Référence : 6969-CDI - Appartement T3 de 92 m² avec terrasse dans résidence sécurisée et parc arboré
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement de type 3 de 92,57 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée dans le secteur recherché de Philippe Solari.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6969-CDI (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte
Implanté dans une résidence calme, fermée et sécurisée, au cœur d'un agréable parc arboré, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Vous profiterez d'un arrêt de bus accessible à quelques pas de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens. Le centre historique d'Aix-en-Provence est quant à lui accessible en environ 20 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché, entre calme résidentiel et proximité du centre-ville.
Description intérieure
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 92,57 m² Loi Carrez offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
L'entrée dessert un spacieux séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Partie nuit
o 2 chambres,
o Salle d'eau,
o WC indépendant,
o Nombreuses possibilités de réaménagement.
Avantages extérieurs
L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible.
La résidence, entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Annexes
o Cave privative,
o Place de stationnement privative.
Prestations complémentaires
o Résidence fermée et sécurisée,
o Parc arboré,
o Environnement calme,
o Rez-de-chaussée,
o Terrasse d'environ 12 m²,
o Cave,
o Place de parking privative,
o Beaux volumes,
o Fort potentiel de rénovation,
o Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover un appartement spacieux à leur goût, au sein d'une résidence recherchée offrant calme, sécurité et cadre verdoyant à Aix-en-Provence.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491929-CDI (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Coraline DICHE - +33757901436
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 6969-CDI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.86% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 54 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 760 € de charges annuelles de copropriété.
Réf : 6969-CDI
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