Mots-clés : terrasse villa 11

CHALET PRESTIGE 16 PERSONNES

Idéalement situé en plein centre de la station piétonne d'Avoriaz, dans le quartier des Ruches, ce magnifique chalet accueille 16 personnes sur 338 m2 de plancher. Ce bien d'exception est composé de 11 pièces distribuées sur 3 demis niveaux dans l'aile est et 2 niveaux sur la partie ouest dont 8 chambres, 5 salles d'eau et 4 W.C. Il offre un agrément incomparable avec ses 2 entrées distinctes dont une dédiée au ski s'ouvre sur un vestibule avec sèche chaussures et dressing, la seconde vous permettra d'accéder au centre de la station en moins d'une minute. Le vaste double séjour traversant offre un confort incomparable avec sa cheminée centrale et 2 terrasses de part et d'autre du chalet. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger qui dispose d'une magnifique table pouvant accueillir confortablement 16 convives. Pour compléter les très belles prestations qu'offre le chalet, celui-ci dispose également d'un sauna, d'un grand salon home cinéma, d'une salle de fitness ainsi que d'une terrasse en rooftop. Le logement bénéficie d'une gestion Avoriaz Premium avec prestations hôtelières et services à la carte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à vendre Villenave-d'Ornon

Située dans un lotissement calme de Villenave-d'Ornon Vieux Bourg, à 15 minutes à pied du tram C et proche des écoles, cette maison familiale de 110 m² (RT 2012, construite en 2011) offre confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée neuve (2022) ouvrant sur une terrasse plein sud, un cellier, une chambre de 15m2 et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11 m2, 13m2 et 20m2) avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le jardin clos comprend une terrasse de 30 m² avec pergola, un cabanon de 15m2 et un espace de rangement couvert. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Parmi ses atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, moustiquaires, panneaux solaires et excellente isolation. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa historique – Ville d'Hiver – À proximité immédiate de la plage Pereire

Idéalement située au cœur de la très prisée Ville d'Hiver, à quelques minutes seulement de la plage Pereire, la Villa Flore est une remarquable demeure historique entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, puis agrandie il y a trois ans. Elle développe aujourd'hui environ 350 m² aux volumes généreux et harmonieux. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre de superbes pièces de réception : un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger et une cuisine de style anglais, à la fois raffinée, fonctionnelle et parfaitement équipée. Une magnifique verrière prolonge les espaces de vie et baigne l'ensemble de lumière naturelle. La maison allie avec subtilité le cachet des villas de la Ville d'Hiver et un confort résolument contemporain. Vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond et détails architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés. De nombreux aménagements et meubles sur mesure viennent sublimer les espaces. L'ensemble dégage une atmosphère élégante, d'inspiration anglaise, mêlant tradition et modernité. La propriété dispose de 7 chambres au total (dont 6 principales), toutes de très grande taille, offrant un confort rare. La suite parentale bénéficie d'une spacieuse terrasse plein sud, sans vis-à-vis, véritable espace privé baigné de soleil. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine chauffée au sel de 11 x 5 mètres, équipée d'un volet immergé et d'un système de nettoyage automatique. Une agréable plage aménagée borde la piscine, avec un espace peu profond d'environ 20 cm d'eau, idéal pour les enfants ou pour se détendre au soleil en toute sécurité. Un grand garage complète les prestations. En sous-sol, un espace bien-être exceptionnel propose une salle de sport, un sauna et un hammam, offrant un confort digne des plus belles propriétés. Une demeure rare et élégante, alliant histoire, volumes, prestations haut de gamme et emplacement privilégié à proximité immédiate de l'une des plus belles plages du Bassin.

TAUSSAT-LES-BAINS – Maison lumineuse avec grande terrasse

Taussat – maison contemporaine lumineuse, dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin. À deux pas de la plage, dans un environnement naturel, calme et préservé, cette maison séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. La belle pièce de vie s'ouvre largement sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres réunies dans un ensemble intime, garantissant confort et tranquillité. Micro-copropriété sans charges, prestations de qualité, ambiance sereine et confidentielle. Un bien rare, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre haut de gamme au coeur du bassin d'arcachon. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien unique mérite d'être découvert sur place. Pour toute question ou organiser une visite, contactez notre agence d'arès au 05 56 03 78 29 ou laurent mace au 06 11 49 32 54 -(e. I. Agent commercial n° 884 733 445 rsac bx) honoraires inclus de 3.41% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, classe climat C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller villas & maisons l'agence : laurent mace agent commercial (entrepreneur individuel à responsabilité limitée) rsac 884733445 rcp serenis assurances sa - contrat n° aci17540

Maison 8 pièces 190m² en pleine Nature

Entre Drôme et Isère, L'Agence IMMO CONSEIL vous invite à découvrir cette magnifique Maison au coeur des Bois. MAISON INDIVIDUELLE SUR 2 NIVEAUX, 8 PIECES, 190 M² DE SURFACE TOTALE Au Rez de Chaussée vous trouverez 2 Garages de plus de 50m², buanderie, sanitaires, atelier et 2 pièces aménagées. A l'étage, une lumineuse pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, séjour indépendant, sanitaires, salle d'eau et 3 chambres entre 9,80 et 11,8 m². La Terrasse de près de 70m² complète parfaitement de ce bien, vous invitant au partage et au farniente dans un parc de presque 2000 m². CHARPENTE TRADITIONNELLE, DOUBLE VITRAGE, PAC Pour les Robinson et amoureux de la Nature, qui recherchent un bien mêlant confort et sérénité. Renseignement & Contacts et Audrey au 06 59 70 37 42 Annonce rédigée par un agent commercial- Audrey BERNARD RSAC Romans 883 450 629 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Audrey BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883450629

VILLA À QUELQUES PAS DE LA MER ET DE BOULOURIS

Mer et Prestige Benicimmo vous propose à Saint Raphaël: RARE À LA VENTE À QUELQUES PAS DE LA MER ET DE BOULOURIS. Idéalement située dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre de Boulouris, cette villa de 142 m² offre un potentiel exceptionnel sur une magnifique parcelle de 970 m². La maison se compose d'un vaste salon séjour avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. À l'étage, les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse offrant un agréable aperçu mer, véritable atout de cette propriété. Un garage en sous-sol avec accès direct à la maison complète l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'emplacement privilégié, les volumes généreux, le terrain et l'aperçu mer font de ce bien une opportunité rare pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère à votre image. Un emplacement d'exception, un fort potentiel de valorisation et la mer à pied : une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier sur l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël. À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Prix de vente : 759000 € honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON CHARENTAISE DE 85 M2, 3 CHAMBRES, ENTIEREME

Venez découvrir cette jolie maison charentaise entièrement rénovée avec goût comprenant au rez de chaussée une pièce à vivre de 30 m2 avec une cheminée fonctionnelle et tubée, une cuisine ouverte et équipée de 15.70 m2. A l'étage 3 chambres de 11.90 m2 avec placards, 9.55 m2 et 9 m2, une salle d'eau avec wc de 4.95 m2. Une terrasse de 12 m2 ainsi qu'un jardin arboré de 470 m2 environ complètent la maison. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Le chauffage se fait par une climatisation réversible ainsi qu'avec des convecteurs électriques. La fosse septique est aux normes. La maison a été isolée et la toiture remaniée. A seulement 4 kms de Jonzac et de toutes ses commodités, cette maison sans aucun travaux à prévoir, saura vous séduire par la qualité de sa rénovation . Pour la découvrir contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Camargue, propriété de caractère

Situé en Camargue, à 15 minutes seulement du Centre-ville d'Arles, ce bien d'exception dont les origines remontent au début du XIXè siècle, allie charme, authenticité et modernité. Sur deux niveaux, il offre une superficie généreuse de 320 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, un séjour lumineux, un bureau ainsi qu'une cuisine dotée d'un cellier, un wc indépendant et trois suites parentales. Une cave à vin de 11 m2 et un ancien four à pain ajoutent une note de caractère supplémentaire. Les volumes des pièces à vivre sont tout simplement exceptionnels et s'ouvrent sur une terrasse exposée sud. Vous pourrez ainsi profiter des rayons du soleil tout en étant abrité par une magnigique glycine. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale ainsi que deux chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Ce mas est raccordé en eau au réseau de la ville et un canal d'irrigation permet l'arrosage des 5000 m2 de jardin. Garage climatisé. Cette propriété est un bien rare tant par son environnement naturel que par sa situation avantageuse liée à la proximité de la ville d'ARLES et des réseaux autoroutiers proches. Lieu idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Cette annonce vous est proposée par LACAN Carole - EI - NoRSAC: 338 972 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tarascon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROCHE DU CENTRE

Située à proximité du centre et du quartier prisé de la Réserve, cette ravissante néo-basque de 200m2 , entièrement rénovée, profite d'une jolie parcelle arborée de 503m2, d'une piscine à débordement et d'un garage. Le rez de chaussée, prolongé d'une terrasse idéalement exposée Sud, dessert une grande pièce à vivre de 70m2 baignée de lumière et composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée. Des toilettes d'invités complètent ce niveau. L'étage offre un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d'une master suite avec salle d'eau, dressing et toilettes. En rez de jardin, un salon télé, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie qui pourraient devenir indépendants et ainsi proposer un appartement. Un garage et une cave complètent ce bien de qualité proche de toutes les commodités. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue spectaculaire, calme et intimité totale

CO-EXCLUSIVITÉ - Dans une impasse confidentielle, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison de 185 m2 bénéficie d'une situation exceptionnelle en position dominante avec une vue panoramique imprenable sur tout Saint-Gély-du-Fesc, sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Pensée pour une vie de famille privilégiée, la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 80 m2 traversante, baignée de lumière, ouverte sur le paysage et prolongée par une première grande terrasse tournée vers la vue, idéale pour les déjeuners en famille ou les longues soirées face au panorama. La piscine, protégée par un garde-corps transparent parfaitement intégré, rassure les familles avec jeunes enfants tout en préservant les lignes épurées et la perspective sur le paysage. En retrait et attenante à la cuisine, une seconde terrasse plus confidentielle offre un espace privilégié pour les petits-déjeuners à l'ombre. Dans son prolongement, le jardin plat, idéal pour les enfants, se fond dans un environnement naturel non constructible qui prolonge la propriété dans un véritable écrin de verdure - offrant un sentiment d'espace et une nature préservée rare sur le secteur. Quelques aménagements suffiront à révéler tout le potentiel de cette future pépite. Car si une maison peut être repensée selon ses envies, un emplacement, un panorama et un environnement aussi privilégiés sont, eux, impossibles à recréer. Un bien rare pour les amateurs de vues, de tranquillité et de nature, dans un environnement recherché. Dossier complet et visite sur demande à Laetitia EL FASSY 06 34 11 23 22 Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison contemporaine de 2014 située à Lège-Cap-Ferret, secteur Lège-Bourg, dans un environnement calme en lisière de bois. Développant environ 118 m² habitables, cette maison de construction traditionnelle avec bardage bois offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie traversante, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, propose un espace salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², largement ouvert sur une agréable terrasse bois et le jardin. Côté nuit, on trouve trois chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. La plus petite chambre a une surface d'environ 11,50 m². Les chambres comme les pièces de vie bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, apportant une belle continuité entre intérieur et jardin. Un garage attenant et une construction indépendante en fond de parcelle à usage de rangement ou d'atelier complètent cette offre. Maison entretenue avec soin : isolation des combles récente, couverture remaniée, un bien confortable et facile à vivre, à proximité des commodités de Lège-Bourg

Propriété d'exception au charme intemporel

VALENCE sud à 20mn, en exclusivité, une ambiance bucolique pour cette superbe propriété du XVIIIème de 400m2 avec 235m2 de dépendances au coeur d'un magnifique parc paysager de 3 859m2 avec des arbres centenaires et une piscine. Le charme et l'élégance d'une maison de Maître rénovée dans un esprit contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux : cheminées, carreaux de ciment, parquet, portes anciennes, ferronneries, plafonds à la française... Chaque détail raconte une histoire et confère à ce lieu une âme rare. Une façade lumineuse évoquant le sud avec de belles ambiances de terrasses, une orangerie de 27m2 et une cour intérieure pour le stationnement. De beaux volumes, la luminosité, une belle exposition et de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le parc pour une vie totalement orientée et ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné, vous serez séduits par un superbe hall avec un escalier en pierre majestueux desservant toute une enfilade de pièces de vie. Une cuisine dînatoire Bulthaup de 25m2 superbement intégrée avec en prolongement une salle à manger de 22m2, un salon de réception de 34m2 avec une cheminée à foyer fermé et un salon TV de 25m2, véritables lieux de convivialité pour la vie de Famille ou les réceptions. Un bureau de 20m2 et une lingerie. L'étage, lieu d'intimité, desservi par une vaste coursive : 5 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 24m2 avec salle de bains, 1 dressing familial, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Une superbe salle détente ou de travail de 39m2 traitée dans un esprit industriel avec pierres apparentes et sol en béton ciré. Un espace musique, home-cinéma de 29m2 totalement insonorisé. Cave à vin climatisée, cave, atelier, remises, 2 abris voitures et parkings. Un parc superbement paysager avec des arbres centenaires et de belles essences pour une floraison permanente, arrosage intégré avec l'eau de la Bourne. Un espace détente autour d'une piscine dans un esprit bassin de 11,5m x 5,5m sécurisée par un volet immergé et chauffée avec un pool-house s'intégrant parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire. Une ancienne maison en pierres ou grange de 97m2 au sol à rénover pour un projet de maison d'amis, gîte ou garage. Une parcelle attenante de 8 125m2 en fermage. Cette propriété de charme sublimée par une rénovation élégante, une ambiance douce et raffinée offrant un lieu de vie unique pour un merveilleux projet Familial. A l'abri de l'agitation tout en restant facilement accessible, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 10mn de l'A7 et 25mn de la gare TGV. DPE : C 140 - GES : C 28 PRIX : 1 780 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Charmante propriété dans un quartier verdoyant au calme

L'agence Jager vous propose cette charmante propriété de plain-pied située dans la campagne recherchée de Gassin, bénéficiant d'une agréable vue sur le village et d'un environnement particulièrement paisible. La villa se compose comme suit : - Un vaste salon traversant baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, agrémenté d'une cheminée, d'un espace bureau et d'une belle hauteur sous plafond. - Une confortable cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. - Cinq chambres en suite. - Une salle de bain, quatre salles d'eau et quatre WC. - Une buanderie ainsi qu'un cellier. Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent de nombreux espaces de détente intimistes répartis autour de la propriété. Plusieurs patios et terrasses couvertes prolongent harmonieusement les chambres vers le jardin, créant de véritables espaces de vie extérieurs. Une cuisine d'été entièrement équipée permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du panorama sur les collines environnantes. L'ensemble de la villa est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La piscine de 11 x 7 mètres, entourée d'une vaste plage en terre cuite et d'un élégant gazébo, s'intègre parfaitement dans un magnifique jardin méditerranéen bénéficiant d'un éclairage paysager et d'un système d'arrosage automatique alimenté par forage. Un terrain de pétanque ainsi qu'une superbe terrasse en bois d'environ 60 m², ombragée par de majestueux platanes, complètent cet espace extérieur propice à la convivialité. Côté stationnement, la propriété dispose d'un parking pour deux véhicules ainsi que d'un carport pouvant accueillir trois voitures. La villa bénéficie enfin d'un emplacement privilégié en lisière d'une zone naturelle classée EBC (Espace Boisé Classé), garantissant calme, intimité et préservation durable de son environnement. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de l'art de vivre provençal au coeur du Golfe de Saint-Tropez, sans contraintes ni nuisances.