinement du bord de mer en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement de type 4 92 m2 avec balcons et stationnemen

Aubagne, secteur recherché de Beaudinard : venez découvrir ce charmant appartement de type 4 d'environ 92 m2, offrant des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Situé au sein d'un lotissement calme, au premier et dernier étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements grâce à un grand placard double, profond et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un beau séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un cellier et offre une vue dégagée sur le Garlaban. L'appartement propose trois chambres confortables : l'une bénéficie d'un balcon privatif, tandis que les deux autres disposent de grands placards intégrés. Une pièce supplémentaire a été aménagée en dressing, mais peut aisément être transformée en bureau selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche serviettes. Les WC sont séparés. En complément, vous disposerez d'un stationnement privatif ainsi que de nombreuses places disponibles à proximité. Une buanderie/cave privative en rez-de-chaussée vient parfaire les prestations de ce bien. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Sa triple exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, vous pourrez tout faire à pied : commerces de proximité, dont un supermarché, établissements scolaires, transports en commun. L'accès au centre-ville se fait en seulement 5 minutes, et les axes autoroutiers sont rapidement accessibles notamment du côté de l'Alta Rocca ou en allant direction Le Pin Vert. Faibles charges de copropriété, seulement deux copropriétaires , aucun travaux à prévoir, toiture et façade en excellent état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Carré d'Or - beau 3 pièces en étage élevé parking collectif

Coeur du Carré d'Or - Au 4ème étage d'un immeuble bourgeois de bon standing avec ascenseur, bel appartement 3 pièces traversant de 62.66 m2 avec balconnets. Il se compose d'une belle entrée, un vaste séjour de près de 20 m2 offrant une vue dégagée, cuisine équipée semi ouverte, deux chambres avec balconnet, salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Appartement au calme offrant le cachet de l'ancien et le confort, en excellent état, lumineux et ensoleillé. Parking collectif dans la copropriété fermée et sécurisée. Location saisonnière autorisée. A proximité de toutes les commodités et des commerces, Promenade des Anglais à 3 minutes à pieds. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nb de lots d'habitation: 24 . Charges annuelles: 2592€ Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Studio 31,50 m2 - CHAMONIX-MONT-BLANC

[COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ] C0160GA Magnifique appartement situé au 3ème étage d'une résidence historique en plein coeur de Chamonix. Ce spacieux studio cabine, actuellement aménagé en deux pièces grâce à une séparation partielle, se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit avec salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien offre le confort d'un appartement clé en main, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif, dans un emplacement central recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Appartement bourgeois 4 pièces rénové avec jardin et Studio indé

Cannes, à la naissance du quartier prisé d'Oxford, proche de toutes les commodités, découvrez cette exclusivité Engel&Völkers. Situé dans un ancien hôtel Bourgeois entièrement réhabilité et divisé en 4 lots d'habitation avec entrées indépendantes, ce Duplex, d'une superficie de 146 m² habitables est complété par un studio de 24 m² habitables. Les deux lots bénéficient d'un accès direct à des jardins privatifs de plus de 400 m² et 46 m² chacun. Le Duplex, composé de 4 pièces, dispose d'une entrée noble par un escalier desservant un hall d'accueil privatif. Au niveau de vie, le salon - salle à manger bénéficie d'une très belle luminosité grâce à 5 fenêtres et deux portes fenêtres donnant accès à 2 balcons à balustrade dominant le jardin. Un beau parquet en chevron et une cheminée confèrent une ambiance chaleureuse à cette pièce, sublimée par une cuisine entièrement équipée et son îlot central en marbre. Une salle d'eau, des toilettes individuels et un cellier buanderie complètent le niveau. L'étage supérieur accueille 3 chambres dont une chambre parentale équipée d'une salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche et bain. Le niveau, complété d'un WC individuel, bénéficie d'une hauteur sous plafond incroyable grâce à l'intégration des combles parfaitement isolées. L'appartement est complété par un studio de 24 m² habitables équipé d'une kitchenette, avec terrasse et jardin de 48 m² à usage privatif. L'orientation Sud, Est et Ouest confèrent une belle luminosité. Pour le confort, l'habitat est entièrement climatisé, ce qui, en complément de double vitrage de qualité, permet de présenter un logement avec une note énergétique B. Le studio, orienté Est, bénéficie également d'une très honorable note C. 3 places de parking complètent cet ensemble Duplex 4 pièces + Studio. Diagnostic de performance énergétique : 77 – B / Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 766-1036 euros. Copropriété en cours de formation. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

APPARTEMENT 3 PIÈCES - PLEINE VUE MER - TERRASSE ET PARKING

Votre Agence L & SO à vous propose : Roquebrune-Cap-Martin. Grand Appartement de 75m2 env. en pleine vue mer imprenable. Aux Frontières de Monaco. Dans un calme olympien, vous vivrez en toute tranquilité de part et d'autre de l'appartement dans une Résidence fermée et standing. Belle Terrasse et vue panoramique. Le tout confort au rendez-vous. Tout est ensoleillé. La vue est Unique et incroyable ! Il se compose de : Salon Séjour, Cuisine indépendante, 2 belles chambres, une Salle d'eau, WC, une grande loggia. Beaucoup de rangements. Une place de parking et une cave viennent parfaire le Tout. Appartement beau et fonctionnel. Environnement très calme. Jardin collectif au pied de la Résidence. Ambiance Palmiers tout au long de l'année. Très belle résidence bien entretenue. Aucune déception. Coup de coeur garanti. Contactez Anaïs au 07 77 60 87 77 et on visite. Nbre de lots : 315 . Pas de procédure en cours. Charges 212 : Euros par mois. REF.157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 3ème - Enfants Rouges / Rue de Bretagne - charmant 2 pièces rénové

Idéalement situé rue de Bretagne, dans une jolie copropriété ancienne bien tenue, au 1er étage sur une cour calme, un appartement de deux pièces de 68,72 m2 (Carrez) se composant d'une entrée desservant une cuisine équipée, un beau séjour, une salle d'eau, un dressing et une belle chambre. Ce bien a bénéficié d'une rénovation récente et est excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port et Vieil Antibes, 3 pièces au calme avec garage

À seulement 2 minutes à pied du port Vauban et du Vieil Antibes, découvrez cet appartement 3 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un atout particulièrement recherché en centre-ville : le calme. Situé en rez-de-chaussée sur une agréable cour intérieure privée, il offre un environnement paisible, à l'abri de l'effervescence du centre historique, tout en profitant d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, marché provençal, écoles, transports, plages et animations du Vieil Antibes. L'appartement séduit par sa configuration fonctionnelle et son beau potentiel. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale permettant de tout faire à pied, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif ou encore l'exercice d'une profession libérale. Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'art de vivre antibois : prendre un café en terrasse le matin, flâner dans les ruelles chargées d'histoire du Vieil Antibes, rejoindre le port en quelques minutes, profiter des plages et des nombreuses activités culturelles et nautiques qui font le charme de la ville tout au long de l'année. Autre avantage particulièrement précieux dans ce secteur prisé : un garage privatif complète ce bien. Un véritable luxe en plein centre-ville, où le stationnement est devenu un critère essentiel de confort et de valorisation patrimoniale. Les biens réunissant une telle combinaison de critères sont rares : emplacement premium, environnement calme, proximité immédiate de toutes les commodités et garage privé. Une opportunité de choix pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Patricia SERRAMOGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452685290

Superbe 3 pièces avec terrasses dans le Bas Cimiez

Niché dans le superbe quartier du bas de Cimiez à Nice, au sein d'un bel immeuble au charme certain des années 50, nous vous proposons ce magnifique 3 pièces de quasiment 70m² ! Au premier étage sans ascenseur mais avec une très belle vue, car à flan de colline, cet appartement en excellent état offre un grand séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, et agrémenté d'un belle cuisine américaine entièrement équipée. Les 2 chambres sont lumineuses et chacune donne sur un beau balcon. Il est très bien exposé et au calme. La salle d'eau est moderne, ainsi que le reste de l'appartement. Il est traversant, très lumineux, astucieusement aménagé et traversant Sud-Ouest (séjour) et Nord-Est (chambres). Doté d'un chauffage central individuel au gaz et également d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, vous aurez la possibilité de vous garer car 4 places sont en cours de privatisation devant l'immeuble et deux sont disponibles dans la cour, elles seront attribuées par roulement. Il est également possible de louer un garage fermé à 2 pas. La localisation est idéale, le calme et la tranquillité du Bas de Cimiez et la proximité idéale avec le centre-ville ! honoraires inclus de 4% TTC à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure portée à notre connaissance selon la déclaration du vendeur. DPE: 80 kWhEP/m². an (B) & 48 kWhEF/m². an (A). Charges de copropriété: 160€ par mois, coût de l'énergie entre 592€ et 862€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

T3 - 68m ²

Bordeaux-Mérignac, beau T3 de 68 m², au troisième étage d'une résidence de 52 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le tram A qui permet d'accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux, ou à l'aéroport. Écoles, collège et lycée sont accessible à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 PIECES 55 M2 DERNIER ETAGE

Sur la ville de Hyères, situé sur le parcours des arts, en dernier étage beau duplex de 3 pièces de 55,68 m2 avec terrasse plein ciel, traversant exposé Est Ouest, comprenant entrée séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles d'eau avec wc. Bail en cours jusqu'au 9 décembre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement toit terrasse vue mer - Cannes

Situé à 2 pas du centre ville. dans le secteur d'Oxford. magnifique appartement de 65 m2 en dernier étage bénéficiant de large et profondes terrasses (77m2 et 20 m2) et d'une belle vue mer. Situé dans une residence de bon standing avec piscine. il comprend un beau séjour cuisine, 2 chambres avec salle de bain/d'eau en suite, et un toilette indépendant, le tout en très bon état! Un garage et une cave complètent l'ensemble. Pour une résidence principale ou pour un pieds à terre, à voir absolument. Bien soumis à la copropriété : Nombre total de lots : 156 Procédure en cours : non Charges: 240 euros/mois. Classe énergie : C(118kw)- Classe climat : A (4kg)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779€ et 1055€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.