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CANNES - VILLA PLEINE DE CHARME À PIED DU CENTRE VILLE

À deux pas de la mythique Croisette, à quelques minutes à pied des plages et du Palais des Festivals, cette splendide villa bourgeoise entièrement repensée vous ouvre les portes d'un art de vivre unique sur la Côte d'Azur. Sur environ 300 m² de volumes lumineux répartis sur trois niveaux desservis par ascenseur, elle séduit par son double séjour baigné de lumière, sa salle à manger élégante et ses 6 chambres avec salles de bains — un écrin idéal pour recevoir famille et amis en toute élégance. À l'extérieur, un terrain paysager de 1 020 m² vous invite à la détente autour de la piscine, complété d'un grand garage pour votre confort au quotidien. Rare sur le marché! Situé dans le quartier résidentiel du Petit Juas, ce bien bénéficie d'un environnement calme et élégant à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de la Croisette. Apprécié pour son atmosphère paisible, ses belles demeures et sa proximité avec les commerces, écoles et restaurants, le secteur offre un cadre de vie privilégié entre discrétion et art de vivre cannois. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

MAISON NEUVE 2 CHAMBRES JARDIN PARKING

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette ravissante maison neuve construite en 2020 d'une surface de 70,45 m2 sur un terrain de 168 m2 située dans une rue calme à proximité immédiate du centre ville de Castelnau de Médoc. Equipée de la climatisation, vous serez séduit par ses prestations impeccables. Aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. A l'entrée, un placard de rangement pour les chaussures et les manteaux permet d'organiser le quotidien. Une grande pièce de vie salon salle à manger est exposée à l'est. La cuisine ouverte aménagée et équipée possède une fenêtre à l'ouest et un cellier buanderie. Côté nuit, deux belles chambres dont une avec placard, une à l'est, l'autre à l'ouest sont séparées par la salle d'eau. Le WC se situe à l'entrée de la maison. A l'extérieur, la grande terrasse en bois possède un joli massif de plantes équipé de l'arrosage automatique. Un store banne électrique se déploie sur la terrasse ombragée. Le portail est automatique. Un véhicule peut stationner à l'intérieur de la propriété. Un abri en bois permet de stocker les vélos et le matériel de jardin. A visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissment locatif. DPE : B GES : A Taxe foncière : 971 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna Cledou : 06 32 21 35 63. Mail :

Magnifique et authentique Vigneronne avec gd garage et jardin

GIGEAN À deux pas du centre du village, découvrez cette charmante maison de village en pierre de plus de 230m² de surface habitable, composée de sept pièces, offrant de beaux volumes et un cachet unique. Elle dispose de cinq chambres, une salle de bain + une salle d'eau, d'une belle terrasse donnant sur un joli terrain piscinable sur l'arrière de la maison, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un très grand garage et des dépendances. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et d'espace !! Ce bien est doté d'un énorme potentiel !! Possibilité de créer deux appartements ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

Référence : 6957-PEL - Puyricard - Villa de caractère au cœur d'un parc arboré de 5 829 m² avec piscine

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette élégante propriété de 222 m², nichée au cœur d'un parc paysager de 5 829 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6957-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Puyricard, au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du centre historique, elle est également desservie par la ligne 12 Aix-en-Bus et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Description intérieure : Entièrement rénovée avec soin en 2015, cette maison d'environ 222 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée et de larges baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et ouvert sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et se complète d'un cellier attenant. Une pompe à chaleur réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Espace nuit : Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, de WC indépendants et d'un balcon de 15 m². Deux autres chambres mansardées avec espaces bureau complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Avantages extérieurs : Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 829 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Une vaste terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement de la piscine, du terrain de pétanque et des différents espaces ombragés, dans une atmosphère paisible et préservée. Prestations complémentaires : Cave en sous-sol d'environ 40 m² Trois garages fermés ainsi qu'un abri voitures Eau du Canal de Provence pour l'arrosage et l'entretien du parc Une propriété de caractère, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement exceptionnel, idéale pour une famille en quête de tranquillité aux portes du centre d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 6957-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.93% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIRE-SUR-L'ADOUR - FERME LANDAISE XVIII°

À seulement 5 minutes du centre ville d'Aire-sur-l'Adour, ce remarquable corps de ferme landais du XVIIIe siècle de 349 m² sur un magnifique terrain de 1,6 hectare, offre 5 chambres et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Entièrement rénovée dans le respect de son caractère d'origine, la propriété conjugue authenticité, élégance et confort contemporain. En excellent état et sans travaux à prévoir, elle bénéficie également d'un espace indépendant de près de 190 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs, soigneusement préservés, se prêtent parfaitement à un projet équestre. Un bien rare, au charme intemporel, dans un environnement privilégié.

Maison de grand standing et studio - PROCHE CENTRE

À Divonne-les-Bains, dans un environnement urbain recherché, cette maison contemporaine édifiée en 2022 séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme et son confort énergétique. Classée A pour sa consommation d'énergie comme pour ses émissions de gaz à effet de serre, elle offre un cadre de vie rare, à 10 minutes à pied du centre-ville et proche du lac. Implantée sur un terrain de 466 m2, cette propriété conjugue design, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, les lignes épurées, les matériaux soignés et les finitions irréprochables créent une atmosphère actuelle et chaleureuse. La cuisine équipée, au design raffiné, s'ouvre sur un séjour lumineux avec poêle à bois, prolongé par de larges baies vitrées apportant une belle lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de douches, offrant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie, un garage avec accès direct et un atelier complètent ce niveau avec une organisation maîtrisée. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douches privative, garantissant confort et indépendance. Un bureau complète l'espace nuit, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Le sous-sol total, entièrement aménagé avec le même niveau d'exigence que le reste de la maison, constitue un véritable atout. Il propose un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer des revenus locatifs, ainsi qu'une salle de cinéma ou de loisirs, une salle de sport, de nombreux rangements et une cave à vin. D'un point de vue technique, cette maison offre des prestations haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, ensemble des matériaux de haute facture, isolation performante, volets ou brise-soleil orientables à commande électrique et centralisée, pergola bioclimatique, etc. Bien rare sur le marché, cette maison associe architecture contemporaine, confort quotidien, performance énergétique et potentiel de rentabilité. Elle bénéficie encore des garanties décennales et représente une opportunité unique à Divonne-les-Bains, entre centre-ville, lac et frontière suisse. Information available in English upon request. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - ¦ LOVE MY PLACE . immo Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON HISTORIQUE DE 1904 EN PREMIÈRE LIGNE AU CŒUR D'ANDERNOS

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison historique construite en 1904, située en bord de Bassin, en plein centre-ville d'Andernos. Elle bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces tout en restant préservée des regards. Cette maison de plain-pied nécessite aujourd'hui d'importants travaux de rénovation. Elle offre l'opportunité de repenser entièrement un bien de caractère dans un environnement particulièrement recherché. La propriété dispose actuellement d'une emprise au sol d'environ 287 m². Le règlement d'urbanisme autorise une emprise de 35 %, soit jusqu'à 387 m², ouvrant la voie à différents projets de transformation ou d'agrandissement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette propriété bénéficie d'un terrain de 1 934 m², un élément rare en bord de Bassin et en plein centre-ville d'Andernos. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

Proche Nice - Colomars - Superbe propriété familiale

À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement résidentiel recherché de Colomars, cette propriété d'environ 330 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et les montagnes, au cœur d'un terrain de 2 262 m² avec piscine. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la grande flexibilité qu'offre son agencement, permettant de répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un projet associant habitation et investissement. Aujourd'hui organisée en deux espaces de vie indépendants, elle s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, propriété intergénérationnelle, résidence principale avec logement indépendant ou encore investissement patrimonial avec potentiel de rendement locatif saisonnier ou annuel. Elle développe actuellement 5 chambres, tout en offrant un important potentiel d'évolution grâce à plusieurs espaces facilement réaménageables, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de sport, d'une salle de jeux ou encore d'espaces dédiés au télétravail selon les besoins de chacun. Les différents niveaux et la distribution des espaces permettent ainsi de préserver l'indépendance et l'intimité de chacun, tout en conservant de généreux volumes communs et de nombreuses possibilités d'aménagement à long terme. Une grande véranda de plus de 23 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Le bien bénéficie également d'une belle emprise au sol, avec une possibilité d'extension ou de construction déjà autorisée. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre de vie avec une piscine de 10,5 x 5,5 mètres, plusieurs terrasses, un toit-terrasse solarium, un jardin et de nombreux stationnements au sein de la propriété. L'ensemble profite d'un environnement verdoyant et agréable, particulièrement adapté à une vie familiale à l'année. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette villa offre un équilibre rare entre volumes, modularité, calme et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre de Nice et de l'aéroport international. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une villa familiale évolutive, alliant confort, espace et potentiel, dans un secteur prisé de l'arrière-pays niçois.

Cavalaire-sur-Mer – À pied des plages, dans un environnement privilégié.

À seulement quelques minutes à pied des plages et du centre-ville, au fond d'une impasse privée à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie recherché où le calme se conjugue avec la proximité de toutes les commodités. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 505 m², la villa développe 188,30 m² habitables baignés de lumière grâce à ses larges baies à galandage qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. Le séjour avec cheminée, la cuisine entièrement équipée et les espaces de réception ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. La maison dispose de deux belles suites, dont une agréable suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. À l'extérieur, la piscine à débordement de 10 x 5 mètres, les terrasses ensoleillées, le terrain de pétanque et le jardin soigneusement entretenu créent un véritable espace de détente, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également d'une dépendance indépendante climatisée d'environ 45 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace bureau/dressing, parfaite pour accueillir des proches ou développer un projet locatif. Enfin, le garage offre un réel potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une quatrième chambre avec salle d'eau, permettant d'adapter facilement la propriété aux besoins d'une famille ou d'augmenter sa capacité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare par son emplacement, son terrain, sa dépendance et son potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme.

Cap d'Ail Les Salines, villa neuve de 138 m² avec quatre chambres, piscine et vue mer

Située dans le secteur des Salines à Cap d'Ail, à la frontière de Monaco, cette villa neuve construite en 2025 développe environ 138 m² et bénéficie d'une vue sur la Méditerranée. La propriété se compose de cinq pièces dont quatre chambres. Parmi elles, une suite parentale d'environ 21 m² bénéficie d'une vue mer. Une seconde chambre d'environ 15 m² profite également d'un panorama sur la Méditerranée. Exposée est, la villa bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elle est équipée de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants. Un portail électrique et une propriété clôturée complètent ses équipements. La maison est vendue meublée et se présente dans un état impeccable. Édifiée sur un terrain d'environ 415 m², volontairement facile à entretenir, elle bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés en planches et terrasses ainsi que d'une piscine. La propriété dispose également d'un double stationnement et d'une cave. Son emplacement constitue un atout majeur. Les commodités de Monaco, notamment la gare, le centre ville et le centre commercial, sont accessibles en environ cinq minutes. Les plages et courts de tennis de Cap d'Ail sont également situés à quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à environ 50 mètres, l'autoroute est accessible en une dizaine de minutes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur en environ 25 minutes. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette villa neuve avec quatre chambres, piscine et vue mer constitue une offre rare à Cap d'Ail pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de Monaco.

Golfe juan Centre au calme 3 pièces 80m² parking et cave

GOLFE JUAN à quelques minutes à pied du centre-ville, du port et des plages, Magnifique 3 pièces d'environ 80m² exposé au sud, traversant. Il est composé d'une entrée, un beau séjour ouvrant sur une terrasse de 14m² au calme pour profiter du soleil de la Côte d'Azur, une cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dessert une salle de bains avec wc, un wc indépendant, une grande chambre avec placard donnant également sur la terrasse, un dressing, une seconde chambre avec placard et sa salle d'eau privative. La résidence est bien entretenue, une belle piscine, terrain de boules et espaces verts complètent le confort de cet appartement. Une cave et un parking sous-sol s'ajoutent à ce bien en bon état général. À découvrir?!

LE VESINET - MAISON D'ARCHITECTE

En bordure des pelouses du Vésinet, sise sur un terrain de 1450 m² cette maison datant de 1969 de l'architecte Robert Jourdain offre un cadre de vie paisible axé vers la nature. Le niveau principal propose deux espaces baignés de lumière : un côté réception avec un grand salon et une salle à manger donnant de plain pied sur la terrasse et vers la cuisine séparée. Le côté nuit propose 3 chambres de belle taille, se partageant une salle de bain et un toilette séparé. Une vaste suite parentale avec grande salle de douche moderne et belle vue dégagée vers le jardin. En rez-de-jardin, 2 chambres se partagent une salle de douche, une grande family room (salle de cinéma ou autre selon le besoin) et un second salon très lumineux donnant sur une terrasse en cascade japonaise à l'abri des regards. 2 grandes caves et une buanderie complètent ce bien. Cette maison d'Architecte construite en 1969 avec des matériaux de grande qualité (blocs de pierre de taille, briques nuancées, toiture en cuivre…), parfaitement rénovée par ses propriétaires actuels, deuxième famille à y vivre. Proximité du centre-ville, des transports en commun et des écoles (dont les écoles internationales Malherbes, British School et Lycée International par ramassage scolaire). .

Référence : 7236-YAN - Villa 6 pièces- jardin-piscine-garage

L'Office Immobilier d'Eyguières vous présente cette maison spacieuse de 6 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7236-YAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette belle propriété implantée au cœur d'Eyguières, à proximité des commodités locales et des axes routiers principaux. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est accessible en quelques minutes. Les écoles les plus proches se trouvent à quelques minutes à pied. Description intérieure Cette maison de 148 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'un cellier et d'un WC séparé. Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Une salle d'eau supplémentaire et un espace bureau viennent compléter cet étage. Le chauffage au sol, couplé à une climatisation réversible et une pompe à chaleur, garantit un confort optimal été comme hiver. Partie nuit 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 3 salles d'eau et 2 WC séparé. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 800 m² de terrain arboré. Une terrasse de 30 m², exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Au cœur de ce havre de paix, une piscine de 7 m x 4 m, équipée d'une pergola de 15 m², invite à la détente et aux baignades estivales. Prestations complémentaires Chauffage au sol et climatisation réversible, Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, Grand double garage, Portail électrique, Aspirateur centralisé. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 7236-YAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr